门窗行业改造合同范本

门窗行业改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX门窗科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在门窗行业改造合作中的权利义务。甲方作为门窗改造项目的需求方，因业务发展需要，拟对现有生产设施及办公区域的门窗系统进行升级改造，以提高能源利用效率及建筑安全性。乙方作为专业的门窗系统供应商及施工服务商，具备相应的技术实力、资质及行业经验，能够满足甲方在门窗改造方面的需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方计划改造的项目位于XX省XX市XX区XX路XX号的生产厂房及办公楼，涉及门窗系统的全面升级，包括但不限于隔热断桥铝门窗、智能电动门窗、节能玻璃等改造内容。乙方将根据甲方的具体需求，提供包括产品供应、安装施工、技术支持及后期维护在内的全方位服务。双方合作的前提条件为：甲方需提供详细的改造方案及技术参数，乙方需确保所提供的产品及服务符合国家相关标准及甲方的要求。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介部分，为后续双方权利义务、价格与支付条件、履行期限等条款的履行提供了基础依据。甲方作为委托方，有权监督乙方的履约行为，并享有验收及索赔的权利；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定履行义务，确保改造项目的质量及进度。双方通过本合同的签订，明确了合作框架及责任划分，为后续合同的顺利执行奠定了基础。

本部分内容与合同范本的关联性体现在：当事人信息为合同主体资格的确认，是合同有效性的前提；合同简介则明确了合作背景及目的，有助于双方后续条款的理解及履行。具体到门窗行业改造，甲方的需求具体化，乙方的服务内容明确化，为后续技术标准、验收标准等条款的制定提供了直接依据。因此，本部分内容不仅是合同的开篇部分，更是整个合同逻辑体系的基础支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于约定甲方委托乙方对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的生产厂房及办公楼进行门窗系统改造，提升建筑节能性能、安全防护水平及智能化管理水平。改造范围包括但不限于：

1.对现有厂房及办公楼的外窗进行更换，采用乙方提供的隔热断桥铝型材、中空玻璃及智能电动开启系统；

2.对部分室内隔断门进行升级，安装自动门禁及温控系统；

3.对采光天窗进行节能改造，加装防雨通风及遮阳组件；

4.提供与改造门窗系统相关的技术咨询、方案设计及施工安装服务；

5.配合甲方完成改造项目的竣工验收及后期维护服务。

本合同范围明确界定了改造的具体内容、技术标准及服务边界，是双方履行合同义务的基础。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“门窗系统”指由型材、玻璃、五金件、密封胶条等组成的完整门窗结构，包括外窗、内门、天窗等；

2.“智能电动系统”指集成电机驱动、控制系统及传感器的门窗自动化装置，可实现远程控制、自动开关、安全防护等功能；

3.“节能标准”指符合国家现行《公共建筑节能设计标准》（GB50189）及地方相关门窗节能技术规范的性能要求；

4.“施工安装”指从产品运输、卸货、现场加工、安装固定到调试验收的全过程作业；

5.“验收”指甲方依据合同约定标准对乙方完成的改造工程进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术参数、数量及质量标准提供门窗系统产品及施工服务，并有权对乙方的履约行为进行监督；

（2）甲方应向乙方提供改造区域的现状图纸、技术要求及必要的使用条件说明，并保证所提供资料的真实性、完整性；

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首付款，金额为合同总价的XX%，作为乙方履约的诚意金；

（4）甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方就技术细节、施工进度等事宜进行沟通协调；

（5）甲方有权在乙方施工过程中对现场作业进行合理范围内的检查，但不得妨碍乙方的正常施工秩序；

（6）甲方应按照合同约定及时组织或配合完成改造工程的竣工验收，并在验收合格后XX日内支付至合同总价的XX%进度款；

（7）甲方应负责处理改造区域内的施工相关许可事宜，并承担因自身原因导致的延误责任；

（8）甲方应按照合同约定承担门窗系统的后期维护责任，并保障乙方在质保期内的维修服务通道。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件、技术资料及支付款项，以保障自身权益；

（2）乙方应确保所提供的门窗系统产品均为符合国家及行业标准的正品，并提供完整的出厂合格证及检测报告；产品性能应满足合同约定的节能等级、耐候性及安全要求；

（3）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的技术工程师及施工人员，并制定详细的施工方案报甲方确认后执行；

（4）乙方应保证所有施工活动符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及相关环境保护规定，承担施工期间产生的安全及环保责任；

（5）乙方应按照合同约定的工期及进度计划完成施工任务，并接受甲方及第三方监理单位的监督；如遇非乙方原因导致的工期延误，应提前XX日书面通知甲方，并提供合理延期的依据；

