安吉美甲店面出租合同范本

安吉美甲店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于中国浙江省湖州市安吉县递铺街道胜利西路888号。法定代表人：张明，性别男，出生于1965年3月15日，身份证号码联系电话甲方作为出租方，合法拥有位于中国浙江省湖州市安吉县梅溪镇阳光大道123号（以下简称“租赁物业”）的房屋产权，该物业建筑面积为300平方米，用途为商业用途，包括但不限于美甲店、美发店、美容店等综合服务场所。甲方通过合法途径取得该物业的所有权，并具备完整的出租资格和权利能力。甲方在租赁物业内已按照国家相关规定完成装修和配套设施建设，包括但不限于水电、消防、通风、排污等系统，能够满足美甲店等商业经营的基本需求。甲方在签订本合同前已对租赁物业进行充分了解，并确认其符合国家法律法规及地方政策要求，具备合法经营条件。

甲方作为委托方，在本合同中授权乙方按照本合同约定使用租赁物业，并配合乙方完成美甲店的经营活动。甲方承诺在本合同有效期内，将严格遵守国家及地方关于商业租赁的相关法律法规，依法保障乙方的合法权益，并积极配合乙方办理相关经营资质的申请和审批手续。甲方同时承诺，在本合同签订前已向乙方充分披露租赁物业的实际情况，包括但不限于产权证明、租赁历史、周边环境、配套设施等，确保乙方在充分知情的情况下签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李婷美甲工作室，注册地址位于中国浙江省湖州市安吉县递铺街道江南路77号。法定代表人：李婷，性别女，出生于1988年10月8日，身份证号码联系电话乙方作为承租方，依法成立并有效存续，具备完整的民事行为能力和租赁资质。乙方计划在租赁物业内开设一家以美甲服务为主的美甲店，并从事相关美容美发衍生服务。乙方在签订本合同前已对租赁物业进行实地考察，充分了解其地理位置、周边商业环境、客流量等基本情况，并确认其符合乙方经营需求。

乙方作为服务提供方，在本合同中承诺按照本合同约定使用租赁物业，并依法经营美甲店等相关业务。乙方承诺在本合同有效期内，将严格遵守国家及地方关于美容美发行业的法律法规，依法取得并维持相关经营资质，确保经营活动合法合规。乙方同时承诺，将按照本合同约定足额支付租金及其他相关费用，并积极配合甲方完成租赁物业的交接和验收工作。乙方在签订本合同前已向甲方充分披露自身经营计划、资金实力及行业经验，确保甲方在充分知情的情况下签订本合同。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就租赁物业的出租和承租事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致。甲方合法拥有租赁物业的所有权，并愿意将该物业出租给乙方用于开设美甲店及衍生服务。乙方作为合法的承租方，愿意承租该物业并依法经营。双方在本合同中明确约定了租赁物业的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任等核心条款，旨在通过本合同的签订和履行，实现双方互利共赢的合作目标。本合同的有效履行将保障乙方的经营需求，同时维护甲方的合法权益，为双方建立长期稳定的合作关系奠定基础。

在本合同签订前，双方已对租赁物业的实际情况进行充分了解和确认，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施、周边环境等，并达成一致意见。双方均确认自身具备履行本合同的能力和条件，并愿意严格遵守本合同约定，共同维护合同的严肃性和有效性。本合同的成功签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将本着诚信、合作的态度，共同推动租赁物业的合法经营和商业价值的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于中国浙江省湖州市安吉县梅溪镇阳光大道123号的租赁物业（以下简称“租赁物业”）的出租和承租事宜，确保租赁物业能够按照约定的用途和条件用于美甲店及相关美容美发衍生服务的经营。本合同涉及的的具体内容包括但不限于：租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、租赁物业的交付标准、双方在租赁期间的权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方将租赁物业出租给乙方用于商业经营，乙方将按照本合同约定支付租金并依法使用租赁物业，双方共同维护租赁物业的良好状态和商业价值，实现互利共赢的合作目标。本合同旨在为双方的租赁关系提供明确的法律依据，保障双方的合法权益，促进租赁物业的合法合规经营。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“租赁物业”是指甲方合法拥有所有权，并出租给乙方用于经营美甲店及相关美容美发衍生服务的房屋及其附属设施，包括但不限于建筑主体、室内装修、水电系统、消防设施、通风排污系统等。

2.“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁物业使用费，按照约定的时间和方式支付。

4.“押金”是指乙方为保障本合同项下义务的履行，在签订本合同前向甲方支付的一定数额的金钱，在租赁期满且乙方履行完毕本合同项下所有义务后，由甲方按照本合同约定退还。

5.“交付标准”是指甲方在租赁期满或合同解除时，应当将租赁物业交付给乙方的状态，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备完好性等。

6.“经营资质”是指乙方从事美甲店及相关美容美发衍生服务经营所需的法律证件，包括营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等。

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

8.“争议解决”是指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方依照本合同约定的用途使用租赁物业。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物业的良好状态，并配合乙方完成必要的维修和保养工作。

（3）甲方应当在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间将租赁物业交付给乙方，并保证其符合交付标准。

