转让饭店合同范本

转让饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华瑞餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华贸中心写字楼南楼18层1801室。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1975年3月15日，中国国籍，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为餐饮企业管理、餐饮项目投资、品牌加盟及餐饮咨询服务。甲方通过多年发展，在餐饮行业积累了丰富的运营经验和市场资源，为进一步拓展业务版图，拟收购乙方持有的“金鼎轩”饭店100%股权及相关资产。

甲方在餐饮行业拥有完整的产业链布局，包括中央厨房配送、供应链管理、连锁经营及品牌推广等环节。近年来，甲方重点布局中高端餐饮市场，通过并购整合提升品牌竞争力。此次收购“金鼎轩”饭店，旨在利用乙方已有的门店资源、客户群体及经营团队，快速实现市场扩张，并整合双方优势资源，打造区域餐饮领导品牌。根据市场调研，乙方持有的“金鼎轩”饭店位于商业繁华地段，客流量大，经营状况良好，符合甲方扩张战略需求。甲方通过尽职调查确认，乙方愿意以约定的价格出售“金鼎轩”饭店股权及全部资产，且该交易已获得相关政府部门的批准及必要许可。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李强餐饮经营部”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路123号。乙方法定代表人为李强，性别男，出生于1980年5月20日，中国国籍，联系电话乙方成立于2010年，是一家个体工商户性质的餐饮企业，主要经营中餐快餐及地方特色菜品，截至本合同签订之日，乙方已连续8年保持盈利状态。

“金鼎轩”饭店是乙方于2015年投资兴建的直营门店，位于上海市核心商业区，面积达800平方米，设有大厅、包厢及外卖厨房，日均客流量约2000人次。根据财务报表显示，2019年至2021年，“金鼎轩”饭店营业收入分别为1200万元、1500万元及1800万元，净利润分别为150万元、200万元及250万元，呈现稳定增长趋势。乙方在经营过程中积累了成熟的客户管理经验，并建立了稳定的供应链体系，能够保证收购后门店的持续运营。

为优化资产配置，乙方经审慎考虑决定出售“金鼎轩”饭店。根据市场评估报告，该饭店资产评估价值为3000万元人民币，乙方拟以该价格出售100%股权及全部不动产、设备、知识产权等。甲方经尽职调查确认，乙方提供的财务报表、税务证明及工商登记文件均真实有效，且不存在重大法律纠纷或行政处罚风险。双方经友好协商，同意以本合同约定的条款完成交易。

合同简介：

本合同系甲方收购乙方持有的“金鼎轩”饭店100%股权及相关资产的法律文件。交易背景基于甲方拓展中高端餐饮市场的战略需求，以及乙方拟出售优质门店资产的意愿。双方基于平等自愿原则，经充分协商达成一致，甲方通过支付收购价款的方式取得“金鼎轩”饭店的经营权及全部资产，乙方则按约定履行交付义务。本合同旨在明确双方权利义务，确保交易安全、合规、高效完成，并为后续门店整合运营提供法律保障。根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方共同制定本合同条款，以规范交易行为，防范法律风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购乙方持有的“金鼎轩”饭店100%股权及相关资产的相关事宜，确保交易合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于：股权收购的具体条款、资产交付的标准与程序、收购价款的支付方式、双方权利义务的划分、违约责任及争议解决机制等。具体涉及内容包括：乙方同意将其合法持有的“金鼎轩”饭店100%股权转让给甲方，甲方同意按约定支付收购价款；双方共同确认资产清单及评估价值，办理股权变更及工商登记手续；乙方负责完成与收购相关的各项交付义务，甲方负责按期支付款项；明确双方在交易过程中及交易完成后的权利与责任，特别是关于门店运营、员工安置、债权债务处理等方面的约定；设定违约情形及相应的法律责任，并约定争议解决方式，以保障双方合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“金鼎轩”饭店指位于上海市黄浦区南京东路123号的“金鼎轩”饭店及其附属设施；“股权”指乙方持有的“金鼎轩”饭店100%的股权；“资产”包括但不限于“金鼎轩”饭店的房产、装修、设备、家具、库存商品、知识产权、客户名单、供应链资源等；“收购价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的股权转让对价；“尽职调查”指甲方向乙方提供的关于“金鼎轩”饭店的财务、法律、运营等方面的调查报告；“工商登记”指办理“金鼎轩”饭店股权变更及相关的工商注册手续；“交割日”指双方完成所有交付义务并支付相应款项的日期；“运营团队”指“金鼎轩”饭店现有的管理人员及核心员工。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供“金鼎轩”饭店的完整财务报表、税务文件、工商登记资料及其他相关证明文件，并保证文件内容的真实性、合法性；甲方有权对“金鼎轩”饭店进行全面的尽职调查，包括但不限于财务审计、法律合规性审查、运营状况评估等，并依据调查结果决定是否完成收购及调整收购价款。

