平台佣金服务合同范本

平台佣金服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“智链商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号国贸大厦A座25层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资、租赁及资源整合的企业，具备完善的商业运营管理能力和市场拓展经验。甲方依托其广泛的商业网络和专业的服务团队，致力于为市场提供高品质的商业租赁解决方案，并希望通过与乙方合作，优化其商业地产的租赁管理流程，提升运营效率。

甲方在商业地产租赁领域拥有丰富的项目资源和客户资源，其业务范围涵盖购物中心、写字楼、零售店铺等多种业态。甲方通过长期的市场积累，已与多家知名品牌商和大型企业建立了稳定的合作关系。为适应市场变化和提升服务标准化水平，甲方寻求引入专业的佣金服务平台，以进一步规范其租赁业务的操作流程，降低运营成本，并增强市场竞争力。甲方在日常业务中，需要处理大量的租赁咨询、房源匹配、客户谈判及合同签订等工作，这些环节的复杂性和专业性要求甲方必须借助外部专业服务机构的支持。

在本次合作中，甲方委托乙方提供佣金服务，以协助甲方高效完成商业地产的租赁任务。甲方的主要需求包括：房源信息收集与筛选、潜在客户的精准匹配、租赁谈判的专业支持以及佣金结算的透明管理。甲方希望通过与乙方的合作，实现租赁业务的自动化和智能化管理，减少人工操作成本，提高租赁成交率。此外，甲方还要求乙方提供定制化的数据分析服务，以帮助其更好地了解市场动态和客户需求，为后续的业务决策提供数据支持。

甲方在合同履行期间，将负责提供必要的业务信息、客户资源及租赁项目细节，并按照约定支付乙方佣金。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并保留对乙方工作成果的最终审核权。甲方将严格遵守合同约定，确保乙方的合法权益得到保障，同时确保租赁业务的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“优信商业佣金服务（北京）有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村大街28号中关园科技大厦B座18层，法定代表人为王伟，联系电话乙方是一家专注于商业地产佣金服务的专业机构，致力于为客户提供高效、透明的租赁解决方案。乙方依托其先进的数字化平台和专业的服务团队，已为多家商业地产开发商、租赁公司和品牌商提供了优质的佣金服务，积累了丰富的行业经验。

乙方在商业地产佣金服务领域具有显著的市场优势，其核心业务包括房源信息管理、客户需求匹配、租赁谈判支持、佣金结算及数据分析等。乙方通过引入人工智能和大数据技术，建立了智能化的租赁服务平台，能够精准匹配房源与客户需求，提高租赁效率。此外，乙方还提供定制化的租赁咨询服务，帮助客户优化租赁策略，降低运营成本。乙方在行业内享有良好的口碑，其服务质量得到了多家知名客户的认可。

在本次合作中，乙方将根据甲方的需求，提供专业的佣金服务，包括但不限于：收集和整理商业地产房源信息、筛选符合甲方要求的潜在客户、协助甲方进行租赁谈判、提供市场数据分析报告以及按照约定结算佣金。乙方将依托其专业的服务团队和高效的运营体系，确保甲方租赁业务的顺利进行。乙方承诺严格遵守商业道德和行业规范，保护甲方的商业秘密和客户信息，确保服务的专业性和可靠性。

乙方在合同履行期间，将严格按照甲方的需求提供佣金服务，并接受甲方的监督和评估。乙方有权要求甲方提供必要的业务信息和项目细节，以确保服务的质量和效率。乙方将按时完成各项服务任务，并确保服务成果符合甲方的预期。若因乙方原因导致服务失误或客户投诉，乙方将承担相应的违约责任，并积极采取补救措施，减少甲方的损失。

双方合作的背景或前提条件：

智链商业发展有限公司作为一家专业的商业地产投资和运营企业，在日常业务中需要处理大量的租赁项目，但面临服务资源不足、运营效率不高的问题。为提升租赁业务的效率和服务质量，甲方寻求引入专业的佣金服务平台，以优化其租赁管理流程。优信商业佣金服务（北京）有限公司作为业内领先的佣金服务提供商，凭借其先进的技术平台、专业的服务团队和丰富的行业经验，能够满足甲方的需求。基于双方的共同利益和合作基础，甲方与乙方达成共识，决定建立长期稳定的合作关系，共同推动商业地产租赁业务的创新发展。

