绿色建筑评估合作协议

绿色建筑评估合作协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，职务为董事长，联系电话甲方是一家专注于绿色建筑项目开发与运营的企业，具备丰富的绿色建筑开发经验及市场资源，致力于推动绿色建筑技术在商业地产领域的应用与推广。近年来，甲方在绿色建筑评估领域积累了显著的专业能力，通过引进国际先进评估体系与本土化实践相结合，形成了独特的技术优势。为进一步提升其绿色建筑项目的市场竞争力，甲方拟委托乙方提供专业的绿色建筑评估服务，确保项目符合国家及行业相关标准，并提升项目价值与品牌影响力。

甲方在绿色建筑领域的主要业务涵盖绿色建筑规划、设计、施工及运营评估等多个环节，与国内外多家知名设计院、施工单位及金融机构建立了长期合作关系。甲方当前正积极推进位于上海市浦东新区的一处超高层商业综合体项目，该项目计划采用LEED金级认证标准进行建设，并需通过权威的绿色建筑评估认证，以支持其后续的融资及市场推广需求。基于此背景，甲方与乙方达成合作意向，共同推动该项目的绿色建筑评估工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿色建筑咨询有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路99号。法定代表人：李强，职务为总经理，联系电话乙方是一家专注于绿色建筑评估、咨询及认证服务的专业机构，拥有国家认证的绿色建筑评估师团队及先进的评估技术体系，具备丰富的项目实践经验。乙方与国内外多家权威绿色建筑认证机构（如美国绿色建筑委员会、中国绿色建筑评价标准委员会）保持紧密合作，能够提供从项目前期规划到后期运营的全流程评估服务。

乙方在绿色建筑评估领域的技术优势主要体现在其自主研发的评估模型与数据分析系统，该系统结合了BIM技术、物联网及人工智能算法，能够精准评估建筑的节能、节水、节材、室内环境质量及运营管理效率等关键指标。此外，乙方还拥有一支由注册建筑师、结构工程师、环境工程师及能源专家组成的专业团队，能够为甲方提供定制化的评估方案及优化建议。近年来，乙方已成功为多家知名房地产企业及政府机构提供绿色建筑评估服务，积累了大量标杆案例，并获得了业界的高度认可。

基于甲方的项目需求及乙方的专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成绿色建筑评估合作协议，以促进绿色建筑技术的应用与发展。甲方委托乙方对上海市浦东新区超高层商业综合体项目进行绿色建筑评估，确保项目符合LEED金级认证标准，并协助甲方完成相关认证流程。乙方将充分发挥自身技术优势，为甲方提供专业、高效、可靠的评估服务，助力甲方提升项目价值与市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方为甲方提供的上海市浦东新区超高层商业综合体项目（以下简称“项目”）进行全面的绿色建筑评估，确保项目符合LEED金级认证标准，并取得相关认证。评估范围包括但不限于项目的设计方案、施工图纸、材料选用、施工过程及运营管理等方面的绿色建筑性能评估。乙方将依据国家及行业相关标准，结合项目实际情况，采用科学的评估方法，对项目的节能、节水、节材、室内环境质量、室外环境质量、运营管理效率等关键指标进行综合评估，并出具评估报告。最终，乙方将协助甲方完成LEED金级认证的申请及审核流程，确保项目顺利通过认证。通过本次合作，甲方期望提升项目的市场竞争力，优化项目价值，并树立绿色建筑品牌形象。

第二条定义

1.绿色建筑评估：指依据国家及行业相关标准，对建筑项目在设计、施工及运营阶段的环境影响、资源消耗及社会效益进行综合评估的过程。

2.LEED金级认证：指由美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的绿色建筑认证体系中的最高级别认证，要求项目在多个关键指标上达到卓越水平。

3.项目：指甲方委托乙方进行绿色建筑评估的上海市浦东新区超高层商业综合体项目。

4.评估报告：指乙方根据评估结果出具的详细报告，包括评估方法、评估过程、评估结论及优化建议等内容。

5.评估周期：指乙方完成全部评估工作所需的时间，自合同签订之日起计算。

6.评估费用：指乙方提供绿色建筑评估服务所收取的费用，包括评估费、认证申请费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的评估范围和方法，对项目进行全面、客观、公正的绿色建筑评估。

