2026年土地登记代理人考试土地登记相关法律真题

2026年土地登记代理人考试土地登记相关法律真题一、单项选择题（每题1分，共40分）1.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。下列物权变动中，自合同成立时即生效、未经登记不影响其物权设立的是（）A.房屋买卖所有权转移B.建设用地使用权出让C.土地承包经营权的互换D.不动产抵押权的设立答案C解析土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记仅具有对抗效力。房屋所有权转移、建设用地使用权出让和不动产抵押权设立均以登记为生效要件。2.甲将其农村房屋出卖给同村村民乙，双方签订了书面买卖合同，乙支付了全部价款并入住。后甲反悔，以未办理过户登记为由主张房屋所有权未转移。关于该房屋所有权，下列说法正确的是（）A.房屋所有权已转移，因乙已付清房款并入住B.房屋所有权已转移，因农村房屋买卖以交付为生效要件C.房屋所有权未转移，甲可以无条件收回房屋D.房屋所有权未转移，但甲负有协助办理过户登记的义务答案D解析农村房屋属于不动产，其所有权转移一般以登记为生效要件。未办理过户登记时，房屋所有权尚未转移，但买卖合同有效，甲应当协助办理过户登记。3.下列关于不动产权属证书与不动产登记簿关系的表述，正确的是（）A.不动产权属证书是物权归属的唯一依据B.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准D.不动产登记簿仅供登记机构内部使用，不对外公开答案C解析《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。两者不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。4.根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记原则的表述，正确的是（）A.不动产登记可以由申请人任意选择登记机构B.不动产登记实行属地登记原则C.不动产登记必须由当事人双方共同申请D.不动产登记信息全部向公众公开答案B解析《不动产登记暂行条例》规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，实行属地登记原则。部分登记可以单方申请，登记信息查询依法区分权限，并非全部公开。5.下列登记类型中，属于终局登记（本登记）的是（）A.预告登记B.异议登记C.更正登记D.查封登记答案C解析更正登记属于本登记，对物的权利归属和内容予以终局性确定。预告登记、异议登记、查封登记均属于临时性保护措施或限制措施，不属于本登记。6.甲与乙签订房屋买卖合同后，乙支付定金20万元。甲又将该房屋以更高价格卖给丙并办理了过户登记。下列关于乙可能的救济方式的表述，正确的是（）A.乙可以请求确认丙的房屋所有权无效B.乙可以请求甲双倍返还定金C.乙的定金应返还，但无需双倍返还D.乙不能请求甲承担违约责任答案B解析甲将房屋另行出售并给丙办理过户，构成根本违约。乙虽不能取得房屋所有权，但依据定金罚则有权请求甲双倍返还定金，同时有权请求甲承担违约责任赔偿损失。7.下列土地权利中，属于用益物权的是（）A.土地所有权B.宅基地使用权C.土地抵押权D.地役权答案B解析用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。但本题为单选题，应从四项中选出最典型且不与他项混淆的选项。宅基地使用权属于典型的用益物权。土地抵押权属于担保物权。8.下列关于地役权登记效力的说法，正确的是（）A.地役权自地役权合同生效时设立，不经登记不得对抗善意第三人B.地役权自登记时设立C.地役权不登记即不生效D.地役权无需登记即可对抗任何第三人答案A解析《民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。9.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）A.城市市区的土地B.农村宅基地C.自留地D.自留山答案A解析《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。