文书模板-车位租赁合同

会计实操文库1/1文书模板-车位租赁合同甲方（出租方）：_________姓名/名称：_________性别：_________民族：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/注册地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________姓名/名称：_________性别：_________民族：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/经营地址：_________联系电话：_________鉴于甲方合法拥有_________（车位所在小区名称）车位的使用权/所有权，乙方因日常停车需要，向甲方承租该车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁车位基本情况1.1车位位置：该车位位于_________市_________区_________小区_________号楼（栋）_________单元_________号车位（以下简称“该车位”），具体位置以小区物业登记及实际标注为准。1.2车位属性：该车位为【产权车位/人防车位/使用权车位】，产权证明编号/使用权证明编号：_________，甲方已取得该车位的合法支配权，无抵押、查封、占用等权利瑕疵。1.3车位用途：仅限乙方停放【小型载客汽车/特定车型：_________】，车牌号码：_________，不得用于车辆维修、仓储、经营等其他用途。第二条租赁期限与交付2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将该车位及车位附属设施（如门禁卡、遥控器等）完好交付给乙方使用，并办理交接手续。2.3续租约定：租赁期限届满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内将车位腾空并归还甲方。第三条租金、保证金及支付方式3.1租金标准：该车位月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租赁期间租金【固定不变/按_________标准调整】。3.2租金支付：乙方采用【月付/季付/年付】方式支付租金，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每【月/季/年】的第1日前支付。3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：_________开户行：_________账号：_________3.4保证金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在3日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约，甲方有权从保证金中抵扣相应款项，不足部分乙方应另行补足。第四条相关费用承担4.1租赁期间，该车位所产生的【车位管理费/物业费】由_________（甲方/乙方）承担，费用标准为每月人民币_________元，按小区物业规定时间支付。4.2因乙方使用车位产生的电费、清洁费等其他费用，由乙方自行承担。4.3甲方应提供车位管理费缴纳凭证，确保车位正常使用，若因甲方未及时缴纳相关费用导致乙方无法使用车位，甲方应承担相应责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照合同约定收取租金及保证金，监督乙方对车位的使用情况；（2）应保证车位权属清晰，若因车位权属问题导致乙方无法使用，应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方实际损失；（3）租赁期间，如需出售该车位，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；（4）负责车位主体结构的维修（因乙方原因造成的损坏除外），接到乙方维修通知后应在7日内处理。5.2乙方权利义务：（1）有权在租赁期限内合法使用该车位，甲方不得擅自干涉；（2）应按时支付租金、保证金及相关费用，爱护车位及附属设施，不得擅自改装、损坏车位；（3）不得将车位转租、转借、抵押给第三方，不得允许他人占用车位或停放非约定车辆；（4）遵守小区物业管理规定，文明停车，因停车产生的纠纷由乙方自行解决；（5）发现车位及附属设施损坏时，应及时通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按时交付车位的，每逾期一日，应按日租金的10%向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及保证金，并支付一个月租金作为违约金；（2）甲方擅自收回车位或因权属问题导致乙方无法使用的，应退还乙方已付租金及保证金，并支付相当于三个月租金的违约金，赔偿乙方实际损失。6.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的10%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金；（2）乙方擅自转租、改装车位或改变车位用途的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应恢复车位原状并赔偿甲方损失；（3）因乙方原因造成车位及附属设施损坏的，乙方应在甲方通知的期限内维修或赔偿，逾期未处理的，甲方可自行维修，费用从保证金中抵扣。第七条合同的解除与终止48.1发生下列情形之一的，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）一方存在严重违约行为，经另一方书面催告后15日内仍未改正的。48.2合同解除或终止后，乙方应在3日内腾空车位并办理交接手续，甲方应在交接完成后按约定退还保证金（扣除乙方应承担的费用及违约金后）。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定56.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。56.2本合同一式两份，甲乙双方各执