民宿建筑采购合同范本

民宿建筑采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有丰富的商业地产投资与运营经验。为拓展民宿业务，甲方拟通过采购方式获得符合设计标准与使用要求的建筑设施，用于打造高端民宿品牌。基于甲方对建筑品质、功能布局及环保标准的严格要求，甲方选择与乙方合作，以实现民宿项目的顺利落地。甲方在本次合作中作为买方，负责提供项目需求、监督工程质量，并按合同约定支付采购款项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家具备国家一级施工资质的建筑企业，专注于商业与住宅建筑的设计、施工及后期维护服务。凭借多年的行业积累，乙方在民宿建筑领域积累了丰富的项目经验，擅长结合地域文化与现代设计理念打造特色建筑。本次合作中，乙方作为卖方，负责按照甲方需求完成民宿建筑的采购与交付，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。乙方的专业能力与信誉保障，为甲方民宿项目的成功实施提供了重要支持。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就民宿建筑采购事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就建筑物的采购、设计、施工及交付等事项达成一致。甲方因民宿项目开发需求，需采购符合特定功能与设计要求的建筑设施，乙方具备满足甲方需求的能力与资质，双方经友好协商，同意通过本合同明确各自的权利与义务。合同背景包括但不限于甲方对民宿市场的战略布局、乙方的技术优势及项目可行性分析，双方合作的前提条件为甲方提供详细的项目需求文件，乙方根据文件要求提供符合标准的建筑方案及报价。本合同范本的制定，旨在规范双方交易行为，保障合同履行过程中的权益，确保民宿建筑采购项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）向乙方（卖方/承租方/服务提供方）采购民宿建筑的具体事宜，确保乙方按照甲方的要求设计、建造并交付符合标准的建筑设施，以满足甲方民宿项目的开发需求。合同范围包括但不限于民宿建筑的设计方案、施工图纸、材料选用、工程建造、质量验收及后续交付等环节。具体内容涵盖：1）甲方提供详细的项目需求文件，包括建筑规模、功能分区、设计风格、环保标准等；2）乙方根据甲方需求完成建筑方案设计，提交施工图纸及预算方案，经甲方确认后进入施工阶段；3）乙方负责按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准；4）乙方承担施工期间的材料采购、设备安装及工程管理责任；5）甲方负责监督工程进度，协调相关审批手续，并按合同约定支付工程款项；6）工程完工后，乙方负责协助甲方进行竣工验收，并提供必要的竣工资料及维护指导。本合同旨在通过双方的紧密合作，共同完成高品质的民宿建筑项目，为甲方民宿业务的开展奠定坚实基础。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1）"民宿建筑"指根据本合同约定，由乙方建造并交付给甲方的用于经营民宿业务的建筑物，包括主体结构、附属设施及室内装修等。

2）"设计标准"指本合同附件一《民宿建筑设计要求》中规定的各项技术参数、功能布局及环保要求。

3）"施工图纸"指乙方根据甲方需求及国家规范编制的详细施工图纸及说明文件。

4）"工程款"指甲方按照本合同约定向乙方支付的建筑采购及施工费用。

5）"竣工验收"指民宿建筑建造完成后，由甲方组织相关单位进行的质量检查与验收程序。

6）"不可抗力"指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7）"保密条款"指本合同中约定的双方对合作信息及商业秘密的保密义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的设计标准及施工图纸进行建筑建造，并监督施工过程是否符合合同要求。

(2)甲方有权对乙方的施工质量、进度及材料选用进行监督，并有权提出整改意见。

(3)甲方应按时提供项目需求文件及必要的审批支持，确保乙方顺利开展施工工作。

(4)甲方应按照本合同约定的支付条件及金额，按时足额支付乙方工程款项。

(5)甲方有权在工程完工后组织竣工验收，并就验收结果与乙方进行确认。

(6)甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的外部协调事宜，如与政府部门的沟通等。

(7)甲方应遵守本合同的保密条款，对获取的乙方商业信息及项目细节予以保密。

(8)甲方在合同履行过程中，应确保其提供的资料真实有效，如变更需求应及时通知乙方。

(9)甲方应承担因自身原因导致的合同变更或延误产生的相关费用。

(10)甲方有权在合同约定的范围内对乙方的违约行为提出索赔要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供详细的项目需求文件及必要的审批支持，确保设计方案的可行性。

