木门修缮施工合同范本

木门修缮施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力。甲方因开发XX小区项目，需对项目内部分单元的木门进行修缮施工，以提升项目品质及租赁价值。基于此，甲方经审慎评估后，选择乙方作为本次木门修缮施工的服务提供方。甲方的项目开发涉及大量单元的木门使用，部分木门在交付前存在轻微损坏或安装不规范等问题，直接影响后续租赁业务的开展及业主使用体验。为保障项目顺利进行，甲方通过市场调研及资质审核，最终选定乙方承担本次修缮施工任务。乙方的专业背景、技术实力及过往业绩均符合甲方要求，且具备相应的施工资质及安全生产保障能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此制定本合同范本。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木门工程服务中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为XX木门工程服务中心，系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力及相应的行业资质。乙方专注于木门安装、维修及保养服务多年，积累了丰富的施工经验及专业技术团队，尤其在木门结构修复、表面处理及功能优化方面具备显著优势。乙方在承接甲方委托的修缮施工任务前，已对甲方的项目需求进行了充分了解，并准备了详细的施工方案及质量保障措施。乙方的服务承诺包括但不限于：严格按照甲方提供的修缮清单及技术要求进行施工，确保修缮后的木门符合安全标准及使用功能；采用环保材料及工艺，减少施工过程中的环境污染；配备专业的安全管理人员，保障施工现场及人员安全。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方认为乙方具备履行本合同的能力及意愿。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此制定本合同范本。

3.合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在木门修缮施工过程中的权利与义务，确保修缮工作顺利开展并达到预期效果。合作背景如下：甲方为XX房地产开发有限公司，开发XX小区项目，需对项目内部分单元的木门进行修缮施工，以提升项目品质及租赁价值。乙方为XX木门工程服务中心，具备专业的木门修缮施工资质及经验，能够满足甲方的技术及质量要求。双方经协商一致，乙方应按照甲方提供的修缮清单及技术标准，对指定区域的木门进行修复、加固、表面处理等施工工作，甲方则应提供必要的配合并支付相应的服务费用。本合同范本的签订，系双方基于真实意思表示，为规范修缮施工行为、保障各自权益而作出的法律约束。合同内容涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，具有完整的法律效力。双方应严格依照合同约定履行各自责任，任何一方违约均需承担相应法律后果。本合同范本的制定，充分考虑了木门修缮施工的行业特点及法律要求，旨在为双方合作提供明确的行为准则，确保修缮工作的高效、安全及合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲乙双方在木门修缮施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定木门的修缮工作，提升木门的使用功能及外观质量，满足甲方项目开发或使用的需求。本合同涉及的修缮范围包括但不限于：对XX小区项目内指定单元的木门进行检测评估，根据甲方提供的修缮清单或现场实际情况，对损坏的木门进行结构加固、部件更换、表面修复、功能调试等施工内容。具体修缮项目包括但不限于：门框变形校正、门板裂缝修补、合页更换安装、锁具修复或更换、门面油漆或木蜡油重新涂刷、门扇开关顺畅度调整等。乙方需在施工过程中严格遵守国家及地方相关建筑安全规范和环保要求，确保修缮后的木门符合安全使用标准，并尽量保持与原有木门风格的一致性。本合同范围涵盖从现场勘查、方案制定、材料采购、施工实施到竣工验收及后期质保等全部修缮施工环节，双方均应依照合同约定全面履行各自责任。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“木门修缮”：指乙方根据甲方要求，对现有木门进行修复、加固、更换部件、表面处理等施工活动，旨在恢复或改善木门的使用功能及外观效果。

“修缮清单”：指甲方提供的详细列明需修缮木门位置、损坏情况及修缮项目的书面文件。

“施工方案”：指乙方根据修缮清单及现场勘查结果制定的详细施工步骤、技术措施、材料计划及工期安排的方案。

“竣工验收”：指乙方完成全部修缮工作后，经甲方检查确认修缮质量符合合同约定标准，并签署相关验收文件的行为。

“质保期”：指本合同约定的乙方对修缮质量承担保修责任的期限。

“安全文明施工”：指乙方在施工过程中遵守安全生产法规，采取必要的安全防护措施，保持施工现场整洁有序的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照修缮清单及施工方案完成木门修缮工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供准确的修缮清单、相关图纸及技术要求，并保证所提供资料的真实有效性。

（3）甲方应在乙方进场前，完成施工区域必要的场地清理及障碍物清除工作，确保乙方具备正常的施工条件。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付修缮施工款项，并有权根据实际完成的工程量审核支付金额。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜，并配合乙方处理施工过程中可能出现的现场问题。

（6）甲方应确保乙方施工人员的人身安全，必要时提供必要的安全防护设施及条件。

（7）甲方有权对乙方使用的材料进行抽查，确保符合环保及质量要求，乙方应予以配合。

（8）甲方应按照合同约定参与竣工验收，并在验收合格后签署相关文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供修缮清单、场地条件及施工所需配合，并有权获得相应的报酬。

（2）乙方应具备相应的施工资质及安全生产许可，并确保施工人员持证上岗，遵守操作规范。

（3）乙方应根据修缮清单及现场实际情况，制定科学合理的施工方案，并提交甲方确认后方可实施。

（4）乙方应严格按照施工方案及技术标准进行施工，采用符合环保要求的材料，确保修缮质量达到合同约定标准。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备专职安全员，落实安全措施，防止安全事故发生。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，如有损坏应承担赔偿责任。

（7）乙方应按时完成修缮工作，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（8）乙方应在修缮完成后主动通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收程序。