（4）甲方应当依法协助乙方办理相关经营资质的申请和审批手续，并提供必要的支持和配合。

（5）甲方应当保证租赁物业的产权清晰，无任何权利纠纷，并依法履行出租人的义务。

（6）甲方在租赁期间，非经乙方同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得擅自收回租赁物业。

（7）甲方应当遵守国家及地方关于商业租赁的相关法律法规，依法保障乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并依法经营美甲店及相关美容美发衍生服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间交付租赁物业，并保证其符合交付标准。

（3）乙方应当按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并遵守支付方式。

（4）乙方应当合理使用租赁物业，并保持其良好状态，不得擅自改变房屋结构和用途。

（5）乙方应当依法取得并维持从事美甲店及相关美容美发衍生服务经营所需的所有经营资质，并确保经营活动合法合规。

（6）乙方应当自行承担租赁期间因经营产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

（7）乙方应当遵守国家及地方关于美容美发行业的法律法规，不得从事违法经营行为，并配合甲方及相关部门的检查和监督。

（8）乙方在租赁期间，应当妥善保管租赁物业内的所有设施设备，并不得损坏或擅自拆除。如有损坏或拆除，应当承担相应的赔偿责任。

（9）乙方在租赁期满或合同解除时，应当将租赁物业按照约定的时间交付给甲方，并保证其状态符合交付标准。如有额外费用或损坏，应当承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应当遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得产生噪音、异味等影响周边环境的经营行为。

（11）乙方在租赁期间，应当自行承担因经营产生的所有风险和责任，并依法处理与客户、员工等产生的纠纷。

（12）乙方应当在本合同签订前向甲方充分披露自身的经营计划、资金实力及行业经验，并确保其具备履行本合同的能力和条件。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定租赁物业的租金价格为人民币伍仟元整（￥5,000.00元）/月，自本合同生效之日起计算，按月支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金自本合同生效之日起支付，其余租金按月支付，具体支付时间节点以双方确认的租金支付凭证为准。租金调整：本合同有效期内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化的，双方应协商一致后调整租金。如乙方有续租意向，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方可协商确定新的租金价格。甲方应在收到乙方租金支付后，及时向乙方开具等额收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。首期租金自本合同生效之日起支付，其余租金按月支付，具体支付时间节点以双方确认的租金支付凭证为准。租赁期满后，如乙方有续租意向，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方可协商确定新的租赁期限及租金价格。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。本合同项下的关键时间节点包括：

1.租赁物业交付时间：本合同生效后10日内，甲方将租赁物业交付给乙方，并保证其符合交付标准。

2.租金支付时间：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.经营资质办理时间：乙方应在租赁物业交付后30日内取得并提交从事美甲店及相关美容美发衍生服务经营所需的所有经营资质，并确保经营活动合法合规。

4.租赁期满交接时间：租赁期满或合同解除时，乙方应在规定时间内将租赁物业按照约定的时间交付给甲方，并保证其状态符合交付标准。如有额外费用或损坏，应当承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构和用途，或擅自收回租赁物业的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方未依法协助乙方办理相关经营资质的申请和审批手续，或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（4）甲方在租赁期间，未保持租赁物业的良好状态，或未配合乙方完成必要的维修和保养工作，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按本合同约定使用租赁物业，擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方未依法取得并维持从事美甲店及相关美容美发衍生服务经营所需的所有经营资质，或从事违法经营行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（4）乙方在租赁期间，损坏或擅自拆除租赁物业内的设施设备的，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。

（5）乙方未按本合同约定的时间交付租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期间，产生噪音、异味等影响周边环境的经营行为，经甲方书面通知后仍不改正的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（7）乙方在租赁期间，未妥善保管租赁物业，导致租赁物业出现额外费用或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方在租赁期间，未遵守租赁物业所在地的社区管理规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按日计算，具体计算方式为当月应付租金的千分之五乘以逾期天数。违约金总额不超过本合同总租金的20%。

4.赔偿责任的承担：本合同项下的赔偿责任包括直接损失和间接损失，具体赔偿范围以实际损失为准。双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.合同解除的后果：本合同项下任何一方单方面解除合同的，应向另一方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。如解除合同给另一方造成重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

4.通知义务：任何一方在不可抗力发生后应及时通知对方，并在不可抗力持续期间每15日报告一次情况，直至不可抗力消除。如不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

5.不可抗力的认定：不可抗力的认定以政府部门的公告、新闻报道、专业机构的鉴定等为准。任何一方不得利用不可抗力逃避责任或要求对方承担不利后果。

6.后续处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同，并协商是否需要调整合同条款或支付方式。如不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商变更合同内容或解除部分合同条款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决，应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本合同项下其他未履行完毕的义务的继续履行。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应如实提供相关证据，包括但不限于合同文件、支付凭证、沟通记录、损失证明等。任何一方隐瞒或提供虚假证据的，应承担相应责任。

6.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同条款的解释、履行、违约责任、不可抗力等。争议解决方式一经确定，双方不得再就同一争议进行其他解决方式的选择。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律程序，不得采取任何违反法律程序的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首页载明的地址或双方书面指定的其他地址。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后可协商解除合同。如一方严重