奶茶店商铺转让合同范本

奶茶店商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX奶茶店投资管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX奶茶店经营部，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX奶茶店商铺，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

甲方与乙方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX奶茶店商铺的转让事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。甲方根据自身经营发展需要，拟收购乙方所持有的XX奶茶店商铺的经营权益及相关资产，乙方同意将所持有的XX奶茶店商铺的经营权、租赁权及部分固定资产转让给甲方。本合同旨在明确双方的权利义务，确保转让过程的合法合规，并保障双方的合法权益。

XX奶茶店商铺原由乙方经营，具备一定的品牌知名度及稳定的客户群体，商铺内含全套奶茶制作设备、装修设施及库存原材料等，具备完整的经营条件。甲方通过尽职调查，确认该商铺的资产状况及经营潜力符合甲方的发展需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成以下协议。

甲方同意以约定的价格及条件收购XX奶茶店商铺，并承担该商铺后续的运营责任；乙方同意在符合法律法规及合同约定的前提下，将XX奶茶店商铺的经营权益及资产转让给甲方。双方将按照本合同的约定履行各自义务，确保转让手续的顺利进行。

本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰的法律依据，明确转让过程中的关键条款，包括但不限于当事人信息、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任及争议解决机制等。通过本合同的签订，双方将共同遵守约定的条款，确保XX奶茶店商铺转让行为的合法性与有效性，并为后续的运营管理奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方收购乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX奶茶店商铺（以下简称“该商铺”）的经营权益及相关资产，乙方同意将该商铺的租赁权、经营权及部分固定资产转让给甲方。合同范围包括但不限于该商铺的租赁合同、装修设施、奶茶制作设备、库存原材料、品牌标识、客户资料等全部经营性资产，以及双方权利义务的划分、价格支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，双方确保商铺转让行为的合法合规性，并保障甲方顺利接管商铺后的持续经营。

第二条定义

1.该商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX奶茶店商铺，包括商铺的建筑物、附属设施及经营性资产。

2.经营权益：指乙方在该商铺享有的经营权利，包括租赁权、品牌使用权及客户关系等。

3.固定资产：指商铺内的装修、奶茶制作设备、冷藏设备等可长期使用的有形资产。

4.库存原材料：指商铺内尚未使用完毕的原材料及包装物。

5.品牌标识：包括商铺的名称、Logo、经营模式等品牌相关权益。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定接收该商铺的全部经营权益及资产，并享有后续经营管理的自主权。

（2）甲方应按照合同约定支付商铺转让款，并承担所有交易税费及相关费用。

（3）甲方有权要求乙方提供完整的商铺租赁合同、经营许可文件及资产清单，并审核其真实性。

（4）甲方应在支付全部转让款后，正式接管该商铺的运营管理权，并负责后续的日常经营及合规管理。

（5）甲方应确保商铺的后续经营符合国家法律法规，并对经营活动承担全部法律责任。

（6）甲方应维护乙方已建立的客户关系及品牌形象，不得损害乙方的商誉。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取商铺转让款，并享有转让完成后对该商铺的退出权。

（2）乙方应保证该商铺的租赁合同合法有效，并配合甲方完成租赁权变更手续。若租赁合同存在争议或违约风险，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方应向甲方移交完整的商铺经营资料，包括但不限于租赁合同、装修方案、设备说明书、原材料清单、客户数据库等，并保证资料的真实性。

（4）乙方应配合甲方完成商铺资产的清点、移交及验收工作，确保固定资产、库存原材料等符合约定标准。若资产存在质量问题或缺失，乙方应负责补足或赔偿。

（5）乙方应提供该商铺的完整运营培训，包括制作流程、客户服务标准等，确保甲方团队顺利接管。培训时间不少于XX天，并需提供书面操作手册。

（6）乙方应保证转让前商铺无任何未解决的纠纷，包括债权债务、劳动争议等，若因乙方原因引发纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（7）乙方应在商铺转让完成后，配合甲方办理相关证照的变更手续，并确保所有手续在XX日内完成。

（8）乙方不得在转让完成后，以任何形式干预该商铺的正常运营，或泄露商业秘密。

（9）若该商铺存在抵押、查封等限制情形，乙方应在签订本合同前向甲方披露，并负责解除相关限制或承担同等责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付该商铺的转让款共计人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含但不限于该商铺的租赁权、经营权、品牌标识、装修设施、奶茶制作设备、库存原材料及客户资料等全部经营权益及资产。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XX1234567890123456789

