绿化包年设计合同范本

绿化包年设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并计划在XX市XX区XX地块开发商业地产项目。为提升项目整体环境品质，营造绿色、健康的商业氛围，甲方经研究决定，委托乙方提供为期一年的绿化设计及养护服务，以完善项目配套设施，提升物业价值。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

在本次合作中，甲方作为项目开发主体，负责提供项目用地及相关基础资料，并对乙方的服务内容、质量及效果进行监督与验收。乙方作为专业的绿化服务提供商，将依据甲方需求及行业标准，提供全面的设计方案及养护服务，确保项目绿化达到预期效果。双方的合作基于甲方对乙方专业能力的认可，以及乙方对项目长期绿化管理价值的承诺。

甲方选择乙方提供包年绿化设计及养护服务，旨在通过系统化的绿化管理，实现以下目标：

（1）优化项目整体景观布局，提升商业地产的吸引力；

（2）通过科学的绿化养护，降低后期运营成本，延长绿化设施使用寿命；

（3）符合国家及地方关于绿色建筑及生态环保的相关政策要求，提升项目社会责任形象。

基于上述背景，甲乙双方将严格按照本合同约定履行各自义务，确保绿化设计方案的科学性、合理性及养护服务的专业性、持续性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿化工程设计有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的综合性绿化工程设计及养护企业，拥有国家园林景观设计资质及专业养护资质，具备丰富的商业地产绿化服务经验。公司依托专业的技术团队、先进的管理体系及优质的供应链资源，致力于为客户提供高品质的绿化解决方案。

在本次合作中，乙方将充分发挥自身在绿化设计、植物配置、养护管理等方面的专业优势，为甲方XX商业地产项目提供为期一年的包年绿化设计及养护服务。乙方将严格按照合同约定及行业规范，确保服务内容的完整性、时效性及效果达标，满足甲方对项目绿化品质的期望。

乙方的核心服务内容包括：

（1）根据甲方提供的项目资料及需求，完成绿化设计方案，涵盖植物选型、景观布局、灌溉系统设计等；

（2）提供绿化苗木的采购、种植及后期养护服务，确保植物成活率及生长健康；

（3）定期进行绿化检查、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持景观效果的持续性；

（4）配合甲方完成相关验收及第三方审计工作，提供完整的养护记录及报告。

乙方承诺将严格遵守国家法律法规及行业标准，结合项目实际特点，提供科学、经济、环保的绿化解决方案，并通过高效的管理团队确保服务质量的稳定性。双方的合作基于乙方对甲方项目需求的深刻理解，以及对长期绿化服务价值的坚定承诺。

甲乙双方将本着互信互利的合作原则，共同推动项目绿化工作的顺利开展，确保合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司XX商业地产项目（以下简称“项目”）的绿化设计及养护服务合作中各自的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效、持续的绿化设计方案及后续养护服务，提升项目整体环境品质与商业价值。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求及项目现场情况，完成项目红线内绿化区域的景观设计方案，涵盖植物配置、地形塑造、灌溉系统设计等内容，并提供符合甲方要求的施工图及说明文件；

2.乙方负责按照设计方案及行业规范，完成项目绿化苗木的采购、种植、修剪、施肥、病虫害防治、灌溉维护等养护工作，确保绿化效果达到合同约定标准；

3.乙方提供日常巡查、定期养护及应急处理服务，并配合甲方进行绿化效果的验收、第三方评估及相关报批工作；

4.乙方需向甲方提供养护记录、植物生长报告、服务日志等文档，并接受甲方的监督与指导。本合同范围覆盖自合同生效之日起为期一年的绿化设计及养护服务，自项目绿化工程竣工验收合格后生效，至养护期满止。

第二条定义

1.“项目”指甲方在XX市XX区XX地块开发的商业地产项目，具体范围以甲方提供的用地红线图为准；

2.“绿化设计方案”指乙方为项目编制的包含植物配置、景观布局、施工技术要求的完整设计文件；

3.“养护服务”包括绿化苗木的日常维护、季节性养护、应急处理及效果监督等全部工作；

4.“合同标准”指本合同约定的绿化效果及养护质量要求，以设计方案、行业规范及甲方验收标准为准；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准提供绿化设计及养护服务，并监督服务过程及效果；

（2）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供项目用地红线图、土壤条件、水电接入点等基础资料，并保证资料的合法性与真实性；

（3）甲方有权对乙方的服务方案、养护方案及实施过程提出合理建议，乙方应予以配合；

（4）甲方应按照合同约定按时支付服务费用，如需调整服务范围或增加服务内容，应与乙方协商并另行签订补充协议；

（5）甲方应配合乙方完成绿化工程及养护工作的验收，并在验收合格后出具书面确认文件；

（6）甲方应保障乙方工作人员在项目现场工作的安全，并承担因第三方责任导致的乙方人员损害的赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供合同所需的资料及配合工作，如甲方未按约定履行义务，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备符合资质的设计师、工程师及养护人员，确保设计方案的科学性及养护工作的专业性；

