酒店代理售卖合同范本

酒店代理售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理集团有限公司，法定代表人：张明，注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营经验和专业的市场推广能力。甲方在全球范围内经营多家高星级酒店，致力于为商务及休闲旅客提供高品质的住宿服务。甲方通过不断优化酒店产品、提升服务质量，已建立起良好的品牌声誉和稳定的客户群体。为进一步拓展酒店客房销售渠道、提升市场占有率，甲方拟委托乙方代理销售部分酒店客房，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人/负责人张明，作为甲方的核心决策者，全面负责甲方的战略规划与日常运营管理，具备丰富的酒店行业管理经验。甲方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱（zhangming@），用于接收与合同履行相关的业务通知及法律文件。甲方在日常经营中，通过专业的市场调研和数据分析，持续优化酒店产品组合，并定期与乙方沟通销售数据，确保双方合作目标的一致性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店代理有限公司，法定代表人：李强，注册地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层。乙方是一家专注于高端酒店代理销售业务的专业机构，成立于2010年，拥有完善的销售网络和专业的服务团队。乙方与全球多家知名酒店集团建立了长期合作关系，擅长通过线上线下结合的方式，为客户提供个性化的酒店预订服务。乙方凭借其精准的市场定位和高效的销售策略，已成功代理多家国际知名酒店的客房销售业务，积累了丰富的行业经验。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层。乙方法定代表人/负责人李强，作为乙方的核心运营负责人，全面负责公司的市场拓展、销售管理和客户服务等工作，具备深厚的酒店代理行业背景。乙方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱（liqiang@），用于处理与合同履行相关的业务咨询及法律事务。乙方在日常工作中，通过专业的CRM系统管理客户需求，并与甲方保持紧密的沟通机制，确保客房销售信息的及时传递和高效执行。

**合同简介**

本合同双方基于长期合作意愿及市场发展需求，就甲方委托乙方代理销售酒店客房事宜达成一致。甲方作为酒店管理企业，拥有优质的酒店资源和市场品牌影响力，但需借助乙方的专业销售能力进一步拓展销售渠道；乙方作为专业的酒店代理机构，具备成熟的市场推广体系和客户服务网络，希望通过代理甲方酒店客房销售业务，实现双方的市场共赢。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，就合作背景及前提条件达成如下共识：

合作背景方面，甲方现有部分酒店客房资源存在较大的销售潜力，但受限于自身销售团队规模及市场覆盖范围，需引入外部专业机构进行代理销售。乙方凭借其丰富的行业经验和高效的营销策略，能够有效提升客房销售业绩，并帮助甲方降低销售成本。双方通过前期市场调研和业务对接，确认乙方具备较强的销售能力和市场资源，能够满足甲方对客房代理销售的需求。

前提条件方面，甲方同意将部分指定酒店客房的代理销售权委托给乙方，并保证所委托销售的客房具备良好的市场竞争力及合理的定价策略；乙方同意按照合同约定，利用自身资源为客户提供酒店预订服务，并确保销售数据的真实性和准确性。双方同意以书面形式明确代理销售的范围、价格政策、结算方式等核心条款，并严格按照合同约定履行各自义务。

本合同旨在通过双方紧密合作，实现酒店客房销售市场的最大化效益。甲方将提供必要的酒店资源及市场支持，乙方将发挥专业销售优势，共同推动客房销售业绩的提升。双方将本着诚信合作、共同发展的原则，确保合同条款的顺利履行，并可根据市场变化，通过补充协议等方式优化合作模式。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方代理销售甲方指定酒店客房的权责利，通过双方的紧密合作，提升酒店客房的市场销售业绩，扩大甲方酒店的品牌影响力及市场份额。具体内容涉及以下方面：甲方授权乙方作为其指定酒店客房（具体酒店及房型由双方另行书面确认）在约定区域及期限内的独家或非独家代理销售方，乙方利用自身市场资源、销售渠道及专业能力，向目标客户推广并销售甲方的酒店客房产品。代理销售范围包括但不限于客房预订、客户咨询、价格谈判、合同签订（或代为催收合同款项）以及相关销售数据的收集与汇报。双方将根据市场情况及合作效果，定期协商调整代理销售策略及目标，确保合作目标的实现。本合同旨在为双方建立稳定、高效、互利的合作关系提供法律框架，保障双方合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“酒店客房”指甲方授权乙方代理销售的酒店房间，包括标准间、豪华间、套房等各类房型，具体范围以双方另行签订的附件或补充协议为准。

