租赁亲属的房子合同范本

租赁亲属的房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张明，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号院10号楼1501室。甲方系房屋所有权人，依法享有房屋的完全所有权，并有权将该房屋出租给符合本合同约定的乙方使用。甲方作为出租方，基于对乙方的信任及租赁市场相关法律法规的规定，同意将位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2503室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。甲方保证其提供的房屋租赁行为符合国家法律法规及相关政策要求，且租赁房屋的权属清晰、无权利负担或限制，能够合法出租。甲方同时承诺其具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的权利义务，并已充分了解本合同的全部条款。

甲方联系人：张明，联系电话电子邮箱：zhangming@。甲方通过本合同授权其代理人（如有）全权处理与租赁房屋相关的租赁事务，所有授权行为均需以书面形式确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，身份证号码住所地：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号2号楼1105室。乙方系完全民事行为能力人，具备合法的租赁需求，且符合本合同约定的租赁资格，现基于对租赁房屋的认可及本合同约定的权利义务，申请承租甲方提供的租赁房屋。乙方承诺其租赁行为符合国家法律法规及相关政策要求，且具备按时足额支付租金及其他相关费用的能力。

乙方联系人：李华，联系电话电子邮箱：lihua@。乙方通过本合同授权其代理人（如有）全权处理与租赁房屋相关的租赁事务，所有授权行为均需以书面形式确认。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成的法律协议。甲方作为房屋所有权人，拥有合法的出租权利，并已确保租赁房屋符合国家法律法规及相关政策要求。乙方作为承租方，具备合法的租赁需求，并已充分了解租赁房屋的实际情况及本合同约定的权利义务。双方基于对彼此的信任及对租赁市场相关法律法规的遵守，经友好协商，达成如下协议：甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并按本合同约定支付租金及其他相关费用。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。双方均承诺严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的良好秩序。本合同是双方租赁关系的法律基础，所有与本合同相关的补充协议、附件均需经双方书面确认后才能生效。双方通过签订本合同，正式确立租赁关系，并承诺共同履行合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁房屋所形成的权利义务关系，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法、安全、有效地使用。具体范围包括但不限于：租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、押金处理、租赁期限的约定、违约责任的承担以及合同解除和终止后的相关事宜。本合同旨在通过详细的条款约定，保障甲方的房屋所有权权益，同时确保乙方能够合理、合规地享有房屋的使用权，促进双方在租赁关系中的和谐共处。合同所涉及的具体内容包括租赁房屋的物理状况、权属证明、租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、违约情形及处理方式、争议解决机制等，所有这些内容均以本合同正文及附件的形式予以明确和固定。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方合法拥有所有权或使用权，并依法出租给乙方使用的位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2503室的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及室内物品（如有）。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”是指乙方根据本合同约定，定期向甲方支付的用于使用租赁房屋的对价。

“押金”是指乙方为担保本合同项下的义务履行，在租赁关系建立时向甲方支付的一定数额的金钱。

“物业管理费”是指乙方在使用租赁房屋期间，根据物业服务合同应向物业管理公司支付的费用。

“水电费”是指乙方在使用租赁房屋期间，根据实际使用量应向相关公用事业公司支付的水费、电费等。

“维修责任”是指根据法律规定及本合同约定，甲方和乙方各自承担的租赁房屋及其附属设施的维修义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方在租赁关系终止时返还租赁房屋及附属设施至符合本合同约定的状态。

（2）甲方应确保其提供的租赁房屋权属清晰、无权利负担或限制，能够合法出租。甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并保证乙方能够合法使用租赁房屋。

（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合本合同约定的标准。

（4）甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施齐全，能够满足乙方正常的使用需求。在租赁期间，甲方应对租赁房屋及其附属设施承担正常的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（5）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。甲方如需对租赁房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（6）甲方应协助乙方办理租赁登记手续（如需），并承担相关费用。

（7）甲方应保证乙方在租赁房屋内的居住安全，如因房屋安全问题导致乙方受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

（8）甲方不得擅自提前终止本合同，如确需提前终止，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合本合同约定的租赁房屋。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得利用租赁房屋进行非法活动。如因乙方违法行为导致甲方受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应合理使用租赁房屋，不得过度使用或损坏房屋设施。如发现房屋设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。

