韶关租房短期租房合同范本

韶关租房短期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：韶关市XX房地产开发有限公司，法定代表人：张明，地址位于广东省韶关市浈江区工业大道288号，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，拥有合法的房屋出租权，并就本合同项下的租赁房屋享有完整的所有权或合法的出租资格。甲方通过合法途径取得本合同项下的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”），并自愿将其出租给乙方使用。甲方保证其提供的所有关于租赁房屋的资料真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍，能够保障乙方的租赁权益不受侵害。

甲方的主要业务范围包括房地产投资、开发及租赁服务，在本合同签订前已依法取得租赁房屋的权属证明文件，并完成相关税务及物业备案手续。甲方在本合同签订前已对租赁房屋进行充分了解，并确认其符合国家法律法规及地方政策要求，能够满足乙方的使用需求。甲方承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方办理租赁登记手续，并依法履行出租人的各项义务，确保乙方的租赁权益得到有效保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：韶关市XX贸易有限公司，法定代表人：李强，地址位于广东省韶关市武江区解放路66号，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，拥有合法的租赁需求，并具备履行本合同项下的全部义务。乙方通过合法途径了解本合同项下的租赁房屋，并自愿承租该房屋用于商业用途（具体用途详见本合同附件），且已获得相关行政部门的批准或备案。

乙方的主要业务范围包括商品批发与零售，在本合同签订前已对租赁房屋的地理位置、面积、结构及配套设施进行实地考察，并确认其能够满足乙方的经营需求。乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用租赁房屋，并按时足额支付租金及其他相关费用，确保租赁房屋的合理利用和保值增值。乙方同时保证其具备履行本合同项下的全部能力，包括但不限于资金实力、经营资质及租赁资格，并承诺在本合同签订前已获得所有必要的内部批准及外部许可。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于2023年XX月XX日在广东省韶关市签订，旨在明确双方就租赁房屋的合作背景及权利义务。甲方合法拥有或有权出租本合同项下的租赁房屋，乙方合法需要租赁该房屋用于商业用途。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

租赁房屋的基本情况如下：

-房屋地址：广东省韶关市曲江区XX路XX号XX栋XX单元

-房屋面积：XXX平方米

-房屋结构：X层，X室X厅X卫

-配套设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、宽带网络、消防设施等

-租赁用途：商业经营（具体经营范围详见本合同附件）

双方确认，甲方在本合同签订前已向乙方充分披露租赁房屋的权属状况、使用限制、维修责任及税费承担等全部必要信息，乙方在完全了解上述信息的基础上，自愿接受租赁房屋并履行本合同项下的全部义务。本合同的签订及履行，将严格遵循国家法律法规及地方政策要求，确保双方权益得到充分保障。双方同意，在本合同有效期内，将共同遵守本合同约定，维护租赁房屋的良好状态，并依法解决可能出现的任何争议。

本合同作为双方合作的基石，将为本合同的后续条款（包括但不限于权利义务、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决等）提供基础性支撑，确保双方合作的真实性、合法性和有效性。双方均表示对本合同内容的完全理解和自愿接受，并承诺在本合同签订后依法履行各自义务，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于广东省韶关市曲江区XX路XX号XX栋XX单元（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于商业经营使用的权利义务关系，确保租赁房屋在合同有效期内能够按照约定的条件被乙方合法、合理地使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金缴纳与退还、租赁房屋的维修责任、双方的违约责任、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。具体而言，甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法出租权，并确保租赁房屋符合国家及地方关于房屋出租的法律法规；乙方按照约定支付租金并合法使用租赁房屋，并承担租赁期间因使用产生的相关费用；双方共同遵守本合同的各项约定，确保租赁关系的稳定与和谐。本合同的签订及履行，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，避免因合同条款不明确或履行不到位而引发的争议，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方合法拥有或有权出租，并按照本合同约定提供给乙方使用的位于广东省韶关市曲江区XX路XX号XX栋XX单元的房屋及其附属设施；

“租赁期限”是指本合同项下乙方承租租赁房屋的起止时间，具体为自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止；

“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体标准及支付方式在本合同第五条中详细约定；

“押金”是指乙方为担保本合同项下的履行而向甲方支付的一定金额的金钱，具体数额及退还条件在本合同第四条中详细约定；

“维修责任”是指在本合同履行期间，租赁房屋及其附属设施出现损坏或需要维修时，由双方按照本合同约定承担的责任划分；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，具体处理方式在本合同第九条中详细约定；

“争议解决”是指本合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决途径及具体程序，在本合同第十条中详细约定。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁房屋符合国家及地方关于房屋出租的法律法规，能够满足乙方的使用需求。甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明文件，并配合乙方办理租赁登记手续。

（2）甲方应按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁房屋在交付时的状态良好，能够满足乙方的商业经营需求。甲方应提供必要的配套设施，如电力、网络、消防设施等，并确保其正常运行。

（3）甲方应在本合同履行期间，对租赁房屋进行必要的维护和保养，确保其处于可正常使用的状态。如因甲方原因导致租赁房屋出现严重影响乙方使用的损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保其符合本合同的约定。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

（5）甲方应保证乙方在租赁房屋内的合法权益不受任何第三方侵害，并配合乙方处理因租赁房屋引发的任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方应在本合同签订前，向乙方充分披露租赁房屋的权属状况、使用限制、维修责任及税费承担等全部必要信息，并确保乙方在完全了解上述信息的基础上签订本合同。

