修缮宫庙合同范本

修缮宫庙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX宫庙修缮有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人：张三，职务：董事长，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX。甲方联系方式：010-XXXXXXXX。甲方系合法拥有并有权处置本合同项下所述宫庙修缮项目的权利主体，其经营范围包含文化遗产保护与修缮服务，具备履行本合同所需的全部资质和能力。

甲方因履行文化遗产保护与修缮项目，需委托具备专业资质的乙方提供宫庙修缮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。甲方作为委托方，负责提供修缮项目所需的基本条件，包括但不限于施工场地移交、前期资料准备及必要的协调工作；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成宫庙修缮工程的设计、施工及验收等全部工作。本合同项下所有条款均围绕宫庙修缮工程展开，任何与合同无关的陈述均不构成合同内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX古建修缮工程公司，住所地：XX省XX市XX区XX街XX号。乙方为依法注册成立的专业施工企业，法定代表人：李四，职务：总经理，身份证号码：320102XXXXXXXXXXXX。乙方持有住房和城乡建设部核发的《建筑工程施工总承包叁级》资质证书，具备承担宫庙修缮工程的能力，且在过往三年内已完成类似规模的修缮项目5项，无重大质量安全事故记录。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。乙方同意接受甲方委托，按照本合同约定提供宫庙修缮服务，包括但不限于工程勘察、方案设计、材料采购、施工建造及后期维护等全流程服务。乙方的行为受国家《文物保护法》《建设工程质量管理条例》等法律法规约束，需保证修缮工程符合文物保护级别要求及行业技术标准。双方在本合同签署前已完成对修缮宫庙现状的实地勘察，并就工程范围、技术要求达成一致，乙方的承接能力与信誉均符合甲方预期。

本合同项下所有条款均以宫庙修缮工程为核心，任何超出工程范围的承诺均不构成合同义务。甲方委托乙方实施修缮工程的前提条件是乙方具备合法的施工资质、充足的资源储备及良好的市场口碑，且甲方已按照合同约定完成前期场地清理及资料移交工作。双方基于平等、自愿、公平的原则达成合意，共同确保宫庙修缮项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方围绕XX省XX市XX区XX路XX号宫庙（以下简称“修缮宫庙”）的修缮工程所形成的权利义务关系。甲方委托乙方依据国家文物保护及建筑工程相关法律法规，对修缮宫庙现有破损结构、屋面系统、装饰构件等进行修复与加固，旨在恢复宫庙的历史风貌与使用功能，确保其作为文化遗产的完整性。本合同范围具体包括但不限于：对修缮宫庙的现状进行勘察评估；编制符合文物级别要求的修缮方案及施工图纸；采购符合传统工艺与环保标准的修缮材料；完成宫庙主体结构、屋顶、梁柱、门窗、墙面、彩绘、雕刻等部位的修复工程；实施施工现场的质量管理、安全监督及环保措施；提交完整的竣工资料并配合完成竣工验收。乙方需确保所有工作内容符合国家《文物保护工程管理办法》及《古建筑修复工程施工及验收规范》CJJ/T89的要求，最终成果需通过文物主管部门的验收。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）“修缮宫庙”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的具有XX年历史的宫庙建筑及其附属设施，具体范围以甲方提供的《修缮宫庙现状图》及乙方勘察报告所确认的区域为准。

（2）“修缮方案”指乙方根据宫庙现状编制，经甲方审核确认的包括工程范围、技术措施、施工工艺、进度计划及预算的专项设计文件。

（3）“施工图纸”指依据修缮方案绘制的详细设计图纸，包含各分部分项工程的平面、立面、剖面及节点构造图。

（4）“修缮材料”指用于本合同项下工程的所有建筑材料，包括但不限于青砖、瓦、木材、石灰、琉璃瓦、彩绘颜料等，其规格、材质需符合国家文物保护标准及传统工艺要求。

（5）“竣工验收”指由甲方组织，邀请文物主管部门及第三方检测机构参与，对修缮工程是否符合合同约定及质量标准的最终确认程序。

（6）“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照修缮方案及施工图纸的约定履行修缮义务，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督与检查，但不得无故干涉乙方的正常施工秩序。

（2）甲方应确保乙方施工人员及设备进入修缮宫庙现场的权利，并配合乙方办理施工所需的相关临时许可或报备手续，因甲方原因导致的延误，乙方施工工期相应顺延。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付修缮款项，有权根据工程实际进展审核乙方提交的进度款申请及竣工资料，并对最终工程结算金额提出审核意见。

（4）甲方应向乙方提供修缮宫庙现有的全部相关资料，包括但不限于历史档案、产权证明、过往修缮记录及现状照片，并保证资料的真实性，乙方基于甲方提供的资料进行工作所产生的一切责任由甲方承担。