本次合作的核心目标是通过乙方的专业服务，帮助甲方实现租赁业务的自动化和智能化管理，提高租赁成交率，降低运营成本，并增强市场竞争力。双方将基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动合作项目的顺利实施。甲方将提供必要的业务支持和资源保障，乙方将提供高效、专业的佣金服务，确保合作项目的成功。通过本次合作，双方有望在商业地产租赁领域建立更加紧密的战略伙伴关系，共同拓展市场，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商业地产租赁佣金服务合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供高效、专业的佣金服务，帮助甲方优化租赁管理流程，提升运营效率，并最终实现商业地产租赁业务的增长与增值。合同范围具体包括：

1.乙方根据甲方提供的租赁项目需求，利用其平台资源和专业团队，为甲方筛选、匹配符合条件的潜在承租方；

2.乙方负责与潜在承租方进行初步接洽，收集客户需求信息，并向甲方提供客户评估报告；

3.乙方协助甲方与承租方进行租赁谈判，提供专业的租赁条款建议，并支持合同签订前的准备工作；

4.乙方按照约定收取佣金，并定期向甲方提供佣金结算报告及相关的服务数据；

5.乙方为甲方提供市场动态分析及租赁策略咨询，帮助甲方制定更精准的租赁方案。通过上述合作，双方共同推动甲方租赁业务的规模化和标准化发展，确保合作项目的顺利执行与成果达成。

第二条定义

1.**商业地产租赁**：指甲方拥有的商业地产（包括但不限于购物中心、写字楼、零售店铺等）的租赁业务，涉及租赁咨询、房源推广、客户匹配、谈判支持及合同签订等环节；

2.**佣金服务**：指乙方为甲方提供的商业地产租赁相关的增值服务，包括房源信息管理、客户需求匹配、租赁谈判支持、佣金结算及数据分析等；

3.**租赁项目**：指甲方委托乙方处理的特定商业地产租赁业务，包括项目基本信息、租赁需求、客户资源等；

4.**佣金结算**：指乙方按照合同约定，根据租赁成交金额的一定比例向甲方支付的服务费用，结算方式及周期由双方另行约定；

5.**服务期限**：指本合同约定的乙方提供佣金服务的具体时间范围，自合同生效日起至项目完成或双方另有约定为止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的佣金服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的租赁项目信息及客户资源，包括但不限于项目位置、面积、租赁需求、目标客户等，并确保信息的准确性；

（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方佣金，并配合乙方完成佣金结算的相关工作；

（4）甲方有权对乙方提供的服务成果进行最终审核，并保留对不符合要求的服务的整改要求；

（5）甲方应保护乙方的商业秘密和客户信息，未经乙方同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定，向甲方收取佣金，并要求甲方按时支付相关费用；

（2）乙方应组建专业的服务团队，为甲方提供高效的佣金服务，包括但不限于房源信息收集、客户匹配、谈判支持及佣金结算等；

（3）乙方应利用其数字化平台和行业资源，为甲方筛选优质承租方，并确保客户需求的精准匹配；

（4）乙方在提供租赁谈判支持时，应充分了解甲方的租赁策略和需求，提供合理的条款建议，并协助甲方完成合同签订前的准备工作；

（5）乙方应定期向甲方提供佣金结算报告及市场数据分析报告，帮助甲方了解市场动态和客户行为，优化租赁决策；

（6）乙方应确保服务的专业性和保密性，不得泄露甲方的商业秘密或客户信息，如因乙方原因导致信息泄露或服务失误，乙方应承担相应的违约责任；

（7）乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保服务工作的顺利进行，如甲方未按要求提供信息或资源，乙方有权暂停服务并要求甲方限期整改；