###2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁房屋，并有权将租赁房屋用于商业经营（具体经营范围详见本合同附件）。乙方应确保其使用租赁房屋的行为符合国家法律法规及地方政策要求，不得从事任何违法或有害公共利益的活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用产生的相关费用，如水电费、网络费、物业管理费等。乙方应按时向甲方提供费用支付凭证，并确保费用的及时缴纳。如乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

（3）乙方应在本合同签订前，对租赁房屋进行充分的实地考察，并确认其能够满足乙方的使用需求。乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋或设施。如因乙方原因导致租赁房屋或设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应在本合同履行期间，自行负责租赁房屋内部的维修和保养，并确保其处于可正常使用的状态。如因乙方原因导致租赁房屋内部出现严重影响乙方使用的损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

（6）乙方应在本合同履行期间，配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，并确保租赁房屋的安全和卫生。如乙方未按照甲方要求进行整改，甲方有权自行进行维修并要求乙方承担相应的费用。

（7）乙方应在本合同签订前，向甲方提供所有必要的身份证明和经营资质文件，并确保其具备履行本合同项下的全部能力。如乙方因自身原因无法继续履行本合同，应提前通知甲方并协商解决，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币陆仟元整（¥6,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国银行韶关市XX支行，账号：1234567890123456789，户名：韶关市XX房地产开发有限公司。首期租金应于本合同签订之日支付，即支付自2023年XX月XX日起至2023年XX月XX日的租金；后续租金按月支付，每期支付下一月租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。租金包含租赁房屋的日常使用费，但不包含乙方使用过程中产生的水电费、网络费、物业管理费等，这些费用由乙方另行承担，并应按时支付给相关服务提供方。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。如遇政府调整税费政策，租金不作调整。乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币壹拾万元整（¥100,000.00），用于担保本合同的履行。押金应于本合同签订之日支付，并在合同履行完毕、乙方结清所有应付款项后无息退还。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分甲方有权继续追偿。支付条件同时包括乙方承诺合法使用租赁房屋，遵守国家及地方相关法律法规，以及按时履行本合同项下的其他所有义务。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共计12个月。租赁期限届满前一个月，如双方均未提出书面解除合同的请求，本合同自动续期壹年，续期租金按届时市场行情及双方协商确定。乙方应在租赁期满前30日向甲方提出是否续租的书面意向，甲方应在收到意向后15日内书面回复乙方。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满后收回租赁房屋，并退还乙方的押金。在租赁期限内，非经双方协商一致或法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。自本合同签订之日起，乙方即享有对租赁房屋的临时使用权，并应在本合同履行完毕后按时交还租赁房屋。如乙方需要提前终止本合同，应提前三个月向甲方书面提出申请，并支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权同意或拒绝乙方的提前终止请求。甲方应在收到乙方的终止申请后30日内书面回复。

第六条违约责任

为确保本合同的顺利履行，双方特约定以下违约责任：

###一、甲方的违约责任

1.**交付义务违约**：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过两个月租金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

2.**房屋质量违约**：如甲方交付的租赁房屋存在权属瑕疵、安全隐患或不符合本合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，并承担整改期间的一切费用。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

3.**配套设施违约**：如甲方承诺提供的配套设施未能按约定时间投入使用，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过一个月租金。

4.**单方面解除合同**：如甲方无正当理由单方面解除本合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

###二、乙方的违约责任

1.**租金支付违约**：如乙方未能按照本合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过两个月租金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分继续追偿。

2.**擅自改变用途或结构**：如乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构，或损坏租赁房屋，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的一切费用。若乙方拒绝恢复或恢复后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分继续追偿。

3.**拖欠费用违约**：如乙方未能按时支付水电费、网络费、物业管理费等应由乙方承担的费用，相关服务提供方有权采取停供措施，由此产生的损失由乙方自行承担。同时，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过押金总额。

4.**单方面解除合同**：如乙方无正当理由单方面解除本合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并按实际使用月份支付租金，不足一个月按一个月计算。同时，甲方有权从押金中扣除相当于一个月租金的款项作为违约补偿，押金不足部分继续追偿。

5.**转租或分租违约**：如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租或分租给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分继续追偿。

6.**违反禁止性规定**：如乙方在租赁房屋内从事违法活动或违反本合同约定的其他禁止性规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金，同时甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分继续追偿，并保留追究乙方法律责任的权利。

###三、不可抗力情形下的责任承担

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力情形消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，并按实际使用月份结算租金及押金。

###四、违约金的计算与支付

违约金应以书面形式在违约发生之日起五日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息同本合同第四条所述。如一方违约，另一方有权要求其支付违约金，并保留要求其赔偿其他损失的权利。违约金的支付不影响守约方要求继续履行合同或解除合同的权利。

本条款旨在明确双方在本合同履行过程中的责任义务，确保合同得到有效执行。任何一方违反本条款约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，共同维护良好的租赁秩序。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后七日内以书面形式送达对方。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，解除合同后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金（如有）。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但任何一方因不可抗力所获救助或补偿，应扣除因该不可抗力所造成的损失后，将剩余部分归还原受损失方。双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行本合同，如恢复履行已无实际意义，本合同自动终止。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因争议而中断。双方选择诉讼方式解决争议的，应遵守我国的法律和司法解释。如一方在收到另一方提起诉讼的书面通知后三十日内未进行抗辩，视为承认诉讼请求。法院作出的判决具有最终效力，双方应自觉履行。双方在诉讼过程中应本着诚实信用原则，以最小化争议影响、维护双方合法权益为目标，积极配合法院的审理工作。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**终止条件**：除本合同另有