工程合同（正规版）

工程合同（通用正规版）甲方（发包人）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包人）：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实守信、权责统一的原则，就甲方指定工程项目施工建设事宜，经双方充分协商，达成一致约定，特订立本工程合同，以资双方共同信守，明确双方权利、义务及责任，保障工程建设顺利推进。一、工程概况1.1工程名称________________________工程项目（具体以现场施工范围及甲方确认图纸为准）。1.2工程地点________________________（详细属地地址，精准至施工地块、楼栋及区域）。1.3工程施工内容本工程施工范围包含项目约定的全部施工工序，主要涵盖土建施工、结构整改、装饰装修、配套设施安装、场地清理、收尾整改及竣工验收配合等全部相关工作。具体施工内容严格按照甲方提供的施工图纸、技术交底文件、施工规范及现场指令执行，包含图纸标注的所有施工项目，同时包含施工过程中常规配套的辅助工程、临时工程，确保工程整体完工、功能完整，达到交付使用标准。1.4工程性质与质量标准本工程为合规经营性建设工程，施工全过程严格遵循国家现行工程建设强制性标准、行业施工规范及地方建设管理规定。工程质量需达到合格工程标准，顺利通过甲方、监理单位及相关主管部门的竣工验收，确保工程安全、稳定、合规，满足正常使用需求。二、合同工期2.1工期总天数本工程施工总工期为______日历天，工期计算自双方确认的正式开工日期起算，至工程全部完工、自检合格并提交竣工验收申请之日止。2.2开工与竣工时间开工日期：______年____月____日（若现场施工条件未达标，开工日期可由双方书面确认顺延）；竣工日期：______年____月____日。乙方需严格按照既定工期制定施工计划，合理排布施工工序，保障施工进度。2.3工期顺延情形因不可抗力、甲方场地交付延迟、甲方设计变更、第三方监管要求停工、停水停电超过24小时等非乙方原因造成的工期延误，乙方可向甲方提交工期顺延申请，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方施工组织不当、人员设备不足、工序延误等自身原因导致工期滞后的，工期不予顺延，乙方需承担相应违约责任。三、合同价款与支付方式3.1合同总价款本工程合同总价款为人民币________元（大写：________________________元整）。本价款为综合包干/据实结算价款（二选一），包含人工、材料、机械、运输、安装、调试、整改、垃圾清运、安全文明施工、管理费、税费等全部施工相关费用，除双方书面确认的变更增量工程外，甲方无需额外支付其他费用。3.2价款结算方式1.包干价结算：本工程按固定总价结算，施工范围内工程量不作调整，最终结算价以合同总价为准，仅对甲方书面确认的变更、增量工程进行调价。2.据实结算：工程完工后，以双方现场核对的实际工程量为依据，结合合同约定单价、计价标准进行最终结算，工程量核对记录需双方签字盖章确认，作为结算核心依据。3.3工程款支付方式1.预付款：合同签订生效、乙方进场施工______日内，甲方向乙方支付合同总价款______%作为工程预付款，用于乙方采购施工材料、调配施工设备及人员。2.进度款：工程施工至______节点，经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付至已完成合格工程量对应价款的______%；后续按月/按节点支付工程进度款，累计支付进度款不超过合同总价的80%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格、乙方提交完整结算资料，双方完成结算核对后______日内，甲方支付至工程最终结算总价的97%。4.质保金：剩余结算总价3%作为工程质量保证金，质保期满且工程无质量问题、乙方完成质保义务后，甲方无息全额返还。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.甲方有权对乙方施工全过程进行监督、检查，对施工质量、施工进度、安全文明施工情况进行管控，对不符合规范的施工工序有权要求乙方限期整改。2.甲方需按合同约定及时提供施工图纸、技术交底资料，按期交付施工场地，保障施工期间场地通水、通电，为乙方正常施工提供基础条件。3.甲方需按照合同约定时限足额支付工程款项，及时配合乙方办理工程签证、变更确认、进度验收、竣工验收及结算核对等相关手续。4.甲方负责协调施工现场周边关系、属地管理部门对接工作，及时处理施工过程中因甲方原因产生的施工阻碍问题。4.2乙方权利与义务1.乙方有权依据合同约定收取工程款项，在甲方未按约定提供施工条件、逾期付款时，可依法依规主张合法权益。