消监控分队日常工作管理及流程

消监控分队日常工作管理及流程 北京金源时代购物中心有限公司二〇一三年七月十七日消监控分队日常管理工作制度及流程前言：员工基本素质要求（老板讲话“良知与职业道德”）·······第一章：消防管理制度流程····························一、消防控制室管理及应急程序二、消防控制室报警处置流程三、值班发生火灾应急程序四、消防控制室日常值班、跑点工作制度五、消防控制室值班工作流程六、消防控制室跑点工作流程及应急包管理七、每日防火巡查、每月防火检查及火灾隐患整改八、消防安全教育宣传培训九、消防设施设备管理十、燃气、电器、用火、用电管理十一、烟感、手消报测试检查及值班跑点测试检查十二、装修竣工商户开业前消防验收检查十三、装修检查事宜十四、餐饮商户烟道工作管理十五、餐饮后厨开闭店检查十六、购物中心应急疏散演练十七、火灾等级划分与班组消防应急拉练及防爆预案十八、灭火器实战演练第二章、监控室日常工作管理及流程十九、监控室盯防制度二十、监控室录像管理二十一、监控室门禁制度二十二、监控室录像查看流程二十三、监控室电梯三方对讲报警处置流程二十四、监控室交接班制度二十五、监控员岗位责任心二十六、监控员仪容仪表与礼节礼貌二十七、监控室电话使用二十八、监控值班登记制度二十九、监控室卫生管理三十、监控录像保存规范三十一、电梯轿厢探头盯防三十二、公安局领导视察总监控室流程第三章：消监控分队日常管理三十、消防训练三十一、消监控分队培训及考试三十二、公司质检礼仪及质检礼仪考试三十三、值班室卫生管理三十四、工作及岗位纪律三十五、部门训练（队列及擒敌拳）及学习培训三十六、消防档案管理三十七、部门周例会班务会、月总结、年终总结三十八、员工宿舍管理三十九、部门奖惩制度四十、工作汇报制度、工作联系单四十一、电话使用四十二、消监控分队每月完成工作计划内容四十三、夜班岗位互换制度四十四、请销假制度四十五、公司法定请假制度四十六、消防公函样式前言员工基本素质要求黄主席讲话《良知与职业道德》企业与员工存有一种契约关系，即企业按时付费给员工，员工在规定时间履行义务，付出劳动交出成果，这是契约自由原则在企业界的具象体现，也是商业文明环境中每个人应恪守的底限。然而人们却往往忽略了这一契约自由关系中员工一方应履行的义务与责任，一味地将契约的重心放在企业身上。企业依靠法律履行契约，员工履行契约却往往还需要良知与职业道德的自觉。近期，我陆续接到汇报，反映各区域集团各公司部分人员纪律涣散，有的上班打卡就离开岗位去办自己私事，下班再来打个卡；有的长期迟到早退，有的上班期间无所事事，还有的上班期间玩网络游戏，长时间在线聊天等等。这些现象的普遍存在，导致企业组织纪律松散，尤其是很多职能部门承载指挥、协调、管理与监督等，具牵一发而动全身的特殊影响。如果这些部门先散了，底下肯定乱成一团，整个集团就成了一盘散沙，企业的经营效率就无从保证。很多年来，不少媒体和学界一直在探讨世纪金源的成功奥秘，各种分析层出不穷，有中肯的也有偏颇的，但都漏掉了很重要的一点：世纪金源成功，是执行力的成功，是组织性、纪律性的成功。回想当年，我们从南方来到北京，人生地不熟，很多人对集团能否在三年时间内完成北京世纪城400多万平方米的开发量表示怀疑，结果，三年时间过去了，我们圆满完成了开发任务，当一座座楼盘呈现在世人面前时，所有人都“大跌眼镜”。正是我们的良好组织纪律，才锻造出我们的铁血文化，才培养出一支召之即来、来之能战、战之能胜的队伍，才能如期完成业界认为不可能完成的奇迹。但今天，我很遗憾地察觉到，世纪金源的传家宝在集团内部丢失了。对于上述纪律散漫现象的出现，我很痛心！这种不良现象的滋生、蔓延，必须深入分析，抓住病因，多管齐下，治标治本，进而重塑氛围，凝聚人心，延续企业的成功基因，打造标杆性的企业文化。要从组织制度方面进行治理，从严执行上下班打卡制度，严密考勤管理，严格出勤纪律，保证每个员工上班期间按时到岗，不随意脱岗；严格遵循外出请假制度及审批手续，严禁上班时间玩游戏、网聊、闲聊等。出差期间，凡利用休息时间外出，必须同样履行请假手续，保证因公出差期间的因私外出，与公务不混为一谈，从而杜绝各类隐患。要强化监督机制。领导干部要对表现不良的员工进行劝诫、批评，必要时根据规章制度进行惩处，督促其遵守纪律，恪尽职守，不做老好人与笑面虎。各级干部员工对不良工作作风进行集体监督，鼓励员工实名举报，但不接受匿名信，因为企业经营与管理是光明正大的行为，不需要偷偷摸摸的潜规则。只要员工举报正确，企业一定会保护举报者，并赏识这种有勇气、负责任的行为。领导干部要做好表率作用。俗话说，上梁正，下梁就不歪。如果一个负责指挥、监督的领导干部，自身就不严谨，部下难免见样学样，他就没有资格胜任集团赋予的管理职责，在执行中员工也会不尊重他，不拿他的话当话，结果轻则影响部门作风，重则难以保质保量完成工作。领导干部还必须以契约心与责任心对待工作与职能范畴，明确自身定位，明白工作时间就需要效益产出，从而在更高层面履行职责。前不久，我出差南京期间，发现有个负责采购的副总几个月内无所事事，其原由是南京工程的布局调整，所以期间没有什么工作可做。但作为一个领导干部，本来应主动上报，要求对工作内容进行调整，以便集团统筹安排。但这个副总就喜欢钻这个空子，自以为是，能混就混，图个清闲，结果我们只得让他“天天清闲”了。全体员工要自我提升素质，做到领导在与不在一个样。俗话说，做一天和尚撞一天钟，你在这里上班，就得遵守这里的规矩，做好个人份内应尽之事，除非你离开这里。国有国法，家有家规，企业有企业的制度，这在任何地方都是同样的道理。更何况，做别人的事，是长自己的本领。企业给了你这么好的舞台，你努力了，付出了，也收获了知识。一个人向善才能得善，不要天天想着偷懒，存着不良的念头。只要心态积极，想法光明，你就会去做好的事情，自然就会得到好的结果，好的机遇也会垂青于你！很简单的一个道理，人们上街购物，把钱给了商家，就要买回同等价值的商品。换个角度说，企业给了你一份薪水，你总不能不付出同等价值的东西给企业！这于情于理都不通。如果一个人连这基本的准则也不能遵循，一个员工连基本的规章制度都不能遵守，我认为，这个人既缺乏现代公民的素质，也不具备应有的职业道德，更没有中国人起码的人品道德修养。希望集团总部及各区域集团各公司机关的干部员工，要以更高的标准自我要求，以良好的职业道德自我衡量，以良知观照良心，培养出高水准的组织纪律性，使之成为助益自己一生的好习惯。第一章消防管理制度流程一、消防控制室管理及应急程序及消防安全“防火墙”四个能力一、消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。二、消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。三、消防控制室应确保或在自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。五、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认六、火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”火警电话报警。七、消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。构筑消防安全“防火墙”工程四个能力一、提高检查消除火灾隐患能力；二、提高组织扑救初期火灾能力；三、提高组织疏散逃生自救能力；四、提高消防宣传教育培训能力。