轻医美诊所场地租赁合同

轻医美诊所场地租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地用于轻医美诊所经营事宜，经友好协商，订立本合同：一、场地基本情况1.场地地址：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX室]2.场地面积：[具体面积，如XX平方米]，含附属配套区域（如卫生间、储物间等）；3.场地用途：仅限乙方作为轻医美诊所经营使用，乙方不得擅自改变用途或用于非法活动；4.场地现状：甲方保证场地具备合法产权证明，消防设施符合国家《建筑设计防火规范》及医疗场所消防要求，水电供应稳定，可满足轻医美诊所的日常运营需求。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金按届时市场行情协商确定，涨幅不超过原租金的10%；3.租赁期满乙方未提出续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元（大写：____）；2.支付方式：乙方按季度支付，每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户；3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币____元），租赁期满乙方无违约行为且场地无损坏的，甲方应在10日内无息退还押金；4.其他费用：租赁期间的物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担，按相关部门或物业要求按时支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按时收取租金及押金，监督乙方按约定使用场地；2.甲方应保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，提供场地产权证明复印件供乙方办理医疗执业许可证等相关手续；3.甲方负责场地主体结构、公共消防设施的维修（因乙方原因造成损坏的除外），维修应在乙方提出书面申请后7日内完成；4.甲方不得干涉乙方合法的经营活动，但有权对乙方的医疗废物处理、消防合规情况进行检查。（二）乙方权利义务1.乙方有权在约定范围内自主经营，使用场地及附属设施；2.乙方应持有有效的《医疗机构执业许可证》《营业执照》等相关资质，确保经营活动合法合规；3.乙方如需装修改造场地，应提前15日向甲方提交装修方案，方案需符合国家医疗场所设计规范、消防要求及环保标准，经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏房屋主体结构，不得改变消防设施原有功能；4.乙方应严格按照《医疗废物管理条例》处理医疗废物，自行联系具备资质的处置单位，承担处置费用，确保医疗废物不污染场地及周边环境；5.乙方不得转租、分租场地，不得将场地用于抵押或担保；6.乙方应爱护场地及设施，因使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿；7.乙方独立承担经营过程中的医疗责任、法律责任及经济赔偿责任，与甲方无关。如因乙方医疗纠纷导致场地被查封、扣押或造成甲方损失的，乙方应立即解决并赔偿甲方全部损失（包括但不限于租金损失、名誉损失）。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担相当于3个月租金的违约金；2.甲方未提供符合要求的场地（如消防不达标、无法提供产权证明导致乙方无法办理资质），乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付相当于3个月租金的违约金；3.乙方擅自改变场地用途、转租或装修未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以1个月租金的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同；4.乙方未按规定处理医疗废物导致甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.双方协商一致可解除本合同；2.一方违约达到本合同第五条约定的解除条件，另一方有权解除合同；3.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方应协商处理，互不承担违约责任。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两