屋顶钢结构工程合同范本

屋顶钢结构工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李明，性别男，出生年月1978年05月，身份证号码联系方式甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，且在本合同签订前已获得本项目开发的相关政府批准文件。甲方拟通过乙方提供屋顶钢结构工程的设计、制造、安装及相关技术服务，将位于XX省XX市XX区XX路XX号项目用地上的指定区域建设成为符合设计标准的钢结构建筑，用于商业租赁或工业生产用途。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：王强，性别男，出生年月1985年08月，身份证号码联系方式乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，具备ISO9001质量管理体系认证及钢结构工程专业承包一级资质，且在本合同签订前已取得相关安全生产许可证及施工许可证。乙方承诺根据本合同约定，以自身设备、技术和人员完成甲方指定区域的屋顶钢结构工程，确保工程质量达到国家及行业现行标准。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就甲方委托乙方实施XX省XX市XX区XX路XX号项目用地上的屋顶钢结构工程事宜所达成的共识。甲方委托乙方按照本合同附件一《设计图纸及技术参数》的要求，提供从工程勘察、方案设计、构件制造、现场安装至竣工验收的全过程服务。乙方在合同约定的期限内完成工程，并确保工程质量符合设计及规范要求。双方权利义务以本合同条款及附件为准，任何未经书面确认的变更均不产生法律效力。本合同标的工程系甲方后续商业租赁或工业生产用途的核心基础设施，其顺利履行直接影响甲方项目整体开发进度及投资回报，故双方需严格依照合同约定履行各自责任，确保工程按期交付并达到使用条件。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方围绕XX省XX市XX区XX路XX号项目用地上的屋顶钢结构工程所达成的合作意向，核心目标为乙方依据甲方提供的工程需求及附件技术文件，完成从设计优化、构件生产、运输配送至现场安装、调试直至最终通过竣工验收的全流程服务，最终交付一座结构安全、性能稳定、符合国家现行建筑及钢结构相关规范标准的屋顶钢结构工程。工程范围具体包括但不限于：对指定区域进行结构形式的技术确认与深化设计；采购符合合同约定的钢材及辅材；制作并完成所有钢结构构件（含梁、柱、桁架、支撑、围护系统等）的工厂化生产及质量检验；负责构件的运输、卸货及现场堆放管理；按照批准的设计图纸及施工方案实施现场安装作业，确保构件连接质量及整体结构稳定性；完成工程相关的防腐处理、防火喷涂等附属工作；提供必要的安装技术指导及配合甲方完成最终的竣工验收手续。该工程作为甲方项目整体开发的重要组成部分，其建设质量及进度将直接影响甲方后续的商业运营或工业生产计划。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“工程”指本合同项下甲方委托乙方实施的屋顶钢结构工程，包括其设计、制造、安装、调试及附属工作。

“设计图纸及技术参数”系指甲方提供的或在合同履行过程中经双方书面确认的，用于指导工程设计和施工的图纸、文件及数据。

“钢结构构件”指本合同项下由乙方制造并安装的所有金属结构部件，包括但不限于钢材、焊缝、螺栓、檩条、彩钢板等。

“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织或委托具备资质的第三方单位依据国家规范和设计文件对工程质量、安全、功能等方面进行的检查验收程序。

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)**权力：**甲方有权对乙方提供的工程方案、设计图纸、制造进度及安装过程进行监督和检查，并要求乙方根据标准规范及合同要求进行整改；甲方有权依据合同约定及相关法律法规，对乙方履约行为及工程质量进行考核，并有权决定是否同意工程变更、暂停或终止合同；甲方有权在乙方未按合同约定履行义务时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；对于乙方提交的进度款申请及竣工验收申请，甲方有权进行审核，并在合理期限内作出处理决定。

(2)**义务：**甲方应向乙方提供必要的工程场地、施工条件（如临时水电接入点、吊装作业空间等），并保证乙方人员及设备的安全通行；甲方应按照合同约定及时提供完整的工程设计图纸及技术参数，并在合同履行过程中就设计变更或现场问题向乙方发出明确的书面指示；甲方应按照合同附件或双方确认的支付计划，按时足额向乙方支付工程款项；甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方对接相关工作，并配合乙方办理工程报建、许可等必要的手续；甲方应在工程具备竣工验收条件时，及时组织或委托验收工作，并在验收合格后办理工程移交手续；甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延期所产生额外费用的大部分；甲方应保证其提供的资料和指示真实有效，因甲方提供错误信息导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)**权力：**乙方有权依据合同约定及行业规范，自主完成工程的设计深化（需经甲方确认）、构件制造及现场安装工作；乙方有权按照合同进度节点及附件价格清单，向甲方申请工程进度款支付；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合工作，如甲方未履行相关义务导致工期延误或成本增加，乙方有权索赔；乙方在工程实施过程中如遇设计或技术难题，有权提出解决方案建议，经甲方书面确认后执行；乙方有权要求甲方就工程变更或现场条件变化给予书面通知及相应补偿。