（5）甲方应在合同签订后十日内完成修缮宫庙现场的清理工作，清除影响施工的障碍物及杂物，并确保施工期间现场周边环境的基本安全。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，并就乙方提出的合理化建议及方案优化提供必要的决策支持。

（7）甲方有权在乙方施工过程中或完成后，根据文物保护要求提出额外的修缮需求或调整方案，但需承担由此产生的费用并相应顺延工期。

（8）甲方应按照合同约定参与竣工验收，并配合完成相关备案或登记手续，验收不合格部分的整改费用由乙方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取修缮款项，并有权要求甲方提供履行合同所必需的协助，包括但不限于场地移交、资料提供及许可办理。

（2）乙方应组建具备文物保护工程经验的专项施工队伍，明确项目总负责人及各分项工程师，确保所有施工人员持有相应的执业资格证书，并严格遵守国家及地方关于文物保护及安全生产的法律法规。

（3）乙方应严格按照经甲方审核确认的修缮方案及施工图纸进行施工，如需变更设计，必须提交书面变更申请及论证报告，经甲方书面同意后方可实施，且变更费用由责任方承担。

（4）乙方应优先选用具有传统工艺传承能力的工匠及信誉良好的材料供应商，所有修缮材料必须符合国家《文物保护工程材料基本要求》GB/T50315-2011的规定，并提交材料检测报告供甲方审核，假冒伪劣材料导致的修复失败，由乙方承担全部责任及损失。

（5）乙方应建立完善的施工质量管理体系，实行样板引路制度，对关键工序进行重点监控，并主动接受甲方及第三方监理机构的监督检查，因乙方原因造成的质量问题，乙方需承担返工费用及由此产生的损失。

（6）乙方应遵守施工现场的环保规定，采取有效措施控制扬尘、噪音及废弃物排放，保护修缮宫庙周边的生态环境及居民正常生活秩序，因乙方原因造成的环保投诉或处罚，由乙方承担全部责任。

（7）乙方应建立施工日志及影像资料档案，定期向甲方汇报工程进度、质量情况及存在的问题，并在每月结束后提交月度结算报表供甲方审核，竣工后提交完整的竣工图、验收报告及结算资料。

（8）乙方应购买工程一切险及施工人员意外伤害险，足额投保并出具有效保单供甲方查验，在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿责任。

（9）乙方应确保修缮工程的质量保修期不少于两年，保修期内因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后十日内免费修复，费用由乙方承担。

（10）乙方应妥善保管修缮宫庙内的原有文物构件及有价值的历史遗物，如因乙方保管不当或施工操作失误造成损失，应按原物价值双倍赔偿甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下宫庙修缮工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价，包含但不限于本合同范围所述的所有设计、材料、施工、管理、质保及竣工资料提交等全部费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为预付款，乙方收到款项后应开具等额发票；

（2）乙方完成修缮宫庙主体结构修复并经甲方验收合格后十五日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹仟柒佰伍拾万元整（¥1,750,000.00），乙方收到款项后应开具等额发票；

（3）乙方提交全部竣工资料并通过最终竣工验收后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币捌拾七万五千元整（¥875,000.00），乙方收到款项后应开具等额发票；

（4）上述第三期付款支付后满两年且乙方提交完整质保维修方案的三十日内，甲方向乙方支付合同总价款的5%，即人民币壹拾七万五千元整（¥175,000.00），作为质保金，质保期满无质量问题后十日内一次性无息返还乙方。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后五日内向甲方提供符合税务规定的发票。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至修缮工程最终竣工验收合格并完成结算支付全部款项之日终止，合同有效期预计为十八个月。

（2）乙方应于合同签订后三十日内完成修缮宫庙的现场勘察及修缮方案编制，方案提交后十日内经甲方审核确认；

（3）乙方应于方案确认后六十日内正式开始施工，并按照修缮方案中的进度计划推进工作，其中主体结构修复工程应在十二个月内完成，屋面系统及装饰构件修复工程应在十六个月内完成；

（4）乙方应于工程竣工后三十日内完成竣工验收报告的编制及自检自评，并提交甲方及邀请的第三方检测机构进行验收；

（5）甲方应在收到乙方竣工验收报告及竣工资料后二十日内组织竣工验收，验收合格后十日内完成工程结算审核，并按合同约定支付相应款项；

（6）除不可抗力或甲方原因外，乙方未能在约定时间内完成各阶段工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之三的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过九十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款或进度款的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因延误造成的损失，包括但不限于材料价格上涨、人工成本增加等；

（2）甲方无故拒绝或拖延办理施工许可、备案等手续的，应承担由此导致乙方工期延误的全部责任，每逾期一日，向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且乙方有权调整施工计划并相应顺延工期；

