足疗店转租合同范本

足疗店转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX足疗店投资管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册成立的商业投资公司，拥有丰富的足疗店运营管理经验，并因业务拓展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX足疗店”整体转租给具备合法经营资质的乙方使用。该足疗店建筑面积约XX平方米，内部装修风格现代，配备专业足疗设备，具备良好的市场口碑和稳定的客流基础。甲方现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，与乙方就足疗店转租事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX健康管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层XX室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为合法注册成立的专业健康服务企业，专注于足疗、推拿等健康养生服务的连锁经营，拥有成熟的运营管理体系和品牌影响力。为扩大经营规模，提升市场竞争力，乙方经考察评估，拟租赁甲方的“XX足疗店”用于开展足疗及相关健康服务业务。乙方具备完整的营业执照、卫生许可证等经营资质，并承诺按照本合同约定合法合规经营，维护甲方的商业声誉。基于双方对足疗店经营价值的共同认可，乙方同意承租该足疗店，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

合同背景及前提条件：

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

（1）甲方合法拥有“XX足疗店”的租赁权或所有权，并有权将店铺转租给乙方使用；

（2）乙方具备合法的营业执照及开展足疗服务的必要资质，且无不良信用记录；

（3）双方经友好协商，就足疗店的租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等达成一致；

（4）本合同生效后，甲方应向乙方完整移交足疗店的所有权属证明、经营证照、设备设施及相关资料；

（5）乙方承诺在租赁期内按照行业规范及甲方要求进行经营，不得擅自改变店铺用途或进行结构性改造。

双方确认，本合同是双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后达成的合法有效协议，将共同遵守本合同约定的各项条款，保障足疗店转租业务的顺利履行。本合同范本后续条款所涉及的权利义务、责任划分等均以本部分所述背景及前提条件为基础，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX足疗店”转租事宜的权利与义务，确保乙方能够合法、顺畅地租赁并使用该足疗店进行经营活动。合同范围包括但不限于足疗店的租赁期限、租金支付方式、店铺交付标准、运营管理要求、维修责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等。具体而言，本合同涵盖了足疗店从交付使用至租赁期满终止的全过程中，双方涉及到的财产权属转移、经营使用权授予、商业利益分配及风险责任承担等核心内容，旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，保障足疗店转租业务的合法合规与持续稳定运营。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（1）足疗店：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX足疗店”，包括但不限于该店铺的室内装修、家具、设备、装修经营权及相关的经营资质。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租足疗店的具体时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的对价，包括基础租金及可能存在的物业费、水电费等费用。（4）交付标准：指甲方将足疗店交付给乙方使用时应达到的状态，包括但不限于装修完好、设备齐全、证照齐全等。（5）维修责任：指双方根据本合同约定各自承担的足疗店及其附属设施、设备的维修义务。（6）不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。（2）甲方有权监督乙方是否按照足疗店用途合法经营，并对乙方的违规行为进行制止或要求整改。（3）在租赁期限内，如甲方因自身原因需收回足疗店，甲方有权依据本合同约定提前通知乙方并要求乙方腾退，同时应承担相应的违约责任。

甲方义务：（1）甲方应保证其对足疗店拥有合法的租赁权或所有权，并有权将足疗店转租给乙方使用。（2）甲方应在合同生效后XX日内，向乙方完整移交足疗店的所有权属证明、经营证照（包括营业执照、卫生许可证等）、设备设施清单及相关经营资料。（3）甲方应确保足疗店在交付时具备正常经营条件，包括但不限于水电畅通、装修完好、设备齐全可用。（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方收取租金，并配合乙方办理相关证照的续期手续，续期费用由乙方承担。（5）除本合同另有约定外，甲方不得擅自进入足疗店内部，如需进入应提前XX日通知乙方，并承担相应的清洁与恢复费用。（6）甲方应保证乙方在租赁期间对足疗店享有的占有、使用、收益权不受第三方合法主张的干扰。

2.乙方的权力和义务：

乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法、自主地经营足疗店，并享有足疗店产生的全部经营收益。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务，并在甲方违反交付标准时要求其承担违约责任。（3）乙方有权要求甲方配合办理与足疗店经营相关的证照续期手续，如因甲方原因导致续期延误，乙方有权要求甲方赔偿损失。（4）在租赁期限内，如遇甲方违约需提前收回足疗店，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权在同等条件下优先承租。

乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项，并承担因乙方经营产生的所有税费。（2）乙方应严格按照足疗店原有用途及行业规范进行经营，不得擅自改变店铺结构、用途或进行破坏性装修，如需改造应事先征得甲方书面同意。（3）乙方应妥善保管并合理使用足疗店内的所有设备、设施，如因乙方使用不当或管理不善造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应承担足疗店在租赁期间内的日常维护及清洁责任，并负责处理经营活动产生的所有垃圾及污染物。（5）乙方应遵守国家及地方关于卫生、安全、消防等法律法规，确保足疗店经营符合相关标准，如因乙方违规经营导致事故或处罚，乙方应自行承担全部责任。（6）乙方应配备专业的服务人员，并按照行业标准提供足疗及相关健康服务，维护甲方的商业声誉。（7）乙方应保证在租赁期间足疗店的证照持续有效，并自行承担证照年检、换证等费用。（8）乙方应配合甲方进行足疗店租赁期限内的续租谈判，如续租不成，应按本合同约定及时腾退足疗店并配合办理相关手续。（9）乙方应保证其经营活动不得侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷或诉讼，乙方应自行承担全部责任及费用。（10）乙方应遵守本合同的其他约定，包括但不限于保密条款、竞业限制条款（如有）等，并不得利用足疗店从事任何违法或违反本合同约定的活动。