10.关于土地登记代理人的执业行为规范，下列说法错误的是（）A.土地登记代理人应当在委托人委托的范围内从事代理活动B.土地登记代理人不得代理双方互为权利义务关系的同一登记事项C.土地登记代理人可以以个人名义直接承揽不动产登记代理业务D.土地登记代理人应当保守在执业活动中知悉的委托人商业秘密和个人隐私答案C解析土地登记代理人应当通过执业机构（土地登记代理机构）统一接受委托，不得以个人名义直接承揽业务。11.甲名下有一宗建设用地使用权，因资金周转困难向乙借款500万元，双方约定以该建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记。后甲清偿了全部债务。下列关于该抵押权效力的说法正确的是（）A.主债权消灭，抵押权自动消灭B.主债权消灭，抵押权仍然存在，需办理注销登记后才消灭C.主债权消灭，抵押权是否存在取决于乙是否同意D.主债权消灭，抵押权自然转为一般债权担保答案A解析抵押权具有从属性，主债权消灭，抵押权随之消灭。未办理注销登记仅影响公示，不发生抵押权存续的法律效果。12.根据《民法典》关于抵押的规定，下列财产中，可以抵押的是（）A.土地所有权B.宅基地使用权C.海域使用权D.学校、幼儿园的教育设施答案C解析海域使用权可以抵押。土地所有权、宅基地使用权原则上禁止抵押，学校、幼儿园等公益设施不得抵押。13.下列属于预告登记效力的是（）A.预告登记后，债务人处分该不动产不发生物权效力B.预告登记后，债权人即取得该不动产所有权C.预告登记后，债权未在90日内申请本登记的，预告登记永久有效D.预告登记仅对债权有证明作用，不影响物权变动答案A解析预告登记具有保全债权请求权的效力，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。14.下列关于不动产注销登记的情形，说法正确的是（）A.不动产灭失的B.不动产权属发生转让的C.不动产权人更名的D.不动产面积发生变化的答案A解析不动产灭失应当办理注销登记。不动产权属转让应办理转移登记，权人更名、面积变化应办理变更登记。15.根据《民法典》，下列不属于合同无效情形的是（）A.损害社会公共利益B.恶意串通，损害他人合法权益C.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，且对方未请求撤销D.违反法律、行政法规的强制性规定，但该强制性规定不导致合同无效的除外答案C解析欺诈订立的合同属于可撤销合同，并非当然无效。A、B、D均属于法定无效情形。16.甲与乙签订租赁合同，约定乙承租甲的房屋10年。后甲将该房屋出卖给丙并办理过户登记。根据《民法典》，下列关于租赁关系处理的说法正确的是（）A.甲应当先解除租赁合同方可出卖房屋B.乙有权要求丙继续履行原租赁合同C.乙的租赁权因房屋所有权转移而自动终止D.丙有权立即解除租赁合同答案B解析《民法典》确立"买卖不破租赁"规则。租赁物所有权发生变动时，不影响租赁合同效力，原租赁合同对新所有人继续有效。17.下列关于共同共有的说法，正确的是（）A.共同共有人可以随时请求分割共有物B.共同共有人对共有财产各享有一半份额C.共同共有基于共同关系而产生，共有人对共有财产不分份额地享有权利D.共同共有人转让共有财产时，须经全体共有人过半数同意答案C解析共同共有不分份额、基于共同关系产生，原则上不得随意分割、请求转让份额。对共有财产的处分应经全体共有人同意。18.土地登记代理人小张在代理某宗地登记查询业务时，发现该宗地存在查封信息。下列做法正确的是（）A.隐瞒该信息，仅向委托人提供查询结果B.向无关第三方透露该查封信息C.在委托人询问时如实告知相关信息D.建议登记机构删除查封信息答案C解析代理人应当忠实履行报告义务，在规定范围内如实告知委托人相关登记信息，不得隐瞒、误导，也不得向无关第三方泄露。19.根据《行政复议法》，下列属于行政复议受理范围的是（）A.行政机关作出的行政指导行为B.行政机关之间的内部工作调整C.行政机关作出的不动产登记行为D.国防、外交等国家行为答案C解析不动产登记属于具体行政行为，依法可以申请行政复议。行政指导、内部行为、国家行为不属于行政复议受理范围。20.