上海落户中介合同范本

上海落户中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX房地产发展有限公司，注册地址位于上海市浦东新区世纪大道888号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关核准登记设立的房地产企业，主要业务涵盖高端住宅、商业地产的租赁与销售，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。甲方因拓展业务需求，需通过合法合规的途径实现员工在上海市的落户，为此委托乙方提供相关中介服务，协助其员工办理上海市居住证积分及后续落户手续。甲方承诺其委托行为符合国家及上海市关于人口管理、人才引进的相关政策法规，并确保提供的相关资料真实有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海优才人力资源服务有限公司，注册地址位于上海市静安区南京西路1266号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于人才服务、积分落户中介服务的专业机构，拥有国家认证的资质，并与上海市人力资源和社会保障局、公安局等政府部门建立了长期稳定的合作关系。乙方凭借其专业团队、丰富的政策解读能力和高效的办事流程，为各类企事业单位及个人提供落户咨询、材料准备、流程办理等全方位服务。基于甲方的委托需求，乙方同意按照本合同约定，为甲方员工提供上海市居住证积分申领及落户相关服务。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对上海市人才引进政策的共同认知及合作意愿。甲方作为一家有规模的企业，为吸引和留住核心人才，需满足员工在上海市的落户需求，而上海市的落户政策涉及积分申请、材料审核、政策变动等复杂环节，对专业性和时效性要求较高。乙方作为专业的落户中介服务机构，具备处理此类事务的合法资质、技术能力和资源优势。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方委托乙方协助其员工办理上海市居住证积分及后续落户手续，乙方承诺在合法合规的前提下，以专业服务确保甲方员工顺利落户。本合同旨在明确双方的权利义务，规范服务流程，保障合作顺利进行，并为后续条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在上海市居住证积分申领及后续落户服务中的权利与义务，确保乙方能够依据国家及上海市的相关政策法规，为甲方员工提供专业、高效的落户中介服务，帮助甲方员工达成在上海市的合法稳定居住及落户目标。具体服务范围包括但不限于：

1.为甲方员工提供上海市居住证积分政策解读及方案规划服务；

2.协助甲方员工准备积分申领所需材料，包括但不限于身份证明、社保记录、教育背景、工作经历、技能水平证明等；

3.代为甲方员工提交积分申领申请，并跟踪审核进度；

4.根据审核结果，提供后续落户手续的办理服务，包括但不限于户口迁移、子女教育等配套咨询；

5.配合政府部门完成相关材料的补充或说明工作；

6.向甲方提供服务过程中的阶段性报告及最终服务成果确认。本合同范围涵盖从前期咨询到最终落户完成的全流程服务，乙方需确保在服务过程中严格遵守政策规定，维护甲方及员工的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“上海市居住证积分”指根据上海市相关规定，对持有上海市居住证的外来从业人员，依据其教育背景、专业技术能力、缴纳社保情况等因素进行积分评估，达到规定分值后可申领居住证积分；

2.“落户”指符合上海市人才引进或积分落户政策条件的个人，经审核批准后，获得上海市户口的过程；

3.“政策法规”指国家及上海市关于居住证积分、人才引进、户口迁移等方面的现行有效法律、法规、规章及政策文件；

4.“服务周期”指本合同约定的乙方提供服务的起止时间；

5.“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务费用；

6.“材料”指办理居住证积分及落户手续所需的全套文件及证明。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程及服务质量；

（2）甲方有权根据自身需求调整服务方案，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用；

（3）甲方有权获取乙方提供的服务报告及阶段性成果，并有权对服务结果进行最终确认；

（4）甲方应向乙方提供办理居住证积分及落户手续所需的真实、完整、有效的员工信息及材料，并对材料的真实性负责；

（5）甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费，逾期支付的需承担相应的违约责任；

（6）甲方应配合乙方与政府部门进行沟通协调，及时提供补充材料或说明；

（7）甲方应确保其委托行为符合国家及上海市的相关政策法规，如因甲方原因导致服务受阻或失败，乙方不承担相应责任；

（8）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，并确保联系方式畅通。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的员工信息及材料，如甲方未能提供，乙方有权暂停服务或解除合同；

（2）乙方有权按照本合同约定收取服务费，并有权要求甲方按时支付；

（3）乙方应组建专业的服务团队，配备足够的人力资源，确保服务质量和效率；

（4）乙方应严格遵守上海市居住证积分及落户的相关政策法规，依法合规办理业务；

（5）乙方应制定详细的服务方案，明确服务流程、时间节点及责任分工，并定期向甲方汇报服务进展；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的员工信息及材料，未经甲方同意不得泄露或用于其他用途，承担保密义务；

（7）乙方应积极协助甲方员工与政府部门沟通，及时反馈审核结果及后续要求，并提供专业建议；

（8）乙方应承担因自身过错导致的服务失败风险，如因政策变动、政府部门审核标准调整等不可归责于乙方的事由导致服务受阻，乙方应协助甲方寻求其他解决方案，并部分或全部退还已支付的服务费；

