建筑安装清包合同

建筑安装清包合同发包方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]地址：[甲方详细地址]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]联系电话：[甲方联系电话]邮箱：[甲方邮箱]承包方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]地址：[乙方详细地址]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号（如适用）：[乙方资质证书编号]邮箱：[乙方邮箱]签订地点：[合同签订地点]签订日期：[合同签订日期]鉴于甲方需要委托乙方进行位于[工程地点]的[工程名称]建筑安装工程（以下简称“本工程”）的部分施工工作，乙方具备相应的施工能力和条件，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：本工程范围与内容：甲方委托乙方按照[附件一：施工图纸]和[附件二：工程量清单]（如有）的约定，负责本工程位于[具体施工区域描述]的以下建筑安装清包施工内容：1.水电改造工程：包括但不限于所有照明线路、插座线路的重新铺设，水管、燃气管的安装与连接，所有开关插座、灯具的安装调试。乙方负责提供并安装所有辅材，如电线、线管、水管、阀门、接头、开关插座面板、灯具等（具体品牌型号规格以甲方提供的清单或现场确认为准），并承担所有垃圾清理工作。2.门窗安装工程：负责[具体门窗类型，如室内门、防盗门等]的安装，包括门框安装、门扇安装、门锁安装、猫眼安装、玻璃安装（如涉及）。乙方负责提供并安装所有辅材，如门框、门扇、合页、锁具、玻璃等（具体品牌型号规格以甲方提供的清单或现场确认为准），并承担所有垃圾清理工作。3.[根据实际情况添加其他清包工程内容，例如：墙面基层处理、腻子粉施工、乳胶漆涂刷、地面铺贴辅料、吊柜安装等，需明确列出]甲方负责提供本工程所需的主材，包括但不限于：[列明所有主材，如：水泥、沙子、砖块、吊顶材料、灯具（指品牌型号规格）、洁具、橱柜、地板等]，并负责主材的采购、运输、卸货、验收、保管及在施工过程中的保管责任。主材清单详见附件三：主材清单。合同价款与支付方式：本合同采用[固定总价/固定单价]方式结算。固定总价：本合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。固定单价：按[附件二：工程量清单]及相应单价进行结算。单价已包含乙方施工人员的工资、劳保、辅料费、施工工具费、管理费、安全文明施工费、税金（根据国家现行税收政策）、以及乙方在本合同约定范围内应承担的所有费用。合同价款已包含乙方施工期间产生的所有相关费用，除甲方供应的主材费用外。甲方应按以下约定支付工程款：1.预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），用于乙方购买辅材和准备工具。甲方支付预付款前，乙方应向甲方提供银行账户信息。2.进度款：a.当水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。b.当门窗安装工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。c.[根据工程实际分阶段，继续约定其他进度款支付节点和比例]3.竣工验收款：工程全部竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.尾款：工程交付使用并符合合同约定，质保期[天数]个月期满后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。甲方付款应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]甲方支付工程款时，乙方应向甲方开具等额的发票。工程期限与工期：本合同工程总工期为[天数]天，自[开工日期]起计算至[竣工日期]止。开工条件：甲方应在[日期]前完成施工场地的清理和平整，提供施工用水用电接口，并交付相关工程图纸给乙方。工期延误：因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日[金额]元（大写：[大写金额]元整）的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]%。甲方有权根据情况要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。因甲方原因（如未按时提供材料、场地、图纸延误、指令错误等）或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，乙方不应承担误期责任，甲方也不承担误期赔偿金。发生不可抗力时，乙方应在事件发生后[天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。双方权利与义务：甲方权利与义务：1.按合同约定提供施工场地、施工用水用电，并确保乙方施工人员的人身安全。2.按合同约定及时供应所有主材，并保证主材符合设计要求和质量标准，负责主材的运输、卸货、验收、保管及在施工过程中的看护责任。3.按合同约定及时组织对各分项工程及竣工验收的验收工作，并就验收结果给予书面确认。4.按合同约定及时支付工程款。5.协调解决施工过程中与第三方发生的矛盾和纠纷。6.提供必要的施工资料和技术交底配合。7.承担因甲方原因导致的一切损失。8.确保提供的图纸和主材清单准确无误，否则由此造成的损失由甲方承担。9.负责办理工程报建、报验等手续（如需）。10.支付乙方施工人员的人身意外伤害保险费用，并将保险单复印件提交给甲方备案。乙方权利与义务：1.乙方必须具备合法的施工资质（如适用），并拥有完成本合同项下工程所需的熟练技术人员和施工设备。2.