租赁苗木种植基地合同范本

租赁苗木种植基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX现代农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家专注于苗木研发、种植及销售的企业，拥有丰富的行业经验和完善的产业链资源。为扩大生产规模，提高苗木产量及品质，甲方经多方考察，决定租赁一处适宜种植苗木的土地，并委托乙方提供专业的种植管理服务。甲方在现代农业领域具有雄厚的资金实力和品牌影响力，希望通过与乙方的合作，建立长期稳定的苗木供应基地，满足市场需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家专业从事土地租赁及苗木种植的企业，拥有先进的种植技术和管理经验，具备完善的苗木培育、病虫害防治及销售渠道。为充分利用自身资源优势，乙方经评估后同意将位于XX省XX市XX区XX村的XX亩土地租赁给甲方用于苗木种植，并承诺提供全方位的种植管理服务。乙方在苗木种植领域积累了多年的实践经验，与多家大型苗木采购企业建立了长期合作关系，具备较强的市场竞争力。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在苗木种植领域的共同需求，旨在通过土地租赁及种植管理合作，实现资源共享与互利共赢。甲方作为投资方，提供资金支持并负责苗木销售渠道的拓展；乙方作为服务提供方，负责土地的租赁、苗木的种植及日常管理，确保苗木产量及品质达到甲方要求。双方合作的前提是，甲方按照合同约定支付土地租赁费用及种植管理费用，乙方按照合同约定的标准及要求完成苗木种植及管理任务。通过本次合作，双方将共同打造一个高效、专业的苗木生产基地，提升市场竞争力，并为社会提供优质的苗木产品。本合同的签订，不仅有利于甲乙双方实现商业目标，也将推动当地农业产业结构的优化升级，促进乡村振兴战略的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过租赁乙方拥有的土地，并委托乙方提供专业的种植管理服务，建立一处稳定、高效的苗木生产基地，以满足甲方对特定种类苗木的生产需求及市场销售目标。合同范围包括但不限于：土地租赁的具体地块范围、租赁期限；乙方负责的苗木种类、种植计划、日常管理（包括土壤改良、浇水施肥、病虫害防治、修剪定型等）、设施维护；甲方负责提供种植所需的资金投入、苗木种苗、部分专用设备、销售渠道及市场推广；双方在苗木生产、管理、销售等环节的协作与配合机制；以及合同履行过程中涉及的费用承担、风险分担等事宜。

第二条定义

1.“土地租赁”指甲方根据本合同约定，向乙方支付费用以获得特定地块在约定期限内用于苗木种植使用的权利。

2.“苗木种植基地”指由甲方提供资金、乙方负责运营管理，用于苗木培育的生产区域，包括租赁土地及附属设施。

3.“种植管理服务”指乙方为保障苗木正常生长而提供的包括但不限于整地、播种/移栽、水肥管理、病虫害监测与治理、设施维护、数据记录等全部技术和管理活动。

4.“约定苗木种类”指双方在本合同附件中列明的特定苗木品种及其规格要求。

5.“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期限。

6.“交付标准”指苗木在收获或达到销售条件时，应满足的关于规格、成活率、健康状态等的具体要求，详见合同附件。

7.“销售分成”指根据苗木销售收入，按照合同约定的比例由甲乙双方进行分配。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：甲方有权根据合同约定监督乙方的种植管理活动，确保其符合合同规定的标准；甲方有权对乙方提供的种植管理报告进行审核；甲方有权按照合同约定收取乙方交付的符合标准的苗木产品；甲方有权要求乙方根据市场变化调整种植计划，但需提前书面通知并协商一致；甲方对租赁土地享有在合同框架内的使用权，但不得擅自改变土地原用途或进行破坏性建设。