2.乙方需严格按照施工图纸、国家施工规范、技术交底要求组织施工，建立完善的施工管理制度，合理配置施工人员、机械设备、施工材料，严格把控施工质量与施工进度。3.乙方全面负责施工现场安全生产、文明施工工作，严格落实安全施工责任制，做好施工人员安全培训、现场安全防护措施，承担施工期间全部安全事故责任及费用。施工过程中产生的建筑垃圾、施工废料需及时清理，保持施工现场整洁合规。4.乙方需严格遵守工程建设相关法律法规及现场管理规定，服从甲方及监理单位的合理管理与指令，积极配合各项检查、验收工作，对施工中出现的质量问题、进度问题及时整改完善。5.工程完工后，乙方需及时整理全套竣工资料、验收资料、结算资料，确保资料完整、规范、合规，配合甲方完成竣工验收及备案工作。五、工程质量与验收5.1质量管控要求乙方需建立全过程质量管控体系，对施工原材料、构配件、施工工序、隐蔽工程进行严格自检，所有进场材料必须符合国家质量标准及合同约定要求，严禁使用不合格材料、严禁违规施工。隐蔽工程施工完成后，乙方需提前通知甲方查验，经甲方验收合格后方可进入下一道工序，未经验收擅自施工的，甲方有权要求返工，产生的全部损失由乙方承担。5.2分阶段验收工程施工过程中的关键工序、分项工程、分部工程完工后，乙方自检合格后向甲方提交验收申请，甲方需在收到申请后3个工作日内组织验收，验收合格签字确认后方可继续施工；验收不合格的，乙方需在甲方规定时限内无偿整改完毕，重新申请验收。5.3竣工验收工程全部施工完成，乙方完成自检、整改、场地清理工作后，向甲方提交竣工验收申请及全套竣工资料。甲方收到申请后，组织监理、相关单位开展整体竣工验收，验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方需按验收整改意见限期无偿整改，直至验收合格，工期不予顺延。六、工程质保6.1质保期限本工程质保期按照国家建设工程质量管理相关规定执行，自工程整体竣工验收合格、签署验收报告之日起计算。土建结构工程质保期为设计使用年限，装饰装修、配套安装工程质保期为2年，防水工程质保期为5年，具体质保标准严格遵循国家现行规范。6.2质保责任质保期内，因乙方施工工艺、施工材料质量问题导致的工程缺陷、损坏、故障等问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内响应，在规定时限内无偿维修、整改，确保工程恢复正常使用功能。若乙方逾期未响应、未完成整改，甲方可委托第三方进行维修，产生的全部维修费用、人工费用、损失费用均从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方补足。因甲方人为损坏、第三方破坏、不可抗力因素造成的工程问题，不属于乙方质保范围，可由乙方有偿维修。七、违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按合同约定时限支付工程款的，每逾期一日，需按照当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，同时甲方需承担乙方停工产生的人工、设备、场地滞留等合理损失。2.因甲方未及时提供施工条件、擅自变更施工方案、无故阻挠施工等甲方原因导致工期延误、工程停工的，甲方需承担乙方全部合理损失，工期据实顺延。7.2乙方违约责任1.乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日，需按照合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，乙方需承担甲方全部损失。2.乙方施工质量不符合合同标准及国家规范的，需无偿返工、整改，直至质量达标，工期不予顺延；若多次整改仍无法达标，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已付工程款，并承担合同总价款10%的违约金及甲方全部经济损失。3.乙方擅自转包、分包本工程的，甲方有权单方解除合同，乙方需支付合同总价款15%的违约金，同时承担甲方全部损失。八、不可抗力与争议解决8.1不可抗力地震、台风、暴雨、洪水、火灾、政府政策强制停工等不可抗力因素导致本合同无法履行或工期延误的，遭遇不可抗力一方需及时通知对方，并在7日内提供有效证明文件，双方可根据不可抗力影响程度，协商工期顺延、部分履行或解除合同，互不承担违约责任。8.2争议解决本合同履行过程中，双方产生的任何争议、纠纷，优先通过友好协商方式解决；协商不成的，任意一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼解决。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同所有施工图纸、技术交底、工程签证、验收记录、结算单据