（2）甲方有义务按照本合同约定的金额及支付方式按时足额支付收购价款；甲方有义务协助乙方办理“金鼎轩”饭店股权变更及工商登记手续，提供必要的身份证明及公司文件；甲方有义务在交割日后承接“金鼎轩”饭店的运营管理，并享有对门店经营策略的最终决策权。

（3）甲方有权要求乙方在交割日前完成“金鼎轩”饭店的清洁、消毒及库存盘点工作，确保资产状态良好；甲方有权审核并决定“金鼎轩”饭店的债权债务处理方案，但乙方需承担其遗留的债务及责任。

（4）甲方有义务保护乙方的商业秘密及客户信息，未经乙方同意不得泄露或用于本合同以外的目的；甲方有义务在收购完成后，为“金鼎轩”饭店的运营团队提供必要的培训及支持，确保门店平稳过渡。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付收购价款，并有权在甲方违约时追究其责任；乙方有权要求甲方在交割日后承接“金鼎轩”饭店的全部债务及法律责任，并享有对门店运营的监督权。

（2）乙方有义务按照本合同约定提供“金鼎轩”饭店的全部股权及资产，并保证其合法性和完整性；乙方有义务配合甲方进行尽职调查，如实提供相关资料，并对资料的真实性负责；乙方有义务在交割日前完成“金鼎轩”饭店的清洁、消毒及库存盘点工作，确保资产状态符合约定。

（3）乙方有义务协助甲方办理“金鼎轩”饭店股权变更及工商登记手续，提供必要的身份证明及公司文件；乙方有义务在交割日前结清“金鼎轩”饭店的所有应交税费及员工工资，并清理所有未决诉讼及仲裁案件；乙方有义务向甲方移交“金鼎轩”饭店的所有经营许可、证照及钥匙等物品。

（4）乙方有义务保证“金鼎轩”饭店的运营团队在交割日后继续为门店工作，直至甲方另行安排；乙方有义务向甲方提供“金鼎轩”饭店的客户名单、供应链资源及其他商业秘密，但甲方需承诺保密；乙方有义务在收购完成后，配合甲方完成门店的运营整合，并提供必要的过渡期支持。

第四条价格与支付条件

“金鼎轩”饭店100%股权及相关资产的收购价款总额为人民币三千万元整（大写：叁仟万元整）（以下简称“收购价款”）。

支付方式：甲方应在本合同生效之日起十日内，将收购价款总额的50%（即人民币壹仟伍佰万元整）支付至乙方指定的银行账户；剩余50%（即人民币壹仟伍佰万元整）作为尾款，应在“金鼎轩”饭店完成股权变更登记手续且甲方验收合格后十日内支付。

