建筑防水工程承揽合同书样本

建筑防水工程承揽合同书样本签订双方信息发包人（甲方）：全称：[发包人公司全称]地址：[发包人公司注册地址或通讯地址]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]联系电话：[发包人联系电话]邮政编码：[发包人邮政编码]承包人（乙方）：全称：[承包人公司全称]地址：[承包人公司注册地址或通讯地址]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]资质证书编号：[承包人相关资质证书编号]联系电话：[承包人联系电话]邮政编码：[承包人邮政编码]开户银行及账号：[承包人开户银行名称及账号]签订日期和地点本合同于______年______月______日在______签订。合同背景甲方拟建设位于______的______工程项目，需将该项目中的建筑防水工程发包给具备相应资质的承包人施工。乙方具备承担该防水工程的相应资质和能力，愿意按照本合同约定承揽该防水工程。双方经友好协商，达成如下协议：合同文件构成除本合同条款外，构成本合同主体的附件包括：1.工程量清单及预算报价单2.施工图纸（含防水专项图纸）3.主要防水材料样品清单及要求4.国家及行业相关标准规范：《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下工程防水技术规范》（GB50108）等5.双方确认的其他文件上述附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同价款与支付方式1.本合同项下防水工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部防水工程内容所需要的人工、材料、机械、施工、管理、安全、利润及税金等全部费用。3.支付方式：*预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。*进度款：防水工程按形象进度完成______%（或具体描述节点，如屋面铺贴完成），乙方应向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元。甲方在收到乙方申请及相应工程量确认单（如有）后______日内支付。乙方收到进度款后应开具等额发票。*进度款：防水工程按形象进度完成______%（或具体描述节点，如细部节点处理完成），乙方应向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元。甲方在收到乙方申请及相应工程量确认单（如有）后______日内支付。乙方收到进度款后应开具等额发票。*竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方在收到后______日内审核确认，并支付至结算总价的______%，即人民币______元。乙方收到款项后应开具等额发票。*质保金：剩余______%，即人民币______元，作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方质保金申请及相关证明文件后______日内一次性无息返还乙方。若质保期内发生维修费用，甲方有权在质保金中扣除。4.乙方应在收款前向甲方提供符合要求的等额发票。工程期限与工期1.开工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.总工期：______日历天。4.工期顺延：因设计变更、不可抗力（如地震、洪水、战争等）、甲方原因（如图纸延误提供超过______日、未提供必要施工条件超过______日）或甲方指定其他分包单位干扰等原因，非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。5.工期延误：若因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%（例如：0.1%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（例如：5%）。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。工程地点[工程项目的详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]工程范围与内容1.工程部位：本防水工程包括但不限于：*项目屋面（包括女儿墙、天窗、露台等）的防水施工。*项目卫生间、厨房、阳台等室内潮湿房间的防水施工。*项目地下室底板及侧墙的防水施工。*项目外墙墙体防水施工（自结构面至完成面）。*项目所有穿墙（板）管道、预埋件、变形缝、屋面出屋面管道等细部节点的防水处理。2.防水材料：*屋面及室内潮湿房间防水主材采用[具体品牌名称，如：XX品牌]生产，型号为[具体型号]，规格为[具体规格]，性能指标满足[具体指标要求或参照标准编号，如：GB50207-2012C级]要求。材料需提供出厂合格证及权威机构出具的检测报告。*外墙防水采用[具体品牌名称，如：XX品牌]生产，型号为[具体型号]，性能指标满足相关外墙防水标准要求。材料需提供出厂合格证及权威机构出具的检测报告。*细部节点处理采用[具体材料及做法描述，如：聚氨酯涂膜防水，厚度不小于1.5mm]等防水材料及做法，具体参照[引用的标准图集编号或甲方提供的节点图]。*所有防水材料样品在进场前______日由甲乙双方共同封样，并送至[约定检测机构名称]进行抽样检测，检测合格后方可使用。如使用过程中发生材料更换，需重新履行报验程序。3.施工工艺：乙方应严格按照国家及行业相关标准规范（如前述GB50207、GB50108）以及设计图纸要求进行施工，确保防水层各层次铺设/涂刷正确，搭接严密，细部节点处理到位。具体施工工艺包括但不限于：基层处理、特殊部位附加层施工、大面防水层铺贴/涂刷、保护层施工（如适用）等。4.质量标准：本防水工程质量必须达到国家《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下工程防水技术规范》（GB50108）等相关标准规定的合格标准，并通过甲方及监理（如有）的验收。双方责任与义务发包人（甲方）责任与义务：1.负责提供施工所需的水源、电源接入点，并确保其正常运行。2.负责提供与防水工程相关的建筑结构图、建筑总平面图、地质勘察报告（如有）、以及其他必要的技术资料，并保证资料的真实性、准确性。自合同签订后______日内提供完整图纸及技术要求给乙方。3.负责协调解决施工现场与其他施工单位之间可能出现的矛盾和干扰。4.按照本合同约定的支付方式及时足额支付工程款项。5.负责组织或委托监理单位对防水工程的施工过程及隐蔽工程进行监督检查和验收。6.工程竣工验收合格后，负责办理工程移交手续。7.落实施工现场的安全生产管理，协调处理因第三方原因造成的干扰或安全事故。承包人（乙方）责任与义务：1.严格按照合同约定的范围、内容、工期、质量标准组织施工，确保工程按期、保质完成。2.严格按照设计图纸、技术规范及合同约定采用合格材料，并按约定进行材料报验。所有进场材料必须符合合同要求，并做好标识和保管工作。3.负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，遵守甲方现场各项管理规定。