商业综合体租赁合同及服务条款三篇

商业综合体租赁合同及服务条款三篇篇一甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号法定代表人：张三联系电话方（承租方）：XX商贸有限公司地址：北京市海淀区XX路XX号法定代表人：李四联系电话于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业综合体，现甲方同意将上述商业综合体部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述商业综合体，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及范围1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的商业综合体，具体租赁范围包括一层商铺及一层办公区域。1.2租赁物面积共计1000平方米，具体分摊面积详见甲方提供的租赁物清单。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及相关政策，维护商业综合体的正常运营秩序。五、维修保养5.1乙方应负责租赁物内的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。5.2对于租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、物业管理费及水电费6.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以物业管理公司开具的发票为准。6.2乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用以水电公司开具的发票为准。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除8.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：2023年1月1日篇二甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号法定代表人：张三联系电话方（承租方）：XX商贸有限公司地址：北京市海淀区XX路XX号法定代表人：李四联系电话于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业综合体，现甲方同意将上述商业综合体部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述商业综合体，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及范围1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的商业综合体，具体租赁范围包括一层商铺及一层办公区域。1.2租赁物面积共计1000平方米，具体分摊面积详见甲方提供的租赁物清单。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及相关政策，维护商业综合体的正常运营秩序。五、维修保养5.1乙方应负责租赁物内的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。5.2对于租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、物业管理费及水电费6.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以物业管理公司开具的发票为准。6.2乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用以水电公司开具的发票为准。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除8.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：2023年1月1日篇三甲方（出租方）：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：张XX联系电话：0XX-12345678乙方（承租方）：XX商贸有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：李XX联系电话：0XX-87654321鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的商业综合体，现甲方同意将上述商业综合体部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述商业综合体，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及范围1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于XX市XX区XX路的商业综合体，具体租赁范围包括一层商铺及一层办公区域。1.2租赁物面积共计1000平方米，具体分摊面积详见甲方提供的租赁物清单。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及相关政策，维护商业综合体的正常运营秩序。五、物业管理费及水电费5.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以物业管理公司开具的发票为准。5.2乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用以水电公司开具的发票为准。六、维修保养6.1乙方应负责租赁物内的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。6.2对于租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除8.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任