农牧结合场地合同

农牧结合场地合同甲方（出租方）：XX村集体经济组织乙方（承租方）：XX农牧专业合作社根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农业法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就农牧结合场地租赁事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.位置与范围：甲方将位于XX县XX镇XX村的XX地块（四至范围：东至XX路，西至XX河，南至XX田埂，北至XX林地）出租给乙方，总面积XX亩，其中种植区XX亩、养殖区XX亩、配套设施区（含仓库、办公用房、废弃物处理区）XX亩。2.场地性质：该场地为集体所有农业用地，用途符合当地土地利用总体规划，可用于农作物种植、畜禽养殖及相关配套活动。3.现有设施：甲方提供场地内现有水井1口、三相电接入点1处、围栏XX米，乙方可无偿使用（正常损耗维修由乙方承担）。二、租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共X年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，在同等条件下乙方享有优先续租权，续租需重新签订合同。三、租金及支付方式1.年租金：人民币XX元（大写：XX元整），租金按年支付。2.支付时间：乙方应于每年X月X日前将当年租金一次性支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXX）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按时收取租金；-监督乙方合法使用场地，禁止乙方从事违法违规活动；-租赁期满后收回场地及附属设施（乙方新增的可移动设施除外）。2.义务：-保证场地权属清晰，无任何产权纠纷或第三方主张权利；-协助乙方办理农牧生产所需的相关许可（如养殖备案、环保审批等）；-协调解决场地周边相邻关系纠纷，确保乙方正常生产经营；-不得干涉乙方合法的农牧生产活动（法律法规另有规定除外）。（二）乙方权利义务1.权利：-在租赁期内合法使用场地开展农牧结合生产（包括种植、养殖、加工及配套服务）；-对场地内现有设施进行合理改造（需提前15日书面告知甲方，改造方案经甲方同意后方可实施）；-享受国家及地方对农牧产业的相关扶持政策。2.义务：-严格遵守国家及地方关于农业种植、畜禽养殖的法律法规，确保生产活动符合环保、防疫、安全生产要求；-负责场地内设施的日常维护与保养，因乙方原因造成设施损坏的，应及时修复或赔偿；-妥善处理养殖废弃物（如粪便、污水），建设符合环保标准的处理设施（如沼气池、化粪池），不得直接排放污染物；-做好畜禽防疫工作，定期接种疫苗，发生疫情时立即报告甲方及当地畜牧兽医部门，并配合采取防控措施；-不得擅自改变场地用途，不得转租、转借场地或抵押给第三方；-租赁期满后，应将场地恢复原状（甲方同意保留的设施除外），或按甲方要求处理新增设施。五、环保与防疫特别约定1.环保要求：乙方必须遵守《中华人民共和国环境保护法》《畜禽规模养殖污染防治条例》等规定，养殖废弃物处理需达到当地环保部门要求，每年向甲方提交环保检测报告1份。2.防疫要求：乙方应建立畜禽养殖档案，记录免疫、用药、检疫等情况；不得使用违禁药品，不得销售未经检疫的畜禽产品；发生重大动物疫情时，乙方需承担防疫处置费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约：-因甲方原因导致场地无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按年租金的10%支付违约金；-甲方未协助乙方办理相关许可导致乙方无法开展生产的，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：-乙方违法经营或违反环保、防疫规定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的解除合同，并要求乙方支付年租金20%的违约金；-乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方恢复场地原状；-乙方损坏场地或设施且未及时修复的，甲方可自行修复，费用由乙方承担。七、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水、台风）等不可抗力导致场地无法使用的，双方应协商解决，可减免相应租金或延长租赁期限；不可抗力造成的损失由双方各自承担。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效