二、消防控制室设备报警处置流程为了加强购物中心消防安全、消除隐患，根据相关规定与实际情况，特制定购物中心消防报警的处理程序，为了防止延误处理突发事件，有必要给大家讲一下如何报警、报警程序。（一）、基本概况和人员配备由于购物中心面积大、楼层高、大型租户较多如（燕莎、居然之家、易初莲花等）。为了确保购物中心的消防安全，我们公司特设三个消控室（东消控、西消控、二期消控），并按照负责区域和有关规定每个消控室安排两人值班及一人值班一人跑点。（二）、消防报警的处理程序消防中控室值班员接到（主机或人员）报警后，马上通知附近区域保安人员到现场确认情况；然后通知跑点人员携带消防应急包迅速赶到现场，确认后把详细情况反馈中控室。一般会出现两种情况及误报和确有火情，其处理方法如下：1、误报的处理：现场无火情发生或由于其它原因使设备造成误报的，跑点人员一定要查明原因妥善处理，将具体情况反馈到中控室将系统恢复正常工作，中控室值班人员做好详细记录。2、火情的处理：现场确有火情发生根据实际情况，如果是小火应马上利用附近的消防设施和现场保安人员把火灭掉，同时把现场的具体情况反馈给中控室，中控值班员应做好登记并报告值班领导；如果确认火灾，跑点人员应马上把情况馈给中控室，中控值班员拨打119报警、将火灾联动控制开关转入自动状态、启动单位内部灭火和应急疏散预案、同时报告单位负责人、监视消防控制设备运行情况、火情处理完毕将消防控制室设备恢复正常工作状态、中控室将报警及处置情况进行登记并保存好打印记录三、值班发生火灾处置流程确认发生火灾——通知部门所有人员携带消防器材赶往现场消控值班人员立即拨打119电话报警（报告公司领导请求启动购物中心消防应急疏散灭火预案）——同时做好紧急广播准备疏散客人——根据现场情况启动相应的设备（1、切断火灾区域非消防电源2、打开火灾区域排烟口并启动火灾区域排烟风机———3、启动火灾区域正压送风机4、有火势蔓延启动区域防火卷帘门5、必要时启动消防泵、喷淋泵6、启动火灾区域煤气强切，切断煤气7、切除空调机组、空调电注意启动火灾区域的电梯迫降）四、消防控制室值班、跑点工作制度（一）、消防中控室值班1、认真执行消防法规，熟悉购物中心的消防设施设备，做好维护和保养。2、实行24小时值班制,分三班八小时作业，监视设施设备运行情况。3、一旦出现报警立即与现场管理员和跑点人员取得联系，迅速查清报警原因,并进行处理。4、爱护设施设备，发生故障立即请工程部专业技术人员进行维修。5、熟悉购物中心的火灾报警程序。6、每班认真填写各类登记本。7、无关人员不得进入消防中控值班室。8、不得做与工作无关的事。9、认真履行《交接班制度》仔细保存打印记录。（二）、消控中心门禁1、严禁无关人员进入值班室，2、非值班人员因工作需要，需进出消控中心值班室的应予以登记签字。3、严禁在值班室会客聊天。4、无人员外出时，严禁将门敞开，要保持长闭状态。5、如需要在消控室查看资料等需经过主管以上领导批准，方可进入。（三）、消控中心交接班1、每班提前十分钟接班。2、交接班时上下班人员必须当面交接值班物品、设施设备情况、值班情况、完成工作情况、未完成工作情况、领导的各项指示等。3、交接班时双方必须签字确认。4、交接班内容必须填写在登记本上，如无填写视为无交接。5、替班用餐交接工作同上下班交接班。6、值班室人员和跑点人员交接工作同上下班交接，并根据实际时间登记交接时间。7、上班交接后如在当班期间发生以外，追究当班人员责任。8、如上班无交接或交接但无填写在交接班记录本上造成以外后果的追究上班人员责任。（四）、消控中心值班登记制度1、值机人员根据设备运行情况认真填写系统运行记录，根据值班情况填写相应的登记表，保存好打印记录。2、在收到火警时填写《报警及处置情况记录表》，在收到故障时，根据故障的数量分别填写《金源时代购物中心故障登记本》，并在《金源时代购物中心消控中心交接班登记表》登记清楚报警数量、故障数量、原因等情况。3、严禁在各种登记表上乱写乱画，保持登记表的整洁干净。4、在外来人员进入消防控制中心时，要填写《金源时代购物中心外来人员登记表》，如需外借物品要填写《金源时代购物中心外借物品登记表》进行登记。5、值班人员在交接班时认真填写《金源时代购物中心交接班登记表》，填写时应写清替班值班时间、值班情况、发生火警情况、故障情况、上级指示等本班值班情况。6、物品管理物品、设施外借消防中控值班室值机人员在外借物品时,要问清“借取人”借什么物品？做什么用?要借多长时间?什么时候可以还回来?并请“借取人”在《金源时代购物中心外借物品登记表》上认真填写借取时间、所借物品、完好情况并签写姓名。在外借物品归还时，要认真检查物品的完好情况，并问“归还人”有无其他情况交接，并做好登记。对未能及时归还的物品应及时督促其尽快归还。（五)、跑点巡查制度1、值班室每班2人，其中1人负责跑点工作。2、跑点人员必须佩带消防应急包及对讲机和各类钥匙。3、跑点人员必须保证应急包内的物品齐全及完好（1.5KG灭火器、消防斧、安全绳、灭火毯、呼吸器、强光手电、插孔电话、施工现场检查记录本、安全应急钥匙），要求每日交接班时必须进行检查。4、跑点人员在接警后必须第一时间感到现场确认并进行处理。5、在无报警情况下跑点人员负责防火巡查、防火检查、隐患排查、装修巡查、开闭店检查、消防设施设备检查等（六）员工仪容仪表与礼节礼貌1、仪容所有值班人员均要认真执行《世纪金源集团企业质检礼仪规范》中与仪容相关条款规定。不得留大鬓角，后发不能盖领，侧发不能盖耳，不留长指甲，不留长胡须。2、仪表保持良好仪表形象，衣着整洁大方色彩和谐，穿着得体。领口、袖口衣扣均要系好，着黑色皮鞋、深色袜子。衬衣、短袖下摆扎于裤内不得外露，着长袖衬衣时要带领带。胸卡带在胸前正面向外，工牌号戴于左胸上侧工牌号下方应与衣袋口平齐。3、礼节礼貌所有值班人员均要认真执行《世纪金源集团企业质检礼仪规范》》，做好各项沟通工作，如商户纠正违章的礼貌用语，做好值班领导检查的礼节礼貌。（七）电话使用所有人员严禁占用消控中心内外线电话，时刻保持电话畅通，严禁用电话做与工作无关的事情。如发现有故障时，应立即上报并请工程技术人员进行维修。在业务交往或日常工作中，请使用文明礼貌用语，接听电话要热情、语气温和。对于打错电话，要耐心说明，切勿生硬回绝，影响公司形象。当电话打入时应回答“您好，东（西）区消控中心”，另待对方挂断电话后方可挂电话，并说终止电话的客气语言，具体请认真执行《世纪金源集团企业质检礼仪规范》的电话使用。（八）对讲机使用对讲机应随时保持畅通，非工作需要严禁使用对讲机。使用对讲机通话时，语气要平稳，不可大喊大叫。在对讲机因信号原因不能正常使用时，跑点或值班人员应利用插孔电话或值班室电话进行联系。（九）卫生制度值班人员应自觉维护好值班室的卫生，每班接班后对值班物品进行合理摆放，保持值班卫生清洁，不得随地吐痰、随意仍垃圾，每个夜半对值班室进行整体打扫及物品摆放，班长对各值班室卫生进行监督检查。（十）报修程序消控中心在每月10日、25日对消控中心存在的问题进行设施设备统计做报告，并上报公司领导和工程部进行维修外,在日常工作中如发生设施设备故障等情况应填写《工作联系单》交于工程部及时处理。消防控制中心值班人员认真监视消防设备的运行情况，发现小故障立即排除，如发现较大故障立即上报并请工程技术人员进行维修。