下列关于诉讼时效制度的说法，正确的是（）A.诉讼时效期间届满，权利人丧失起诉权B.诉讼时效期间届满，义务人可以提出不履行义务的抗辩C.诉讼时效期间可以由当事人约定延长D.诉讼时效适用于所有请求权答案B解析诉讼时效期间届满，权利人仍享有起诉权，但义务人获得抗辩权。时效期间由法律规定，不能约定延长。21.根据《民法典》，下列请求权中，不适用诉讼时效的是（）A.请求支付租金B.请求返还借款C.请求停止侵害物权D.请求支付违约金答案C解析请求停止侵害物权属于物权保护方式，不适用诉讼时效。请求支付租金、返还借款、支付违约金均属于债权请求权，适用诉讼时效。22.下列关于不动产登记中"法定公证"的说法，正确的是（）A.所有不动产登记均须先经公证B.我国目前对不动产登记未普遍实行法定公证C.只有抵押权登记须经公证D.公证是不动产登记的必经前置程序答案B解析目前我国不动产登记相关法律法规未普遍规定公证为登记前置条件，部分地区、部分登记事项可能涉及公证要求，但不存在普遍法定公证制度。23.当事人对不动产登记机构不予登记的决定不服，可以依法（）A.直接向人民法院提起民事诉讼B.申请行政复议或者提起行政诉讼C.向该登记机构申请仲裁D.向人民代表大会申诉答案B解析不动产登记机构作出不予登记决定属于具体行政行为，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。24.下列关于不动产登记错误的赔偿责任，表述正确的是（）A.登记机构无过错的，无需承担赔偿责任B.因登记错误造成他人损害的，登记机构应当对受害人的全部损失承担赔偿责任C.因登记错误造成他人损害的，登记机构承担赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿D.登记机构赔偿责任以收取的登记费用为限答案C解析《民法典》第二百二十二条规定，因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，登记机构赔偿后可以向造成登记错误的人追偿。该责任为无过错责任，不以费用为限。25.根据《民法典》，下列关于居住权的说法正确的是（）A.居住权不得转让、继承B.居住权可以自由转让C.居住权人可以出租设立居住权的住宅D.居住权自合同生效时设立，无需登记答案A解析居住权具有人身专属性，不得转让、继承。原则上居住权人的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立。26.甲委托乙土地登记代理机构办理一宗地更正登记。乙代理机构指定小刘承办。小刘在代理过程中存在重大过失，给甲造成损失。关于赔偿责任的说法，正确的是（）A.小刘个人直接对甲承担赔偿责任B.乙代理机构承担责任，小刘不承担任何责任C.乙代理机构承担责任后，可以向小刘追偿D.甲无权请求任何一方赔偿答案C解析代理机构对其从业人员的职务行为承担责任。因从业人员过错造成委托人损失的，代理机构承担责任，并可向有重大过失或故意的从业人员追偿。27.下列申请不动产登记的方式中，正确的是（）A.一律不得委托他人代理申请B.当事人可以委托土地登记代理人向不动产登记机构申请办理登记C.只有律师可以代理不动产登记申请D.代理人必须持委托人的身份证原件方可办理答案B解析不动产登记申请可以由本人亲自办理，也可以依法委托代理人办理，土地登记代理人依法可以接受委托代理申请登记。28.对土地利用现状分类，下列表述正确的是（）A.土地分类与不动产登记无关B.不动产登记簿只记载权属状况，不记载土地用途C.土地利用现状分类是确定土地用途和登记的重要基础D.土地用途一律不得变更答案C解析土地利用现状分类提供统一口径，是地籍调查和不动产登记中确定土地用途的基础。不动产登记簿应记载土地用途等内容。29.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交的材料不包括（）A.不动产权属证书或者土地权属来源材料B.房屋已经竣工的材料C.房地产调查或者测绘报告D.邻居同意证明答案D解析申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需提交土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋竣工材料、房地产调查或测绘报告、相关税费缴纳凭证等，不需要邻居同意证明。