（2）甲方有权在评估过程中对乙方的评估工作提出建议和意见，并要求乙方及时调整评估方案。

（3）甲方有权在评估完成后，对评估报告进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见对评估报告进行修改，直至甲方满意。

（4）甲方有义务向乙方提供项目相关的全部资料，包括设计方案、施工图纸、材料选用、施工过程及运营管理等方面的资料，并保证资料的真实性和完整性。

（5）甲方有义务按照合同约定支付评估费用，并按时提供必要的协助，以确保评估工作的顺利进行。

（6）甲方有义务对评估过程中涉及的商业秘密和技术秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）甲方有权在评估完成后，将评估报告用于项目宣传和推广，并享有评估报告的所有知识产权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的评估范围和方法，对项目进行全面、客观、公正的绿色建筑评估，并出具评估报告。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关的全部资料，并有权对甲方提供的资料进行审核，确保资料的完整性和准确性。

（3）乙方有权在评估过程中对甲方提出的问题和建议进行解答，并根据甲方的合理意见对评估方案进行调整。

（4）乙方有义务在评估过程中，严格遵守国家及行业相关标准，采用科学的评估方法，确保评估结果的准确性和可靠性。

（5）乙方有义务在评估完成后，及时向甲方提交评估报告，并配合甲方完成LEED金级认证的申请及审核流程。

（6）乙方有义务对评估过程中涉及的商业秘密和技术秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方有义务在评估过程中，对项目进行现场勘查，并收集必要的评估数据，确保评估工作的顺利进行。

（8）乙方有义务在评估过程中，对甲方提供的技术支持和咨询服务，帮助甲方优化项目设计，提升绿色建筑性能。

（9）乙方有义务在评估完成后，对甲方进行培训，帮助甲方了解绿色建筑评估的基本知识和方法，提升甲方的绿色建筑管理水平。

（10）乙方有义务在评估过程中，对评估结果负责，并承担因评估错误导致的全部责任。

（11）乙方有义务在评估过程中，遵守职业道德和行业规范，维护绿色建筑评估的权威性和公信力。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供本合同项下的绿色建筑评估服务，总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），大写：叁佰伍拾万元整。

2.该价格包含乙方为完成本合同约定的全部评估工作所产生的一切费用，包括但不限于现场勘查费、数据采集费、分析测试费、报告编制费、认证申请费（指乙方代为甲方提交LEED金级认证申请所产生的官方费用）、以及合理的利润和税金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的全部款项。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX绿色建筑咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

（1）合同签订之日起十日内，甲方应支付总价款的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00），作为乙方开始履行本合同的服务费。

（2）乙方完成项目现场勘查及初步评估报告，并提交甲方审核后十日内，甲方应支付总价款的40%，即人民币壹佰肆拾万元整（¥1,400,000.00）。

（3）乙方提交最终评估报告，并协助甲方完成LEED金级认证申请提交后十日内，甲方应支付总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00）。

（4）甲方在收到乙方开具的等额发票后，应在发票核对无误后的三十日内完成支付。

5.若甲方未能按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供本合同项下的服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间产生的费用由甲方承担。若甲方逾期付款导致乙方无法正常履行合同或产生额外费用，甲方还应承担相应的赔偿责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部评估工作并甲方付清全部款项之日止。

2.乙方应在合同签订之日起三十日内完成项目现场勘查，并提交初步评估方案及所需资料清单。

3.乙方应在完成现场勘查之日起六十日内，完成项目的设计方案评估和施工图评估，并提交初步评估报告供甲方审核。

4.甲方应在收到初步评估报告之日起二十日内完成审核，并提出书面修改意见。乙方根据甲方的合理意见修改完善后，应在收到修改意见之日起二十日内提交最终评估报告初稿。

5.甲方应在收到最终评估报告初稿之日起十五日内完成审核，并提出最终修改意见。乙方根据甲方的最终意见完成修改，并在收到最终修改意见之日起十日内提交最终评估报告定稿。