五、消控室值班人员日常工作流程（一）、接报警工作流程（1）探测点报警消防中控值班室值机人员接到烟感、温感、可燃气探测器、手动报警器、消火栓按钮、水流指示器、压力开关等消防报警设备报警时，应立即核对警情设备号码，并迅速查清报警设施设备所在位置，即刻用对讲机通知报警设备所在区域附近的管理人员和值班跑点人员，并向其说明什么设备报警在什么区域，发生什么警情（注：报火警时应说报警，不能说报火警，避免发生不必要的惊慌），当管理员和跑点人员将现场情况反馈到中控室或处理完毕后，在《金源时代购物中心消控中心报警登记表》上认真登记，写清时间、设备编号、具体位置、处理情况、处理人处理时间、值班员，另根据实际情况在备注栏填写填写备注。（2）、模块报警消防中控值班室值机人员在接到信号阀报警时，认真核对警情设备号码并迅速查清报警设备所在位置，立即用对讲机通知报警设备附近的管理人员和值班跑点人员前去查看报警原因当管理员和跑点人员将现场情况反馈到中控室或处理完毕后并在《金源时代购物中心信号阀开启关闭登记表》上认真填写清楚设备编号、地址、关闭时间、关闭人，如信号阀开启时要填写清楚开启时间、开启人，根据实际情况在备注栏填写备注。（3）收到回答消防中控值班室值机人员在接到卷帘门、防排烟风机、排烟口、电源强切、电梯迫降、可燃气强切阀等消防设施设备报回答时，认真核对警情设备号码并迅速查清报警设备所在位置，立即用对讲机通知报警设备附近的管理人员和值班跑点人员前去查看报警原因，并立即询问本公司工程部是否派有工程技术人员在维修该报警设备，如没有应立即请工程部派专业技术维修人员前去维修。特别是在各商家营业时间段、商家营业区域内，发生回答警情接到商家询问电话时，要沉着冷静，回答问题要婉转，如“我们的专业技术人员正在检查原因，查明原因后我们会尽快解决问题”等。（二）、接故障报警工作流程消防中控值班室值机人员在接到设施设备发生故障报警时，认真核对警情设备号码并迅速查清故障设施设备所在位置，立即用对讲机通知故障设备附近的管理人员和值班跑点人员前去查看导致故障报警的原因，向其说明什么设备故障、在什么区域、发生什么警情，并立即询问本公司工程部是否派有工程技术人员正在维修该设备，如没有应立即请工程部派专业技术维修人员前去维修。及时在《金源时代购物中心消控中心故障登记表》、《金源时代购物中心主机回路故障记录表》上认真登记，写清时间、设备编号、具体位置、处理情况、处理人处理时间、值班员，另根据实际情况在备注栏填写填写备注。六、跑点人员工作流程（一）、正常跑点值班工作流程跑点值班人员在未接到消防中控值班室值机人员通知处理各类警情时，要时刻在购物中心重点营业区域、装修区域内进行不间断的巡查，检查消防通道有无被占用或堵塞；防火门有无损坏或被上锁；卷帘门下方有无杂物；疏散标志在位及完好情况；安全出口指示灯有无被挡和是否亮；有无乱接乱拉电线及违章使用电气；有无违章使用明火；有无阻挡消防器材情况；检查各租赁商户营业区域、装修区域内有无消防违规行为，施工现场有无灭火器、有无交叉施工现象、有无破坏消防设施情况等等；如跑点人员发现问题立即向值班室汇报，值班室人员做好登记并通知当班班长，跑点人员通知责任区班长和当班班长，消控班长根据现场情况向责任区班长以书面形式提出整改意见、建议，如该装修问题在两个工作日内未得到解决，消控班长再以书面形式向该区域责任主管提出申请协助解决并提出解决的意见、建议。（二）、接探测点报警工作流程跑点值班人员在接到消防中控值班室值机人员通知某区域烟感、温感、可燃气探测器、手动报警器、消火栓按钮、水流指示器、压力开关等消防设备发生报警情况时，询问清楚是什么消防设施设备，在什么区域具体位置。问明情况后要在三分钟内赶往报警区域，迅速查明报警原因，并向消防中控值班室值机人员汇报现场情况和引起报警的具体原因。如在商户租赁区域非营业时间段内发生报警时，应问明有无电话通知该租赁商户值班人员，在现场确认为误报后值班员进行登记。确实有火情发生应根据先救人后救火的原则对人员进行疏散或对火情进行扑救。如火势较大，一个人很难控制，在疏散救人的同时时刻与灭火组联系，并引导灭火组赶往具体着火地点和向灭火组组长说明事件现场的具体情况，以便灭火组尽快的对火势进行控制和扑救。要时刻和消防中控值班室值机人员汇报现场情况。（三）、接模块报警工作流程跑点值班人员在接到消防中控值班室值机人员通知收到某区域卷帘门、防排烟风机、排烟口、电源强切、电梯迫降、可燃气强切阀等消防设施设备报回答时，询问清楚是什么消防设施设备，在什么区域的具体位置（如在商户非营业时间段内，有无电话通知该租赁商户值班人员），问明情况后要在三分钟内赶往报警区域，迅速查明导致设备启动的原因，并向消防中控值班室值机人员汇报现场情况和导致设备启动的具体原因。如在商户营业时间段内要尽量避免设备伤害到商户员工或客人，想办法尽快解决问题避免事态的恶化。（四）、接消防设备发生故障报警工作流程跑点值班人员在接到消防中控值班室值机人员通知某区域消防设备发生故障报警情况时，询问清楚是什么消防设施设备，在什么区域具体位置，如在商户非营业时间段内，有无电话通知该租赁商户值班人员。问明情况后要在三分钟内赶往报警区域，迅速查明导致故障原因，并向消防中控值班室值机人员汇报现场情况和导致故障的具体原因。如果商家私自拆卸消防设施设备时，立即通知负责该区域的责任班长，并提出处理的建议，具体处理事项由负责该区域的责任领班执行处理，跑点人员向中控室汇报现场处理情况，值班室人员做好登记。如该故障问题在两个工作日内未得到解决，消控班长再以书面形式向该区域责任主管提出申请协助解决并提出解决的意见、建议（具体建议标准参照《金源时代购物中心有限公司消防设施报价单》。（五）、跑点人员注意事项（1）跑点值班人员严禁在工作期间与其他人员进行嬉笑打闹、聊天，要保持良好形象，跑点期间严禁坐岗。（2）跑点值班人员在与商家交涉时，要有礼节礼貌，对于非紧急情况，不可采取强硬措施，遇到商家阻挠时，要冷静处理，及时上报领班，严禁发生打架等之类冲突，避免给公司带来负面影响。已经确认的紧急情况对于不配合商户可视情况严重性采取强硬措施，以避免事态的进一步恶化。（六）、消防应急包使用管理制度（1）、各消控室跑点人员必须持应急包，并装备齐全。跑点时不准乱扔乱放。（2）、跑点人员不得以任何理由、任何借口不携带应急包。（3）、如发现跑点人员不带应急包一次罚款二十，如不吸取教训三次违规者，给于辞退。（4）、不准在应急包上乱贴乱画。（5）、每班接班前应认真检查、认真交接，如在当班发现有损坏现象由当班人员赔偿。（6）、如应急包被损坏，消控室人员都无发现或都不承认，由该消控室所有人员照价赔偿。（7）、无特殊情况严禁动用应急包内的任何器材。（8）、每班认真检查应急包内的消防器材，确保消防器材完好无（七）跑点每日巡查签到位置西控：1、每班防火巡查签到处：5层E15、5层E17、5层E19、5层E20、4层E15、3层E17、2层E19、1层E20、B1层易初莲花E15。七、防火巡查、防火检查及火灾隐患整改制度（一）防火巡查制度1、防火巡查人员由购物中心专、兼职消防管理人员担任。2、购物中心的防火巡查应每2小时巡查一次。3、各购物中心各部门的防火巡查由在岗的防火责任人、员工在班前、班后对辖区岗位上的消防安全状况及安全操作执行情况进行检查。4、营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。5、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险。无法处置时，应当立即报告。6、发现初起火灾应当立即报警，并及时扑救。