(2)义务：甲方应按照合同约定按时足额向乙方支付土地租赁费用及约定的种植管理服务费用；甲方应提供符合标准的苗木种苗、必要的种植设备（如由甲方提供的部分大型设备应明确归属和使用责任）；甲方应负责开拓苗木销售渠道，并承担市场推广费用；甲方应向乙方提供种植所需的必要技术指导或相关行业信息支持；甲方应在合同约定的范围内为乙方的种植管理活动提供必要的配合与协调，例如协调相关许可事宜；甲方应对其提供的资金及设备安全负责。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权力：乙方有权按照合同约定收取甲方支付的土地租赁费用及种植管理服务费用；乙方有权要求甲方按时足额支付相关费用；乙方有权在合同约定的范围内自主制定详细的种植计划和操作规程，并报甲方备案；乙方对苗木种植基地的日常管理及苗木生长负有直接责任；乙方有权获得符合合同约定的苗木销售收入分成或全额销售权（根据合同具体约定）；乙方有权在合同期满后要求恢复土地原状或达到约定的退出标准。

(2)义务：乙方应按照合同约定的土地位置、面积及租赁期限，保障甲方对土地的种植使用权；乙方应组建专业的种植管理团队，严格按照合同约定的种植标准、技术规范及操作流程进行管理，确保苗木的成活率、生长质量和健康状态；乙方应配备必要的田间管理设施和工具，并负责日常维护；乙方应建立完善的苗木生长记录制度，定期向甲方报告种植情况、苗木长势及市场信息；乙方应负责处理种植过程中的病虫害防治及自然灾害应对，并采取合理措施降低损失；乙方应保证交付给甲方的苗木符合合同约定的交付标准；乙方应配合甲方进行苗木的采收、包装及运输工作；乙方应遵守相关法律法规，确保种植活动符合环保、安全生产等要求；乙方应在合同期满或提前终止时，按照约定对土地进行清理和恢复，或移交符合约定条件的苗木及设施；乙方应保证其拥有履行本合同所需的全部资质和能力，并承担因自身管理不善造成的苗木损失或品质问题。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁费用：甲方同意向乙方支付土地租赁费用，总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含租赁期内土地的纯粹使用权及相应收益权，不包含乙方提供种植管理服务的费用。租赁费用按年度支付，每年支付一次，于每年度的第一期付款日前30日支付。

2.种植管理服务费用：除土地租赁费用外，甲方需向乙方支付种植管理服务费用。该费用采用以下方式之一约定：

(a)固定费用：甲方每年向乙方支付固定种植管理服务费人民币XX元（大写：XX元整）。

(b)按苗木产值比例分成：甲方按当年约定苗木销售净收入的X%支付给乙方作为种植管理服务费。具体计算方式为：销售收入总额-苗木成本（种子/种苗成本、包材成本、运输成本等，具体项目由双方另行列明）-其他可明确扣除项=销售净收入。结算周期为每半年或每年结算一次，结算日后X日内支付。

3.支付方式：所有费用均以银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方在合同签订后XX日内提供的、经甲方确认的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX生态农业科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.付款前提：乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供等额的合规发票或合法收据。如甲方对费用的计算有异议，有权在付款前要求乙方提供详细的费用明细报告，乙方应在收到要求后XX日内提供。甲方在收到符合要求的发票或收据后XX日内完成支付。

5.逾期支付：若甲方未能按本合同约定的时间支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供种植管理服务或解除合同，并要求甲方支付所有应付未付款项及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同项下的土地租赁及种植管理合作期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.种植周期：乙方应在合同生效后XX日内完成土地的准备工作，并开始进行首期苗木的种植。甲方应在本合同有效期内，根据市场需求和种植计划，保证为乙方提供持续稳定的苗木销售订单或市场渠道支持。

3.关键时间节点：

(a)首期土地租赁费用支付完成时间：本合同签订后XX日内。

(b)首期种植管理服务费用支付完成时间：根据第四条约定的支付方式确定。

(c)每年苗木交付节点：根据约定苗木种类的生长周期，设定具体的交付时间窗口，例如XX年X月至X月为第一茬苗木交付期，XX年X月至X月为第二茬苗木交付期等。乙方应在各交付期开始前XX日向甲方提交交付计划。