（6）乙方应负责门窗系统的安装、调试及配套电气系统的连接工作，并确保改造后的系统运行稳定、功能完整；

（7）乙方应向甲方提供为期XX年的免费质保服务，并在质保期内对非人为损坏的部分提供免费维修或更换服务；质保期自工程竣工验收合格之日起计算；

（8）乙方应配备专业的售后服务团队，提供7×24小时的应急响应服务，并定期对改造后的门窗系统进行巡检维护建议；

（9）乙方应保证施工人员遵守甲方的现场管理规定，并承担因自身原因造成的场地污染及设施损坏的赔偿责任；

（10）乙方应在工程竣工验收后XX日内向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、产品合格证、检测报告、使用说明及质保书等。

第四条价格与支付条件

本合同项下门窗系统改造项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），税额为XX%，税后总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含乙方提供的所有产品、施工安装、技术指导、调试及质保服务费用，但不包含甲方承担的施工场地准备、特殊许可或许可费、以及因甲方原因导致的额外设计变更费用。

付款方式及时间安排如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为乙方的预付款；

（2）乙方完成所有产品交付及现场施工，经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（3）工程通过最终竣工验收，并完成所有结算手续后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（4）所有款项支付均应以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。

任何一方均不得单方面调整合同价格，如遇国家政策性调价，需经双方书面确认后方可执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至工程最终结算款项支付完毕之日止。具体履行期限如下：

（1）乙方应在合同签订后XX日内完成所有产品及材料的初步交付，并开始现场施工准备工作；

（2）主体施工阶段，乙方应于XXXX年XX月XX日前完成所有门窗安装及初步调试工作；

（3）乙方应在XXXX年XX月XX日前完成所有收尾工作，并正式向甲方申请竣工验收；

（4）甲方应在收到乙方竣工验收申请后XX日内组织完成验收工作，如无异议，双方应于验收合格后XX日内签署竣工验收报告；

（5）质保期为工程竣工验收合格之日起XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

（6）任何因不可抗力导致的工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延；因甲方原因（如未及时提供场地、资料或批准等）导致的延误，延误时间不计算在履行期限内，乙方有权要求甲方承担相应损失。

任何关键时间节点均以书面形式确认的日期为准，如遇法定节假日，应提前或顺延安排。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担已完成工程量XX%的违约补偿金，且甲方仍需支付所有已发生费用及违约金。

（2）如因甲方原因（包括但不限于未提供必要场地、图纸延误、审批不力等）导致乙方工期延误或产生额外费用，甲方应承担相应的延误损失及额外费用，且乙方有权在合同总价中扣除相应款项或要求甲方支付合同总价XX%的违约金。

（3）如甲方在验收合格后未能按时支付尾款，除按上述逾期付款条款承担违约责任外，乙方还需每日按未付金额的千分之X计收滞纳金，直至款项付清为止。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按合同约定的质量标准提供产品或服务，导致工程不合格或无法正常使用，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用；若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方未按合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价XX%的违约金；逾期交付产品导致甲方无法按时投产使用的，违约金比例提高至千分之X。

（3）乙方提供的门窗系统产品存在质量问题（非甲方使用不当造成），在质保期内经甲方通知后未能及时修复或更换的，甲方有权自行委托第三方维修或更换，费用由乙方承担，且乙方仍需支付相应部分的违约金。因产品缺陷导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方施工过程中违反安全规定造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，并应向甲方支付合同总价XX%的违约金。

（5）乙方未按时提交竣工资料或质保书等文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金；逾期超过XX日，甲方有权要求乙方支付合同总价XX%的违约金，并有权拒绝签收尾款。

**3.违约金与赔偿的限制**

（1）任何一方的违约金总额不超过合同总价款的XX%；

（2）除本合同另有约定外，违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务或赔偿对方损失的责任；

（3）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失，损失赔偿范围包括直接损失及合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

**4.解除合同的后果**

（1）发生本合同约定的解除情形时，享有解除权的一方应书面通知对方，并在通知到达后XX日内未收到对方有效异议的情况下正式解除合同；

（2）合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方应退还乙方已支付的款项（扣除已完成的合格工程款及违约金等后），双方互不承担后续履行责任；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方由此造成的损失，损失计算标准不低于合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、强制收购等）、流行病疫情、以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件对合同履行造成的影响提供证明。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行基础发生根本性改变，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算费用，因不可抗力造成的损失各自承担。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响的认定存在争议时，应提交第三方具有相关资质的机构出具的证明文件。若无第三方证明，由发生不可抗力一方向对方提供合理证据，对方有权提出异议，最终由合同签订地有管辖权的人民法院或仲裁机构根据事实作出认定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议，则任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决的，应遵守诉讼地的法律程序，并承担相应的诉讼费用。

（2）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式解决的，仲裁地点为XX市，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尽量保持合作态度，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施。对于争议解决结果，双方均有义务予以遵守和履行。

4.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就本合同项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。本条约定不影响任何一方根据法律规定或合同约定向法院申请财产保全或证据保全的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方或分包给任何分包商。乙方对分包商的行为及后果承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。