“代理区域”指乙方负责推广及销售甲方酒店客房的地理范围，具体区域以本合同附件一“代理区域范围”的约定为准。

“代理期限”指本合同约定的有效期限，自合同生效之日起至终止之日止，具体期限以本合同附件二“代理期限”的约定为准。

“销售佣金”指乙方根据本合同约定，因成功销售酒店客房而应从甲方获取的报酬，计算标准及支付方式以本合同“价格与支付条件”条款为准。

“预订确认单”指客户向乙方下达预订指令后，乙方经核实并向甲方传递的、确认客户预订意向及客房信息的书面或电子文件。

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如自然灾害、战争、政府行为等，该事件妨碍或延迟任何一方履行本合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极推广及销售其指定的酒店客房，并有权监督乙方的代理销售行为是否符合市场规范及行业惯例。

（2）甲方有权根据市场变化及合作效果，单方面提出调整代理销售酒店、房型、区域或佣金比例的建议，但需提前三十日书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。

（3）甲方有义务向乙方提供完整的酒店客房信息，包括但不限于房间设施、价格政策、促销活动、预订规则等，并确保所提供信息的真实性、准确性及合法性。

（4）甲方有义务按照本合同约定，及时、足额地向乙方支付销售佣金，并保证支付方式的安全、有效。甲方应指定专门账户接收乙方提交的佣金结算申请，并在收到申请后十日内完成审核与支付。

（5）甲方有义务协助乙方处理客户投诉及纠纷，对于因甲方原因导致的客户损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方有义务保证其提供的酒店客房资源具备良好的市场竞争力，并配合乙方开展市场推广活动，如提供宣传资料、参与行业展会等。

（7）甲方有权要求乙方定期提交详细的销售报告，包括但不限于预订数量、销售额、客户来源、市场反馈等，以便甲方评估合作效果及调整经营策略。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方指定酒店客房的代理销售权，并有权要求甲方提供必要的市场支持及信息配合。

（2）乙方有权根据自身市场资源和客户需求，制定并执行酒店客房销售策略，包括线上线下推广、客户关系维护、价格谈判等，但不得损害甲方的市场利益及品牌形象。

（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时、足额地支付销售佣金，并有权在甲方未按时支付时，向甲方发出书面催告函，要求其在十日内履行支付义务。

（4）乙方有义务建立完善的客户服务体系，为客户提供专业、高效的预订咨询及售后服务，确保客户满意度。

（5）乙方有义务收集并整理客户反馈信息，定期向甲方汇报市场动态及客户需求，为甲方优化酒店产品及服务提供参考依据。

（6）乙方有义务妥善保管客户信息及预订数据，确保信息安全，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（7）乙方有义务遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传或欺诈性销售，如因乙方原因导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方有义务在代理销售过程中，积极拓展新的客户资源及销售渠道，努力提升酒店客房的销售业绩，并定期向甲方提交销售目标及达成情况的报告。

（9）乙方有义务配合甲方处理突发事件及客户投诉，对于因乙方原因导致的客户纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方有义务在本合同终止后，按照甲方要求，及时移交所有客户资料及销售数据，并配合完成工作交接事宜。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照以下价格政策及支付条件向乙方支付销售佣金：

（1）佣金比例：甲方授权乙方代理销售的酒店客房，其销售佣金按客房协议价格的XX%计算，具体比例以双方另行签订的附件或补充协议为准。对于特定促销活动或特价客房，佣金比例可由双方另行协商确定。

（2）价格政策：甲方应向乙方提供具有市场竞争力的酒店客房价格体系，并确保价格政策的透明度及稳定性。甲方不得在乙方不知情的情况下，单方面大幅调整客房价格或佣金政策，影响乙方的正常销售利益。

（3）支付方式：乙方应在每个自然月结束后十日内，向甲方提交书面或电子版的佣金结算申请，并附上完整的销售记录及客户预订确认单。甲方在收到结算申请并核实无误后，应在三十日内通过银行转账方式将当期佣金支付至乙方指定的银行账户。

（4）税费承担：本合同项下的销售佣金为含税价格，甲方在支付佣金时已包含所有相关税费，乙方无需额外要求甲方承担任何税费。如遇国家税收政策调整，双方应协商确定新的税费承担方式。

（5）逾期支付后果：若甲方未按本合同约定按时支付佣金，每逾期一日，应按当期应付佣金金额的XX%向乙方支付逾期违约金，逾期违约金总额不超过当期应付佣金的XX%。逾期超过三十日，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。

乙方在履行本合同过程中产生的合理费用，如市场推广费、差旅费等，应由乙方自行承担，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