7、防火巡查内容：（1）用火、用电有无违章情况；（2）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散批示标志、应当照明是否完好；（3）消防设施器材和消防安全标志是否在位、完整；（4）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；（5）消防安全重点影响使用。8、防火巡查人员应填写巡查记录，并签名。9、发现火灾隐患应急时填写火灾隐患当场整改记录和火灾隐患限期整改通知书，并督促整改。（二）防火检查制度1、防火检查人员由购物中心消防安全管理人员和各部门负责人组成；2、防火检查每月1号5号进行一次，遇节假日及重大活动应组织购物中心其他部门人员进行检查；3、防火检查应填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人在检查记录上签名。4、防火检查内容：（1）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；（2）安全疏散通道、疏散批示标志、应急照明和安全出口情况；（3）消防车通道、消防水源情况（4）灭火器材配置及有效情况；（5）用火、用电有无违章情况；（6）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；（7）消防安全重点部位的管理情况；（8）易燃易爆危险品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；（9）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况。(10)检查各餐饮商家的烟道清洗情况。5、发现火灾隐患，及时填写火灾隐患当场整改记录和火灾隐患限期整改通知书，并督促整改。（三）购物中心员工日常防火巡查、每月防火检查规定1、防火巡查、检查人员由购物中心及各单位专、兼职消防管理人员担任；消防检查人员由北京金源时代购物中心有限公司各区域经理牵头各部门组成。2、购物中心防火巡查应每2小时至少巡查一次。3、每年节假日及重大活动前必须组织进行一次对购物中心的全面消防安全检查。4、对购物中心重点区域商户、重点部位，应当不定期进行检查，对在检查中发现的问题及时解决。5、购物中心各单位防火巡查由在岗的防火责任人、在岗员工在当班期间对辖区内的消防安全状况及安全操作执行情况进行检查。6、营业结束时应当对营业区域进行检查，消除消防隐患。7、每季度联合租赁商户对其租赁区域的消防基础设施至少进行一次全面的抽查。季度租赁区域消防设施设备检查人员由北京金源时代购物中心有限公司消防工作人员和租赁单位消防工作人员共同组成，并填写《消防设施设备检查记录表》，双方签字。8、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置消防隐患。现场无法立即整改时，应当立即报告。9、发现初起火灾应当立即报警，并及时进行初期扑救。10、防火巡查及检查的内容应当包括：A、用火、用电有无违章情况；B、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；C、消防设施器材和消防安全标志是否在位、完整；D、常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；E、其它影响消防安全的隐患。11、防火巡查人员应认真如实填写《安全巡查记录表》，消防检查应填写《消防检查记录表》，检查人员和被检查部门负责人核对完检查情况记录后在检查记录上签名。12、发现消防隐患应当现场予以纠正整改，对现场无法立即整改的消防隐患，北京金源时代购物中心有限公司根据隐患所属单位给其发文并督促整改、复查。（四）购物中心消防安全检查制度1、每年节假日及重大活动前必须组织进行一次购物中心全面消防安全检查。2、对新入住的商户或重新装修改造的商户在开业前必须进行消防安全检查。3、对购物中心重点区域商户如地下一层或五层商户，应当不定期进行检查及时发现问题及时解决。4、消防检查人员由北京金源时代购物中心有限公司各部门组成。5、消防检查应填写《消防检查记录》，检查人员和被检查部门负责人在检查记录上签名。6、每季度联合租赁商户对其租赁区域的消防基础设施至少进行一次全面的抽查。7、季度租赁区域消防设施设备检查人员由北京金源时代购物中心有限公司消防工作人员和租赁单位消防工作人员共同组成，并填写《租赁区域消防设施设备检查记录表》，双方签字。8、发现消防隐患应当现场整改，对现场无法整改的消防隐患北京金源时代购物中心有限公司根据隐患所属单位发文并督促整改、复查。八、消防宣传教育培训制度1、购物中心全体员工每年六月、十二月各进行一次消防安全基础知识的培训。2、每周一、周三、周五进行消防水袋及灭火器的训练。3、新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。下列人员接受消防安全专门培训:（1）单位的消防安全责任人、消防安全管理人；（2）专、兼职消防管理员；（3）消防控制室的值班、操作人员；（4）其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。4、培训内容：（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（二）各部门、各岗位的火灾危险性和防火措施；（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。（五）组织、引导在场员工疏散的知识和技能。5、消防监控室值班操作员应进行专业培训，考试合格持证上岗。6、培训方式：（一）由保安部组织经理召集对全购物中心员工的培训；（二）邀请消防部门专业人员授课；（三）结合本年度消防演练，组织培训；（四）通过制作墙报、宣传栏、贴图画等方式进行消防安全教育；7、根据不同部门的实际情况和工作需要，对其员工进行有针对性的培训。8、因工作需要员工换岗前必须进行消防安全再教育培训。九、消防设施设备的管理（一）消防设施器材维护保养管理制度1、发现消防设施有故障时，应及时报告并由工程部组织人员马上修复。2、购物中心的烟感、温感报警器由消控中心人员每年组织检测2次，测试其完好使用情况及位置并记录3、购物中心室内、外消火栓、消防主机备电，每月由消控中心和工程部人员检测1次并记录。4、消防水泵、喷淋泵及商户后厨内的煤气紧急切断阀每个月由工程部，手动和自动启动测试，测试其完好使用情况1次并记录。5、购物中心各区域的消防联动设施使用情况每年进行检测(以测试防火分区的形式进行测试)。6、购物中心的消防正压送风、排烟风机，工程部每月检查测试1次。7、楼层区域显示器每季度由消控管理人员对其完好使用情况进行测试一次并记录。8、购物中心内所使用的灭火器应每一年要进行一次年检。（二）、消防设施设备配备规定１、灭火器的配备规定:1．1、要求配置灭火器的场所，如油漆间、配电间、仪表控制室、办公室、实验室、厂房、观众厅、舞台、堆垛等。1.2、每１５米――２０米的场所内应配置一具灭火器（３ＫＧ以上包括３ＫＧ）。每个设置点的灭火器不宜多于5具。1.3、手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.50m；底部离地面高度不宜小于0.15m。２、烟感的配备规定:2.1、感烟探测器一般设于住宅部分的电梯前室、公共走道、疏散楼梯，商场的经营大厅及除卫生间外的所有房间、消防泵房、配电房、电梯机房、值班室等所有公建用房。