乙方应按照国家及地方现行相关施工验收规范标准、设计图纸和合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方负责提供并承担所有合同约定的辅材费用，确保辅材质量符合要求。乙方应向甲方提供辅材清单，并在使用前经甲方确认。4.乙方负责施工人员的工资发放、社会保险缴纳等事宜，并承担因其施工人员原因导致的一切法律责任和经济责任。5.乙方负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，严格遵守安全操作规程，确保安全生产。承担因乙方原因发生的安全事故的全部责任和费用。乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁，爱护甲方现有设施。6.乙方应妥善保管甲方供应的主材，并在工程完工后办理移交手续。7.乙方应负责施工现场的垃圾清理工作，并按甲方要求及时清运出场。8.乙方应在每个分项工程完成后通知甲方验收，并按要求参与竣工验收。9.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套。10.乙方应按照合同约定履行保修义务。工程质量与验收：1.本工程的质量标准应达到国家及地方现行相关施工验收规范标准的合格要求，并参照[约定具体标准或参照样板]。2.验收程序：a.分项验收：乙方完成每个主要分项工程（如水电隐蔽工程、墙面基层等）后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收记录；验收不合格，乙方应按要求整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。b.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方检查验收，验收合格后方可进行下道工序。c.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告和完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。3.验收依据：本工程的验收依据为本合同、施工图纸、设计变更、国家及地方现行相关施工验收规范标准。4.质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，保修期为：a.电气管线、给排水管道、设备安装：保修期为[年数]年。b.墙面、地面、顶面防水工程：保修期为[年数]年。c.门窗工程：保修期为[年数]年。d.其他分项工程：保修期为[年数]年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内予以免费维修或更换。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方不承担责任，但可提供有偿维修服务。安全文明施工与保险：1.乙方是本工程施工安全生产的第一责任人，必须建立、健全安全生产责任制，制定安全施工措施，设置安全警示标志，加强安全教育和培训，确保施工安全。2.乙方应严格按照安全操作规程进行施工，做好防火、防盗、防触电等工作，严禁违章作业。3.乙方应遵守文明施工相关规定，做到工完场清，减少施工噪音和粉尘对周围环境的影响，爱护甲方及邻户的建筑物和财产。4.乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，保险金额不得低于[金额]元，并将保险单复印件提交给甲方备案。对于高处作业等高风险作业，应额外购买相应保险。5.因乙方原因发生的安全事故，全部责任和由此产生的一切费用由乙方承担。如造成甲方人员或财产损失，乙方应承担赔偿责任。变更与签证：1.任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容（包括但不限于工程量增减、材料替换、工艺调整等）需经双方书面确认后才能实施。2.因变更引起的工程量增减，按以下方式处理：[约定具体的计量和计价方式，如按原合同单价、协商新价等]。3.甲方提出的新增工程或设计变更，其费用由双方协商确定。4.因乙方原因造成的工程量减少或取消，甲方有权要求乙方退还已支付的相应工程款。索赔与争议解决：1.双方在履行本合同过程中，如发生争议或索赔，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。3.[或选择仲裁：协商不成的，任何一方均可向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]违约责任：1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方施工质量不符合合同约定的合格标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.甲方提供的图纸或主材清单有重大错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。6.任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。不可抗力：1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的详细情况和证明文件。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。4.因不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。合同生效与终止：1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：a.工程竣工验收合格，甲方支付完成全部工程款，乙方完成所有清算手续。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后，双方应办理工程移交手续，结算工程款项，乙方应将竣工资料及剩余