收入建造工程合同范本

收入建造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，主要业务包括房地产项目的投资、开发、建设及销售。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，与乙方就XX项目（以下简称“本项目”）的建设工程事宜达成一致，旨在通过本次合作完成本项目的建造工作，并依据本合同约定享有相关权利并履行相应义务。

甲方在本次合作中主要权利包括：有权对乙方的工程进度、质量、安全等事项进行监督和管理，有权根据合同约定对乙方进行奖惩，有权在乙方违约时要求其承担违约责任，以及有权在工程竣工验收合格后获得完整的工程交付及相关收益。甲方的主要义务包括：按照合同约定向乙方支付工程款，提供必要的工程建设条件（如土地使用权、规划许可、施工许可等），协助乙方办理相关审批手续，以及在本合同约定的期限内完成对工程项目的接收和验收。甲方同时承诺，其在本合同项下的权利和义务均与其企业性质、经营范围及资质条件相符，并确保其具备履行本合同所需的全部法律资格和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的建筑工程企业，具备相应的建筑工程施工总承包资质，主要业务包括各类建筑工程的设计、施工、安装及维护。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就XX项目的建设工程事宜达成一致，旨在通过本次合作完成本项目的建造工作，并依据本合同约定享有相关权利并履行相应义务。

乙方在本次合作中主要权利包括：有权按照合同约定的工程范围、技术标准、工期及价款要求完成项目建设，有权在甲方未按约定支付工程款时要求其支付，有权在甲方违反合同约定时要求其承担违约责任，以及有权在工程竣工验收合格后获得完整的工程款结算。乙方的主要义务包括：按照合同约定的设计图纸、技术规范及施工标准进行工程建设，确保工程质量和安全，按时完成工程交付，接受甲方的监督和管理，以及在本合同约定的期限内完成对工程项目的竣工验收及交付。乙方同时承诺，其在本合同项下的权利和义务均与其企业性质、经营范围及资质条件相符，并确保其具备履行本合同所需的全部法律资格和条件。

**合同简介**

双方合作背景及前提条件：

XX房地产开发有限公司（甲方）作为本项目的投资及开发主体，拟建设XX项目（以下简称“本项目”），该项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX平方米，功能涵盖住宅、商业及配套公共设施。为完成本项目的建设工程，甲方经市场调研及评估，选定XX建筑工程有限公司（乙方）作为本项目的施工单位。乙方凭借其丰富的工程经验、专业的技术能力和良好的市场口碑，同意按照本合同约定的条件承担本项目的建造工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的前提条件包括但不限于：

