荥阳租房短期租房合同范本

荥阳租房短期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：荥阳市XX房地产开发有限公司，

地址：河南省荥阳市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产租赁业务。基于市场需求及自身资产配置需求，甲方拟将其合法拥有的位于荥阳市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积XX平方米，用途为住宅，具备合法的产权证明及使用许可。甲方通过合法途径取得该房屋的出租权，并确保其有权将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方。甲方在本合同签订前已对租赁房屋进行了必要的检查和评估，确认房屋结构安全、设施齐全，符合国家相关法律法规及地方政策要求，能够满足乙方的短期居住需求。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方名下租赁房屋事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。甲方作为出租方，其合法持有的租赁房屋是本合同的核心标的物，乙方作为承租方，其承租行为需严格遵循本合同约定的各项条款。双方合作的前提是甲方合法拥有或有权出租租赁房屋，且乙方具备完全民事行为能力，能够依法履行承租义务。本合同明确了双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和可操作性，为双方的短期租赁合作提供法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：荥阳市XX贸易有限公司，

地址：河南省荥阳市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商品贸易及相关商业活动。基于短期办公及个人居住需求，乙方拟向甲方租赁位于荥阳市XX区XX路XX号的住宅房屋，用于临时居住。乙方通过合法途径了解到甲方拥有该房屋的出租权，并经实地考察，确认租赁房屋符合其短期使用需求，能够满足其临时居住及办公的合理要求。乙方在本合同签订前已充分了解租赁房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理情况等，并确认愿意按照本合同约定的条款支付租金并使用租赁房屋。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方名下租赁房屋事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。乙方作为承租方，其承租行为需严格遵循本合同约定的各项条款，包括但不限于租金支付、房屋使用范围、维修责任等。甲方作为出租方，其合法持有的租赁房屋是本合同的核心标的物，需确保房屋在租赁期间符合法定使用要求，并配合乙方合理使用房屋。双方合作的前提是乙方具备完全民事行为能力，能够依法履行承租义务，且甲方合法拥有或有权出租租赁房屋。本合同明确了双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和可操作性，为双方的短期租赁合作提供法律保障。

双方合作背景及前提条件：

本合同签订前，甲方已向乙方充分披露租赁房屋的权属证明、使用许可、房屋现状等信息，并确保其出租行为符合法律法规及地方政策要求。乙方经实地考察，确认租赁房屋能够满足其短期居住需求，且租金价格及租赁条款合理。双方均基于真实意愿，在平等地位上达成租赁合意。甲方承诺在本合同有效期内，不得非法干预乙方的正常使用行为，并配合乙方办理相关租赁手续。乙方承诺按照本合同约定支付租金，爱护房屋设施，并遵守国家及地方关于租赁房屋使用的相关规定。双方合作的前提是确保租赁行为的合法性、安全性和有效性，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于荥阳市XX区XX路XX号的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）的短期租赁关系，确保乙方能够按照约定使用租赁房屋，同时甲方能够合法、安全地收回租金并保持房屋的完好。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、租金支付、使用管理、维修责任、违约处理及争议解决等事项。具体而言，本合同约定了租赁期限、租金标准、支付方式、房屋交付标准、乙方使用要求、甲方维修责任、提前终止条件、违约责任承担以及争议解决途径等内容，旨在为双方的短期租赁合作提供全面的法律保障。双方均应严格依照本合同约定履行各自义务，确保租赁关系的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方合法拥有或有权出租的位于荥阳市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的住宅房屋。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

“维修责任”指甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修，乙方负责其使用范围内的设施维修。

“提前终止”指本合同在有效期内经双方协商一致或符合法定条件可提前解除。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方是否按照约定使用租赁房屋。

（2）甲方应确保其合法拥有租赁房屋的出租权，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

（3）甲方应于本合同生效后XX日内，将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋结构安全、设施齐全可用。

（4）甲方应承担租赁房屋主体结构及公共区域设施的维修责任，如屋面漏水、墙体坍塌等非乙方使用不当造成的损坏。

（5）甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合国家及地方关于居住安全、消防安全等法律法规要求，并配合乙方处理相关检查或整改。

（6）甲方不得擅自提前收回租赁房屋，如确需收回应提前XX日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（7）甲方应提供租赁房屋的权属证明及使用许可文件供乙方查验，并确保无权利瑕疵。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，包括居住及合理范围内的办公需求，但不得用于非法活动或损害公共利益。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的应按日支付滞纳金，滞纳金利率为年利率XX%。

（3）乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改结构或增设违章设施，如需改造应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应承担其使用范围内的设施维修责任，如家具、电器等个人使用物品的损坏或丢失。

（5）乙方应遵守国家及地方关于租赁房屋使用的相关规定，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、消防安全等，不得干扰周边居民正常生活。

（6）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（7）乙方应在租赁期满或合同终止后XX日内，将租赁房屋恢复原状并交付给甲方，如有设施损坏或缺失应予以修复或赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行必要的房屋检查或维修工作，如甲方需进入房屋进行合理检查应提前XX日通知乙方。

（9）乙方应确保租赁房屋内人员及物品的安全，如发生意外事故应自行承担责任，并不得追究甲方责任。

（10）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电燃气等费用，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），租金包含房屋使用费，不包含水电燃气、物业管理等费用，由乙方另行支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，其余各期租金应在每期开始前XX日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。如遇政府调整税费或物业费等，相关变动由双方协商确定是否调整租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满前XX日，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期XX个月，续期租金按届时市场行情协商确定。乙方应在租赁期满后或合同终止时，按照约定将租赁房屋及其附属设施完好交付给甲方。任何一方提前解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并按约定承担相应责任。甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金并支付违约金；乙方提前解除合同的，应支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方擅自提高租金或变更合同约定，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收的租金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金。

（3）甲方未履行维修义务或因维修不当导致乙方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于房屋损坏修复费用及乙方因此产生的合理支出。

（4）甲方在租赁期间擅自收回房屋的，除退还剩余租金及押金外，还应按年租金的XX%向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日且拒不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用、折旧费及甲方因此产生的合理支出。

（4）乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日且甲方仍需使用房屋的，乙方应按市场租金标准支付使用费。

（5）乙方在租赁期间利用房屋从事非法活动或损害公共利益，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

3.违约金的约定：本合同项下的违约金为实际损失与约定金额孰高原则，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方同意，任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担对方为履行合同已产生的直接费用。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。非因不可抗力导致的违约，双方应严格履行责任，不得以不可抗力为由免责。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际支出结算。因不可抗力造成的损失，除不可预见的外，任何一方无需赔偿对方，但应采取合理措施减少损失扩大。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同部分履行已无必要，则剩余部分应予以调整。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交荥阳市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同或采取不利行为，均视为违约，应承担相应责任。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。选择仲裁的，仲裁语言为中文；选择诉讼的，适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决前未行使权利的，不影响其后续权利的行使。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至上述地址或联系方式，以送达时为准。电子邮箱通知应以发送成功回执为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均无效。

3.合同终止：除本合同约定的解除条件外，双方可在租赁期满或合同履行完毕后终止合作。提前终止的，应按本合同约定处理押金及费用结算。

4.押金：乙方应于签订本合同之日起XX日内向甲方支付押金人民币壹仟元整（￥1,000.00），用于担保乙方履行合同义务。合同正常终止且乙方无违约行为的，甲方应在XX日内全额无息退还押金；如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《租赁房屋权属证明复印件》、《房屋设施清单》、《物业管理规定》等，均为本合