（6）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查、维修及改造工作，并承担因配合而产生的必要费用。

（7）乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人使用，如确需转租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

（8）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行管理工作。如因乙方违反物业管理规定导致甲方受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应在租赁关系终止时，将租赁房屋及其附属设施恢复至本合同约定的状态，并按时返还给甲方。如因乙方原因导致房屋无法按原状返还，乙方应负责修复或赔偿。

（10）乙方应妥善保管租赁房屋内的物品，如因乙方保管不当导致物品损坏或丢失，乙方应自行承担责任。

（11）乙方应遵守本合同约定的其他权利义务，并积极维护租赁关系的稳定发展。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市朝阳区支行；账号：622202**********；户名：张明。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，即支付自____年____月____日至____年____月____日的租金。后续租金按月支付。租赁期间，如遇政府调整税费标准或物业费等，租金相应调整，调整幅度由双方协商确定。乙方应承担租赁房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费及物业管理费等，除另有约定外，应在费用发生后的____日内自行向相关服务提供商缴纳。所有费用均需乙方以甲方名义开具发票或收据，甲方有权查验并要求乙方提供相关凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____个月，如双方均无书面提出异议，本合同可自动续租____个月，续租租金及条件由双方届时协商确定。如乙方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的提前解约违约金。甲方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及全额押金。双方应严格按照本合同约定的期限履行各自的义务，任何一方不得无故拖延或提前。关键时间节点包括：租金支付日、押金支付日、维修通知日、解约通知日等，均以书面形式确认并遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件，致乙方无法按时使用，甲方应承担相应的违约责任。具体表现为：每逾期一日，甲方应按当月租金的____%向乙方支付违约金，直至房屋交付或符合约定条件之日止。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还已收租金及押金外，还应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

(2)甲方在租赁期间擅自对租赁房屋进行结构性改造或拆除，影响乙方正常使用的，应立即停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等价值的替代方案，甲方应予配合。若甲方拒绝，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。

(3)甲方未按时退还乙方押金，或押金退还金额少于应付金额的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，直至足额退还押金之日止。

(4)甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，或因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失及合理的间接损失，但最高不超过乙方因此遭受的总损失的____%。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付未付租金的____%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权从押金中扣除乙方应付未付的租金及违约金，不足部分乙方应另行补足。

(2)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。因乙方违法行为造成的损失，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人使用的，甲方有权立即解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

(4)乙方未按本合同约定恢复租赁房屋原状或造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，甲方有权委托第三方进行维修，费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

(5)乙方提前终止本合同的，应按本合同约定支付提前解约违约金。同时，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的额外补偿金。

(6)乙方未按时支付水电费、物业费等费用的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。乙方逾期支付超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋。

(7)乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据违约情节的严重程度，要求乙方承担全部责任或解除合同。

3.违约金与赔偿的关系：

双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约时，应按约定支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应本着公平合理的原则，协商确定违约责任的具体承担方式。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过____日，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应遵守国家法律法规，并积极履行各自义务，以维护正常的租赁秩序。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。甲方在诉讼中提供的证据材料应真实、完整，并承担相应的举证责任；乙方亦然。双方应配合法院的审理工作，如实陈述事实，提供证据，并遵守法院的生效判决或裁定。如任何一方对仲裁裁决不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼；在仲裁裁决作出前，双方应自觉履行仲裁裁决。争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

第九条其他条款

(1)通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、短信等）发送给本合同载明的联系方式的，视为有效送达。电子送达的，以邮件发出或信息送达时间为准。

(2)合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，未经对方书面同意，均不产生法律效力。

(3)终止条件：除本合同另有约定或因不可抗力导致合同无法继续履行外，任何一方提前终止本合同的，应按约定支付或收取相应款项，并承担相应的违约责任。提前终止不影响守约方根据本合同已产生的权利。

(4)保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同的终止而解除。

(5)法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

(6)完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

(7)可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

(8)代签：本合同项下的签字或盖章均需经授权方方为有效。任何一方授权他人代为签字或盖章的，应提供书面授权文件。

(9)未成年人：本合同双方均应为完全民事行为能力人。如