2.2、在宽度小于3m的走道内顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感烟探测器的安装间距不应超过15m；探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。2.3、探测器周围0.5m内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.０5m。2.4、房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的５％时，则每个被隔开的部分应至少安装一只探测器。2.5、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。2.6、烟感按装后必需要经过专业的消防检测公司后方可投入使用。2.7、烟感按装后不得随意更改位置，如有需要更改必须向我公司提前申请。３、温感的配备规定:3.1、温感一般是设置在设于地下停车库、厨房和其它平时有烟场所。3.2、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m；探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。3.3、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于１．5m，探测器周围0.０5m内，不应有遮挡物。3.4、房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的５％时，则每个被隔开的部分应至少安装一只探测器。3.5、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。3.6、温感安装后必需要经过专业消防公司检测过后方可投入使用。４、可燃气探测器的配备规定:4.1、可燃气探测器一般设置在餐饮厨房和一些燃气间。4.2、可燃气探测器可以根据现场房间布局、燃气用量来配备其数量。4.3、可燃气探测器安装后必需要经过专业消防公司检测过后方可投入使用。５、手动按钮、消火栓按钮的配备规定:5.1、手动报警按钮一般设置在地下车库存、商场及住宅部分的公共区域，设置的数量根据现场建筑情况来定。5.2、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度1.5m处。5.3、手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。5.4、手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。5.5、消火栓按钮一般都设置在所有消火栓内、或消火栓旁。5.6、手动报警按钮和消火栓按钮安装完后必需要经过专业消防公司检测后方可使用。６、消防广播的配备规定:6.1、消防广播一般设置在电梯前室、公共走道、疏散楼梯，商场的经营大厅及除卫生间外的所有房间、消防泵房、变配所、电梯机房、值班室等所有公建用房。6.2、民用建筑内扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，其数量应能保证从本楼层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过25m。每个扬声器的额定功率不应小于3W；6.3、工业建筑内设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB。6.4、消防广播的配备数量根据现场的建筑情况来规定。6.5、配备的消防广播型号应该要征求专业消防公司及消防建筑工程技术人员的要求来选定。７、室内消火栓的配备规定:7.1、没有消防给水的建筑物，除无可燃物的设备层外、其各层均应设置消火栓，消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，栓口离地面高度为1.1米、其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90度角以便于操作，并减少局部水渍损失创造较好的水力条件。7.2、建筑物高度小于或等于24米时、且体积小于或等于5000米库房，可采用1支水枪充实水柱到达室内任何部位；水枪的有效射程应由计算确定．一般不应小于７米,但甲、乙类厂房超过6层的民用建筑、超过4层的厂房和库房内，水枪的充实水柱不应小于13米。7.3、室内消火栓的布置应保证有两支水枪的充实水柱到达室内的任何部位，其间距不应超过30米。８、室外消火栓的配备规定:8.1、甲、乙、丙类生产厂房建筑体积大于3000立方米的均要设置室外消火栓。8.2、道路宽度超过60米时，宜在道路两旁设置消火栓。8.3、高层建筑物的室外消火栓应该沿建筑物四周均匀布置，消火栓距高层建筑外墙距离不宜小于5米、且不大于40米。距路边的距离不宜大于2米。8.4、室外消火栓的间距不应超过120米，最好小于120米。９、防排烟系统的配备规定9.1、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的建筑面积超过100m2的地下室需要设置防排烟系统。9.2、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道未设机械排烟系统（摘自北京市餐饮经营单位安全生产规定）。9.3、每个防火分区至少要安装一台防排烟机，地下室要设置两台。10、喷淋的配备规定:10.1、大型商场、酒店、娱乐场所都应该安装自动喷水系统。10.2、根据不同场所和需要选择安装干式系统、湿式系统和预作用系统。10.3、干式系统两个喷临头之间的距离不应大于1.5米，其最大保护面积为6平方米。10.4、湿式系统两个喷淋头之间的距离不应大于4.5米，其最大保护面积为20平方米。10.5、预作用系统两个喷淋头之间的距离不应大于3米，其最大保护面积为12平方米。11、安全疏散标志的配备规定:11.1、大型商场高层建筑的走廊、大厅、疏散通道、安全出口等其它一切可以通往安全出口的地方都应该要设置疏散标志。11.2、疏散标志应设置在距墙面1米以上位置，一般不超过20米就应设置一个疏散标志。11.3、疏散标志一般应采用插电源或反光的牌子。（娱乐场所必需采用这两种）。12、应急照明灯的配备规定:12.1、餐饮经营单位应当在安全出口、疏散通道、营业区域内设置应急照明灯。应急照明灯的连续照明时间不得少于20分钟，其最低照度不得低于0.5勒克斯。（摘自北京市餐饮经营单位安全生产规定）12.2、单层、多层公共建筑、乙丙类高层厂房、人防工程和高层民用建筑的下列部位应设火灾事故照明灯。12.3、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）。12.4、配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间。12.5、观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、商场营业厅、演播室等人员密集的场所。12.6、人员密集且建筑面积超过的300m2地下室。12.7、公共建筑内的疏散走道和居住建筑内长度超过20m的内走道。13、安全疏散通道的配备规定:13.1、一个防火分区的安全出口数目不得少于２个，且任何一点距最近防火分区安全出口的直线距离不得大于25米。