冷库库位租赁合同

冷库库位租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就冷库库位租赁事宜协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.甲方将位于[冷库具体地址]内的第[X]区第[X]排第[X]号库位（以下简称“该库位”）出租给乙方使用。2.该库位面积为[XX]平方米，约定存储温度为[-18℃±2℃]，存储容量上限为[XX]吨（或[XX]立方米）。3.该库位配套设施包括：独立温控监测装置、货物进出通道、货架（如有）等，甲方保证设施完好且符合国家冷库安全标准。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未申请续租且未在期满后3日内搬离货物，视为乙方自动续租，租金按原标准上浮10%计算，直至乙方搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（含冷库制冷费、设施维护费）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方指定账户信息如下：户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户行名称]账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.若乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按合同约定收取租金及押金；（2）定期检查该库位的使用情况，有权制止乙方违规操作；（3）因冷库整体改造、政府拆迁等不可抗力需提前解除合同的，应提前30日通知乙方。2.义务：（1）保证该库位温度、湿度符合约定标准，制冷设备24小时正常运行（除计划性维护外）；（2）每月对制冷设备进行1次维护，每季度进行1次全面安全检查，并向乙方提供检查报告；（3）提供24小时安保服务，确保乙方货物安全；（4）因甲方设施故障导致乙方货物损坏的，应按货物实际损失（凭乙方提供的进货发票、损失清单等证明）进行赔偿，但不可抗力除外。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期限内合法使用该库位；（2）要求甲方及时修复故障设施，若甲方未在24小时内响应，有权要求减免相应租金；（3）查询自身货物的存储状态（如温度、数量等）。2.义务：（1）按时支付租金及押金，不得拖欠；（2）存储货物需符合国家法律法规及冷库管理规定，不得存储易燃易爆、有毒有害、易腐变质且不符合-18℃存储条件的物品；（3）货物包装应符合冷库存储要求，堆放高度不得超过库位限高（[XX]米），不得堵塞消防通道及设备检修通道；（4）进出库货物需登记，配合甲方进行安全检查；（5）自行承担货物的保险费用，若因乙方未投保导致货物损失，甲方不承担责任；（6）租赁期满或合同解除后，应在3日内搬离所有货物，逾期未搬离的，甲方有权处置货物，处置费用由乙方承担。五、安全责任1.甲方负责冷库整体的消防、电路、制冷系统安全，定期组织消防演练，配备足够的消防器材。2.乙方负责自身货物的安全管理，因乙方货物包装不当、堆放违规导致的火灾、泄漏等事故，由乙方承担全部责任（包括甲方及第三方损失）。3.若因不可抗力（如地震、洪水、政府强制关停等）导致双方损失，互不承担责任，但甲方需退还乙方已支付的剩余租金及押金。六、违约责任1.甲方未按约定提供合格库位或制冷服务，导致乙方货物损坏的，应赔偿乙方实际损失；若连续3日温度不符合约定，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并支付1个月租金作为违约金。2.乙方存储违禁品或违规操作导致冷库设施损坏的，应赔偿甲方维修费用；情节严重的，甲方有权立即解除合同，没收押金。3.任何一方擅自解除合同（除本合同约定情形外），应向对方支付2个月租金作为违约金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件《冷库管理规定》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：[乙方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]附件：《冷库管理规定》1.进出库时间：每日8:00-18:00（特殊情况