空调新风改造安装合同范本

空调新风改造安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）、19000190000（座机）

**合同简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，系XX市XX区XX小区项目的开发建设单位。该小区为高端住宅项目，需配备先进的空调新风系统以提升居住品质和舒适度。为满足项目交付标准及市场需求，甲方经调研评估，决定委托乙方提供空调新风系统的设计、设备供应及安装服务。乙方作为专业的空调新风系统解决方案提供商，拥有丰富的项目经验和技术实力，具备相应的资质认证和售后服务能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX小区空调新风系统的改造安装事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保项目顺利实施，并作为后续履行的依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为XX小区项目提供空调新风系统的改造设计与安装服务。具体范围包括：乙方根据甲方提供的场地条件和功能需求，完成空调新风系统的方案设计、设备选型与供应、现场施工安装、系统调试及验收等全部工作，确保安装完成的空调新风系统符合国家相关标准及甲方设定的性能指标，满足项目交付及后期使用要求。本合同范围涵盖从前期技术沟通、图纸设计到后期安装调试、交付使用的全过程服务。

第二条定义

1.空调新风系统：指由送风系统、回风系统、新风机组、空气处理设备、末端装置及自动控制系统等组成的，用于调节室内温度、湿度、洁净度并引入室外新鲜空气的综合性环境控制装置。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的空调新风系统技术方案、系统图、设备清单及施工图纸。

3.设备供应：指乙方按照设计方案提供的空调新风系统所需的主机、风管、风口、控制器等全部设备及材料。

4.安装调试：指乙方完成设备安装、管线敷设、系统联接及运行测试，确保系统达到设计性能标准。

5.验收标准：指本合同附件中约定的系统功能、性能及安全验收的技术要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供空调新风系统的设计、设备供应和安装服务，并监督乙方履行合同义务。

（2）甲方应向乙方提供项目现场的详细资料，包括建筑结构图、水电布线图、空间尺寸及使用要求等，并确保资料的真实性、完整性。

（3）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款，用于设备采购及前期准备工作。

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、设计方案确认及施工期间必要的协调工作，包括提供施工用水用电及临时场地等。

（5）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全措施进行监督，并有权在发现问题时要求乙方整改。

（6）甲方应在乙方完成系统安装调试后，组织相关单位进行验收，并在验收合格后支付合同总价的60%作为进度款。

（7）甲方应按照合同约定支付尾款，即合同总价的10%，在系统通过最终验收并运行稳定满一个月后支付。

（8）甲方应负责空调新风系统的后期日常维护管理，并配合乙方进行定期保养及故障维修。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取项目款项，并有权要求甲方提供必要的配合以保障项目顺利实施。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责本项目的实施，配备足够的技术人员、施工设备及安全防护用品，确保施工质量和安全。

（3）乙方应根据甲方提供的资料及现场条件，在15个工作日内提交初步设计方案，经甲方确认后编制详细设计文件及预算清单。

（4）乙方应严格按照设计方案及国家相关标准进行设备选型，确保所供设备品牌、规格、性能符合合同要求，并提供设备的原厂质保文件及合格证明。

（5）乙方应负责所有设备的运输、卸货及现场安装工作，包括风管制作与敷设、设备吊装与固定、管线连接与调试等。

（6）乙方应配备专业的调试人员对安装完成的系统进行全面测试，包括风量测试、压差测试、噪声测试及自动控制功能验证等，确保系统达到设计要求。

（7）乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、设备手册、操作维护手册及系统验收报告等技术资料，并负责在交付后7日内进行现场培训，指导甲方人员进行基础操作和日常维护。

（8）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，承担因自身原因造成的安全事故责任及损失，并应购买相应的施工责任保险。

（9）乙方应负责空调新风系统的质量保证期服务，期限为自最终验收合格之日起2年。在质保期内，对于非甲方人为损坏或不可抗力因素导致的系统故障，乙方应在接到通知后4小时内响应，24小时内到达现场免费维修，直至系统恢复正常运行。

（10）乙方应配合甲方完成最终验收工作，并根据甲方及第三方检测机构提出的整改意见，在规定时间内完成修复，直至验收合格。

第四条价格与支付条件

本合同项下空调新风系统的改造安装总价款为人民币（大写）壹仟贰佰伍拾万元整（¥1,250,000.00）。该价格包含设计方案费、设备材料费、运输费、安装费、调试费、技术培训费、质保服务费及税金等全部费用。