（9）乙方应提供修缮项目的质保期服务，并在质保期内对出现的非人为质量问题负责免费修复。

（10）乙方应遵守相关法律法规及甲方现场管理规定，做到文明施工、环保施工，减少施工噪音及环境污染。

（11）乙方应建立健全施工记录，并按甲方要求提交相关施工文档及结算资料。

（12）乙方应承担因自身原因导致的修缮质量问题及返工责任，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的木门修缮施工总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部修缮施工工作所需的一切费用，具体包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、安全文明施工费、质保服务费及管理费等。

2.乙方应根据甲方提供的修缮清单及施工方案进行报价，并经甲方书面确认后作为本合同的价格依据。如施工过程中发生未预见的特殊情况需要增加费用，乙方应提前书面通知甲方，并提供详细的费用明细及合理依据，经甲方确认后方可实施并调整合同价款。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供合规的发票或收据，甲方在收到乙方提供的合规发票或收据后XX日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

4.支付时间：本合同总价款分XX期支付：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款；

（2）乙方完成XX%的修缮工作后，经甲方现场确认并书面签收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方全部修缮工作完成并通过甲方竣工验收后XX日内，经甲方签发竣工验收确认书后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.甲方支付款项时，有权根据合同约定扣除应向乙方收取的任何款项，包括但不限于已支付款项、违约金、赔偿金等。

6.乙方应确保其银行账户信息准确无误，如因乙方提供错误账户信息导致款项未能及时到账，责任由乙方承担，且由此产生的银行手续费由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部修缮工作并通过甲方竣工验收之日止。

2.乙方的修缮施工期限为XX日，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。如因甲方原因导致开工延迟，施工期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

3.乙方应在施工期限届满前XX日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到验收申请后XX日内组织相关人员进行竣工验收。如甲方无正当理由逾期未组织验收，视为验收通过。

4.质保期为竣工验收合格之日起XX个月。在质保期内，如出现非人为因素的修缮质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费予以修复。

5.任何关键时间节点的顺延：如遇法定节假日、不可抗力事件或其他不可归责于任何一方的事由导致施工无法正常进行，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按合同约定提供施工场地、资料或配合条件，导致乙方无法正常施工或工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，但赔偿金总额不超过合同总价款的XX%。乙方因此遭受的其他损失，甲方亦应负责赔偿。

（3）甲方无故拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付逾期验收赔偿金，但赔偿金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方视为验收合格，甲方仍不签署验收文件，乙方有权留置未付款项，并要求甲方支付逾期付款利息。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定或施工方案完成修缮工作，或修缮质量不符合合同标准，经甲方检验确认后，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，且返工期限不计入原合同工期。

（2）返工后仍无法达到合同约定标准，甲方有权要求乙方继续免费返工直至合格，或直接委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按合同总价款的XX%向甲方支付质量违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。如该违约行为触犯法律法规，乙方还应承担相应的法律责任。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。乙方因此造成的甲方损失，亦应全额赔偿。

（5）乙方未按合同约定履行质保义务，在质保期内出现非人为因素的修缮质量问题，乙方应无条件免费修复，并按合同总价款的XX%向甲方支付延误履行质保义务的违约金。

（6）乙方擅自提前竣工或延迟竣工，虽未达到上述严重违约程度，但每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金或提前竣工奖金，具体以双方书面约定为准。

3.违约金与赔偿金的计算与支付：违约金应在违约方接到守约方书面违约通知后XX日内支付，逾期支付则违约金按每日递增XX%计算。赔偿金应根据实际损失金额进行计算，由违约方向守约方一次性支付。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

5.重复违约：若一方发生违约行为后，在XX日内再次发生同等或更严重的违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的解除合同违约金，并赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、极端恶劣天气（如持续冰冻、台风等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明、现场照片等。未能及时通知或提供证明文件的一方，应承担由此可能给对方造成的损失。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行、变更合同或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，且双方经友好协商仍无法达成一致解决方案，则任何一方均有权单方面解除本合同，并应根据实际履行情况，以双方已履行部分的比例，退还对方相应款项或结算费用。解除合同后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括材料退场、费用结算等。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本合同义务。因不可抗力事件造成的合同变更或解除，不影响双方此前已形成的权利义务关系，除非双方另有书面约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内（自通知发出之日起算），未能通过协商解决争议，则应将争议提交至XX（选择仲裁或诉讼，例如：XX仲裁委员会）解决。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。或提交有管辖权的人民法院诉讼解决，由XX（写明具体法院，例如：XX市XX区人民法院）管辖。

3.仲裁/诉讼选择：双方在此明确选择仲裁或诉讼作为最终争议解决方式。若选择仲裁，则本条款为最终解决争议的条款，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决存在重大程序瑕疵外，不得向任何其他仲裁机构或人民法院申请重新仲裁或诉讼。若选择诉讼，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有责任提供与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、现场照片、检验报告、付款凭证等，以支持自身的主张。提交证据的一方应合理提前通知对方，并按照争议解决机构或法院的要求提交。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止履行或解除合同，除非双方另有书面约定或争议解决机构/法院另有裁决。任何一方为解决争议而支出的合理费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任或最终达成和解，则应根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以邮戳或发送记录作为送达证明的，以实际投递或发送之日视为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更，均不具有法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分修缮施工工作转包给第三方，但可分包部分非核心、专业性极强的辅助工作（如特定材料供应、专业检测等），且分包方必须具备相应资质，并对其工作质量承担连带责任。乙方应在分包前获得甲方书面同意，并确保分包行为不违反本合同约定。

4.保密义务：双方应