30.下列说法符合不动产登记信息保护规定的是（）A.任何人可以任意查询所有不动产登记信息B.只有权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料C.不动产登记资料一律保密，权利人也不能查询D.只有司法机关可以查阅不动产登记信息答案B解析《民法典》第二百一十九条规定，利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。查询主体包括权利人和利害关系人等，但受法律限制。31.甲与乙就某宗地的权属发生纠纷，拟向人民法院提起确认之诉。下列说法正确的是（）A.该纠纷必须先经人民政府作出处理决定方可起诉B.该纠纷可以先由政府处理，也可以直接向法院起诉C.该纠纷必须先申请仲裁D.该纠纷不能通过诉讼解决答案B解析土地权属争议既可以申请人民政府处理，也可以依法直接向人民法院提起民事诉讼。法律未规定必须仲裁或行政复议前置。32.根据《民法典》，下列意思表示属于要约的是（）A.寄送的价目表B.招标公告C.拍卖公告D.商业广告符合要约条件且表明愿意接受广告内容约束答案D解析价目表、招标公告、拍卖公告通常视为要约邀请。商业广告原则上为要约邀请，但其内容符合要约条件并表明经受要约人承诺即受约束的，构成要约。33.关于不动产登记中的更正登记，下列说法错误的是（）A.权利人、利害关系人认为登记簿记载有误的，可以申请更正登记B.权利人申请更正登记的，应当提交证明登记确有错误的材料C.任何人都可以不经权利人同意直接申请更正登记D.不动产登记机构发现登记确有错误的，可以依职权更正答案C解析更正登记须由权利人申请，或经权利人和利害关系人共同或依法申请，登记机构也可以依职权更正，但非任何人都可以随意申请。34.甲与乙签订建设用地使用权转让合同，合同已生效但未办理转移登记。后甲又将该土地使用权转让给不知情的丙，并办理了转移登记。下列说法正确的是（）A.乙已经取得该土地使用权B.丙取得该土地使用权，乙只能请求甲承担违约责任C.乙可以请求确认甲乙之间合同无效D.丙应当返还该土地使用权给乙答案B解析建设用地使用权转让以登记为生效要件。丙善意取得并办理登记。乙因未办理登记而不能取得物权，只能依据合同向甲主张违约责任。35.下列关于集体土地使用权登记的说法，正确的是（）A.集体土地使用权一律不得登记B.经依法批准的宅基地使用权可以依法申请不动产登记C.只有国有土地使用权可以登记D.农村土地承包经营权不属于不动产登记范围答案B解析依法取得的宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权等均可依法申请不动产登记。36.根据《行政诉讼法》，下列属于人民法院行政诉讼受案范围的是（）A.行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定B.行政机关作出的不动产登记行为C.行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定D.法律规定由行政机关最终裁决的行政行为答案B解析不动产登记行为属于具体行政行为，可以提起行政诉讼。内部人事决定、抽象行政行为、法定终局裁决行为原则上不在受案范围。37.甲死亡后，其子乙、丙因继承一宗宅基地房屋发生争议。关于该宅基地房屋登记，下列说法正确的是（）A.宅基地房屋不得继承B.因继承取得宅基地房屋的，继承人可以依法申请不动产转移登记C.继承人仅能继承房屋所有权，不能办理任何登记D.继承的宅基地房屋只能办理变更登记答案B解析因继承取得宅基地房屋所有权的，可以依法申请不动产转移登记。宅基地使用权本身是否随房转移依法律和当地政策处理，但房屋所有权继承和登记权利依法保护。38.不动产登记的申请以共同申请为原则，下列情形中可以单方申请的是（）A.房屋买卖转移登记B.地役权设立登记C.人民法院生效法律文书确认物权归属后申请登记D.抵押权设立登记答案C解析依生效法律文书取得物权后，权利人可以单方申请登记；买卖、地役权设立、抵押设立通常需双方共同申请。39.下列关于合同解除效力的说法，正确的是（）A.合同解除后，一律自始无效B.