普通教室租赁合同

普通教室租赁合同甲方（出租方）：[名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]乙方（承租方）：[名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX号的普通教室（以下简称“该教室”）出租给乙方使用。该教室建筑面积约XX平方米，配备标准课桌椅XX套、多媒体投影设备1套（含投影仪、幕布、音响）、壁挂空调2台、LED照明系统、消防应急灯及灭火器等设施设备（具体清单见附件一），设施设备完好且能正常使用。第二条租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该教室每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且将该教室及设施设备完好交还甲方后，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该教室拥有合法出租权，产权清晰无争议。2.甲方应在租赁期开始前将该教室及附件一所列设施设备完好交付乙方，并提供使用说明。3.甲方负责教室主体结构及重大设施（如空调、投影）的维修保养，维修费用由甲方承担。接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力或第三方原因除外）。4.甲方有权监督乙方使用情况，但不得干扰乙方正常教学活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按约定使用教室，用于合法教学活动（不得用于违法经营或非教学用途）。2.乙方按时支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方爱护教室及设施，因使用不当造成损坏的，24小时内通知甲方并承担维修或赔偿费用；无法维修的按市场价格赔偿。4.乙方如需装修改造，提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用自理。租赁期满恢复原状（甲方同意保留除外）。5.乙方不得转租、转借或抵押教室，不得改变用途。6.乙方遵守区域管理规定，保持教室整洁，不得吸烟、乱扔垃圾，教学噪音控制在8:00-22:00且不超过60分贝。7.乙方负责日常清洁及小型设施（如课桌椅螺丝、灯泡）维护，费用自理。第五条违约责任1.甲方未按时交付或设施无法使用，减免相应租金；逾期超7日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未使用租金，并支付1个月租金违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额万分之五支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金，要求支付拖欠租金及滞纳金。3.乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求支付2个月租金违约金。4.乙方损坏设施未赔偿，甲方从押金扣除；不足部分3日内补足。5.租赁期满未交还或未恢复原状，乙方按每日租金2倍支付占用费直至交还。第六条不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情管控等不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。受影响方及时通知对方并提供证明。合同终止的，甲方退还未使用租金及押金，互不承担违约责任。第七条争议解决履行中发生争议，友好协商；协商不成，向教室所在地人民法院起诉。第八条其他1.附件一（设施清单）为本合同组成部分，具同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件一：教室设施设备清单1.标准课桌椅：XX套2.多媒体投影设备：1套（投影仪、幕布、音响）3.壁挂空调：2台4.LED照明灯具：XX盏5.消防设施：灭火器XX个、应急灯XX个6.黑板：1块、粉笔槽1个甲方（盖章）：______