（1）本合同的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至期满之日自动终止。合同期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。

（2）关键时间节点：

a.甲方应在合同生效后七日内，向乙方提供完整的酒店客房信息及价格政策资料。

b.乙方应在合同生效后十日内，制定并提交初步的市场推广方案及销售目标。

c.双方应每月召开一次业务沟通会议，总结当期销售业绩，协商调整合作策略。

d.佣金结算周期为每月一次，结算日为每月末日，支付日为次月十五日之前。

e.如遇不可抗力事件，双方应立即停止履行受影响部分的合同义务，并协商确定合同是否继续履行或解除。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付佣金：如甲方未按本合同第四条约定支付佣金，除应支付逾期违约金外，还应承担以下责任：乙方有权要求甲方提供银行担保或支付信用保证金，以确保甲方履行支付义务。若甲方在合同履行期间累计欠付佣金超过XX万元，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于预期佣金收入、市场推广投入等。

（2）违反价格政策：若甲方在乙方不知情的情况下，单方面大幅提高客房价格或降低佣金比例，且变动幅度超过XX%，乙方有权要求甲方恢复原价格政策或补偿乙方因此造成的损失。情节严重者，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月佣金总额的违约金。

（3）提供虚假信息：若甲方向乙方提供虚假的酒店客房信息或价格政策，导致乙方产生损失或客户投诉，甲方应承担全部赔偿责任，包括客户索赔、诉讼费、律师费等。

（4）擅自变更代理范围：若甲方未经乙方同意，擅自将部分代理销售权授予第三方，应视为严重违约，甲方应向乙方支付相当于X个月佣金总额的违约金，并赔偿乙方因此损失。

2.乙方违约责任：

（1）未达销售目标：若乙方未能达到双方约定的销售目标（具体目标以附件为准），应承担相应的业绩补偿责任，补偿方式为按未达标部分的XX%向甲方支付业绩补偿金。连续两个季度未达目标的，甲方有权单方面解除合同。

（2）虚假宣传：若乙方在代理销售过程中进行虚假宣传、夸大客房优势或承诺无法兑现的服务，导致甲方声誉受损或客户投诉，应承担以下责任：a.立即停止虚假宣传行为，消除不良影响；b.赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于声誉损失费、客户索赔等；c.支付相当于X个月佣金总额的违约金。

（3）泄露客户信息：若乙方违反保密义务，泄露甲方或客户的商业秘密或客户个人信息，应承担以下责任：a.立即停止泄露行为，并采取有效措施防止信息进一步扩散；b.赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括商业秘密价值、客户流失损失等；c.支付相当于X个月佣金总额的违约金；d.若构成犯罪，应移交司法机关处理。

（4）擅自转委托：若乙方未经甲方书面同意，将代理销售业务转委托给第三方，应视为严重违约，应向甲方支付相当于X个月佣金总额的违约金，并赔偿甲方因此损失。

（5）拖欠甲方款项：若乙方因自身原因拖欠甲方佣金款项，每逾期一日，应按当期应付佣金金额的XX%向甲方支付逾期违约金，逾期超过三十日，甲方有权暂停合作，并要求乙方一次性支付所有欠款及违约金。

3.不可抗力免责：若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并按实际履行情况结算佣金及损失。

4.合同解除后果：若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期佣金收入、市场推广投入、诉讼费、律师费等。双方应在本合同解除后三十日内完成工作交接，包括客户资料、销售数据、未结算佣金等事项。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，该事件妨碍或延迟任何一方履行本合同项下任何义务。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）；战争、军事行动、入侵或内乱；政府行为（如法律、法规、规章的变更、征收、禁令等）；疫情及其防控措施；罢工、骚乱或其他类似社会事件；以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的详细书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。若不可抗力事件持续存在，通知方应定期更新情况及影响。

3.责任免除：在不可抗力事件影响期间，受影响方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除其未能履行或延迟履行的合同义务。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止合同。受影响方仅因不可抗力事件而免除责任的，不影响其根据本合同其他条款应享有的权利。

4.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经友好协商未能就合同后续履行达成一致意见，则本合同自动终止。终止时，双方应根据实际履行情况及合作成果，对佣金、费用等进行结算。因不可抗力导致的合同终止，双方互不承担违约责任，但应相互配合完成善后工作。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同有效期内进行，若在XX日内未能达成一致，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解协议经双方签署后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，或双方另行书面约定的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用本条款约定的争议解决方式及法律适用。任何一方变更争议解决方式或法律适用，需经对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。若使用快递服务，则快递签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另