广场护栏维修合同范本

广场护栏维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广场物业管理公司

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX广场物业服务中心

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX护栏工程有限公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号XX护栏工程公司办公室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX广场护栏维修事宜签订，基于甲方对广场护栏现状的评估及维修需求，乙方依据甲方委托提供专业的护栏维修服务。XX广场作为公共活动场所，其护栏的完好性直接关系到场内人员的通行安全及广场的正常运营秩序。鉴于部分护栏存在老化、损坏等问题，甲方为保障广场安全及维护设施完整性，特委托乙方进行维修。乙方作为专业的护栏工程服务提供商，具备相应的技术能力和资质，同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成维修任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范维修流程，确保维修质量，并为可能出现的争议提供解决依据，是双方合作的基础性文件，与后续章节内容构成有机整体，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对XX广场内已损坏或老化的护栏进行维修，恢复其安全防护功能及美观性。维修范围包括但不限于广场主入口、次入口、环形通道及休息区域等公共区域的护栏，具体涉及护栏立柱的加固或更换、护栏面板的修复或更换、护栏连接件的紧固或更换、护栏防腐处理及整体结构稳定性检测等维修工作，旨在消除安全隐患，保障广场使用者的安全，并维持广场设施的完好与统一。

第二条定义

1.**护栏**：指XX广场内用于隔离、防护、引导人流或装饰作用的围栏、栏杆及其附属构件。

2.**维修**：指对护栏进行必要的修复、加固、更换损坏部件、防腐处理等作业活动。

3.**维修方案**：指乙方根据甲方要求及现场实际情况制定的详细维修计划，包括维修项目、材料规格、施工方法及工期安排。

4.**验收标准**：指本合同附件中约定的护栏维修质量要求及验收规范。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成护栏维修工作，并监督维修进度和质量。

(2)甲方应向乙方提供维修所需的场地条件，包括施工区域的临时占用许可，并协调解决施工中可能涉及的第三方障碍问题。

(3)甲方应按照合同约定向乙方支付维修费用，并有权对乙方提交的维修方案、报价及进度报告进行审核。

(4)甲方应在乙方完成维修工作后组织验收，并就验收结果与乙方达成一致。如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改或返工。

(5)甲方应确保提供的维修相关资料（如护栏原设计图纸、损坏记录等）真实有效，并对因资料错误导致的维修问题承担相应责任。

(6)甲方应配合乙方进行现场安全交底，并在施工期间采取必要的警示措施，保障过往人员安全。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**维修方案与资质**：乙方应在合同签订后3日内提交详细的维修方案及施工组织设计，并附相关资质证明、安全生产许可证等文件供甲方审核。乙方必须具备国家认可的护栏维修相关资质，且施工人员应持证上岗。

(2)**材料质量与供应**：乙方负责采购符合国家及行业标准的护栏维修材料（如不锈钢立柱、镀锌钢板、高强度螺栓等），并应向甲方提供材料检测报告。所有材料必须经甲方书面同意后方可使用，如因材料质量问题导致返工，乙方应承担全部责任及损失。

(3)**施工组织与安全**：乙方应制定科学合理的施工计划，明确每日作业内容，并配备专职安全员进行现场管理。施工期间应遵守广场安全管理规定，设置安全警示标志，必要时采取临时隔离措施，确保行人及设施安全。乙方应对施工人员的安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

(4)**工期保证与延误处理**：乙方承诺在约定工期内完成全部维修工作，如遇非不可抗力因素导致的延误（如天气、乙方准备不足等），乙方应承担违约责任，每延误一日按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。甲方因变更维修方案或提供资料延迟等原因导致工期顺延的，应在书面通知中明确说明，并相应调整工期。

(5)**质量保证与验收**：乙方保证维修质量符合国家《钢结构工程施工质量验收标准》及相关行业规范，并提供为期12个月的免费质保期。质保期内如因乙方施工质量问题导致护栏再次损坏，乙方应无条件免费修复。验收时，乙方应配合甲方进行现场检查，签署验收文件，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用。

(6)**废弃物处理与场地恢复**：维修完成后，乙方应清运所有施工废弃物，并恢复施工区域原状，清理范围包括护栏周边的垃圾、油污及临时设施，确保场地整洁，直至甲方确认。

(7)**保密义务**：乙方应对甲方提供的广场设施信息、维修方案等技术资料承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（注：以上条款为合同核心内容，具体细节可根据实际需求补充。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的护栏维修总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于维修方案设计、材料费、设备费、施工费、运输费、质量检测费、税费以及合同约定的质保服务费等全部费用。价格已考虑XX广场护栏的现状及维修复杂程度，为固定总价。

甲方应按以下方式支付维修费用：

(1)合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX万元整，作为项目启动预付款；乙方在收到款项后应立即组织人员及设备进场。

