仓库施工装修合同范本

仓库施工装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，性别男，1955年1月1日出生，身份证号码联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，有权就本合同项下的仓库施工装修事宜进行决策并承担责任。甲方系本合同项下的发包方，拟委托乙方按照本合同约定完成仓库施工装修工程，并支付相应工程款。甲方通过前期考察与评估，确认乙方具备相应的施工资质、技术实力及项目经验，能够满足本合同项下的工程要求，故双方经友好协商达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，制定本合同以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号。法定代表人：李四，性别女，1968年5月15日出生，身份证号码联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备《建筑业企业资质证书》（一级），拥有丰富的仓库施工装修项目经验，并在全国范围内完成过多个类似工程项目。乙方承诺在本合同项下按照约定提供专业的施工服务，确保工程质量符合国家及行业标准，并按时完成工程交付。乙方通过查阅甲方提供的仓库场地资料及工程需求说明，确认自身技术团队及资源能够满足本合同项下的施工要求，故双方经平等自愿协商，达成合作意向，特依据相关法律法规，制定本合同以规范双方行为。

**合同简介**

本合同系甲方为满足其仓库运营需求，委托乙方进行仓库施工装修而签订的协议。甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库场地（以下简称“工程场地”）进行改造装修，用于存储物流货物及配套办公区域。经双方前期沟通，甲方明确了工程范围、技术标准及交付要求，乙方亦表示具备完成本合同项下工程的能力及资质。基于此，双方同意以本合同为依据，开展以下合作：

（1）甲方负责提供工程场地及必要的施工条件，并按照约定支付工程款；

（2）乙方负责按照设计图纸及规范要求，完成仓库主体结构加固、墙面保温、地面铺设、消防系统安装、办公区域隔断等施工工作；

（3）双方共同监督工程质量，确保工程竣工验收合格后交付甲方使用。

本合同项下的合作背景源于甲方业务扩张对仓储设施升级的迫切需求，同时乙方作为专业的建筑工程服务商，在同类项目中积累了丰富的经验及良好的市场口碑。双方基于互信互利原则，通过本合同明确合作框架，以保障项目顺利推进。本合同不仅涉及工程建设内容，亦涵盖双方在合同履行过程中的权利义务分配、风险控制及争议解决机制，是双方合作的法律基础。后续章节将详细约定工程范围、技术标准、价格支付、违约责任等核心条款，以进一步细化合作细节。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就仓库施工装修工程的合作事宜，由甲方委托乙方按照约定标准完成仓库场地的施工装修，以满足甲方物流运营及配套办公的需求。具体工程范围包括但不限于：1.对工程场地现有结构进行评估并实施必要的加固处理；2.进行墙面保温及防水施工，确保墙体达到设计保温及防潮标准；3.铺设符合承重要求的混凝土地面，并完成地面防滑处理；4.安装符合国家消防规范的消防系统，包括烟感报警器、灭火器等设备；5.在仓库内部设置办公区域隔断，形成独立的办公空间；6.完成仓库外部围栏及门体的安装与调试；7.提供工程场地的清洁及拆除临时搭建物的服务。双方将依据本合同约定，共同确保上述工程内容的顺利实施与验收合格。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：“工程场地”指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库所在地；“设计图纸”指由甲方确认并书面提供的仓库施工装修图纸及技术文件；“国家及行业标准”指中华人民共和国现行有效的建筑、消防、安全等相关法律法规及技术规范；“竣工验收”指工程完成后，经甲方及具备相应资质的检测机构检验合格，并取得相关政府部门出具的验收合格文件；“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的建设工程费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方遵守工程场地内的安全管理规定，并对施工人员的行为进行约束，确保符合环保及噪音控制要求。

（2）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供完整的工程场地图纸及技术要求文件，并保证所提供资料的真实性、准确性及完整性，以便乙方编制施工方案及报价。

（3）甲方有权审核乙方的施工组织设计及专项施工方案，如发现不符合合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件，按时足额向乙方支付工程款，逾期支付的，应按每日万分之五向乙方支付违约金。

（5）甲方应负责协调工程场地周边的管线迁移、树木清理等事宜，并承担相关费用，确保乙方施工不受外部因素干扰。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方对接工程相关事宜，并及时处理施工过程中出现的现场问题。

（7）工程竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内完成工程结算审核，并支付至结算总价的95%作为尾款，剩余5%作为质量保证金，于工程缺陷责任期结束且无质量问题后一次性支付。

（8）甲方应配合乙方办理工程相关的报建、审批手续，并承担由此产生的所有费用。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及资料，如甲方未能及时提供，导致工期延误，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方赔偿停工损失。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足工程需求的技术人员及施工设备，并严格按照设计图纸及国家规范标准进行施工，确保工程质量达到合格及以上等级。