合同解除后，尚未履行的终止履行C.合同解除后，已经履行的部分一律恢复原状D.合同解除后，合同中结算和清理条款也归于无效答案B解析合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的依履行情况和合同性质可请求恢复原状或采取其他补救措施。权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。40.土地登记代理人参与不动产登记代理业务时，下列行为符合职业道德的是（）A.为促成业务向委托人夸大可能取得的登记结果B.同时接受有利害关系的两个委托人的委托C.保持独立性，拒绝参与委托人编造虚假登记材料D.以诋毁其他代理机构的方式争揽业务答案C解析土地登记代理人应合法、诚信执业，拒绝协助委托人编造虚假材料，以维护登记真实性。其余选项均违反职业道德。---二、多项选择题（每题2分，共40分）41.根据《民法典》，下列不动产物权变动中，需要登记方发生效力的有（）A.房屋买卖B.建设用地使用权设立C.一般抵押权设立D.土地承包经营权的农村集体成员内部互换E.居住权设立答案ABCE解析土地承包经营权自合同生效时设立，互换、转让未经登记不得对抗善意第三人，不以登记为生效要件。其余各项均以登记为生效要件。42.下列情形中，当事人可以申请预告登记的有（）A.预售商品房买卖B.预购商品房抵押权设定C.不动产买卖D.已登记抵押权的注销E.不动产所有权人对房屋进行内部装修答案ABC解析预告登记适用于商品预售房买卖、预购商品房预告抵押、不动产买卖等需要保障将来物权变动的请求权情形。抵押权注销、内部装修不属于预告登记情形。43.根据《民法典》，下列合同属于可撤销合同的有（）A.因重大误解订立的合同B.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同C.损害社会公共利益的合同D.显失公平的合同E.以合法形式掩盖非法目的的合同答案ABD解析重大误解、欺诈、显失公平订立的合同属于可撤销合同。损害社会公共利益、以合法形式掩盖非法目的属于无效合同。44.下列土地权利中，属于担保物权的有（）A.土地抵押权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.不动产抵押权E.居住权答案AD解析土地抵押权、不动产抵押权属于担保物权。建设用地使用权、土地承包经营权、居住权属于用益物权。45.根据《不动产登记暂行条例》，以下属于不动产登记范围的有（）A.集体土地所有权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.森林、林木所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权E.海域使用权答案ABCDE解析不动产登记范围包括集体土地所有权、房屋建筑物所有权、森林林木所有权、土地承包经营权、海域使用权、地役权、抵押权等多项不动产物权。46.下列情形中，属于不动产变更登记适用范围的有（）A.不动产权利人姓名、名称变更的B.不动产面积发生变化的C.同一权利人分割、合并不动产的D.不动产灭失的E.不动产权利期限、来源等状况发生变化的答案ABCE解析姓名名称、面积变化、分割合并、权利期限来源等变化属于变更登记；不动产灭失应办理注销登记。47.根据《民法典》，下列财产中可以抵押的有（）A.建设用地使用权B.海域使用权C.正在建造的建筑物D.宅基地使用权E.所有权、使用权不明或者有争议的财产答案ABC解析建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物均可以抵押。宅基地使用权原则上不得抵押，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。48.下列关于共有不动产登记的说法，正确的有（）A.共同共有应由全体共有人共同申请B.按份共有可以约定由部分共有人申请处分登记C.共有人之间份额的确定无需记载于登记簿D.按份共有人的份额依法可以转让E.共有不动产登记簿应当记载共有情况答案ADE解析处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，但申请登记亦遵循相应规则。