空调低温改造合同范本

空调低温改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家从事电子产品研发、生产和销售的企业，为提升办公环境舒适度，现需对办公场所的空调系统进行低温改造，以满足冬季供暖需求。鉴于乙方在空调系统改造领域拥有丰富的技术经验和专业资质，且具备先进的改造设备和成熟的服务体系，甲乙双方经友好协商，决定就空调低温改造事宜签订本合同，以兹共同遵守。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供空调系统的现有技术参数、改造需求及场地条件，并监督改造项目的整体进度和质量；乙方作为服务提供方，将依据甲方的具体需求，提供专业的低温改造方案、实施服务及后续维护保障。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过本次改造，实现空调系统的低温运行功能，降低冬季能耗，提升办公环境的舒适度与稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事空调系统设计、安装、改造及维护的企业，拥有国家认可的壹级空调工程资质，并配备一支由资深工程师和技术人员组成的专业团队。公司致力于为客户提供高效、节能、环保的空调解决方案，在行业内积累了丰富的项目经验和良好的市场口碑。

基于乙方的专业能力和技术优势，甲方选择乙方作为本次空调低温改造的服务提供商。乙方将严格按照国家相关标准和甲方的要求，开展改造工作，包括现场勘查、方案设计、设备选型、施工安装、调试运行及售后服务等环节，确保改造后的空调系统能够稳定、高效地实现低温运行目标。双方的合作旨在通过乙方的专业技术和服务保障，帮助甲方实现空调系统的优化升级，提升能源利用效率，降低运营成本。

在合同履行过程中，乙方将充分发挥其在技术创新和项目管理方面的优势，确保改造方案的科学性和可行性，施工过程的规范性和安全性，以及交付成果的合格性和稳定性。同时，甲方将积极配合乙方的工作，提供必要的场地支持和信息协助，共同推动改造项目的顺利实施。双方将以本合同为基础，建立长期稳定的合作关系，为后续的空调系统维护和技术升级奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方指定的办公场所空调系统提供低温改造服务，使改造后的空调系统能够满足冬季不低于XX℃（具体温度以双方确认的技术方案为准）的供暖需求，并确保系统运行的安全、稳定、高效。改造范围包括但不限于：对现有空调系统的冷凝器、压缩机、节流装置、蒸发器等进行性能提升或更换，优化控制系统以适应低温运行模式，新增必要的辅助加热设备（如电辅热），以及配套的管道、保温材料等硬件升级。同时，乙方还需提供改造方案设计、设备安装调试、技术培训及为期一年的免费维护服务。本合同旨在通过此次改造，使甲方的空调系统能够在寒冷天气下可靠运行，显著提升室内温度，降低冬季采暖成本，并延长空调系统的使用寿命。

第二条定义

1.低温改造：指对空调系统进行技术升级和设备更换，以增强其在低温环境下的制热能力或实现更低温度的稳定供暖，包括但不限于热力膨胀阀更换、压缩机性能提升、添加电辅热模块、优化变频控制算法等。

2.改造方案：指乙方根据甲方需求及现场勘查结果，编制的包含技术路线、设备清单、施工计划、预算报价等内容的书面文件。

3.系统验收：指依据本合同约定及国家相关标准，对改造完成的空调系统进行的性能测试和功能验证。

4.质保期：指本合同附件中明确规定的，乙方对改造设备及服务承担质量保证的期限。

5.技术文件：包括但不限于改造方案、设备安装图纸、操作手册、维护手册、验收报告等与本项目相关的书面或电子文件。

6.现场勘查：指乙方指派专业人员前往甲方指定地点，对空调系统现状、场地条件、能源供应等进行实地调查评估的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和进度完成空调低温改造工作，并有权对乙方的施工过程及改造成果进行监督和检查。

