农牧循环场地合同

农牧循环场地合同甲方（出租方）：[出租方名称]地址：[甲方注册地址/经营地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租方名称]地址：[乙方注册地址/经营地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]第一条场地基本情况1.1甲方将位于[具体地理位置，如XX市XX县XX镇XX村XX组]的农牧循环场地出租给乙方使用，场地总面积为[X]亩，其中耕地[X]亩、标准化养殖区[X]亩、配套设施区（含沼气池、储粪场、灌溉系统、电力设施等）[X]亩。1.2场地现有设施清单：①养殖棚[X]栋（每栋面积[X]平方米）；②100立方米沼气池[X]个；③地下灌溉管道[X]米；④380V电力线路[X]米及配电箱[X]个；⑤储粪场[X]平方米；⑥其他设施：[列明具体设施名称及数量]。1.3场地用途限制：仅用于农牧循环项目，包括但不限于：饲草种植、畜禽养殖（生猪/牛羊/家禽等，具体品种需提前书面告知甲方）、养殖废弃物资源化利用（沼液还田、粪污堆肥等），不得用于工业生产、房地产开发或其他非农牧循环用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[X]年。2.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，应在期满前30日书面通知乙方，乙方需在期满后15日内完成场地清理并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下场地年租金为人民币[X]元（大写：[X]），租金按[年/半年]支付。3.2乙方应在本合同签订后10日内支付首期租金[X]元，后续租金应于每期开始前15日内支付至甲方指定账户：户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户银行]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。第四条双方权利与义务甲方权利义务4.1.1有权按合同约定收取租金，监督乙方对场地及设施的使用情况。4.1.2应于[XXXX年XX月XX日]前将场地及现有设施交付乙方，确保设施能正常使用（交付时双方需签署《场地设施交接清单》）。4.1.3协助乙方办理农牧循环项目所需的环评、养殖许可、土地备案等相关手续，提供必要的证明文件（如土地使用权证复印件）。4.1.4不得干涉乙方在合同约定范围内的合法经营活动，但有权对乙方的环保行为进行监督。乙方权利义务4.2.1有权在合同约定范围内使用场地及设施，对场地进行合理改造（需提前15日向甲方提交改造方案，甲方在7日内书面答复，同意后方可实施）。4.2.2应遵守国家及地方关于农牧循环、环境保护、动物防疫等法律法规，承担场地使用期间的水电费、环保检测费、防疫费等所有运营费用。4.2.3负责场地及设施的日常维护，定期检修沼气池、灌溉系统等设施，确保其正常运行；因乙方使用不当造成设施损坏的，应在3日内修复或按市场价赔偿。4.2.4不得擅自转租、转借场地或改变租赁用途；不得在场地内堆放有毒有害物品或从事违法活动。4.2.5养殖废弃物处理需符合《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2001）及地方环保要求，沼液还田需符合《农田灌溉水质标准》（GB5084-2021），定期委托第三方机构进行环保检测，并将检测报告提交甲方备案。第五条环保责任5.1乙方应建立环保管理制度，设置专门的环保岗位，负责粪污收集、处理及资源化利用的日常管理。5.2如因乙方未按规定处理养殖废弃物导致环境污染事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于：停止违法行为、治理污染、赔偿甲方及第三方损失（如周边农田污染损失）、接受环保部门处罚等。5.3租赁期间，如遇环保政策调整，乙方需按新政策要求及时整改，整改费用由乙方承担；因政策调整导致乙方无法继续经营的，双方可协商解除合同，甲方退还乙方已支付的未到期租金。第六条场地改造与资产归属6.1乙方如需对场地进行改造（如新建养殖棚、升级沼气池等），需提交改造方案（含设计图纸、预算、施工周期）给甲方，甲方同意后乙方方可施工；改造费用由乙方承担。6.2租赁期满或合同解除后，乙方投入的可移动设施（如养殖设备、检测仪器等）归乙方所有，乙方应在15日内搬离；不可移动设施（如新建的养殖棚、硬化地面等）归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿。第七条违约责任7.1甲方未按时交付场地或提供的设施无法正常使用的，每逾期一日按年租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。7.2乙方擅自改变租赁用途或转租场地的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金（如约定押金），并要求乙方赔偿损失。7.3乙方未按环保要求处理废弃物的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效