（摘自北京市餐饮经营单位安全生产规定）13.2、餐饮经营单位疏散通道的宽度不得小于1.1米，直接通向建筑物外的安全出口的宽度不得小于1.4米。（摘自北京市餐饮经营单位安全生产规定）13.3、餐饮经营单位的安全出口和疏散通道及其转角处应当设置发光疏散指示标志，指示标志应当设置在安全出口的顶部和疏散通道及其转角处距地面高度1米以下的墙面上。（摘自北京市餐饮经营单位安全生产规定）13.4、安全出口的疏散门应当向疏散方向开启，不得采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门；门内、门外1.4米范围内不得设置踏步。（摘自北京市商业零售经营单位安全生产规定）13.5、商业零售经营单位应当在营业区域内设置通向安全出口的主要购物通道，宽度不得小于2.4米；其他购物通道宽度不得小于1.5米；主要购物通道的上方和地面应当设置发光疏散指示标志，指示标志应当明显、连续；购物通道内不得设置摊位或者堆放货物。（摘自北京市商业零售经营单位安全生产规定）具体情况见下表：名称高度间距保护面积备注烟感根据现场高度15米30平方米温感根据现场高度10米20平方米灭火器地面上15平方米消火栓按钮离地面1.5米30米手报离地面1.5米30米室外消火栓分地下和地上120根据压力定室内消火栓根据需要所设30米根据水柱定排烟机机房中正压风机楼梯道中消防广播吊顶上25米100平方米喷淋干式系统1.5米6平方米湿式系统4.5米20平方米预作用系统3米12平方米（三）、消防设施检查和保养１、灭火器的检查和保养1.1、灭火器每年要检测一次。1.2、灭火器应放置在明显干燥处。1.3、检查灭火器时要看其压力是否够，指针在绿色处表示正常、红色处表示压力不足、黄色处表示压力过高。1.4、要保持灭火器外表的清洁和好用。1.5、任何人不得把灭火器带回家占为己有1.6、除特殊情况外任何人不得私自使用灭火器。1.7、丢失和损坏灭火器应照价赔偿。２、烟感、温感、可燃气探测器的检查和保养下列统称探测器。2.1、探测器应当每三年要清洗一次。2.2、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；2.3、探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；2.4、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；2.5、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m；感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。2.6、探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。2.7、探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。2.8、除工程技术人员维修和改造外，其他任何人不得私自拆除探测器和变改位置。３、手动按钮、消火栓按钮的检查和保养3.1、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处。3.2、手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。3.3、手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。3.4、平时应保持手动火灾报警按钮的清洁3.5、除工程技术人员维修和改造外，其他任何人不得私自拆除和变改手动火灾报警按钮位置。４、消防广播的检查和保养4.1、消防广播是用于当发生火灾或其它紧急情况时，可以用它来疏散群众做为通讯工具的。4.2、消防广播必需每季度要调式一次，防止真正用时而损坏用不了。4.3、任何人和单位不得将消防拆下来占为己有或用于公司的普通音乐广播使用。５、室内消火栓的检查和保养5.1、要定期检查卷盘、水枪、水带是否损坏，阀门、卷盘转动是否灵活，发现问题要及时检修。5.2、定期检查消火栓箱门是否损坏，门锁是否开启灵活，拉环铅封是否损坏，水带盘转杆架是否完好，箱体是否锈死。发现问题要及时更换、修理。5.3、严禁私拆和移动消火栓的位置。5.4、消火栓前1．5米以内严禁放任何物品。5.5、任何单位和个人不得擅自使用消防水。６、室外消火栓的检查和保养6.1、室外消火栓每月至少要检查一次，并做好记录。6.2、检查时要注意出水口、管网接口时否好用，如发现又损坏之处要立即报技术人员来给予修复。6.3、除特殊情况外任何单位和个人不得擅自使用消防水。７、正压送风机的检查和保养7.1、正压送风机一般是按装在楼梯间、疏散通道里的，它是为了当发生火灾时空气中氧气含量低时，可以启动正压送风机向楼梯间和消防通道输送空气。7.2、正压送风机可以根据现场需要可长期开启、也可关闭。7.3、正压送风机必需每季度要调式一次，防止到了真正用时而损坏用不了。８、防排烟机的检查和保养8.1、防排烟机一般是按装在大厅和房间的吊顶上。8.2、防排烟机是当发生火灾时空气中烟雾非常浓时可以启动防排烟机来将浓烟排出。8.3、防排烟机一般是处于常闭装态，如果有需要也可以打开。8.4、防排烟机必需每季度调式一次，防止常时间不用而到真正用时启动不了。９、消防卷帘门的检查和保养9.1、消防卷帘门下严禁放任何物品。9.2、除工程人员维修和工作所需外，其他任何人不的私自升降卷帘门，违者降重罚。9.3、防火门应为常闭状态。9.4、任何单位和个人不得降防火门上锁（除特殊情况外）。10、防火安全门的检查和保养10.1、防火安全门应保持常闭状态。10.2、防火门周围1.5米处不得放置物品10.3、任何人不得私自拆除防火门和更改位置。10.4、平时应保持防火安全门的外表清洁。11、喷淋头的检查和保养11.1、喷淋头下1．5米处不能放任何物品。11.2、任何人不得将喷淋头用布或其它东西将其包裹起来。11.3、货架内喷头的间距不应小于2m，并不应大于3m。11.4、任何人不得私自拆除和更改喷淋头原先设置的位置。12、应急灯的检查和保养12.1、应急灯照明灯应当一直保持充电状态。12.2、应当保持应急灯灯片的清洁以保证亮度。12.3、任何人不的把应急灯拆为私用当作普通照明。12.4、消防步梯内声控灯（应急灯）的检查，保证亮度。13、消防竖井、弱电间、湿式报警间、空调机房等设备间的检查13.1、消防竖井、弱电间、湿式报警间、空调机房门前1.5米处不得放任何物品。13.2、消防竖井、弱电间、湿式报警间、空调机房里面不得放任何物品和当作仓库使用。13.3、消防竖井、弱电间、湿式报警间、空调机房里面不能当作卧室使用。14、消防通道及消防步梯的检查和保养14.1、消防通道、安全出口应保持清洁畅通严禁堵塞。14.2、通往安全出口的主要通道不应小于2．4米，其它通道不应小于1．5米。14.3、严禁将消防通道和安全出口占为商业所用、上锁、遮挡、或者占用堆放物品影响疏散通道畅通的；14.4、消防步梯声控灯的检查，保证亮度。15、消防设施的损坏赔偿１、私拆烟感、温感、可燃气探测器、手动报警器、消火栓按钮每个要按一百元的经济罚款。２、损坏一个烟感、温感、要照价赔偿300元，损坏一个手动报警器或消火栓按钮要照价赔偿200元；损坏一个可燃气探测器的要照价赔偿400元。３、私拆监控探头、消防广播每个要按50—100元的经济罚款；损坏一个固定探头要按照（车道上的1400元、电梯内的800元）进行赔偿；损坏一个一提化探头要按照（室外10000元、室内9500元）进行赔偿。