（9）乙方应提供的服务包括但不限于政策咨询、材料准备、申请提交、进度跟踪、结果反馈等全流程服务，确保服务内容的完整性和专业性；

（10）乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方员工提供必要的事前、事中、事后指导，确保服务体验。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为本合同项下的服务费。该费用包含乙方为甲方员工办理上海市居住证积分申领及后续落户手续所提供的一切服务，具体包括但不限于政策咨询、方案策划、材料准备、提交申请、进度跟踪、协调沟通等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海优才人力资源服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海静安支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

（1）甲方应在签订本合同之日起十日内，向乙方支付服务费的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）；

（2）甲方应在收到乙方提交的居住证积分申请通过政府部门审核，并正式获得积分确认书之日起十日内，向乙方支付剩余的服务费百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

4.付款条件：甲方支付的服务费是乙方提供服务的对价，不得以任何理由抵扣或要求乙方退还，除非乙方存在违约行为导致合同解除。

5.费用调整：如因国家或上海市政策调整导致服务内容或流程发生重大变化，经双方协商一致，可对服务费用进行相应调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至甲方员工全部完成落户手续之日止，但最长期限不超过三（3）年。

2.服务期限：乙方应在收到甲方首期服务费后三十日内，完成对甲方员工的服务需求评估及方案策划；在甲方提供完整材料后，应在六十日内完成居住证积分的申请提交；后续的落户手续办理，应在积分确认后根据政府部门要求的时间节点，积极配合完成。具体时间节点以政府部门实际反馈为准，乙方应确保在规定或合理期限内推进服务进程。

3.关键时间节点：

（1）甲方员工完成所有材料提交：自本合同生效之日起九十日内；

（2）居住证积分申请提交：自甲方提供完整材料之日起三十日内；

（3）居住证积分结果反馈：预计自申请提交之日起六个月至一年内；

（4）户口迁移办理：在积分确认后，根据上海市落户政策及相关部门要求的时间节点办理。

4.期限顺延：如因政府部门审批周期延长、政策临时调整或其他不可归责于双方的客观原因导致服务期限延误，经双方书面确认，服务期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

（2）甲方提供虚假或无效材料，导致乙方已支付的服务费用无法退还或给乙方造成损失的，甲方应全额承担服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政罚款、律师费等。

（3）甲方无故单方面解除合同，应向乙方支付相当于服务费百分之三十（30%）的违约金，并承担乙方已产生的前期服务成本。

（4）甲方未配合乙方完成必要的工作或提供必要的协助，导致服务进度严重受阻或无法完成的，视为甲方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，经甲方书面催告后仍未改进的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况要求乙方减免相应服务费。

（2）因乙方原因导致甲方员工的积分申请或落户申请被政府部门驳回或处罚，乙方应在收到政府部门书面通知后十日内向甲方书面解释原因，并承担全额赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于重新申请产生的费用、甲方员工的时间成本损失以及甲方因此遭受的其他直接经济损失。

（3）乙方泄露甲方或其员工的信息，给甲方或其员工造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于服务费百分之五十（50%）的违约金。

（4）乙方未按时完成关键服务节点，虽非因乙方过错，但乙方未尽到合理通知或解释义务的，应承担部分违约责任，酌情减免相应服务费。如因乙方疏忽导致延误，乙方仍需承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在服务过程中存在欺诈、弄虚作假等行为，甲方有权立即解除合同，乙方应退还全部已收取的服务费，并支付相当于服务费百分之百（100%）的违约金，同时承担相应的法律责任。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，违约金的计算不得超过合同总价款的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

**4.合同解除后的责任**

合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，乙方应将甲方提供的资料及电子信息等予以销毁或返还，甲方应支付已完成服务的相应费用。因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十（30）日，且导致合同目的无法实现的，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及费用结算进行协商处理。

5.不可归责于任何方的后果：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得相互追责。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失，但无需承担因不可抗力导致的间接损失或预期利益损失。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应保留相关证据，并在事件结束后十（10）日内提交给对方备案。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通协调。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后三十（30）日内无法通过协商达成一致意见，应提交至上海市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁地点与规则：仲裁地点为上海市。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则的规定，承担仲裁费用。除双方另有书面约定外，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：双方明确约定，除上述仲裁途径外，任何一方均不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼。此约定不构成对仲裁优先于诉讼的放弃，仅作为争议解决方式的明确选择。

5.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论采取协商、调解或仲裁方式，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容、过程及结果，但法律法规另有规定的除外。

6.争议解决协议的效力：双方就争议解决方式达成的任何书面协议，均应作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：本合同在履行完毕或根据本合同约定解除后自动终止。双方应各自返还从对方处取得的财产或资料，并结清相关费用。合同终止不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务，以及争议解决条款的效力。

4.保密条款：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商