委托推介合同范本

委托推介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：李明，联系方式甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、销售及租赁经验。甲方现计划通过乙方提供的专业推介服务，推广其位于中国上海市浦东新区的一处商业地产项目，该项目总建筑面积约15万平方米，包含购物中心、写字楼及酒店式公寓等业态，旨在通过市场推介活动提升项目知名度和销售/租赁效率。

甲方在房地产市场中具有良好的行业声誉，曾成功开发并运营多个高端商业地产项目。此次合作基于甲方对市场推广服务的专业需求，以及乙方在推介领域的丰富资源和成功案例。甲方希望通过乙方的服务，精准触达目标客户群体，优化项目推广策略，实现资产价值的最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市场推广服务有限公司，地址：中国上海市静安区南京西路99号，法定代表人/负责人：张华，联系方式乙方系一家专注于商业地产市场推广的专业服务机构，成立于2010年，具备国家一级市场推广资质，服务网络覆盖全国主要一线城市。乙方团队拥有超过十年的地产推介经验，擅长整合线上线下资源，为客户提供定制化的营销解决方案。

乙方在服务过程中积累了大量高端商业地产客户资源，包括国内外大型零售品牌、企业租赁客户及投资机构等。此次合作源于乙方对甲方项目的高度认可，以及双方在前期沟通中确认的合作意向。乙方将依托其专业团队、技术平台及行业渠道，为甲方提供包括市场调研、推广策略制定、渠道拓展、活动执行及效果评估等全方位服务，确保项目推介工作符合甲方预期。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在房地产市场推广领域的合作需求而签订。甲方作为委托方，拥有合法的地产项目推广权，并希望借助乙方的专业能力提升市场影响力；乙方作为服务提供方，具备成熟的推介服务体系和行业资源，能够为甲方提供高效的市场推广解决方案。双方合作的前提条件为：甲方保证其具备完整的地产项目推广授权，且项目信息真实有效；乙方保证其提供的推广服务符合行业规范及甲方要求。基于此，双方同意按照本合同约定履行各自义务，共同推动项目成功推广。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，保障合作顺利进行，并为后续服务履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商业地产项目推介服务合作中的权利与义务，确保乙方依据甲方要求，提供专业、高效的市场推广服务，提升甲方指定商业地产项目（以下简称“本项目”）的市场认知度与商业价值。合作范围具体包括：乙方为甲方本项目提供市场调研与分析、推广策略制定、宣传物料设计制作、线上线下渠道拓展与执行、招商活动组织、目标客户对接以及推广效果监测与评估等全方位服务。乙方需按照甲方确认的推广方案，利用其专业资源和行业网络，开展包括但不限于媒体宣传、社群营销、体验活动策划、高端客户拜访等具体推介工作，最终目标是为甲方本项目实现有效的市场覆盖和资产优化配置。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“本项目”指由甲方拥有推广权或出租/出售/转让权利的商业地产项目，具体信息以甲方提供的《项目资料清单》为准。

“推广方案”指经甲方书面确认的，由乙方为本项目制定的详细市场推广计划，包括推广目标、策略、预算、时间表及具体执行措施。

“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的提供本合同项下推广服务的报酬。

“工作成果”指乙方在本合同履行期间完成的各项工作，包括但不限于市场报告、推广物料、活动方案、数据分析报告等。

“有效推广效果”指乙方推广活动带来的潜在客户咨询、有效签约或租赁成交等可量化成果，具体衡量标准以双方在本合同附件《推广效果评估标准》中约定的为准。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、流行病疫情等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及推广方案，提供专业、及时的推广服务，并对服务过程进行监督。

1.1.2甲方有权对乙方提交的服务成果进行验收，并依据本合同及附件约定对推广效果进行评估。

1.1.3甲方有权根据项目实际情况，对推广方案提出调整建议，经乙方书面确认后，乙方应相应配合修改。

1.1.4甲方有权要求乙方提供与推广服务相关的必要背景信息、客户资源及执行细节，以供内部决策参考。

1.1.5甲方有权在合同履行过程中，根据实际需求变更推广目标或重点，但应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用（如适用）。