甲方有权根据现场实际情况，在征得乙方同意的前提下，对经双方书面确认的改造方案进行合理调整。

甲方应按时向乙方提供必要的场地接入权限，包括但不限于电力、水源、管路接口等，并确保提供场地具备基本的施工和安全条件。

甲方应向乙方提供与改造相关的现有空调系统详细资料、运行参数、技术图纸等文件，并保证资料的真实性和完整性。

甲方应指定专人与乙方对接，协调解决施工过程中涉及甲方内部配合事宜，并负责处理可能影响施工的外部协调工作。

甲方应按照合同约定及时足额支付乙方应付的改造费用。

甲方应配合乙方进行改造系统的调试运行及最终的竣工验收，并对验收中发现的问题及时提出书面整改意见。

甲方应负责改造后空调系统的日常运行管理，并按照乙方提供的操作手册进行操作，非乙方授权人员不得擅自改动系统设置或进行拆卸维修。

甲方应在质保期内发现任何与改造相关的问题时，及时通知乙方进行维修或处理。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权依据本合同约定，获得甲方支付的改造服务费用。

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件、场地接入及内部协调支持，如甲方未能及时配合，乙方有权相应顺延工期，并保留追究甲方延迟责任的权利。

乙方应组建专业的技术团队负责本项目的实施，配备足够能力的工程师、技术员和施工人员，确保改造工作符合设计要求和国家及行业相关标准。

乙方应按照合同约定的改造方案进行施工，并接受甲方的监督。如需变更方案，应事先向甲方提交书面变更申请，经甲方书面同意后方可实施。

乙方应确保所使用的设备材料符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并提供设备的出厂合格证、检测报告等技术文件。所有设备材料均应为全新、未使用过的原厂正品。

乙方应严格按照安全规范进行施工，配备必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和场地设施不受损害。因乙方原因造成的损失，由乙方承担全部责任。

乙方应负责改造系统的安装、调试、试运行及最终验收工作，确保系统达到合同约定的低温运行性能指标。验收合格后，乙方应向甲方移交完整的系统技术文件和操作培训资料。

乙方应承担改造设备及施工过程中的质量责任，并在质保期内提供免费维修服务。对于非乙方责任造成的故障，乙方应提供有偿维修服务，收费标准按双方另行协商或市场标准执行。

乙方有权要求甲方在改造期间提供合理的施工时间和空间，并应尽量避免对甲方正常办公秩序造成干扰。如因不可抗力或甲方原因导致施工中断，乙方应妥善保护已完成的工程，并协商确定新的工期。

乙方应保证在合同约定的质保期内，其派驻的技术人员能够及时响应甲方的维修需求，并确保维修质量。质保期内，乙方应对改造部分承担完全的保修责任。

乙方应遵守国家及地方关于环境保护、施工许可等方面的法律法规，办理必要的施工手续，并确保施工符合相关环保要求，及时清理施工产生的废弃物。

乙方应确保改造后的空调系统运行稳定、节能高效，并满足甲方约定的低温运行要求。如因乙方设计或施工原因导致系统无法达到约定指标，乙方应负责免费返工整改，直至合格为止。

第四条价格与支付条件

本合同项下的空调低温改造服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的一切费用，具体包括但不限于：现场勘查、方案设计、设备选型与采购、设备运输、施工安装、系统调试、技术培训、提供完整技术文件、以及合同约定的质保期内维护服务费用。

付款方式采用分期支付方式：

第一期款项：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

第二期款项：乙方完成主要设备安装并经甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

第三期款项：改造系统通过最终竣工验收，并经甲方确认无质量问题后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

乙方在收到每期款项前，应向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

所有支付均应以人民币结算，乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部义务，甲方支付完全部合同款项，且质保期届满之日止。

2.本合同项下的空调低温改造工作，乙方应在合同生效后30日内完成现场勘查，并在15个工作日内向甲方提交经甲方书面确认的最终改造方案。

3.乙方应于方案确认后60日内完成全部改造工程的施工安装工作，并在此期间配合甲方完成必要的内部协调。

4.乙方应于施工安装完成后10个工作日内完成系统调试和试运行工作，并邀请甲方参与初步验收。

5.最终竣工验收应在初步验收合格后20个工作日内完成，验收合格后双方签署竣工验收报告。如甲方在收到验收报告后15个工作日内未提出书面异议，视为验收通过。

6.质保期为改造系统最终竣工验收合格之日起共壹年（12个月）。质保期内，乙方应按照本合同约定提供免费维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定的付款时间和金额支付乙方款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。因甲方延迟付款导致的乙方额外费用（如资金成本、催款费用等），由甲方承担。