6.乙方应在提交最终评估报告定稿之日起六十日内，协助甲方完成LEED金级认证的申请材料准备及官方认证申请提交。

7.乙方应在本合同约定的各项时间节点内履行完毕相应义务。如因不可抗力或经甲方书面同意的原因导致延期，履行期限相应顺延。若因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。

8.本合同项下的各项关键时间节点以双方书面通知或确认的日期为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，应按本合同第四条第5款约定承担违约金。逾期付款超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、违约金以及因此给乙方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

（2）甲方未能按照本合同第五条约定的期限提供必要的项目资料、数据或现场勘查条件的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、违约金以及因此给乙方造成的其他损失。

（3）甲方对乙方提供的评估报告无正当理由拒不接收或提出不合理修改意见，导致评估工作无法继续或拖延的，应承担因此产生的额外费用，并按本合同第四条第5款约定承担违约金。若因此给乙方造成声誉损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方在评估过程中或之后，泄露乙方为提供本合同服务而获悉的甲方商业秘密或项目未公开技术信息的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失和精神损害，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同第五条约定的期限和标准完成评估工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付相当于已付款项20%的违约金。若乙方逾期交付导致甲方错过项目节点（如融资、销售、认证申请等），乙方还应承担由此给甲方造成的直接经济损失。

（2）乙方提供的评估报告存在重大事实错误、评估结论严重失实，或未能达到合同约定的评估标准，导致甲方无法通过LEED金级认证或造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为纠正问题而支出的额外费用、认证费用损失、以及因评估错误导致的第三方索赔等。甲方有权要求乙方退还全部服务费用，并要求赔偿损失。

（3）乙方在评估过程中，泄露甲方的商业秘密或项目未公开技术信息，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失和精神损害，并承担相应的法律责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方在收到甲方的合理修改意见后，无正当理由拒绝或拖延修改最终评估报告，影响报告质量或甲方使用的，应承担相应的违约责任，并按本合同第四条第5款约定承担违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力影响而解除合同的，已履行的部分甲方无需支付费用，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项。

4.赔偿责任的限制：除本合同明确约定的赔偿责任外，任何一方的赔偿责任以其因此合同直接遭受的经济损失为限，且总额不超过本合同总价款的30%。任何一方均不对另一方的间接损失、预期利益损失或精神损害承担责任，除非该间接损失或精神损害是因违约方的故意或重大过失直接造成的。

5.违约金的计算：本合同项下的违约金计算，以实际应付未付款项为基数，按日利率万分之五计算。逾期付款的违约金累计总额不超过合同总价款的20%。逾期解除合同的违约金累计总额不超过合同总价款的50%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、传染病疫情（如瘟疫）、罢工、网络或通讯系统中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.不可抗力影响持续超过三十日的，双方应协商决定是否变更合同履行方式或解除合同。若双方无法就变更或解除达成一致，且不可抗力事件已导致合同目的无法实现的，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并可根据实际情况免予承担违约责任，但已产生的合理费用（如为履行合同而支付的预付款项）应由受益方承担。

4.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

5.双方应本着诚实信用的原则，在不可抗力发生后，积极采取措施减少损失，并尽最大努力协商解决因不可抗力引发的问题。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表进行沟通，争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权向本合同履行地（即上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的审理工作，并根据法院的判决或裁定履行义务。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，以保证项目的顺利进行。双方亦应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。

5.在诉讼过程中，双方应对争议事项外的商业信息继续保密，非经对方书面同意或法律要求，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并加盖发出方公章或授权代表签字。通知在以下时间视为送达：专人递送，签收之日；信函，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功后即时。若通过邮寄方式，则以邮戳或快递记录显示的寄出日期为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，并作为本合同不可分割的组成部分，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）、项目信息以及评估过程中涉及的非公开数据承担严格的保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或