租房搬家寄存物品合同范本

租房搬家寄存物品合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方作为委托方，合法拥有并管理位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的租赁物业，现因租赁期满或因其他原因需终止租赁关系，委托乙方提供专业的搬家及物品寄存服务，协助完成物品的搬迁及安全存储。甲方的经营范围涉及物业管理、房屋租赁及委托代理服务，具备履行本合同所需的完全民事行为能力和合法资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX搬家服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方作为专业的搬家及寄存服务提供方，依法注册成立，拥有完善的搬家设备、专业的服务团队及合法的营业执照，具备承接各类物品搬运及长期寄存服务的专业能力和资质。乙方承诺按照本合同约定，为甲方提供安全、高效、规范的搬家及寄存服务，确保物品在搬迁及存储过程中的完好性及安全性。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于合法、公平、自愿的原则共同签订，旨在明确双方在搬家及物品寄存服务过程中的权利与义务。甲方因租赁关系变更或其他原因需将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室内的物品进行搬迁及寄存，经协商一致，委托乙方提供全面的搬家及寄存服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的服务内容、价格标准及履行期限，完成物品的搬运、包装、运输及安全存储工作。双方合作背景基于甲方合法拥有租赁物业的使用权，且需通过专业的搬家及寄存服务实现物品的平稳过渡，确保物品在搬迁及存储过程中不受损害。本合同是双方建立合作关系的基础，所有服务内容及权利义务均以本合同约定为准，任何一方均应严格履行合同条款，确保服务顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供专业的搬家及物品寄存服务，确保甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室内的物品能够安全、高效地完成搬迁，并得到妥善的寄存保管。合同范围具体包括：

1.乙方负责根据甲方提供的物品清单（如有），对甲方室内所有可移动物品进行专业包装、搬运、装卸及运输服务；

2.物品运输至乙方指定的寄存仓库，并完成入库登记、分类存放及安全保管；

3.乙方提供符合标准的寄存服务，确保物品在存储期间不受损坏、丢失或污染；

4.甲方在约定存储期满后，乙方根据甲方指示完成物品的提存、搬运及交付服务；

5.双方就服务费用、履行期限、违约责任等事项另行约定，均以本合同及附件为准。本合同旨在通过双方协作，实现物品搬迁与寄存的全流程专业化管理，保障甲方财产安全，避免因自行操作可能导致的物品损失或服务延误风险。

第二条定义

1.**搬家服务**：指乙方根据甲方要求，对物品进行包装、搬运、装卸及运输的服务行为；

2.**寄存服务**：指乙方接受甲方委托，将物品存放于指定仓库，并履行保管义务的服务行为；

3.**物品清单**：指甲方提供的包含物品名称、数量、规格等信息的详细清单，作为服务范围的依据；

4.**存储期限**：指甲方与乙方约定的物品寄存起止时间；

5.**服务费用**：指甲方支付给乙方的搬家及寄存服务报酬，包括但不限于打包费、运输费、仓储费等；

6.**完好交付**：指物品在搬运及存储过程中未发生损坏、丢失、变质等情况，并保持原有状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务过程及结果进行监督，确保服务符合行业规范及甲方需求；

（2）甲方应向乙方提供准确的物品清单及搬运需求说明，如有贵重物品（如珠宝、现金等），应提前书面告知乙方并自行保管相关凭证；

（3）甲方需配合乙方完成物品的清点、包装及搬运前的准备工作，包括但不限于清理通道、准备作业空间等；

（4）搬家过程中，甲方有权指派现场代表进行全程监督，如发现物品异常应及时通知乙方处理；

（5）寄存期间，甲方应按合同约定支付服务费用，如需提前取回或延长存储期限，应与乙方协商并补足费用；

（6）甲方对乙方提供的仓库设施及保管条件有异议时，有权要求乙方限期整改，乙方不予配合的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实的物品信息及搬运需求，如甲方提供虚假信息导致服务延误或损坏，乙方不承担相应责任；

（2）乙方应配备专业的搬家团队及设备，确保搬运过程中物品不受损坏，对于易碎、贵重物品应采取特殊保护措施；

（3）乙方应将物品运输至双方约定的寄存仓库，并建立详细的入库登记制度，包括物品照片、存放位置等，确保可追溯；

（4）寄存期间，乙方应配备专业的仓管人员进行24小时看护，定期检查存储环境（如温湿度、防火防盗等），确保物品安全；

（5）乙方有权在约定存储期满后，根据甲方指示安排提存服务，如甲方未及时取回，乙方可收取滞纳金，但最长存储期限不超过合同约定；

（6）乙方应保证仓库设施符合安全标准，如因乙方保管疏忽导致物品丢失、损坏，乙方应按物品实际价值进行赔偿，但赔偿上限不超过合同总价款的XX%；

（7）乙方有权拒绝搬运易燃、易爆、有毒等危险物品，如甲方强行要求，乙方不承担任何责任且甲方需承担因此造成的损失；

（8）乙方应在搬家及寄存完成后向甲方提供服务确认单，并协助办理相关手续（如运输保险等），甲方应予以配合签收。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付本次搬家及寄存服务的总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于物品包装费、运输费、仓库租赁费（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）、保险费及服务费；