(2)甲方未能按时提供必要的场地接入、施工条件或内部协调支持，或提供的资料虚假、不完整，导致乙方工作延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按合同总价款每日千分之五向乙方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款20%。延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量80%的工程款作为违约补偿，并承担由此给乙方造成的全部损失。

(3)甲方在收到乙方提交的符合合同约定的竣工验收报告后无正当理由拒绝验收，或逾期15个工作日未提出书面整改意见，视为验收合格。若甲方因自身原因（非乙方责任）导致无法按时验收，应书面通知乙方，并不得以此为由拒绝支付已完成的工程款或要求乙方承担额外责任。

(4)甲方在质保期内未能及时通知乙方进行维修，或因甲方保管不当、擅自改动系统设置、使用不当或发生不可抗力事件导致设备损坏或故障，乙方有权拒绝提供免费维修服务，甲方应自行承担维修费用，并不得据此要求甲方承担违约责任或解除合同。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本合同第五条约定的期限完成改造工作，除不可抗力因素外，每延误一日，应按合同总价款每日千分之五向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价款10%。延误超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款15%的违约金。因乙方延误导致的甲方额外损失（如临时取暖费用、业务损失等），由乙方承担赔偿责任。

(2)乙方提供的改造方案存在重大缺陷，或使用的设备材料不符合合同约定或国家强制性标准，导致改造系统无法达到合同约定的低温运行性能指标，或存在严重安全隐患的，乙方应负责免费返工整改，直至合格为止。返工期间产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。若因乙方原因导致项目无法完成的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款20%的违约金。

(3)乙方在施工过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于人员救治费用、财产损失、赔偿金、罚款等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款25%的违约金。

(4)乙方未按合同约定提供完整的技术文件、操作培训或售后服务，甲方有权要求乙方在限期内补齐，并每逾期一日，按未提供项目金额的万分之五向乙方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法获得必要的技术支持或文件，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款15%的违约金。

(5)质保期内，乙方对改造部分应承担完全的免费维修责任。若乙方未能及时响应甲方维修需求（超过双方约定的响应时间），或维修质量不合格导致问题反复出现，甲方有权要求乙方承担额外维修费用，并每延迟提供合格维修服务一日，按该次维修费用金额的千分之五向乙方支付违约金。连续三次未能提供合格维修服务的，甲方有权解除质保服务合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.累计违约：本合同项下的各项违约责任可累计计算，但总额不超过合同总价款的30%。任何一方违约导致合同解除的，守约方除要求违约方承担上述违约责任外，还有权要求赔偿因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、以及其它类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的履行期限以及对合同履行的影响程度，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否解除合同或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力一方根据本条约定履行了通知义务的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并无正当理由拒绝履行因不可抗力而部分免除责任后的剩余合同义务。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过六十（60）日，且双方经友好协商未能达成延期履行或其他处理方案的，受影响一方有权单方面解除本合同，但应提前十五（15）日书面通知对方。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已履行的部分不再要求返还，但可请求适当补偿。因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力导致的直接损失外，由责任方承担。

5.不可预见性声明：任何一方不得以对方未预见或应预见不可抗力事件为由，免除其在本合同项下的主要义务，除非该不可抗力事件的发生是可以通过合理注意义务本应预见的。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼的，争议应提交由合同履行地（即XX省XX市XX区）或甲方所在地有管辖权的人民法院依法审理。当事人可依法申请财产保全和证据保全。诉讼期间，除争议事项外，双方应仍按合同约定履行各自义务，非因诉讼行为所导致的合同变更或履行停止，不产生违约责任。

4.法律适用：本合同项下的一切争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除仲裁规则或法院判决另有规定外，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：在交付时；

(b)挂号信或快递服务：在寄出后第五（5）日；

(c)传真：在发送成功后；

(d)电子邮件或电子数据交换系统：在发送成功后，若系统确认收到则视为送达，若无法确认则视为在邮件成功发送后第三（3）日送达。

通知应发往本合同首页载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更协议是本合同不可分割的一部分。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出合同签订前存在的或与本合同约定不符的其他主张。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，