立体停车场租赁协议

立体停车场租赁协议甲方：XX立体停车场运营有限公司（以下简称“甲方”）乙方：XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX立体停车场（以下简称“停车场”）的运营权，乙方因经营需要租赁该停车场部分车位，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将停车场B1层001-050号共50个立体车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用；租赁车位对应的立体停车设备型号为XXX，当前处于正常运行状态，甲方已向乙方提供设备使用说明书及安全操作规范，乙方确认知晓并同意遵守。二、租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年；租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订协议；如乙方未提出续租申请，租赁期满后乙方应在3日内腾空车位并交还甲方，逾期未交还的，按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付方式1.每个车位月租金为人民币XXX元，50个车位每月总租金为人民币XXXXX元；2.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX立体停车场运营有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）；3.乙方应于本协议签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XXXXX元），租赁期满或协议解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，15日内将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权按照协议约定收取租金及押金；2.负责停车场及立体停车设备的日常维护保养（包括每月1次专业机构检测、设备故障24小时内响应维修），确保设备正常运行；3.提供停车场24小时安保服务（含视频监控）及每日公共区域清洁服务；4.如设备故障导致乙方无法使用车位超过24小时，应提供临时替代车位或减免相应期间的租金；5.有权对乙方使用车位的情况进行检查，发现违规行为（如超载、存放危险物品）有权要求乙方限期整改，拒不整改的可暂停其使用权限。乙方权利义务1.有权在租赁期限内正常使用租赁车位，要求甲方及时维修故障设备；2.按时支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任；3.严格遵守停车场管理规定及设备操作规范，不得超载（限重XX吨）、超高（限高XX米），不得在车位内存放易燃易爆、腐蚀性物品；4.不得将租赁车位转租、转借或改变用途，不得损坏停车场设施设备；5.自行负责停放车辆的安全，甲方对车辆丢失、损坏不承担责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）；6.租赁期间因乙方操作不当造成设备损坏的，应承担维修费用或按市场价赔偿。五、维护保养责任1.甲方负责立体停车设备的定期维护（每3个月由具备资质的第三方机构全面检测）及日常故障维修，费用由甲方承担；2.乙方造成的设备损坏，需在3日内修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权从押金中扣除相应费用；3.乙方使用的车位区域内垃圾需自行清理，公共区域清洁由甲方负责。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁车位或设备故障超过48小时未修复的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金；2.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方支付2个月租金作为违约金；3.乙方转租、转借车位或改变用途的，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金；4.乙方损坏设备未及时赔偿的，甲方有权暂停其车位使用权限，直至赔偿完毕。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；遭受不可抗力的一方需及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地人民法院提起诉讼。九、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效