银行账户信息：乙方指定收款账户为：开户名称：李强餐饮经营部；开户银行：中国工商银行上海市黄浦区支行；账号：6222020100123456789。

支付条件：尾款的支付以“金鼎轩”饭店股权变更登记手续完成及甲方验收合格为前提。甲方支付尾款前，有权对“金鼎轩”饭店的财务状况、资产质量及运营记录进行最终核查。

甲方支付收购价款应开具合法有效的增值税专用发票，乙方应在收到款项后为甲方开具相应金额的发票。

第五条履行期限

本合同的生效日期为双方授权代表签字盖章之日。自本合同生效之日起，“金鼎轩”饭店的尽职调查工作应在三十日内完成。乙方应在尽职调查期间提供所有必要文件及配合调查。

甲方应在尽职调查完成并决定收购后十日内与乙方签署正式股权转让协议，并办理相关手续。股权变更登记手续的办理期限不应超过六十日，自股权转让协议签署之日起计算。

甲方应在本合同生效之日起十日内支付首付款，剩余尾款支付条件成就后十日内支付。交割日应在尾款支付完成之日确定。

甲方应在交割日后三十日内完成“金鼎轩”饭店的运营团队交接及门店运营的初步整合工作。乙方应在交割日前结清所有应付款项，并确保“金鼎轩”饭店的清洁、库存盘点及设备状态符合约定。

双方确认，任何一方未能按本合同约定履行其义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间和金额支付收购价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的期限完成股权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元的违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部收购价款及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在验收“金鼎轩”饭店时发现与约定不符，且非乙方原因造成，甲方应在收到书面通知后十日内提出解决方案。若甲方未能按期解决或要求解除合同，应按未完成部分的收购价款比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的支付时间和金额支付收购价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

（2）若乙方未按本合同第五条约定的期限提供“金鼎轩”饭店的完整文件或配合尽职调查，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部收购价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方在交割日前未能结清“金鼎轩”饭店的所有应交税费、员工工资或存在未决诉讼，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于代为清偿债务、支付诉讼费等。若乙方隐瞒“金鼎轩”饭店的重大负债、抵押或其他权利负担，导致甲方无法正常运营，乙方应承担全部赔偿责任，并按收购价款全额的200%支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.赔偿范围：双方的赔偿范围包括直接经济损失、合理的律师费、差旅费及诉讼费等。若一方违约导致合同解除，违约方还应赔偿守约方因此遭受的预期利益损失。

5.紧急救济：若一方发生违约行为，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于冻结对方资产、停止履行合同义务等，由此产生的费用由违约方承担。

6.法律适用：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国法律及相关司法解释。双方应通过友好协商或司法途径解决违约争议，任何一方不得擅自采取单方面强制措施。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应自其发生之日起持续影响本合同履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预期发生不可抗力时，应在合理期限内（不晚于三日内）通知对方，并提供不可抗力发生的时间、地点、性质及可能影响的证明文件。若不可抗力持续超过十日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.解除合同：若不可抗力导致本合同的主要目的无法实现，或双方约定的履行期限届满后不可抗力仍持续影响合同履行，经双方协商一致或根据法律规定，可解除本合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，但已履行部分产生的对价应予以返还，并合理分配因解除合同产生的损失。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关的证明材料，并在争议发生时提交给对方及争议解决机构或法院。任何一方不得伪造或篡改不可抗力证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方确认，在履行本合同过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。若协商在三十日内未能解决争议，双方可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后十日内，共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解协议达成后，双方应签署调解书或根据调解协议内容签订补充协议，调解书或补充协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前直接选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点应为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由提交仲裁的一方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

4.诉讼解决：若双方均未选择仲裁，且在调解期满后六十日内未能达成和解，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院应为“金鼎轩”饭店所在地（上海市黄浦区）或甲方所在地（北京市朝阳区）的有管辖权的人民法院，由提交诉讼的一方选择。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同具有相对性，除争议解决条款外，其他条款不影响任何一方根据法律规定或合同约定寻求法律救济。双方同意，任何争议均应首先通过本合同约定的争议解决程序解决，未经解决前，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的任何其他电子通讯方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送当日、挂号信寄出后第三日、传真发送成功后即时、电子邮件发出后即时。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代