1.2义务：

1.2.1甲方应向乙方提供本项目真实、完整的推广资料，包括但不限于项目规划文件、权属证明、财务数据、周边环境信息、目标客群画像等，并保证资料内容的合法性、准确性和有效性。

1.2.2甲方应按时足额支付本合同约定的服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

1.2.3甲方应积极配合乙方开展推广活动，包括但不限于提供场地支持、协调内部资源、参与活动策划与执行等，确保推广工作顺利推进。

1.2.4甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通与协调，及时反馈市场信息及调整需求。

1.2.5甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，其推广行为不得侵犯第三方合法权益，如因此产生纠纷，由甲方自行承担责任并赔偿乙方损失。

1.2.6甲方应确保其具备本项目推广所需的全部合法授权，如因授权问题导致推广受阻，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

2.1.1乙方有权根据本合同约定及市场情况，自主制定推广方案并组织执行，甲方应提供必要协助。

2.1.2乙方有权要求甲方提供履行本合同所必需的推广资料及支持，如甲方未能及时配合，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失。

2.1.3乙方有权按照合同约定收取服务费用，甲方逾期支付的，乙方有权依据合同约定行使权利。

2.1.4乙方有权在推广过程中，根据市场反馈和项目进展，提出优化建议，经甲方书面确认后实施。

2.1.5乙方有权要求甲方对推广效果进行客观评估，并依据评估结果结算服务费用。

2.1.6乙方有权在合同约定的范围内，利用其行业资源为客户提供增值服务，相关费用由双方另行约定。

2.2义务：

2.2.1乙方应组建专业的推广团队负责本项目的执行，确保服务人员具备相应的资质和经验，并遵守职业道德。

2.2.2乙方应根据甲方提供的资料及要求，在约定时间内完成市场调研，制定科学合理的推广方案，并提交甲方书面确认。

2.2.3乙方应严格按照经甲方确认的推广方案执行，包括但不限于：

a.开展市场分析，撰写项目定位与推广策略报告；

b.设计制作符合项目形象的各类推广物料，如宣传册、视频、网站内容等；

c.拓展线上线下推广渠道，包括但不限于主流媒体合作、社交媒体营销、行业展会参与、定向客户拜访等；

d.策划并执行招商体验活动，如产品发布会、客户开放日、主题沙龙等；

e.建立潜在客户数据库，进行持续跟进与转化；

f.定期提交推广进度报告和效果评估报告，包括媒体曝光量、客户咨询量、意向成交数据等。

2.2.4乙方应确保推广活动符合国家法律法规及商业规范，保护客户隐私，维护甲方及第三方的合法权益。

2.2.5乙方应建立健全内部风险控制机制，确保推广活动安全有序进行，如因乙方原因导致安全事故或法律纠纷，由乙方自行承担责任。

2.2.6乙方应配合甲方进行推广效果的评估工作，提供真实、完整的数据支持，并对评估结果负责。

2.2.7乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.8乙方应在推广过程中，积极收集市场动态和客户反馈，及时向甲方汇报，并作为优化推广策略的依据。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下约定的全部推广服务，服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定服务所发生的一切成本、费用及利润。

2.费用构成（可选）：具体费用构成包括但不限于市场调研费、推广物料设计制作费、媒体发布费、渠道拓展费、活动执行费、人员成本及管理费等。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX市场推广服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海市静安区支行

银行账号：0223-XXXX-XXXX-XXXX

4.支付时间：

a.预付款：本合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为项目启动预付款。

b.进度款：乙方完成本项目推广方案并获得甲方书面确认后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）。

c.尾款：本项目达成双方约定的核心推广目标（以附件《推广效果评估标准》为准）后30个工作日内，甲方应支付剩余服务费用总额的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00）。

5.支付前提：乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的合法发票。

6.逾期支付：若甲方未能按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二个月，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后30日内完成初步市场调研并提交推广方案，方案经甲方确认后，乙方应在90个工作日内全面展开推广服务。