（3）乙方应遵守工程场地的安全管理制度，对施工人员进行安全教育培训，并采取有效措施防止安全事故发生。如发生安全责任事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

（4）乙方应建立健全质量保证体系，对施工材料进行严格把关，确保所有进场材料符合合同约定及国家标准，并积极配合甲方及检测机构的验收工作。

（5）乙方应妥善保管工程场地内的现有设施及设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。施工过程中产生的建筑垃圾，应及时清运至指定地点，并承担相关费用。

（6）乙方应按时提交工程进度报告及月度结算资料，甲方应在收到资料后10个工作日内完成审核，如甲方逾期未审核，视为同意乙方提交的资料。

（7）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套，并承担资料整理及包装费用。同时，乙方应配合甲方进行工程缺陷责任期的维护，如发现质量问题，应无条件及时修复。

（8）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，依法纳税，并承担因自身行为产生的一切法律责任。在合同履行过程中，乙方不得将工程转包或违法分包，如发生此类行为，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下仓库施工装修工程的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格为包含设计、材料、施工、运输、安装、税费、利润及质保期服务等全部内容的固定总价，且为一次性包干价。价格已考虑工程场地现状及合同约定的工程范围，不因市场价格波动或工程量增减而调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为预付款，用于乙方采购前期施工材料及设备。

（2）工程主体结构完工并通过甲方验收后10个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

（3）工程竣工验收合格并取得相应资质的检测机构出具的验收合格报告后15个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

（4）工程缺陷责任期结束且经甲方确认无质量问题后30个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款剩余的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），作为尾款。

甲方支付工程款时，应将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税发票。如甲方未能按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同项下的仓库施工装修工程有效期为自合同签订之日起180日历天，即工程应于合同签订之日起180日内完工并交付甲方使用。具体进度安排如下：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方应完成施工组织设计及专项施工方案的编制，并提交甲方审核。

（2）施工准备期：自合同签订之日起30日内，乙方应完成施工现场的清理、临时设施搭建、材料进场等工作。

（3）主体结构施工期：自施工准备期结束之日起60日内，乙方应完成墙面保温、防水、地面铺设等主体工程施工。

（4）系统安装期：主体结构施工期结束后30日内，乙方应完成消防系统、办公区域隔断、外部围栏及门体等系统安装工作。

（5）调试及验收期：系统安装期结束后15日内，乙方应完成工程调试及自检工作，并邀请甲方进行竣工验收。

工程的实际完工时间如遇不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致的延误，经双方确认后，工期可相应顺延。任何关键时间节点的延误，均应以书面形式通知对方并协商解决，否则逾期视为违约。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量的结算价款及全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于合同预期收益损失、人员遣散费、设备闲置费等。

（2）如甲方未能按照本合同第五条约定的进度要求提供施工条件或资料，导致乙方工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量的结算价款并承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）如甲方在工程竣工验收合格后未能按时支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权依法申请人民法院强制执行，甲方除支付尾款及违约金外，还应承担乙方的诉讼费、保全费、执行费等全部费用。

**二、乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本合同第五条约定的进度要求完成工程施工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并承担乙方因此遭受的损失。

（2）如乙方施工的质量不符合国家及行业标准或合同约定，经甲方或第三方检测机构检验不合格，乙方应在收到检验报告后15个工作日内无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、租赁费用增加等。

（3）如乙方在施工过程中发生安全责任事故，应承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方未能按照本合同第四条约定的要求开具等额的增值税发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担因此产生的全部责任及损失。

**三、共同责任**

如因双方共同过错导致合同无法履行或履行存在瑕疵，双方应各自承担相应的责任，并协商解决后续事宜。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的30%。

双方均应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约行为均应承担相应的违约责任，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但该方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如气象部门、政府部门或权威机构出具的报告等。

因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。如不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成协议的，本合同自动终止，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担赔偿责任。

因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及费用增加，由各方自行承担，与对方无关。任何一方因不可抗力事件所取得的利益或已完成的工程量，在事件消除后应予以返还或作相应调整。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如需延期履行的，应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

双方在诉讼过程中应遵守法律及法院的有关规定，配合提供证据材料，并共同维护司法公正。如一方在收到法院传票后无正当理由拒不应诉，视为自动放弃诉讼权利，对方有权依据生效判决或裁定执行。

任何一方在提起诉讼前，可自愿申请由工程所在地或双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效，调解书具有法律约束力。调解不成的，或调解书生效后一方不履行协议的，任何一方仍可依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送当日视为送达；通过快递方式发送的，在寄出后3日视为送达。所有通知均应以本合同约定的名称发送至指定地址或联系方式。

（2）合同变更：对本合同任何条款的变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

（4）知识产权：乙方在本合同项下完成