（3）甲方提供的勘察资料、历史图纸等存在虚假或重大遗漏，导致乙方设计或施工出现重大偏差的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于返工费用、材料浪费等，且乙方有权要求甲方赔偿合同总价款20%的违约金；

（4）甲方在竣工验收过程中无正当理由提出超出合同范围的要求或拒绝验收合格工程，应承担由此产生的额外费用及工期延误责任，每逾期一日向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且甲方不得以此为由拒绝支付已完成的工程款；

（5）甲方未按合同约定支付质保金的，每逾期一日，应向乙方支付未付质保金万分之五的违约金，但甲方在收到乙方质保维修方案并确认无质量问题后十日内必须全额返还质保金，否则构成违约。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的修缮方案、施工图纸及技术标准进行施工，或擅自使用不合格材料、改变工艺做法，导致工程出现质量问题或安全隐患的，应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家《文物保护工程质量管理规范》GB/T50315-2011的要求，经整改后仍无法通过竣工验收的，乙方应承担全部整改费用，且甲方有权要求乙方按不合格工程部分造价的150%扣减结算款，并解除合同；

（3）乙方未按合同约定的进度计划完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之三的违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过九十日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项并赔偿甲方损失；

（4）乙方施工过程中发生重大安全事故、文物损坏或环境污染事件，应立即停止施工并采取补救措施，承担全部赔偿责任及行政处罚，且甲方有权单方面解除合同，已支付的工程款在扣除赔偿金后不予退还；

（5）乙方未按合同约定提交竣工资料、验收报告或开具等额发票，导致甲方无法办理结算或验收手续的，每逾期一日向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，且乙方应在收到甲方书面通知后十日内补齐所有资料，逾期未补齐的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（6）乙方在质保期内未能及时履行维修义务，或因维修不当造成新的损坏，应承担全部维修费用并赔偿甲方损失，甲方有权从质保金中直接扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿；

（7）乙方泄露甲方商业秘密或利用本合同获取的技术资料从事与甲方竞争的活动，应承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同约定的各项违约金条款并非相互排斥，任何一方违约均可根据实际情况适用相应条款，但违约金总额不得超过合同总价款的30%；

（2）除本合同另有约定外，违约方赔偿守约方的损失包括但不限于直接损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等合理费用，损失赔偿额应以违约方订立合同时可预见到的损失范围为限；

（3）守约方因对方违约导致合同解除的，除要求对方支付违约金外，还有权要求返还已支付但未履行的款项，并要求赔偿因此遭受的损失；

（4）双方在履行合同过程中达成的任何关于违约责任的补充协议，均构成本合同不可分割的一部分，与原条款具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、洪水、台风、暴雨、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明材料。通知应足以让对方合理判断不可抗力的性质和影响。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不因不可抗力而免除通知义务。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际情况结算，尚未履行的义务终止履行。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，一方仍需尽其所能采取措施减少损失，因未采取合理措施导致的额外扩大损失，不能免除其相应责任。若不可抗力导致合同标的物损坏，相关损失由双方根据过错程度协商分担。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，在合理期限内提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。未能提供有效证明的，不得主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、注重实效的原则进行，由双方授权代表在XX省XX市范围内进行。

2.调解程序：若协商未能在争议发生后三十日内达成一致，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区文物局或双方共同认可的第三方调解委员会进行调解。调解过程中，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解协议经双方签字盖章后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：若调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，且在调解失败后的六个月内未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权向修缮宫庙所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，并使用中文作为诉讼语言。

5.争议解决顺序：本条规定的争议解决方式为优先顺序，即首先协商，协商不成优先调解，调解不成可选择仲裁或诉讼。选择仲裁的，仲裁裁决生效后即具有终局性，不得再以相同理由向法院起诉或申请仲裁；选择诉讼的，法院判决生效后即终结争议。

6.期间计算与送达：本合同项下的一切通知、文件送达及期限计算，均按照本条约定进行。以快递方式送达的，以签收日为送达日；以邮寄方式送达的，以挂号信发出后第八日为送达日；直接送达的，以收件人签收或拒绝签收日为送达日。仲裁或诉讼程序中的期间计算，按照相关仲裁规则或法律规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，签收日或投递日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。邮件或快递丢失、延误或被篡改的风险由发送方承担，但发送方已采取合理措施确保证件能够按约定送达的除外。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方后续签署书面确认文件。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让方应保证其转让行为不违反任何法律法规或本合同约定，且受让人同意履行本合同项下的所有义务。

4.独立性原则：本合同的任何条款均不能被解释为限制或妨碍任何其他条款的效力。若任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的继续有效。双方应协商确定替代条款，以实现原条款的基本目的。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议