４、私拆消防模块每个按100元进行经济罚款；损坏一个要照价赔偿150元。５、损坏一个喷淋头要照价赔偿150元，在加上放水费700元、总共850元。６、装修或其它原因造成整条消防回路全线故障的，最底要交800元的维修费．７、使用一瓶灭火器要交３０元的更换费。（四）安全疏散设施管理制度建筑内安全疏散设施主要用于发生火灾时扑救火灾、疏散人员和物资。除消防电梯外，还有封闭式疏散楼梯。必须注意，绝不可在疏散楼梯间堆放物资，否则相当危险，一旦发生火灾，后果不堪设想。1、由走道进入楼梯间前室的门，应为防火门，而且应向疏散方向开启。2、购物中心的每层楼面应挂平面图，楼梯间及通道应有事故照明灯和疏散指示标志；装在墙面上的地脚灯最大距离不应超过20米，距地不应大于1米。不准在疏散楼梯间及通道上设其他用房和堆放物资，也不准在楼道上增设床铺，以防影响紧急情况下的安全疏散。4、购物中心内人员集中的场所，应设置事故照明灯和疏散指示标志，以免疏散时混乱。十、燃气、电器、用火用电消防安全管理（一）电气设备消防安全管理制度1、所有电气设备的安装及线路敷设应符合低压电气安装规程的规定。2、在增添大容量的电气设备时，应重新设备线路，方可进行安装和使用。严禁私自在电气线路上增加容量，以防过载引起火灾。3、建筑内不允许采用铝芯导线，应采用铜芯导线；敷设线路进入夹层或闷层顶内，应穿管敷设，并将接线盒封闭。4、客房内的台灯、壁灯、落地灯和厨房内的电冰箱、绞肉机、切菜机等电气设备的金属外壳，应有可靠的接地保护。床头柜内设有音响、灯光、电视等控制设备的，应做好防火隔热处理。5、火灾报警装置、自动灭火装置、事故照明等消防设施的用电，应备有应急电源；并定期进行维护检查，以保证随时可用。6、电气设备、移动电器、避雷装置和其他设备的接地装置每年至少进行两次绝缘及接地电阻的测试。7、在配电室和装有电气设备的机房内应配置适当的灭火器材（二）电、气焊防火安全制度1、焊工应经过专门培训，掌握焊割安全技术，并经过考试合格后，方能独立操作。焊割前应经本部门领导同意，工程部、保安部检查批准，领取动火证方可作业3、焊割作业要选择安全地点，焊割前要仔细检查上下左右情况周围的可燃物必须清除，如不能清除时，应采取浇湿、遮隔等安全可靠措施加以保护。4、盛过或盛有易燃、可燃液化体、气体及化学危险品的容器和设备未彻底清洗干净前，不行进行焊割。5、严禁在有可燃蒸气、气体或粉尘的爆炸场的焊割，在这些场所附近进行焊割时尺按有关规定，保持一定距离。6、焊割操作不准与油漆、喷漆、木工等易燃操作同部位、同时间、上下交叉作业。7、乙炔发生器、氧气瓶不准进入建筑工程内，在高空焊接时，也不要放在焊接部位下面，并保持一定距离，乙炔发生器的回火装置及胶皮管发生冻结时，只能用热水或蒸气解冻，严禁用明火烘烤或用金属物敲打。十一、烟感、手消报测试检查、记录更新及值班跑点测试检查（一）、烟感、手消报测试消监控分队：1、对购物中心烟感、温感、可燃气等探测器进行定期测试，并做好烟感、温感记录（电子版），便于日后快速查找点位，探测器不能正常使用的做报告。2、对购物中心手、消报进行重点定期测试，并做好手、消报测试记录，便于日后快速查找点位，消、手报不能正常使用的做报告。3、对装修完工的商户进行烟感、温感、手消报等消防设备进行测试，及时更新测试记录，便于日后快速查找点位（二）、排烟口、排烟风机、信号阀、煤气强切、消防广播、电源强切、消防联动、消防水泵房、消防主机等的测试检查（工程部负责，消控配合）(三)、购物中心消火栓检查测试、消防步梯检查、烟道风机检查、灭火器年检、餐饮后厨闭店检查、设施设备问题统计、消火栓签到检查、消防档案更新、跑点安全签到、季度消防安全检查、装修防火检查。（消控负责，工程部配合）（四）值班、跑点人员测试检查为了提高员工消防工作意识，接主机报警是否按流程进行处理，避免消防局检查监督人员测试手报出现一系列问题，影响公司利益。消监控分队领班、主管定期对值班、跑点人员进行测试，测试以手消报为主。检查要求：1、值班人员快速查找点位，报位置必须准确、通知离现场最近的管理员、通知跑点员，跑点人员携带应急包3分钟之内到达现场准确找到手消报的位置，并回复值班室，跑点员应急包必须物品齐全（手电等），检查完毕后领班、主管进行点评，并填写测试记录（五）完善值班室人员必备资料需要值班、跑点人员对未完善的区域和装修开业后的商户进行测试更新记录，方便日后快速查找位置、快速启动相关设备。1、手消报、烟感记录表的更新，2、煤气阀强切表的更新3、二期资料的更新4、卷帘门回路号及位置表的更新5、排烟口及排烟风机表的更新6、消防广播控制位置表的更新7、手动操作盘上的正压送风机、排烟风机具体位置表的更新十二、装修竣工商户开业前消防验收检查购物中心（运营部、工程部、保安部人员参加）对装修竣工新开业的商户进行开业前消防验收检查，主要检查消防设备是否配置齐全完好有效、疏散指示灯安装时否正确，数量是否充足，消防应急灯在断电后是否能保持亮度，数量是否充足，烟感、手报、喷淋是否设置正确、是否完好有效，其他消防安全检查事如下验收规范：（一）火灾自动报警系统施工及验收规范

3．4．1

点型感烟、感温火灾探测器的安装，应符合下列要求：l

探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。2

探测器周围水平距离0.5m内，不应有遮挡物。3

探测器至空调送风口最近边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。4

在宽度小于3m的内走道顶棚上安装探测器时，宜居中安装。点型感温火灾探测器的安装间距，不应超过l0m；点型感烟火灾探测器的安装间距，不应超过15m。探测器至端墙的距离，不应大于安装间距的一半。5

探测器宜水平安装，当确需倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。6．2．5

点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少全部清洗一遍；通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器根据使用环境的不同，需要对采样管道进行定期吹洗，最长的时间间隔不应超过1年；探测器的清洗应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。探测器清洗后应做响应阈值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用。（二）火灾自动报警系统设计规范8.1.1探测区域内的每个房间至少应设置一只火灾探测器。（三）、自动喷水灭火系统设计规范7.1.3除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm、不应大于150mm。1当在梁或其它障碍物底面下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离不应大于300mm，同时溅水盘与梁等障碍物底面的垂直距离不应小于25mm、不应大于100mm。2当在梁间布置喷头时，应符合本规范7.2.1条的规定。确有困难时，溅水盘与顶板的距离不应大于550mm。梁间布置的喷头，喷头溅水盘与顶板距离达到550mm仍不能符合7.2.1规定时，应在梁底面的下方增设喷头。