（8）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并定期进行服务评估，以持续优化服务质量。

第四条价格与支付条件

1.佣金费率：乙方提供佣金服务的收费标准为甲方租赁项目成交金额的【】%（具体比例由双方在附件中详细约定），此费率适用于所有通过乙方服务促成的租赁项目，包括但不限于购物中心、写字楼、零售店铺等业态。

2.佣金结算：佣金结算以人民币（RMB）支付，结算周期为租赁合同正式签订之日起【】个工作日内。乙方应在收到甲方确认的租赁合同及相关结算单据后，按照约定比例计算佣金金额，并开具等额的佣金发票。甲方应在收到发票及结算报告后，于【】日内完成支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：优信商业佣金服务（北京）有限公司

开户银行：中国工商银行北京中关村支行

银行账号：【具体账号信息】

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之零点五】向乙方支付逾期违约金，逾期超过【】日，乙方有权暂停服务并要求甲方一次性支付所有应付佣金及违约金。

5.税费承担：佣金费率已包含所有税费，甲方无需承担除增值税外的其他税费。如遇国家政策调整，税费变化产生的额外成本由双方协商解决。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满前【】个月，双方可协商续签或终止合作。

2.项目周期：乙方提供的服务期限以单个租赁项目为周期，自甲方委托乙方处理项目之日起至租赁合同正式签订之日止。对于长期合作项目，双方可另行签订项目服务协议，明确具体服务期限及费用。

3.关键时间节点：

-项目启动日：甲方正式向乙方提供项目信息及客户需求的日期；

-成交确认日：租赁合同经双方签字盖章并生效的日期；

-佣金结算日：成交确认日后【】个工作日内；

-支付截止日：甲方应于佣金结算日后【】个工作日内完成支付。

4.提前终止：如一方需提前终止合同，应提前【】日书面通知对方，并支付对方已产生但未结算的服务费用。提前终止后，双方应结清所有未付款项，并解除合同关系。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之零点五】向乙方支付逾期违约金，逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部佣金及违约金。

（2）若甲方提供虚假或误导性项目信息，导致乙方服务失败或产生额外成本，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本、资源投入及客户资源损失。

（3）若甲方泄露乙方商业秘密或客户信息，应承担法律责任，并赔偿乙方经济损失，赔偿金额不低于【】万元人民币。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供服务，或因服务质量问题导致甲方项目失败或产生客户投诉，乙方应退还部分或全部佣金，并赔偿甲方直接经济损失的【】倍。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担法律责任，并赔偿甲方经济损失，赔偿金额不低于【】万元人民币。

（3）若乙方在服务过程中存在故意隐瞒或欺诈行为，应双倍返还已收取的佣金，并赔偿甲方经济损失，赔偿金额不低于【】万元人民币。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总金额的【】%，超过部分无效。

4.不可抗力：因地震、疫情、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.法律责任：任何一方违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，协商不成的，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.影响范围：不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行时，受影响方可不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致服务中断或延迟的，双方互不承担违约责任，但应积极采取补救措施，尽量减少损失。

（2）不可抗力事件持续超过【】日的，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应结清所有已完成的服务费用，并退还已支付但未使用的服务费用。

4.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后【】小时内书面通知对方，并持续更新事件进展及影响情况。

5.证明要求：不可抗力事件的证明材料包括政府公告、法院判决、保险公司理赔证明、第三方机构报告等，由受影响方自行收集并提交给对方。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，并协商调整受影响期间的服务费用及履行期限。若事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于费用结算、服务质量、违约责任等。协商应本着平等互利、诚实信用的原则进行，并争取在【】日内达成一致。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：双方在协商或调解不成的前提下，应将争议提交至【】（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向仲裁机构申请强制执行。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方可直接向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急措施除外。

5.争议管辖：争议解决应遵循“一事不再理”原则，任何一方已选择仲裁或诉讼程序的，不得再以相同理由提出其他争议解决请求。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方应遵守法律程序，通过合法途径解决争议，维护合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【】日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后【】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、租赁条款、佣金费率等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【】年。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或