付款方式及时间安排如下：

（1）预付款：本合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰七伍万元整（¥375,000.00），用于乙方的设备采购及前期准备工作。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

（2）进度款：乙方完成全部系统安装调试，并通过甲方组织的初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的60%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥750,000.00），乙方在收到进度款后应向甲方开具等额发票。

（3）尾款：系统通过最终验收并运行稳定满一个月后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰贰拾伍万元整（¥125,000.00），乙方在收到尾款后应向甲方开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后开具合法有效的发票。任何一方逾期付款，应按逾期金额每日千分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，项目整体履行期限为180日，自乙方收到预付款且完成设计方案确认之日起计算。具体节点安排如下：

（1）设计方案提交：合同签订后15个工作日内，乙方提交初步设计方案；甲方确认后5个工作日内支付预付款。

（2）设备采购与到场：设计方案确认后30个工作日内，乙方完成所有设备采购并运抵施工现场。

（3）系统安装：设备到场后60个工作日内，乙方完成全部系统安装工作。

（4）调试与初步验收：安装完成后15个工作日内，乙方完成系统调试，并邀请甲方进行初步验收。

（5）最终验收：初步验收合格后30个工作日内，完成最终验收及结算工作。

如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应按应付未付款项每日千分之五向乙方支付违约金，逾期超过10日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要的现场条件或资料，导致乙方进度延误，每逾期一日，应按延误工期对应的费用每日千分之五向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价款5%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行验收，每逾期一日，应按合同总价款每日千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，视为验收合格，甲方应支付剩余款项及违约金。

（4）甲方未按合同约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应按应付未付款项每日千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定提交设计方案，每逾期一日，应按合同总价款每日千分之五向甲方支付违约金，逾期超过20日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（2）乙方提供的设备或工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在30日内免费整改，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按合同约定完成安装调试，每逾期一日，应按合同总价款每日千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（4）乙方在质保期内未按约定履行维修义务，每延误一日，应按维修费用每日千分之五向甲方支付违约金，累计超过10日，甲方有权自行委托第三方维修并费用由乙方承担，同时乙方应支付合同总价款10%的违约金。

（5）乙方施工过程中发生安全事故，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并赔偿全部损失。

**3.违约金上限与赔偿**

任何一方违约金累计不超过合同总价款50%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应承担因其违约行为导致第三方产生的费用及损失。如违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

**4.合同解除后的责任**

合同解除后，乙方应立即停止施工并拆除已安装设备，恢复现场原状，甲方有权要求乙方退还已支付款项的相应比例，并支付违约金。因解除合同造成的损失，由有过错方承担；双方均有过错的，按责任比例分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但不应免除因其采取减损措施而产生的费用承担义务。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的合同解除或履行延期，双方均不承担违约责任，但已产生的费用（如设备采购成本、已完成的合理部分工程款）应予以结算。若不可抗力导致合同标的物毁损灭失，双方应根据实际损失协商分担，但损失赔偿总额不应超过合同总价款的30%。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。双方均有权要求对方提供相关证明材料，并提供合理协助。

6.合同解除：若不可抗力持续超过60日，双方均可单方面书面通知对方解除合同，并应根据合同履行情况及损失情况协商处理善后事宜。解除合同后，双方应返还已取得的财产或折价补偿，并结清相应款项。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并可在协商过程中聘请第三方调解员协助沟通。

2.协商与调解：协商应自争议发生之日起30日内进行，若协商未果，双方可共同委托合同履行地或争议发生地的行业协会或专业机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解书并按约定履行。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起180日内，将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼：除双方明确约定仲裁外，任何一方也可在争议发生之日起6个月内，向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律，并按照法院的诉讼程序进行。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何妨碍对方正常经营或损害对方利益的措施。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，直至争议解决完毕。

6.法律适用：争议解决所依据的法律及规则，应优先适用本合同约定，若无约定，则适用中华人民共和国相关法律及司法解释。仲裁或诉讼过程中产生的语言文字，应使用中文简体。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与原合同内容冲突，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.独立履行：除本合同另有约定外，任何一方根据合同约定独立履行其义务，不应被视为为另一方提供服务或承担连带责任，除非双方明确约定为共同义务或存在代理关系。

5.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。若解除行为违反法律法规强制性规定，该解除行为无效，双方应继续履行合同或承担相应责任。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，但任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以维持合同的完整性。

7.劳务派遣：乙方在履行合同过程中需使用劳务派遣人员或第三方服务的，应确保派遣人员或服务提供者具备相应资质，并对其行为及造成的损害承