按份共有人的份额依法可转让。登记簿应当记载共有情况。49.下列行为中，属于土地登记代理人执业禁止行为的有（）A.伪造、变造登记申请材料B.接受同一登记事项中双方当事人的委托C.超出委托人授权范围从事代理活动D.如实向登记机构转交委托人提供的材料E.恶意串通损害第三人合法权益答案ABCE解析伪造变造材料、双重代理、超越授权、恶意串通均属执业禁止行为。如实转交材料为正常执业行为。50.根据《行政复议法》，行政复议机关可以作出的决定类型包括（）A.维持原行政行为B.撤销、变更原行政行为C.确认原行政行为违法D.确认原行政行为无效E.对民事纠纷作出实体判决答案ABCD解析复议机关可以维持、撤销、变更、确认违法、确认无效等，但对于民事纠纷实体问题，复议机关原则上不作民事判决。51.下列请求权中，适用诉讼时效的有（）A.请求支付房屋租金B.请求停止侵害建设用地使用权C.请求返还定金D.请求排除妨害E.请求支付逾期交房违约金答案ACE解析支付租金、返还定金、支付违约金属于债权请求权，适用诉讼时效；停止侵害、排除妨害等物权请求权不适用诉讼时效。52.甲与乙之间存在地役权关系。乙作为需役地权利人，依法享有的权利有（）A.按合同约定使用甲供役地B.在甲供役地上行使法定占有权能C.地役权转让时，地役权随之转让D.单独转让地役权E.与需役地使用权一并处分答案ACE解析地役权人可以按约定使用供役地，但地役权不得单独转让。地役权在需役地转让时具有从属性，与需役地使用权一并处分。53.根据《不动产登记暂行办法》，申请登记应当提交的申请材料一般包括（）A.登记申请书B.申请人身份证明材料C.相关的不动产权属来源证明材料D.登记原因证明文件E.不动产界址、空间界限、面积等材料答案ABCDE解析不动产登记申请材料通常包括申请书、身份证明、权属来源材料、登记原因证明文件以及不动产自然状况材料等。54.下列情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的有（）A.人民法院生效判决确认的物权登记B.因继承取得物权的登记C.不动产灭失后的注销登记D.更正登记E.房屋买卖转移登记答案ABCD解析生效判决确认物权、继承取得物权、灭失注销、更正登记等可由当事人单方申请；买卖转移登记通常需双方共同申请。55.下列属于我国《民法典》中"不可抗力"特征的有（）A.不可预见B.不能避免且不能克服C.当事人可以约定排除适用D.客观情况E.因当事人的过失引起答案ABD解析不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，不因当事人过失引起，其法律效果由法律规定，一般不因约定完全排除。56.土地登记代理人代理业务过程中，履行保密义务的对象包括（）A.委托人商业秘密B.委托人个人隐私C.在代理活动中知悉的登记信息D.依法必须向登记机构披露的信息E.已经进入公共领域的登记信息答案ABC解析代理人应保守商业秘密、个人隐私及在执业中获知的不应公开的登记信息。依法必须披露的信息及已公开的信息不属于保密范围。57.下列关于不动产登记查询的说法，正确的有（）A.权利人可依法查询其本人的不动产登记信息B.利害关系人依法可以查询相关不动产登记资料C.任何登记信息均可公开D.查询涉及敏感信息时应依法限制E.建筑物区分所有人对专有部分之外的部分无查询权答案ABD解析不动产登记信息查询受法律调整，权利人和利害关系人可以依法查询，但并非全部公开，敏感信息依法保护。58.根据《立法法》，关于法律冲突处理规则的说法，正确的有（）A.上位法优于下位法B.特别法优于一般法C.新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决D.地方性法规与部门规章冲突时，一律以地方性法规为准E.特别规定与新的一般规定不一致时，由全国人大常委会裁决答案ABCE解析地方性法规与部门规章冲突时，不能一律以地方性法规为准，应依法由有关机关裁决。上位法优先、特别法优先等规则正确。59.下列属于建设用地使用权人权利的有（）A.依法占有、使用土地B.依法处分建设用地使用权C.获取因利用土地产生的收益D.将建设用地使用权重于土地所有权之上E.在该土地上建筑建筑物、构筑物及其附属设施答案ABCE解析