3.关键时间节点：

a.预付款节点：合同签订后7个工作日内。

b.方案确认节点：合同签订后60个工作日内。

c.进度款支付节点：方案确认后10个工作日内。

d.核心目标达成节点：合同生效后12个月内（具体目标以附件约定）。

e.尾款支付节点：核心目标达成后30个工作日内。

4.期限顺延：如遇本合同约定的不可抗力事件，或经甲方书面同意，或因甲方原因导致服务受阻，履行期限相应顺延。

5.提前终止：经双方协商一致或出现本合同约定的严重违约情形，本合同可提前终止，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按时支付款项：如甲方违反本合同第四条约定，未能按时足额支付任何一期服务费用，除应支付逾期违约金外，乙方还有权根据违约情况，暂停或终止本合同项下的推广服务，且已支付费用不予退还。若因甲方付款延误导致乙方损失（包括但不限于额外成本、声誉损失），甲方应予以赔偿。

1.2提供虚假资料：若甲方提供的项目资料不实或存在欺诈成分，导致乙方推广活动失败或产生法律风险，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于罚款、诉讼费、律师费等），乙方同时有权解除合同并要求全额赔偿。

1.3无故变更或解除：若甲方无正当理由单方面要求变更本合同核心条款或解除合同，应向乙方支付相当于本合同总服务费用50%的违约金，且乙方已完成的服务费用不予退还。

1.4未履行配合义务：若甲方未能按照本合同第三条第1.2款约定提供必要的协助与支持，导致乙方推广工作延误或效果受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

2.1服务质量不达标：若乙方未能按照本合同第三条第2.2款约定履行服务义务，导致推广效果显著低于双方约定的核心目标（以附件《推广效果评估标准》为准），乙方应承担违约责任。具体方式为：

a.在核心目标未达标的当期，按未达标部分的50%向甲方支付违约金；

b.若连续两期未达标，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的服务费用并支付相当于总费用30%的违约金。

2.2泄露商业秘密：若乙方及其工作人员违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目核心信息，造成甲方经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同，违约金不低于甲方实际损失的两倍。

2.3人员资质不符：若乙方委派的服务人员不具备约定资质或专业能力，导致推广工作严重失误，乙方应承担相应责任，包括但不限于重新派驻合格人员、退还部分服务费用或支付违约金（具体标准由双方约定）。

2.4恶意暂停服务：非因不可抗力或甲方严重违约导致，乙方不得擅自暂停本合同项下的推广服务。若乙方无故暂停服务超过15日，视为严重违约，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已收取费用并支付相当于总费用100%的违约金。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过本合同总服务费用（¥3,500,000.00）的两倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.赔偿范围：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合理的诉讼费、律师费、调查费等。

5.独立适用：本合同各条款约定的违约责任独立适用，非累加计算。任何一方违约，均不影响守约方行使其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令等）、流行病疫情、网络或通讯系统中断、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。但应及时采取措施减少损失，若因未采取合理措施而导致损失扩大，则不能免除扩大部分的责任。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除本合同。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，解除后，双方应就已完成的工作及费用进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际损失应各自承担。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据材料，并在合同履行完毕或争议解决时提交对方确认。如需保险理赔，相关手续由遭遇不可抗力的一方自行处理，所得保险金归该方所有，不得抵扣其对另一方的债务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、高效解决的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在三十日内解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议达成后，经双方签署即具有约束力，视为双方自愿达成的和解。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或双方另行书面约定的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在调解期内达成协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择与本合同履行地（上海市）或甲方住所地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院。诉讼过程中，应遵守相关法律法规，并采取适当措施防止争议扩大。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应确保争议处理不影响本合同项下其他条款的继续履行，并应保护商业秘密和客户关系不受损害。所有争议解决活动均应以维护合作关系为前提，寻求最符合商业惯例的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过快递或挂号信发送，寄出后五个工作日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前七个工作日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同