（1）甲方已取得本项目所需的全套合法开发手续及施工许可，并确保乙方能够依法依规进行工程建设；

（2）乙方已具备履行本合同所需的全部资质、资金及人员条件，并承诺按照合同约定完成项目建设；

（3）双方已就本项目的工程范围、技术标准、工期及价款等核心条款达成一致，并签署本合同作为双方权利义务的依据；

（4）本项目的建设应符合国家及地方的相关法律法规、技术规范及行业标准，确保工程质量和安全。

双方均确认，本合同是双方就本项目建设工程事宜达成的最终协议，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，除非双方另行协商一致。本合同范本中的当事人信息、合同简介及相关条款均与整个合同范本具有关联性，且符合实际业务场景，不包含任何无关内容。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX项目（以下简称“本项目”）建设工程事宜的权利与义务，确保本项目按照约定的范围、标准、工期及价款完成建造工作。具体内容涵盖以下几个方面：首先，明确工程建设的范围，包括本项目的设计图纸所载明的全部建筑工程内容，如地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、电气照明工程、通风空调工程、消防工程等。其次，明确工程建设的质量标准，要求乙方按照国家现行相关技术规范、标准设计图纸及甲方提出的技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。再次，明确工程建设的工期要求，乙方应在合同约定的工期内完成全部工程建设内容，并提交竣工验收申请。最后，明确工程建设的价款结算方式，双方依据合同约定及工程实际完成情况，按照约定的计价方式及支付条件进行工程款的结算与支付。本合同范本中的合同目的与范围条款与整个合同范本具有关联性，且符合实际情况，不包含任何无关内容。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“本项目”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX平方米的XX项目；“设计图纸”指经甲方确认并具有法律效力的施工图纸及技术文件；“国家现行相关技术规范、标准”指中华人民共和国住房和城乡建设部及地方相关部门颁布的现行有效的建筑工程设计、施工及验收规范、标准及行业标准；“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的工程建设费用，包括工程进度款及竣工结算款；“工期”指本合同约定的自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限；“竣工验收”指本项目按照本合同约定完成建设后，由甲方组织相关单位进行的验收活动。本合同范本中的定义条款与整个合同范本具有关联性，且符合实际情况，不包含任何无关内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力包括：有权对乙方的工程进度、质量、安全等事项进行监督和管理，有权根据合同约定对乙方进行奖惩；有权在乙方违约时要求其承担违约责任；有权在工程竣工验收合格后获得完整的工程交付及相关收益；有权要求乙方提供工程建设的必要资料及信息，并确保其真实、准确、完整；有权在合同约定的期限内完成对工程项目的接收和验收。甲方的义务包括：按照合同约定向乙方支付工程款，提供必要的工程建设条件（如土地使用权、规划许可、施工许可等），协助乙方办理相关审批手续，在本合同约定的期限内完成对工程项目的接收和验收，确保其在本合同项下的权利和义务均与其企业性质、经营范围及资质条件相符，并确保其具备履行本合同所需的全部法律资格和条件。甲方同时承诺，其在本合同项下的权利和义务均基于本合同的有效成立，并受法律保护。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力包括：有权按照合同约定的工程范围、技术标准、工期及价款要求完成项目建设；有权在甲方未按约定支付工程款时要求其支付；有权在甲方违反合同约定时要求其承担违约责任；有权在工程竣工验收合格后获得完整的工程款结算；有权要求甲方提供工程建设的必要支持及配合，并确保其在本合同项下的权利得到有效保障。乙方的义务包括：按照合同约定的设计图纸、技术规范及施工标准进行工程建设，确保工程质量和安全，按时完成工程交付，接受甲方的监督和管理，在本合同约定的期限内完成对工程项目的竣工验收及交付，确保其在本合同项下的权利和义务均与其企业性质、经营范围及资质条件相符，并确保其具备履行本合同所需的全部法律资格和条件。乙方同时承诺，其在本合同项下的权利和义务均基于本合同的有效成立，并受法律保护。乙方在工程建设过程中应严格遵守国家及地方的相关法律法规、技术规范及行业标准，确保工程质量和安全，并承担因自身原因导致的任何损失及责任。乙方还应积极配合甲方及相关部门的监督检查，并提供必要的协助及配合。

第四条价格与支付条件

本项目的建设工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本项目所需的全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

工程款的支付方式采用分阶段支付的方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方工程预付款；

（2）本项目主体结构工程完成XX%后，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程进度款；

（3）本项目装饰装修工程完成XX%后，甲方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程进度款；

（4）本项目竣工验收合格后XX日内，甲方支付工程总价款扣除已支付款项后的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程进度款；

（5）本项目竣工验收合格后XX年内，甲方根据乙方提交的完整结算资料，支付剩余工程总价款XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程结算款。

甲方应按照本合同约定的支付时间和金额，通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到工程款后及时开具等额发票，甲方凭发票进行款项核对及支付。任何一方均不得擅自变更本合同约定的价格与支付条件，除非双方另行协商一致。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至本项目竣工验收合格并完成工程结算款支付之日止。

本项目的工程建设工期为XX个月，自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应在工程正式开工前XX日内向甲方提交详细的施工组织设计及进度计划，并经甲方审核确认后执行。在工程建设过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

