昆明市二手房买卖合同7篇

昆明市二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于昆明市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：昆明市____________区（县）____________街道（路/巷）____________号。2.房屋类型：住宅/公寓/商业用房等。3.房屋面积：建筑面积____________平方米。4.房屋权属证明文件：房产证编号____________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）______________________元整（￥____________元）。2.支付方式：一次性支付或按揭贷款等。三、相关设施及费用说明1.房屋内附属设施及装修情况。2.物业费用、水电气费用等支付方式及时限。3.其他需要约定的费用及支付方式。四、交付期限及违约责任1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。2.若甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。若乙方未能按时付款，也需承担相应的违约责任。五、产权登记及税费负担1.产权登记：乙方在房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。2.税费负担：按照国家和地方的相关规定各自承担。六、房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关规定。2.房屋保修责任由甲方承担，保修期限及范围另行约定。七、其他约定事项1.关于物业管理事宜的约定。2.关于户口迁移的约定。3.其他需要双方约定的内容。八、争议解决方式若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。2.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。十、附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）：___________________日期：___________日期：___________篇2合同编号：KMGFS-XXXX-XXXX甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋现状：已装修，包含家具家电。二、交易价格及付款方式1.房屋交易价格：人民币[房屋交易价格]元（大写：[房屋交易价格汉字大写]）。2.付款方式：乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）。三、房屋过户及交付1.房屋过户时间：本合同签订之日起XX日内。2.房屋交付时间：房屋过户当日。3.房屋交付条件：房屋内所有家具家电齐全，能够正常使用。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，按照房屋交易价格的万分之五向乙方支付违约金。甲方在收取乙方定金后，拒绝继续履行本合同，除退还乙方定金外，还需向乙方支付房屋交易价格的XX%作为违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定时间支付剩余房款，每逾期一日，按照未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。乙方在签订本合同后，拒绝继续履行本合同，除支付甲方已收取的定金外，还需支付房屋交易价格的XX%作为违约金。五、其他约定事项1.房屋内所有家具家电均包含在交易价格中，不得额外收取费用。2.房屋过户所需费用由乙方承担。3.房屋交付后，甲方需协助乙方办理房屋交接手续。4.本合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素，导致合同不能继续履行，双方均不承担违约责任。但需及时通知对方，并协商解决。5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。6.本合同自双方签字之日起生效。甲方（出售方）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于昆明市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够按照约定交付房屋及相关附属设施。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前支付。甲方在收到全额房款后，需向乙方出具合法有效的收据。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方若违反合同约定，未能按时支付房款或存在其他违约行为，也需承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。2.双方同意在交易过程中遵循国家相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。双方需共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。4.如遇不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决纠纷。六、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。双方需共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。2.本合同生效后，双方不得以任何理由擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。3.在合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。若违约方拒不履行违约责任，受损方有权通过法律途径维护自己的合法权益。八、其他未尽事宜本合同中未涉及的其他未尽事宜，双方可另行协商确定。协商不成的，可按照国家相关法律法规的规定处理。如有其他特殊约定，双方可在补充协议中加以明确。补充协议与本合同具有同等法律效应。篇4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于昆明市，具体位置以《房屋所有权证》为准。2.房屋类型为二手房，具体房屋结构、面积、楼层等以《房屋所有权证》为准。3.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规的规定。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，本次交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备等所有费用。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金可抵作购房款。在办理房屋过户手续前，支付购房款人民币（大写）元整（￥元）。剩余购房款在过户手续办理完毕后一次性支付。3.甲方在收到全额购房款后，应出具正式发票并办理相关手续。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在签订本合同后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。2.甲乙双方应在签订本合同后，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方相关损失。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失及可预期利益损失。2.甲方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等，应承担违约责任并赔偿乙方相关损失。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款并支付利息损失。3.乙方如未按照合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应承担违约责任并赔偿甲方相关损失。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并支付利息损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应友好协商解决遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼地点以昆明市为准。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇5合同编号：KMYF-XXXX-XXXX-XXXX甲方（出售方）：姓名，身份证号码：XXXXXX乙方（购买方）：姓名，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：昆明市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋现状：已装修，包含家具家电。4.产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无争议。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。2.支付方式：乙方在签订合同当日支付甲方定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元，剩余房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元在办理过户手续时一次性付清。三、房屋交付及产权过户1.交付时间：甲方在收到乙方全额房款后当日将房屋交付乙方。2.过户时间：甲乙双方在签订合同后30日内共同办理房屋过户手续。3.过户费用：过户手续所需费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方如不能如期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.乙方违约责任：乙方如不能如期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。3.若甲乙双方任何一方出现根本违约情形，导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方房屋总价款20%的违约金。五、其他约定1.房屋内的家具家电随房屋一并交付，不得单方拆除或变卖。2.房屋交付后，乙方需对房屋进行维修和保养，如因使用不当造成房屋损坏，乙方需承担全部维修费用。3.房屋过户后，甲方需协助乙方办理相关物业交接手续，如水、电、燃气等费用结算。4.甲乙双方在签订合同时需提供真实有效的身份证明及房屋产权证明，如因虚假信息导致合同无效或产生纠纷，需承担全部法律责任。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同在履行过程中，如因法律法规或政策变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。3.本合同解除后，甲乙双方需按照合同约定履行相关义务，如房屋返还、房款退还等。甲方（出售方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6合同编号：KMYF-XXXX-XXXX-XXXX甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，套内面积[房屋套内面积]平方米。3.房屋现状：已装修，附属设施包括[附属设施]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：[房屋总价款]元。2.支付方式：乙方在签订本合同当日支付甲方定金[定金金额]元。乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款[剩余房款金额]元。3.付款时间：定金支付时间：XXXX年XX月XX日。剩余房款支付时间：XXXX年XX月XX日。三、房屋过户及交付1.房屋过户时间：XXXX年XX月XX日。2.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。3.过户及交付条件：甲方需结清房屋交付前的所有费用，乙方需支付全部房款。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或未结清交付前的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金[违约金金额]元。甲方在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金[违约金金额]元。2.乙方违约责任：乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[违约金金额]元。乙方在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方需支付甲方违约金[违约金金额]元。五、争议解决本合同在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：[甲方签字]联系方式：[甲方联系方式]日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：[乙方签字]联系方式：[乙方联系方式]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋。乙方有意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于昆明市____________区____________路（街）____________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米，房屋结构____________等。二、交易条款1.房屋价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的总价款为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。2.付款方