（3）乙方需严格按照设计方案及养护规范开展工作，植物成活率应达到95%以上，绿化效果需在合同期内持续保持，无明显枯死、缺株或病虫害；

（4）乙方应建立完善的养护管理制度，制定季节性养护计划及应急预案，确保绿化景观的稳定性及安全性；

（5）乙方应配备专业的养护设备，并定期对绿化区域进行巡查，发现异常情况应及时处理并上报甲方；

（6）乙方需向甲方提供每月养护报告及季度总结报告，报告内容应包括工作记录、植物生长情况、发现问题及解决方案等，并接受甲方的审计；

（7）乙方应遵守项目现场的安全管理规定，为工作人员购买意外伤害保险，并承担因自身过错导致的安全事故责任；

（8）乙方不得将合同约定的服务内容转包或分包给第三方，如需委托第三方辅助工作，应事先征得甲方同意并保证服务质量；

（9）合同期满后，乙方应向甲方移交完整的养护记录、植物档案及设备清单，并配合甲方进行绿化效果的长期评估。双方权利义务的履行应以本合同约定及行业规范为准，任何一方违约均应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的绿化设计及养护服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用包含但不限于绿化设计方案费、苗木采购费、种植费、为期一年的养护服务费（含人工、肥料、农药、设备、保险等所有相关费用）及税费。最终费用以双方确认的工程量及设计方案为准，如有重大设计变更需经甲方书面同意。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用，乙方需向甲方提供等额发票。首付款为合同总金额的30%，于合同签订后10个工作日内支付；设计费于设计方案经甲方书面确认后支付至合同总金额的10%；养护服务费按季度支付，每季度首月5日内支付该季度应付款项的50%，剩余50%于季度末验收合格后支付；尾款为合同总金额的10%，于养护期满且费用结算完毕后10个工作日内支付。

3.甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务并解除合同，已发生的服务费用不予退还，并要求甲方赔偿损失。乙方不得因甲方支付延迟而自行调整服务标准或内容。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起为期一年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。养护服务自项目绿化工程竣工验收合格之日起自动生效，如项目延期，养护期限相应顺延。

2.乙方应在合同生效后30日内完成绿化设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到设计方案后15个工作日内给予书面答复。

3.绿化种植工程应在设计方案确认后60日内完成，养护服务应贯穿整个合同期，每日工作时间为上午8:00至下午18:00，特殊情况需经甲方同意。

4.每季度末，乙方需向甲方提交养护工作报告，并配合甲方进行季度验收。养护期满后，双方应在30日内完成最终结算及验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付任何一期服务费用，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停相应服务内容，直至费用结清。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付已发生服务费用的120%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于前期投入、商誉损失等）。

（2）如甲方单方面变更或解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金，并承担乙方已完成工作的结算费用。因甲方原因导致的设计方案或养护范围变更，新增费用由甲方承担。

（3）甲方提供资料错误或延迟，导致乙方设计方案或养护工作延误，甲方应承担相应责任，每延误一日，按合同总金额的千分之五向乙方支付延误金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成设计方案，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总金额的50%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）绿化设计方案未达到合同约定标准，经甲方书面指出后30日内未整改达标，甲方有权要求乙方免费重做，并按整改费用1.5倍索赔。如整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总金额的200%作为违约金，并赔偿甲方全部损失。

（3）养护服务质量不符合合同标准，如出现大面积枯死、病虫害未及时处理、景观效果显著下降等情况，乙方应立即免费整改，并承担整改费用。连续两次被甲方书面指出同类问题仍未改善，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总金额的100%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失及运营影响。

（4）养护期间因乙方责任造成第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。如乙方未购买相关保险，甲方有权代为购买并从服务费用中扣除相应费用。

（5）乙方擅自转包或分包服务内容，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总金额的200%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总金额的300%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行索赔。双方应友好协商解决违约问题，避免诉诸法律。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收取的款项并承担相应责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力持续超过30日，双方仍未恢复履约能力，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已发生的服务费用按实际履行比例结算。因不可抗力造成的财产损失或第三方索赔，由各方自行承担，除非不可抗力是因对方原因导致的。

4.任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失的，应承担赔偿责任。双方应尽商业合理义务减少不可抗力带来的损失，并积极协商解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商未果的，可向以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商或调解不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼程序适用中华人民共和国法律。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的服务内容不受影响。甲方在提起诉讼前，应确保乙方获得相应服务报酬，以避免争议影响合同正常履行。

4.如一方不服仲裁或诉讼结果，可在法定期限内向上一级法院申请再审，但需保证争议解决期间合同其他义务的履行。双方应配合提供证据材料，并承担自身诉讼或仲裁费用，除非仲裁协议另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以专人或挂号信方式发送的，发出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、方案、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密