2.费用明细：具体费用构成如下——搬家服务费XX元，其中人工费XX元、设备费XX元；寄存服务费XX元/月，共计XX元；运输保险费XX元。如物品价值超过XX万元，双方应另行协商增加保险额度；

3.支付方式：甲方应在本合同签订后3日内向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元）作为预付款，剩余XX%作为尾款，需在物品安全送达仓库并完成入库登记后7日内付清；支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：开户行XX、账户名XX、账号XX；

4.逾期付款：如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方承担已产生费用及损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方物品完全提存完毕之日终止，共计有效期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

2.搬迁时间：乙方应于XX年XX月XX日XX时前完成物品的搬运工作，具体时间安排以甲方提前X日通知为准，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，乙方服务时间相应顺延；

3.寄存期限：物品自XX年XX月XX日XX时入库，至XX年XX月XX日XX时出库，如甲方需延长存储期限，应至少提前X日书面通知乙方，双方协商后补签补充协议，超出部分按XX元/月计算额外费用；

4.提存时间：甲方应在存储期满前X日内通知乙方提存事宜，乙方应在收到通知后24小时内安排提存服务，如甲方未及时提存导致仓库空置，乙方有权收取闲置费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按时支付服务费用，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权拒绝继续履行合同，已产生的服务费用不予退还，且甲方需承担乙方因此遭受的直接损失；

（2）甲方提供的物品清单虚假或隐瞒贵重物品（价值超过XX元/件），导致乙方未采取特殊保护措施而造成损坏或丢失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失的XX%；

（3）甲方在寄存期间擅自进入仓库或要求乙方对未登记物品进行处置，属违约行为，乙方不予配合，由此产生的物品损坏或丢失风险由甲方自行承担；

（4）甲方未按约定时间通知提存，每逾期一日，应向乙方支付仓库滞纳金XX元，逾期超过XX日的，乙方有权单方面处置物品，处置所得优先抵扣未付费用，剩余部分归甲方所有，不足部分甲方仍需补足；

（5）甲方因自身原因（如未清理通道、未配合包装等）导致服务延误或设备损坏，相关责任及费用由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定时间完成搬家服务，每延误一日，应向甲方支付搬家服务费的XX%作为违约金，延误超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取费用的XX%并赔偿甲方直接损失；

（2）在搬运过程中发生物品损坏或丢失，乙方应按物品实际价值进行赔偿，但单件赔偿上限不超过人民币XX元，且赔偿总额不超过合同总价的XX%。如损坏系因甲方未告知的隐藏缺陷或不可抗力导致，乙方不承担赔偿责任；

（3）寄存期间发生物品损坏、丢失或被盗，乙方应承担赔偿责任，但需提供充分证据证明已尽到妥善保管义务（如监控录像、入库登记记录等）。对于寄存物品的自然损耗或合理损耗，乙方不承担责任；

（4）乙方提供的仓库设施不符合安全标准（如失火、漏雨等）导致物品损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及甲方因此产生的额外搬运费用；

（5）乙方在提存服务中延误或错误交付物品，应立即纠正并承担由此产生的直接损失，如因乙方过错导致物品灭失，按物品实际价值的XX%进行赔偿；

（6）乙方擅自处置甲方未提存的物品，属严重违约，应双倍返还甲方已支付费用，并赔偿甲方全部损失，同时承担法律责任。双方另有约定的除外。

**3.违约金调整**：本合同约定的违约金条款并非最终结算依据，任何一方均可根据实际损失情况，要求对方调整违约金数额，但调整幅度不得超过实际损失的XX%，双方应友好协商或通过仲裁/诉讼解决争议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）以及疫情及其防控措施等，这些因素导致合同无法履行或延迟履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在一不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供有效证明文件（如政府部门公告、事故报告等），证明事件的真实性及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，多退少补。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的第三方责任（如第三方侵权损害），由责任方自行承担，与不可抗力方无关。双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.**协商**：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，友好协商应书面记录并经双方签字确认，作为争议解决的初步证据。

2.**调解**：协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：调解无效的，任何一方均可将争议提交XX仲裁委员会（按约定选择仲裁地点及规则），仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：如选择诉讼，争议应由合同签订地或履行地人民法院管辖，诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律规定及司法解释，仲裁或诉讼过程中产生的法律文书应作为本合同附件。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或一方单方作出的变更无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（如价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同终止而解除。

4.**独立合同**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解。

6.**不可分性**：本合同任何一方未完全履行其义务，不构成其放弃该义务或解除其他未履行义务的责任。

7.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**适用法律**：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均以该法律为裁判依据。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于物品清单、费用明细表、仓库照片等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与合同正文冲突的，以附件为准，但双方另有约定的除外。

2.**文本份数*