康复医院场地租赁协议

康复医院场地租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________（具体地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，用途为开展康复医疗服务（包括但不限于康复诊疗、康复训练、住院护理、康复评估等医疗活动）。1.2租赁场地附属设施设备包括：电梯______部、消防系统（含烟感、喷淋、灭火器等）、供水供电系统、中央空调、排污管道、无障碍通道等，甲方保证上述设施设备在交付时处于正常可使用状态（双方需签署《场地交接清单》确认设施设备状况）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10日内腾空场地并返还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金按建筑面积计算，每月租金为人民币______元（大写：____________________）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.3乙方应在本合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币______元），租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。3.4租金自第______年起每年递增______%（如适用），递增后的租金标准自当年______月______日起执行。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证对租赁场地享有合法出租权，无权属争议、抵押、查封等限制出租的情形；（2）按约定交付租赁场地及附属设施设备，配合乙方办理《医疗机构执业许可证》等相关资质所需的场地证明文件；（3）负责租赁场地主体结构、消防系统、电梯、供水供电主管道等基础设施的维修保养（非乙方原因造成的损坏），接到乙方维修通知后7日内完成维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；（4）有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常医疗经营活动。4.2乙方权利义务（1）在租赁期内保持《医疗机构执业许可证》《营业执照》等相关资质的有效性，并将资质复印件提交甲方备案；（2）严格按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途、转租或分租给第三方（经甲方书面同意的除外）；（3）承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、垃圾处理费、医疗废物处置费等全部运营费用；（4）负责租赁场地内乙方自行安装的设备、装修部分的维修保养，不得破坏场地主体结构及原有设施；（5）严格遵守《医疗废物管理条例》《消防法》等法律法规，医疗废物需委托有资质的单位处置，定期检查消防设施，确保场地符合消防安全标准；（6）不得在场地内储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。第五条场地装修及改造5.1乙方如需对场地进行装修或改造，应提前15日向甲方提交装修方案（含平面布局、消防设计等），经甲方书面同意后方可实施；装修方案需符合卫生、消防、环保等部门的规定。5.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，固定装修（如墙面、地面、吊顶等）无偿归甲方所有，乙方可拆除可移动设备，但需恢复场地原状（正常磨损除外）。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，应按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已付未使用的租金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租期比例计算）。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按日租金的1%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.3乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金。6.4乙方造成场地主体结构损坏或附属设施设备损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。第七条合同解除7.1因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。7.2乙方因医疗资质失效无法继续经营的，应提前30日通知甲方解除合同，押金不予退还，乙方需结清所有费用并腾空场地。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期