(d)费用结算周期：根据第四条约定的结算周期执行。

4.合同续签：合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。若期满未续签，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(a)未按时支付土地租赁费用或种植管理服务费用：除按照第四条第5款规定支付逾期违约金外，若逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于X个月租赁费用及服务费用之和的违约金作为赔偿。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的其他直接损失，包括但不限于因付款延迟导致的乙方融资成本增加、合作关系中断损失等。

(b)未按约定提供苗木种苗、设备或销售支持：影响乙方正常种植生产的，甲方应立即纠正，并承担因此造成的乙方损失，包括误工费、替代方案成本等。若因甲方原因导致乙方全年产量减少超过X%，甲方应额外支付乙方人民币XX元（或约定具体计算方式）作为违约金。

(c)超出约定范围使用土地：甲方擅自改变土地用途或进行破坏性建设的，乙方有权要求甲方停止侵害，恢复原状。甲方应承担由此产生的所有费用，并支付人民币XX元（或约定具体计算方式）的违约金。若造成乙方损失的，还应赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

(a)未按时支付费用：乙方未按时支付土地租赁费用（如有约定）或甲方应付乙方的销售分成，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有应付未付款项及违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

(b)种植管理不善导致苗木质量或产量严重不符：若乙方因管理不善（如重大病虫害爆发未有效控制、极端天气应对不当等非不可抗力因素），导致苗木成活率低于约定标准的X%，或合格苗木产量低于约定产量的X%，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式为：按实际合格苗木价值与约定合格苗木价值的差额进行赔偿；或按实际产量与约定产量的差额乘以约定单价进行赔偿。若损失超过人民币XX元，乙方应支付该XX元作为违约金。甲方有权拒收不符合标准的苗木，并要求乙方更换或赔偿。

(c)交付苗木不符合约定标准：乙方交付的苗木不符合合同约定的规格、成活率、健康状态等交付标准的，甲方有权拒收或要求乙方进行筛选、补种或直接赔偿。赔偿金额应按照不符合标准的苗木价值与符合标准的苗木价值的差额计算。若乙方在收到甲方书面通知后XX日内未能纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额X%的违约金。对于因不符合标准而导致的甲方销售损失，乙方也应承担赔偿责任。

(d)未按约定恢复土地原状：合同期满或提前终止时，乙方未按约定对土地进行清理和恢复，或未达到约定的退出标准，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应支付人民币XX元（或约定具体计算方式）的违约金。若因此给甲方造成持续损失的，乙方还应继续承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.保密义务违约：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。

5.不可抗力条款的适用：本合同中的不可抗力条款（另行定义）与违约责任条款并行适用，不冲突。任何一方因不可抗力不能履行合同时，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断是否解除合同或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雷击等；政府行为，如战争、军事行动、征收、法律变更、政策调整等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。但遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前XX日书面通知对方。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商分担，因不可抗力造成的损失各自承担。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的直接损失，由遭遇不可抗力的一方自行承担；若不可抗力导致双方均有损失，双方应公平分担，或根据实际情况协商处理。本合同其他条款（除不可抗力条款本身外）在不可抗力事件发生期间及影响范围内继续有效。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同委托合同签订地或履行地有管辖权的第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在签订本合同后XX日内，向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应本着互谅互让的原则，尽可能减少争议对合作关系的负面影响。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释，均应符合中华人民共和国相关法律的规定。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：(a)专人递送，在送达时视为送达；(b)挂号信，在寄出后XX日视为送达；(c)传真或电子邮件，在成功发送后视为送达。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同明确规定，否则任何其他书面文件或口头陈述均不构成对本合同的修改或补充。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应取得与本合同原当事人同等的权利和义务。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法