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订之日起X日内，甲方支付转让款总额的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（2）尾款：商铺资产移交完成并经甲方验收合格之日起X日内，甲方支付剩余转让款总额的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

4.税费承担：与本次转让相关的所有税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）均由甲方承担。乙方应提供完税证明，并配合甲方办理相关税费缴纳手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至商铺转让完成且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.商铺转让流程及时间节点：

（1）合同签订：双方于XXXX年XX月XX日签订本合同。

（2）首付款支付：甲方于本合同签订之日起X日内完成首付款支付。

（3）资产清点与验收：乙方应在本合同签订后X日内提供商铺资产清单，甲方于收到清单后X日内完成清点与验收工作。

（4）租赁合同变更：乙方应配合甲方在商铺资产移交前X日内完成租赁合同承租人变更手续。

（5）资产移交：双方确认资产清单及验收无误后X日内，乙方完成商铺所有资产的实际移交，并配合甲方办理相关证照手续。

（6）证照变更：乙方应确保在商铺移交后X日内，协助甲方完成营业执照、食品经营许可证等证照的变更手续。

3.任何因不可抗力导致本合同无法按期履行的，履行期限相应顺延，非违约方不得追究违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担全部转让款20%的违约金。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的期限完成租赁合同变更或证照变更手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，直至手续办结之日止。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担全部转让款30%的违约金。

（3）若甲方接管商铺后，因自身原因导致该商铺无法继续经营或违反国家法律法规造成乙方商誉损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付转让款（此处为甲方支付给乙方的款项，若合同为甲方支付给乙方则需调整），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担全部转让款20%的违约金。

（2）若乙方未按本合同第五条约定的期限移交商铺资产或提供虚假资产清单，导致甲方无法正常经营的，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，直至资产移交完毕之日止。逾期超过X日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收取的转让款并承担全部转让款30%的违约金。

（3）若乙方在转让前隐瞒该商铺存在抵押、查封、欠费、劳动争议、债权债务等重大不利情形，或提供的经营资料、证照不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费等，并赔偿甲方该损失30%的惩罚性赔偿金。

（4）若乙方在转让完成后，以任何形式干预该商铺的正常运营或泄露甲方商业秘密，经甲方书面催告后仍不停止的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.**通用违约责任**

（1）任何一方因不可抗力无法履行本合同时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约责任。

（2）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于资产评估费、中介费、诉讼费等。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失。任何一方均不得以违约金过高为由请求减少，也不得因未达到法定违约金标准而拒绝承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停或部分暂停合同义务的履行，并无须承担违约责任。受影响方应根据不可抗力持续时间和影响程度，与对方协商调整履行期限或部分条款。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应就财产返还、已付款项结算等事宜友好协商，并应在XX日内完成清算。

5.因不可抗力造成的损失（如货物损毁、额外费用等），由双方根据事件发生原因和责任划分各自承担，但法律另有规定的除外。双方应尽合理措施减少不可抗力带来的损失，并相互配合。

6.本合同所称不可抗力不因合同解除或履行期限变更而免除，其影响应持续至事件消除且双方恢复履行能力之日止。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或解除合同，但应互相配合法院的审理工作。

3.若选择诉讼方式，管辖法院为被告所在地（乙方所在地）或合同履行地（该商铺所在地）的法院，双方应在合同签订时书面确认管辖法院选择。

4.诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。胜诉方有权要求败诉方直接支付其合理律师费。

5.在诉讼期间，任何一方均应遵守法院的裁定和判决，不得采取任何妨碍诉讼的行为；否则，应承担相应的法律责任。

6.本合同争议解决条款独立存在，不影响双方在其他争议解决方式上的选择权，但应优先适用本条款约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出时视为送达；通过快递方式发送的，在寄出后X日视为送达。所有通知均以本合同载明的地址为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的变更内容无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**合同终止**：本合同在以下情形下终止：

（1）双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）被依法宣告无效或解除。合同终止后，双方应结清款项、返还财产，并妥善处理后续事宜。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及协议。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《商铺资产清单》、《租赁合同复印件》、《证照文件复印件》、《运营培训方案》等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容与合同正文不一致的，以附件为准，但合同另有约定的除外。

2.**文本份数**：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

3.**效力优先