绿色建筑项目合作协议

绿色建筑项目合作协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿色建筑设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就绿色建筑项目的合作事宜达成一致，旨在明确双方在项目开发、设计、建设及后续运营中的权利与义务。甲方作为绿色建筑项目的投资与委托方，负责提供项目开发所需的资金、土地及政策支持，并委托乙方提供专业的绿色建筑设计、技术指导及后期运营服务。乙方基于自身在绿色建筑领域的专业技术与经验，为甲方提供全方位的服务，确保项目符合国家及行业相关标准，实现节能减排、可持续发展目标。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）等相关法律法规，结合项目实际情况，制定本协议。本协议的履行将有助于推动绿色建筑技术的应用与实践，提升项目市场竞争力，并为双方创造长期稳定的合作基础。项目的成功实施不仅符合国家政策导向，亦能满足市场需求，为甲方带来经济效益，为乙方提供技术成果转化平台，实现合作共赢。双方均确认已充分了解本协议内容，并承诺严格履行各自义务，确保项目按计划推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供绿色建筑项目的设计、技术支持及后续运营服务相关事宜。具体内容涵盖：1.乙方根据甲方提供的项目需求及场地条件，完成绿色建筑项目的方案设计、施工图设计及施工阶段的技术指导；2.乙方负责提供绿色建筑相关的技术咨询、培训及运营维护建议，确保项目符合国家及行业绿色建筑评价标准；3.双方共同推进项目的绿色建筑认证工作，并就项目实施过程中的关键技术问题进行协商解决。通过本合同的履行，双方旨在打造一个技术先进、环境友好、经济适用的绿色建筑示范项目，推动绿色建筑技术的应用与推广。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“绿色建筑”是指在全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.“方案设计”是指乙方根据甲方要求及项目条件，完成的包含建筑功能布局、空间形态、绿色技术策略等内容的初步设计方案。

3.“施工图设计”是指乙方根据已批准的方案设计，完成的包含详细建筑、结构、设备等专业图纸的施工技术文件。

4.“技术指导”是指乙方在项目建设过程中提供的现场技术支持，包括施工工艺审核、材料选用建议及问题解决等。

5.“绿色建筑评价标准”是指本合同项下项目需符合的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）及相关行业标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑设计、技术支持及运营服务，并有权对乙方的服务成果进行监督和验收。

（2）甲方应向乙方提供项目开发所需的全部必要资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可、环境评估报告等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。

（3）甲方应按照合同约定按时支付设计费、技术服务费等费用，如有变更需提前与乙方协商并调整支付方式。

（4）甲方应配合乙方完成绿色建筑项目的认证申报工作，提供必要的支持和协调。

（5）甲方应确保项目实施过程中遵守国家及地方相关法律法规，并对项目风险承担最终责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供项目开发的真实需求和必要条件，并有权根据合同约定收取设计费、技术服务费等报酬。

（2）乙方应组建专业的技术团队，严格按照国家及行业绿色建筑评价标准，完成项目的设计、技术指导及运营服务。方案设计及施工图设计需经甲方审核确认后方可实施，乙方需保证设计成果的合理性和可行性。

（3）乙方应提供全面的绿色建筑技术支持，包括但不限于节能系统优化、可再生能源利用方案、室内环境质量改善等措施，并配合甲方解决施工过程中遇到的技术难题。

（4）乙方应向甲方提供绿色建筑项目的运营维护培训，包括系统操作、能耗监测、维护保养等内容，确保项目长期稳定运行。

（5）乙方应保证所提供的设计方案及技术服务不侵犯任何第三方知识产权，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任。

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将项目信息用于其他用途。

（7）乙方需配合甲方完成绿色建筑评价认证的相关工作，提供必要的技术文件及现场支持，确保项目顺利通过认证。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下价格条款如下：

（1）方案设计费：人民币XX万元整（￥XX，XXX.XX元）。甲方应在乙方提交方案设计成果并经甲方书面确认后XX日内支付该款项的XX%，即人民币XX万元整（￥XX，XXX.XX元）；剩余XX%即人民币XX万元整（￥XX，XXX.XX元），应在施工图设计完成并经甲方书面确认后XX日内支付。

（2）技术服务费：人民币XX万元整（￥XX，XXX.XX元）。该费用包含施工阶段的技术指导、运营维护培训等内容，甲方应在项目竣工验收合格后XX日内一次性支付。

（3）税费：上述费用均未包含税费，由乙方负责缴纳相应税费，并在结算时向甲方开具合法有效的发票。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX绿色建筑设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：甲方应根据合同约定按时支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

4.乙方应在收到甲方款项后，向甲方提供等额的增值税专用发票或其他合法票据。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目绿色建筑认证完成并交付使用之日止，但最长期限不超过XX年。

2.关键时间节点：

（1）方案设计提交时间：自合同生效后XX日内。

（2）方案设计确认时间：乙方提交方案设计后XX日内。

（3）施工图设计提交时间：方案设计确认后XX日内。

（4）施工图设计确认时间：乙方提交施工图设计后XX日内。

（5）技术服务期限：自项目开工之日起至竣工验收合格并完成运营维护培训之日止。

（6）绿色建筑认证完成时间：项目竣工验收后XX日内。

3.如因甲方原因导致项目延期，乙方的履行期限相应顺延，且乙方不承担因此造成的损失。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付设计费或技术服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于寻找替代服务商的费用、项目延误损失等。

（2）甲方提供虚假或incomplete项目资料，导致乙方设计或服务出现重大错误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方修正错误或重新设计，相关费用由甲方承担。

（3）甲方无故取消合同或暂停项目的，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的设计费、人员成本等。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按时提交方案设计或施工图设计，且无正当理由的，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费，并支付合同总价XX%的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的设计方案或技术服务不符合国家或行业绿色建筑评价标准，或侵犯第三方知识产权的，乙方应无条件修正或重做，并承担全部费用。如因此导致项目无法通过认证或引发纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（3）乙方在技术服务过程中未履行应尽义务，导致项目出现技术问题的，乙方应负责免费修正并承担相应责任。如因此造成甲方重大损失，乙方应赔偿甲方全部直接损失，包括但不限于工程返工费用、第三方索赔等。

3.**不可抗力导致的违约**

因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

4.**违约金的限制**

任何一方支付违约金总额不应超过合同总价的XX%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

5.**争议解决优先适用**

任何一方违约，守约方在追究违约责任的同时，应优先按照本合同约定的争议解决方式处理纠纷。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同无法履行且双方均无过错，双方应协商合理分配损失或退还已支付的费用。

5.不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应采取措施减少损失。如需延期履行，应与对方协商并书面确认新的履行期限。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务，任何一方不得单方面中断履行。

3.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.仲裁或诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行或协商解决其他非争议事项。

5.双方应选择其中一种争议解决方式，并在合同生效后XX日内书面确认。如未确认，则视为选择诉讼方式解决争议。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达。如使用电子邮件通知，发出时视为送达；如使用传真通知，成功发送后XX分钟内回执视为送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.**合同终止**

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依法解除。

5.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**不可转让性**

未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.**附件**

本合同附件包括但不限于：

（1）《绿色建筑设计方案初步成果》；

（2）《绿色建筑技术服务范围清单》；

（3）乙方资质