(2)**义务：**乙方应组建由专业工程师、技术人员及施工人员组成的完整项目团队，配备满足工程需要的设备、材料及工具，确保工程质量和工期；乙方应严格按照合同附件中的设计图纸及技术参数进行施工，如需变更设计，必须事先提交变更方案并经甲方书面同意后方可实施；乙方应确保所使用的全部材料（钢材、焊材、防腐涂料等）均为符合国家标准的合格产品，并可随时接受甲方的抽查检验；乙方应制定详细且可行的施工组织方案和安全管理措施，确保施工过程中人身、财产安全，遵守现场相关安全生产规定；乙方应严格按照合同约定的工期节点完成各分项工程，如遇非自身原因导致的延期，应立即通知甲方并在规定时间内提交书面报告及原因说明，协商后续安排；乙方应负责施工现场的管理，做到文明施工、工完场清，并配合甲方及监理单位（如有）的日常监督检查；乙方应确保工程安装质量达到国家及行业现行标准，并承担保修期内因自身施工缺陷造成的维修责任；乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料（含设计变更记录、材料合格证、检测报告、竣工图等），并配合甲方办理移交手续；乙方应保证其提供的所有承诺及保证的真实性，若因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下屋顶钢结构工程的总价款为人民币壹仟柒佰陆拾万元整（¥1,760,000.00），大写：人民币壹仟柒佰陆拾万元整。该价格包含乙方完成本合同第一条所述全部工程范围所必需的设计深化（以甲方确认为准）、材料采购、构件制造、运输、现场安装、调试、质量检验、安全文明施工、竣工资料整理以及根据合同约定应承担的税费等全部费用。价格已考虑风险，除合同另有约定或发生不可抗力及甲方原因导致的工程变更外，总价款固定不变。甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

(1)预付款：合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币三百四万元整（¥340,000.00），用于乙方启动工程准备工作及采购部分初期材料；

(2)材料设备款：乙方完成主要钢结构构件出厂前的质量检验，并经甲方书面确认合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币五百四十万元整（¥540,000.00）；

(3)安装进度款：乙方完成全部钢结构构件现场安装工作的70%，且经甲方现场初步验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币四百四十万元整（¥440,000.00）；

(4)尾款：工程通过最终竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料并经甲方确认无误后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的15%，即人民币二百六十万元整（¥260,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额合法有效的发票。任何一方均不得擅自变更付款方式或账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，至工程最终竣工验收合格、甲方支付全部工程款项并乙方完成所有交付手续之日终止，合同有效期预计为18个月。具体履行节点如下：

(1)设计深化确认：乙方应在合同签订后30个工作日内完成基础方案设计，并提交甲方确认；深化设计图纸应在甲方确认基础方案后60个工作日内完成并经甲方书面批准。

(2)构件制造：乙方应自深化设计图纸最终确认之日起120个工作日内完成所有钢结构构件的制造及出厂前的质量检验，确保满足合同附件技术要求。

(3)运输与到场：乙方应负责将全部构件按施工计划分批次运至工程现场，第一批主要构件需在构件制造完成后的30个工作日内到场。

(4)现场安装：乙方应在首批构件到场并具备安装条件后开始现场安装工作，计划总安装工期为90个工作日，具体进度需根据现场实际情况及天气条件合理调整，但乙方应确保在合同总有效期结束前完成全部安装任务。

(5)竣工验收：工程安装完毕后，乙方应自行预检，并通知甲方及监理单位（如有）进行验收，最迟应在安装完毕后60个工作日内完成竣工验收程序。

如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应定期向甲方提交进度报告，保持工程按计划推进。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)若甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及违约金，该违约金总额不超过合同总价款的10%。

(2)若因甲方原因（如提供资料错误、未及时提供施工场地或配合手续不全等）导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担由此造成的直接损失，并补偿乙方相应的窝工费、赶工费或增加的人工材料费用，具体金额由双方协商确定或依据变更条款处理。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延办理工程竣工验收手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总价款的5%。

**2.乙方违约责任：**

(1)若乙方未按本合同第五条约定或经甲方书面确认的进度计划完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付进度款金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款（含预付款），并支付合同总价款10%的违约金作为赔偿。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

(2)若工程质量不符合国家现行标准或合同附件技术参数要求，乙方应在甲方提出书面整改通知后15个工作日内完成修复，修复费用由乙方承担；若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改、扣减相应工程款，甚至解除合同并要求乙方赔偿损失。对于严重影响使用的质量缺陷，甲方有权要求乙方承担合同总价款30%的违约金。

(3)若乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等），并应甲方要求立即停工整改，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权解除合同。

(4)若乙方未按本合同第四条约定开具合法有效的发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担由此造成的损失。

(5)乙方未按时提交竣工资料或提交的资料不完整、不合规，导致甲方无法按期办理资产移交或后续使用手续的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；违约金累计不超过合同总价款的5%。

**3.违约金与赔偿的适用：**

若一方违约，双方应根据违约性质和后果，选择适用违约金或实际损失赔偿。若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方约定的违约金条款为实际损失赔偿的预定计算标准，不具有惩罚性质，但任何一方违约导致合同解除的，已履行部分的结算按实结算，未履行部分的费用由违约方承担。对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、以及严重影响工程正常进行的疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的发生情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方仍有诚意继续履行合同的，应就合同后续条款进行重新协商；若双方均认为继续履行已无可能或不再必要，可在友好协商基础上解除合同，双方互不承担违约责任，已完成的合格工程量按实结算支付，双方各自承担因不可抗力造成的财产损失。因不可抗力导致的工期延误，履行期限自动顺延，乙方无需承担延期责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同义务，应视为违约行为。若选择诉讼或仲裁，诉讼费用或仲裁费用由败诉方承担；若选择协商或调解方式，相关费用由双方合理分担。解决争议时，应遵循公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益。双方承诺对争议解决过程及结果中的商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。所有通知均视为有效送达。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非经书面确认的沟通内容均不作为合同附件或约束条件。涉及工程范围、价款、工期、质量标准等主要条款的变更，应参照第四条、第五条及《中华人民共和国民法典》关于合同变更的规定执行。

(3)**分包与转包**：除经甲方书面同意外，乙方不得将本合同项下的任何部分工程转包给第三方，但允许乙方将其非核心的、辅助性的工作（如部分防腐涂装、脚手架搭设等）分包给具有相应资质的单位，分包单位需具备合法经营资格且其工作质量由乙方承担最终责任。所有分包行为不得违反国家关于建筑市场管理的相关规定。

(4)**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后