设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。4.负责防水工程施工过程中的所有自检工作，并做好相关施工记录。隐蔽工程覆盖前，必须通知甲方或甲方指定的监理单位进行验收，并办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序施工。5.负责施工过程中及完成后，对已完成的防水层及半成品采取有效的成品保护措施，直至工程最终验收合格交付使用。6.积极配合甲方及监理单位的检查、验收工作，对提出的整改意见及时落实。7.负责按合同约定收取工程款项，并开具等额发票。8.工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程验收记录、材料合格证及检测报告、验收报告等）一套。9.负责履行本合同约定的工程质量保修义务。材料供应本合同项下所有防水工程所需材料均由乙方自行采购。乙方保证所采购的材料品牌、规格、型号、质量均符合合同约定及国家相关标准要求。乙方应在材料进场前______日向甲方提供拟使用材料的样品及主要性能参数，供甲方确认。所有材料进场后，乙方应主动接受甲方的检查和抽样送检，检验合格后方可使用。如经检验不合格，乙方应立即清退出场，并承担由此产生的一切费用，工期不予顺延。因材料问题导致的质量问题，由乙方承担全部责任。检验与验收1.中间检验：乙方在防水层施工的关键工序完成后，如基层处理合格后、附加层施工后、防水层主材大面积铺贴前等，应提前通知甲方或甲方指定的监理单位进行检验。检验合格后，方可进行下道工序施工，并形成书面检验记录。2.隐蔽工程验收：防水层各构造层完成后，或需要进行覆盖的防水层施工完成前，乙方必须通知甲方或甲方指定的监理单位进行验收。验收内容包括：基层处理情况、材料品牌规格、防水层厚度、搭接宽度、附加层设置、细部节点处理等。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。验收不合格，乙方应按要求整改，直至验收合格，由此产生的费用和时间由乙方承担。3.竣工验收：工程按合同约定全部完成，并经自检合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（包括甲方、乙方及甲方委托的监理单位）进行竣工验收。验收依据为本合同、设计文件、国家及行业标准规范。验收合格后，双方签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。若逾期仍未整改合格，甲方有权另行委托其他单位处理，费用由乙方承担，并视为乙方最终违约。防水工程质量保证1.本防水工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。屋面防水工程保修期不少于______年，卫生间、厨房防水工程保修期不少于______年（均不应低于《建设工程质量管理条例》规定）。2.保修范围：在保修期内，非因使用不当、第三方破坏或不可抗力等非乙方原因造成的防水工程渗漏、渗水，均由乙方负责免费维修处理。3.乙方应在接到甲方关于保修问题的通知后，于______小时内响应，并应在______日内（或根据具体情况约定更短时间）到达现场处理。保修费用由乙方承担。4.因乙方施工质量问题导致的渗漏，乙方应负责维修直至渗漏问题彻底解决。若维修期间造成甲方其他损失，乙方应予以赔偿。防水材料质量保证乙方保证向甲方提供的所有防水材料均为全新的、符合合同约定的品牌、型号、规格和性能要求的产品，并具备合法的销售证明、出厂合格证以及按合同约定或法规要求进行的检测报告。如因材料本身质量问题导致防水工程出现渗漏等缺陷，乙方应无条件更换合格材料并负责修复，由此产生的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。细部节点处理对屋面出屋面管道、女儿墙压顶、变形缝、穿墙（板）管口、施工缝、后浇带、设备基础周边、预埋件周边等易渗漏的细部节点，乙方应严格按照设计图纸要求或国家相关标准图集（如：GB50207-2012附录B、C）进行专项处理，确保细部节点防水可靠。乙方应在施工前向甲方提交细部节点处理方案，经甲方审核同意后方可实施。成品保护防水层（特别是卷材防水层、涂膜防水层）及相关的保护层施工完成后，直至工程最终验收合格交付使用前，乙方应对其采取有效的保护措施，防止因后续工序施工（如保温层、面层施工）或其他原因造成的损坏。具体保护措施应包括：设置警示标志、覆盖保护板或临时材料等。若因乙方保护措施不到位导致防水层损坏，由乙方负责修复。变更与签证1.任何一方提出工程变更（包括工程范围、材料替换、施工工艺调整等），应提前以书面形式通知对方。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。2.因变更引起合同价款增减的，应依据变更内容，按照甲乙双方确认的预算报价单或协商确定的单价进行结算，调整合同总价。若变更内容复杂，无预算可循，双方应就变更费用进行协商，达成一致后签署补充协议。3.因变更导致工期发生变化的，双方应另行协商确定新的工期，并可能涉及工期顺延或延误责任的调整。索赔与争议解决1.在合同履行过程中，如一方因不可归责于自身的原因受到损失，有权向对方提出索赔。提出索赔的一方应向对方发出书面索赔通知，说明索赔理由、依据和金额，并提供相关证据。双方应在收到索赔通知后______日内进行协商解决。2.如双方就索赔事项协商不成，可向[选择一项：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（例如：万分之五）向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及赔偿损失。2.乙方未能按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应按合同总价款的______%（例如：万分之五）向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的______%（例如：5%）。乙方支付违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方进一步赔偿。3.因乙方原因导致防水工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至工程质量合格。若返工、修复后仍不合格，或造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。4.乙方擅自使用不符合合同约定或不符合标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并承担由此产生的一切费用。由此造成的工程质量问题，由乙方全部负责。情节严重的，甲方有权解除合同。5.乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方有权从乙方履约保证金（如有）或质保金中直接扣除维修费用。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分或全部暂停合同履行、或重新确定合同履行期限等。3.