(2)乙方有权按照合同约定的设计标准及施工图纸进行建筑建造，并确保工程质量符合国家规范。

(3)乙方应配备专业的施工团队及设备，严格按照施工进度计划推进工程，确保按时交付。

(4)乙方应向甲方提供施工过程中的材料样品及检验报告，确保材料符合环保及质量要求。

(5)乙方应主动与甲方沟通工程进度及可能出现的风险，并及时提出解决方案。

(6)乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或工期延误产生的相关责任及费用。

(7)乙方有权在合同约定的范围内对甲方提出的合理变更需求进行评估并确认。

(8)乙方应遵守本合同的保密条款，对获取的甲方商业信息及项目细节予以保密。

(9)乙方应在工程完工后提供完整的竣工资料及维护说明，并配合甲方进行竣工验收。

(10)乙方有权在甲方未按时支付工程款项时，按照合同约定采取相应的措施，如暂停施工或解除合同。

(11)乙方应确保施工过程中遵守安全生产规范，承担因自身原因导致的安全事故责任。

(12)乙方应配合甲方处理与施工相关的第三方索赔事宜，并根据合同约定承担责任。

(13)乙方应保证交付的民宿建筑符合设计标准，如出现质量问题，应负责免费维修或返工。

(14)乙方应提供至少一年的工程质量保修期，并在保修期内负责免费维修非甲方原因造成的故障。

(15)乙方应确保施工过程中产生的废弃物按照环保要求进行处置，承担相关费用。

(16)乙方应向甲方提供施工期间的相关保险证明，如意外伤害险、工程一切险等。

(17)乙方应配合甲方进行建筑节能检测，确保民宿建筑符合国家节能标准。

(18)乙方应提供施工期间每日的进度报告及每周的总结报告，接受甲方的监督。

(19)乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权或合法权益，如发生纠纷由乙方承担全部责任。

(20)乙方应在合同约定的范围内对甲方的违约行为提出索赔要求，并保留相关证据。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下民宿建筑的采购总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于建筑主体结构、附属设施、室内装修、设计服务、材料采购、设备安装、施工管理及竣工验收等全部费用。最终价格以双方确认的施工图纸及预算方案为准。如因设计变更或材料调整导致费用增减，双方应另行签署补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款，收款账户信息如下：开户名称：XX建筑有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：本合同生效后，甲方应向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXX元整；主体工程完成XX%后，甲方应支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XXXX元整；工程竣工验收合格后XX日内，甲方应支付至合同总价XX%的尾款，即人民币XXXX元整；剩余XX%作为质量保证金，自工程交付之日起XX年内分期返还，首期返还XX%，剩余XX%于期满后XX日内全部返还。甲方每次付款前，乙方应提供等额的发票及收款确认函。

4.价格调整：若遇国家政策调整、主要材料价格波动超过XX%时，双方可协商调整合同价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至民宿建筑竣工验收合格并交付甲方使用之日终止。

2.设计阶段：乙方应在收到甲方项目需求文件后XX日内提交初步设计方案，经甲方确认后XX日内完成施工图纸设计。

3.施工阶段：本合同生效后XX日内，双方应办理相关施工许可手续，主体工程于XX年XX月XX日开工，预计XX年XX月XX日完工，总工期为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

4.竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如存在质量问题，乙方应在XX日内完成整改，并重新组织验收。

5.交付使用：竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方交付民宿建筑，并移交完整的竣工资料一套及维护手册。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方逾期付款导致的工期延误，工期相应顺延。

(2)甲方提供的设计需求文件有重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，并支付乙方XX万元的违约金。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付XX万元的违约金，逾期超过XX日，乙方有权自行组织验收或申请仲裁，验收结果或仲裁决定对甲方具有约束力。

(4)甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或项目信息，应赔偿乙方直接经济损失，并支付XX万元的违约金。

(5)甲方单方面解除合同，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因合同解除导致的预期利益损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时交付工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方逾期交付导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、营销费用等，由乙方承担。

(2)工程质量不符合设计标准或国家规范，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方免费返工，并支付XX万元的违约金。因质量缺陷造成的甲方经营损失，由乙方承担赔偿责任。

(3)乙方使用不合格材料或擅自变更设计，甲方有权要求乙方停止施工、更换材料或恢复原状，并支付XX万元的违约金。由此产生的甲方损失，由乙方全额赔偿。

(4)乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或项目信息，应赔偿甲方直接经济损失，并支付XX万元的违约金。

(5)乙方单方面解除合同，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因合同解除导致的预期利益损失。

3.违约金上限：本合同项下任何一方累计支付的违约金总额不超过合同总价的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等，但应以实际发生额为限。

5.免责条款：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

6.争议优先：关于违约责任的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变更等。

2.影响认定：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。不可抗力事件持续超过XX日的，双方可协商变更合同或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应采取措施减少损失。因不可抗力造成的第三方索赔，由相关方自行处理。

4.不可免责情形：如一方在不可抗力发生后未采取合理措施防止损失扩大，或存在故意或重大过失，则不能免除其相应责任。双方应就不可抗力的影响程度及后续处理方案保持友好协商。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在合同履行地或争议发生地进行，以达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁解决：协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地或争议发生地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，争议应由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分，但非争议部分履行存在重大障碍的除外。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取恶意拖延或报复行为。仲裁裁决或法院判决生效后，败诉方应自觉履行，如拒不履行，胜诉方可向人民法院申请强制执行。

6.保密条款：关于争议解决过程中的商业信息及仲裁/诉讼程序细节，双方应予以保密，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄次日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华