第四条价格与支付条件

租金：乙方同意向甲方支付足疗店转租期间的租金，具体标准如下：基础租金为人民币XX元/月，包含XX平方米租赁面积的使用权。若乙方实际使用面积超出约定范围，超出部分按人民币XX元/平方米/月另行支付。租金采用押三付一的方式，即乙方应于每月X日前向甲方支付当月及次月X个月的租金，首期支付应于本合同生效后XX日内支付，并随合同生效同时支付前三个月的租金作为履约保证金。物业费、水电费、网络费等费用由乙方另行承担，并在发生时按实际账单向甲方支付。

支付方式：租金及其他应付款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；户名：XX足疗店投资管理有限公司；账号：XX。乙方应确保账户信息准确无误，如因乙方提供的账户信息错误导致款项无法支付，由此产生的银行手续费及延误利息由乙方承担。甲方应在收到租金后XX日内向乙方提供收款凭证。

逾期处理：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时追偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自合同生效之日起，甲方应在XX日内完成足疗店及其附属设施、设备的交付手续，并确保乙方能够顺利开展经营。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾退足疗店。关键时间节点包括：合同生效日、首期租金支付日、每期租金续付日、租赁期满前XX个月的通知日、租赁期满日等，所有时间以中国法律规定的书面通知送达时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付违约：若甲方未按本合同约定的时间、标准交付足疗店，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方应退还已收取的逾期租金及违约金。因甲方原因导致乙方无法按时开业的，乙方有权要求甲方退还部分租金或减免相应费用。

（2）证照问题：若甲方承诺提供的证照因自身原因无法办理或失效，导致乙方无法合法经营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于证照补办费用、经营损失等，赔偿金额不低于X个月租金。

（3）擅自收回：若甲方在租赁期限内擅自收回足疗店，除应按照本合同约定支付相当于X个月租金的违约金外，还应赔偿乙方因此造成的实际损失，包括但不限于搬迁费用、经营中断损失等。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时追偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方催收费用、律师费等。

（2）擅自改变用途：若乙方擅自改变足疗店用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若无法恢复原状，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）损坏设施：若乙方因使用不当或管理不善导致足疗店设施、设备损坏，应负责修复或赔偿。赔偿标准按修复费用或设备重置价值计算，最高不超过设备原值的X倍。

（4）违规经营：若乙方因违反国家法律法规导致足疗店被处罚或关闭，所有责任及损失由乙方自行承担，并应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）擅自转租：若乙方未经甲方书面同意擅自转租足疗店，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（6）腾退违约：若租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退足疗店，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，甲方有权自行或委托第三方强行腾退，由此产生的费用由乙方承担，并从履约保证金中优先扣除。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际损失进行调整。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担守约方的实际损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。不可抗力情形由双方协商确认，或由法院根据事实判定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等导致合同无法履行或无法完全履行的情形。不可抗力事件发生后，非因不可抗力导致合同一方无法履行其在本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或暂时中止履行合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁保证金、已支付租金、财产损失等进行合理结算，多退少补。因不可抗力导致的合同解除，甲方应将履约保证金无息退还乙方，乙方应在收到退款后XX日内腾退足疗店。双方均有义务采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，因采取合理措施而产生的费用由双方根据实际情况协商分担。

3.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内以书面形式通知另一方，详细说明事件情况及其对合同履行的影响。通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及预计持续期限等信息。收到通知的一方应在收到通知后XX日内予以确认或提出异议。双方均应妥善保存不可抗力事件的证据材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、损失清单等，并在争议发生时提供给对方及有关机构。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件的影响持续存在，双方应就合同后续履行事宜进行协商，直至不可抗力事件消除或双方达成一致意见。在协商期间，原合同条款应暂停适用，直至双方另行达成协议。

5.不可抗力与免责条款的关系：本合同中的不可抗力条款与双方在合同其他部分约定的免责条款共同构成不可抗力事件的责任免除机制。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均应受本条款约束，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定代表进行沟通，争取在XX日内达成一致解决方案。若协商成功，双方应签署书面协议确认，该协议经双方签字盖章后具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解解决：若双方在协商过程中未能达成一致意见，应共同向XX（具体调解机构名称，如XX区市场监督管理局、XX商会等）申请调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，提供相关证据，并积极配合调解员的工作。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。若调解失败，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方在协商或调解后仍无法解决争议，或本合同中明确约定通过仲裁解决争议，应将争议提交至XX（具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会、XX省XX市仲裁委员会等）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请撤销该裁决，除非仲裁程序或裁决存在严重程序瑕疵或违反法律强制性规定。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向足疗店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行法院判决，另一方可依法向人民法院申请强制执行。诉讼期间，不影响双方在本合同项下权利义务的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.争议选择：双方确认，在本合同有效期内，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方优先选择协商或调解解决；协商或调解不成的，应选择仲裁解决；若选择仲裁，则提交至XX（具体仲裁委员会名称），仲裁裁决是终局的。任何一方未经另一方书面同意，不得变更争议解决方式。

6.证据与送达：双方在争议解决过程中应提供的所有证据材料均应以书面形式提交，并加盖单位公章或个人签字。所有与本合同相关的通知、文件等均应按照本合同首页所列的地址或双方后续书面变更的地址进行送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出后立即视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知另一方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同项下的任何事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认等。所有通知应明确标注“足疗店转租合同相关事宜”，并送达本合同首页载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知另一方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.分割履行：本合同是双方关于足疗店转租事宜的完整协议，除本合同条款外，双方无任何其他口头或书面的约定。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款应继续有效。

4.保密义务：双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终