(2)全部维修工作完成并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币XX万元整；乙方应在收到款项后开具等额发票。

(3)维护期满且乙方完成最终结算资料提交后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币XX万元整。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX护栏工程有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供对应的付款凭证及发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并通过甲方最终验收、质保期满之日终止，合同有效期共计XX个月。

(2)乙方应于合同签订后15日内完成维修方案设计并提交甲方审核，甲方应在收到方案后7日内给予书面答复。

(3)乙方正式施工期限为XX天，自甲方支付预付款且乙方收到方案确认书之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但乙方应在停工后3日内书面通知甲方说明原因及预计恢复时间。

(4)维修工程须在XX年XX月XX日前完成，并优先保障广场正常运营需求，夜间施工应提前获得甲方书面同意并采取降噪措施。

(5)乙方应在维修完成后5日内提交完整的竣工资料（包括维修记录、材料合格证、检测报告等），甲方应在收到资料后10日内组织专项验收。验收合格后，双方签署验收文件，乙方方可申请最终结算款支付。

(6)质保期为维修完成之日起12个月，期间乙方应随时配合甲方进行质保检查，并承担因自身原因造成的维修责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按第四条约定支付任何一期款项，除应按约定支付违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用（包括但不限于律师函、差旅费等），且逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款30%的违约金作为赔偿，已支付款项不予退还。

(2)**延迟验收**：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，视为验收合格，乙方不再承担质量责任，甲方仍需支付全部款项。

(3)**提供资料错误**：若因甲方提供的广场设施图纸、损坏记录等资料错误导致维修方案偏差或返工，由此产生的额外费用（包括材料、人工等）由甲方承担，且甲方应赔偿乙方因此造成的工期延误损失。

**2.乙方违约责任**

(1)**质量不合格**：

a.若维修成果未达到合同约定的验收标准或附件中明确的质保要求，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同。

b.整改期间及次数不限，但乙方应承担全部整改费用，且甲方有权从未支付或应付的款项中直接扣除。

c.若因乙方质量缺陷导致护栏在质保期内再次损坏，乙方应无条件免费修复，并承担由此给甲方造成的直接经济损失（包括第三方索赔费用）。

(2)**工期延误**：

a.如因乙方原因（非不可抗力）未能按期完成维修，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。

b.逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款50%的违约金。

c.因乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担。

(3)**安全生产事故**：如乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任（包括但不限于赔偿、罚款等），且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并保留追偿权。

(4)**材料不合格**：若乙方使用未获甲方同意的非标材料或假冒伪劣产品，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并拆除，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应支付合同总价款30%的违约金。

(5)**违反保密义务**：如乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，甲方有权要求乙方停止违约行为，赔偿直接经济损失（赔偿上限为乙方从甲方处获得的全部收益），并解除合同。

**3.违约金与赔偿选择**：本合同项下的违约金条款非穷尽性条款，任何一方违约行为给对方造成的损失超出违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。甲方支付乙方款项时，有权根据乙方的违约行为扣减相应款项作为赔偿。

**4.合同解除后果**：任何一方单方面解除合同，除支付相应违约金外，还应返还已收/应收款项（如有），并承担由此产生的实际损失。合同解除不影响违约责任条款的效力。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更以及疫情及其防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整维修范围、工期或费用，必要时可解除合同。因不可抗力造成的费用增加（如材料调价、人员遣返等），由双方根据实际情况协商分摊。

4.**不可免责情形**：若不可抗力仅影响部分施工区域或短暂中断，乙方仍应继续履行未受影响的维修义务，且甲方不得以不可抗力为由要求减免相应费用。若不可抗力导致合同目的完全无法实现（如广场主体结构垮塌），双方可协商解除合同并按已完成工作比例结算。

5.**证明责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，视为其自身原因导致违约，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请第三方（如行业协会、广场管理方）进行调解，调解达成一致后签署调解协议。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起XX日内向XX市XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：除约定仲裁外，任何一方也可在争议发生之日起XX日内向XX广场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分不受诉讼影响。

4.**证据规则**：双方应妥善保存与争议相关的证据材料（如维修记录、往来函件、付款凭证等），在争议解决时提交。如一方隐匿、伪造或销毁证据，另一方有权要求其承担不利后果。

5.**管辖约定**：本合同项下的所有争议，双方应优先选择仲裁方式解决；选择诉讼的，应约定由XX市XX区人民法院管辖。本条款具有独立性，不影响任何一方依据法律规定或合同约定向其他管辖机构寻求救济。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均不产生法律效力。

3.**第三方权利**：乙方不得将本合同项下的义务全部或部分转让给第三方，除非经甲方书面同意。甲方有权监督乙方履行合同，如乙方违反转让限制，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.**保密条款**：除法律规定或双方另有约定外，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、维修方案、技术参数及其他商业秘