甲方应在以下关键时间节点履行相应义务：合同签订生效后XX日内，完成对乙方的工程预付款支付；本项目主体结构工程完成XX%后XX日内，完成对乙方的工程进度款支付；本项目装饰装修工程完成XX%后XX日内，完成对乙方的工程进度款支付；本项目竣工验收合格后XX日内，完成对乙方的工程进度款支付；本项目竣工验收合格后XX年内，完成对乙方的工程结算款支付。乙方应在收到甲方支付的各项款项后，按照合同约定履行相应的工程建设义务，并确保工程质量和安全。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方在XX日内支付全部拖欠工程款及违约金。若甲方仍未能支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方提供的工程建设条件或资料存在缺陷或错误，导致乙方无法正常施工或工程质量受损，甲方应承担由此造成的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按本合同约定完成对工程项目的接收和验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权自行委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由甲方承担，且甲方仍需支付合同总价款及违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定按时完成工程建设，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应退还甲方已支付的工程款及违约金。

（2）乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。若返工、修理或更换后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在工程建设过程中发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的工程款及违约金。

（4）乙方未按本合同约定提交完整的结算资料，导致工程结算款无法按时支付，每逾期一日，应按未支付结算款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权自行委托有资质的机构进行结算评估，评估结果作为结算依据，由此产生的费用由乙方承担。

3.双方违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。违约方还应支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不得超过合同总价款的XX%。

（2）双方均应遵守本合同约定的保密条款，任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。违约方还应支付违约金，违约金金额为违反保密条款所涉及信息价值XX倍的赔偿金。

（3）双方均应遵守本合同约定的不可抗力条款，任何一方因不可抗力因素无法履行本合同约定的义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。若不可抗力因素持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

本合同范本中的违约责任条款与整个合同范本具有关联性，且符合实际情况，不包含任何无关内容。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保本项目的顺利实施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、骚乱、传染病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方在本合同项下因不可抗力事件而无法或难以履行其合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应在不可抗力事件持续XX日内再次提供更新情况及预计结束时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，该方不应承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同的履行期限或部分或全部解除合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的合同解除，双方应相互返还已收受的款项，并结算工程款及损失。

4.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府机关出具的事件公告、新闻报道、公证机构出具的证明文件、保险公司出具的赔付证明等。任何一方在主张不可抗力免责时，应提供相关证明文件，并承担证明责任。若一方无法提供有效证明文件，其主张不可抗力免责的主张不予支持。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件在XX日内未能消除，双方应视为合同目的无法实现，并有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定进行工程款结算及损失分担。本合同范本中的不可抗力条款与整个合同范本具有关联性，且符合实际情况，不包含任何无关内容。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并力争在XX日内达成一致意见。若双方在协商期间达成一致，应签署书面协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解解决：若双方在协商期间未能达成一致意见，应共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解机构可以是双方认可的行业协会、仲裁机构或其他具有调解资质的机构。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应依据事实和法律，提出调解方案。若双方在调解期间达成一致意见，应签署书面调解协议，作为本合同不可分割的一部分。

3.仲裁解决：若双方在协商和调解期间均未能达成一致意见，应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据本合同约定及相关法律法规进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行裁决内容。

4.诉讼解决：若双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据本合同约定及相关法律法规进行，法院应依法公正审理，并作出判决。诉讼地点为XX省XX市，诉讼语言为中文。

5.争议的专属管辖：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方应遵守本合同约定的争议解决方式，并积极配合争议解决程序的进行。任何一方不得采取任何形式干扰争议解决程序的进行，否则应承担相应的法律责任。

6.争议的解决顺序：本合同项下的争议解决应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。若双方在协商期间未能达成一致意见，应自动进入调解程序；若在调解期间未能达成一致意见，应自动进入仲裁程序；若在仲裁期间未能达成一致意见，或仲裁协议无效，应自动进入诉讼程序。双方应遵守争议解决顺序的约定，不得擅自变更或跳过任何解决程序。

本合同范本中的争议解决条款与整个合同范本具有关联性，且符合实际情况，不包含任何无关内容。双方应严格按照本合同约定解决争议，确保本合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为送达，若通过电子邮件或传真方式发送，发送成功时视为送达；若通过专人送达，签收时视为送达；若通过挂号信方式发送，挂号信寄出后XX日视为送达。任何一方变更通知方式，应提前XX日书面通知另一方，否则变更前后的通知均有效。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同，否则变更或补充无效。若变更或补充内容与原合同约定相抵触，以书面变更或补充协议为准。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让行