3密肋梁板下方的喷头，溅水盘与密肋梁板底面的垂直距离，不应小于25mm、不应大于100mm。4净空高度不超过8m的场所中，间距不超过4×4(m)布置的十字梁，可在梁间布置1只喷头，但喷水强度仍应符合表5.0.1的规定。7.1.4早期抑制快速响应喷头的溅水盘与顶板的距离，应符合表7.1.4的规定：表7.1.4早期抑制快速响应喷头的溅水盘与顶板的距离(mm)喷头安装方式直立型下垂型不应小于不应大于不应小于不应大于溅水盘与顶板的距离1001501503607.1.14直立式边墙型喷头，其溅水盘与顶板的距离不应小于100mm，且不宜大于150mm，与背墙的距0mm，并不应大于100mm。水平式边墙型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于5离不应小于150mm，且不应大于300mm。8.0.4系统中直径等于或大于100mm的管道，应分段采用法兰或沟槽式连接件(卡箍)连接。水平管道上法兰间的管道长度不宜大于20m；立管上法兰间的距离，不应跨越3个及以上楼层。净空高度大于8m的场所内，立管上应有法兰。8.0.5管道的直径应经水力计算确定。配水管道的布置，应使配水管入口的压力均衡。轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于0.40MPa。8.0.6配水管两侧每根配水支管控制的标准喷头数，轻危险级、中危险级场所不应超过8只，同时在吊顶上下安装喷头的配水支管，上下侧均不应超过8只。严重危险级及仓库危险级场所均不应超过6只。8.0.7轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数，不应超过表8.0.7的规定：表8.0.7轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数公称管径(mm)控制的标准喷头数(只)轻危险级中危险级25113233405450108651812804832100—648.0.8短立管及末端试水装置的连接管，其管径不应小于25mm。8.0.9干式系统的配水管道充水时间，不宜大于1min；预作用系统与雨淋系统的配水管道充水时间，不宜大于2min。8.0.10干式系统、预作用系统的供气管道，采用钢管时，管径不宜小于15mm；采用铜管时，管径不宜小于10mm。十三、装修检查事宜（一）、消防设备设施1、装修现场有无配备足够数量的灭火器材；（应按规定15—20平米至少配备1瓶灭火器，重点部位配备不少于4瓶灭火器）2、装修现场消防设施设备的完好情况；3、有无私自改动或动用消防设施，消防改造有无批条；（改动消防设施有无批条，查看核对批条内改动的项目、数量以及时间等（喷淋泄水不得超过3天）并协调工程部做好监督；）4、现场的装修物品有无影响消防设备设施的使用；5、改造的消防设备设施是否合格：A、喷淋管道吊杆安装情况；（喷淋管道的分支管道长度超过80公分至少加装一根“螺纹吊杆”或“三角铁吊杆”并用螺丝扣将管道固定牢固）B、喷淋头距周围的距离是否≥50cm；（依据《北京市商场市场消防安全管理规定》第十二条规定：商（市）场内的中转库与营业厅应采取防火分隔措施。货物码放不应影响自动喷水灭火系统喷头的使用，货物顶面与喷头溅水盘的垂直距离不应小于0.5米，溅水盘周围0.5米内不应堆放货物。）C、高温区域内是否安装的是高温喷淋头；D、消防泄水时间是否到期；（公司张总规定消防改造泄水不得超过3天）E、格栅吊顶下喷淋头的集热罩是否安装；F、喷淋头的设置距灯距离是否合格；（依据《北京市商场市场消防安全管理规定》第十二条规定：商（市）场内的中转库与营业厅应采取防火分隔措施。货物码放不应影响自动喷水灭火系统喷头的使用，货物顶面与喷头溅水盘的垂直距离不应小于0.5米，溅水盘周围0.5米内不应堆放货物。）6、后厨内情况：A、煤气管道是否进行改造；B、改造的煤气管道是否经罩具下方供气；C、是否设置相应的煤气阀间；D、是否安装可燃气探测器；E、是否使用的是水幕烟道；F、烟道的相关检查口位置；G、后厨吊顶是否使用的是石膏板、铝扣板或其他不燃难燃材料；7、有无将喷淋头、烟感及其他消防探测器等消防设备喷黑或损坏；8、烟感等探测器安装的位置及与相关设备之间的距离是否合格；（依据《火灾自动报警系统施工及验收规范》第三节“火灾探测器的安装标准”第三款规定：探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。）（二）、装修材料1、有无使用易燃材料；2、使用易燃材料的面积及相关防护措施是否到位（如刷防火涂料、防火漆、贴防火板等）；3、吊顶上有无使用易燃品装饰；4、严禁使用塑料板或铝塑板作为吊顶的装修材料；5、有无使用红砖；（应使用水泥空心砖或用矿渣为原料的“水泥泡沫砖”）6、有无大量堆积油漆等危险材料；(三)、安全用电1、有无使用花线；2、有无违规接电；3、施工用电线路是否凌乱；4、铺设的线路是否按规定进行穿管；5、线头接合是否符合规定；6、使用的线路是否完整，有无破皮；7、使用的线路是否发热；8、有无使用碘钨灯；(四)、成品保护1、有无破坏主题墙；2、有无破坏公共区域设施；3、楼板打眼深度是否≤5cm；（五）、现场管理1、施工人员有无办理出入证；2、有无人员吸烟,有无人员住宿；（依据《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》第十四条规定：施工现场严禁吸烟，不得在建设工程内设置宿舍。）3、有无使用热得快、电磁炉等禁止使用的电器设备；4、垃圾是否日产日清；5、现场是否做好与非装修区域的隔离；6、有无堆放易燃物；（六）、消防审批验收1、是否有消防局开工证及物业公司的开工证；2、是否进行消防审批；3、是否装修完对消防设施设备进行消防检测；4、是否有消防验收；（七）、作业施工1、有无在营业时间进行噪音施工；2、有无在营业时间进行油漆施工；3、有无进行明火与油漆的交叉作业；4、安装的门是否向疏散方向开启；5、明火施工有无准备灭火器材、有无固定看火人；（八）、用水1、有无使用消防水当做施工水源；2、厨房、卫生间等用水地点有无做防水，防水做好后有无进行24小时闭水试验；（九）、其他事宜1、明火作业有无办理动火证；2、查看电、气焊操作人员有无焊工证。十四、购物中心烟道清洗工作管理（一）关于各餐饮商户烟道清洗的规定根据金源时代购物中心餐饮商家较多、分布区域广及烟道使用的实际情况特制定本规定：（1）、北京金源时代购物中心有限公司将严格按照《北京餐饮经营单位安全生产规定》第二十五条餐饮经营单位操作间的集烟罩和烟道入口处1米范围内，应当每日进行清洗。购物中心各餐饮商户中餐操作间的排油烟管道应当每60日至少清理1次，清理应当做好记录的规定，加大了对各个餐饮商家烟道清洗督查的力度；（2）、为严格落实烟道清洗工作的《规定》，新入驻的餐饮商家必须在烟道管道上开（200MM×200MM）检修口以便清洗、检查；（3）、北京金源时代购物中心有限公司，将按照各餐饮商户制定的《烟道清洗登记表》记录的时间，对烟道清洗到期的商家提前两周发函提醒，到期当天电话通知、清洗时全程监督检查、清洗完毕后有客服部、保安部、工程部相关人员联合进行复查,对于清洗不合格的责令重新清洗；（4）、对于超过期限未清洗的商户我司将通过客服部通知其商户立即清洗，如不清洗我司将采取停止商户运货以及其它必要的措施，加强烟道清洗落实工作；（5）、根据购物中心各餐饮商户的烟道分布及商户分布的实际情况，各商户应制定“烟道走势图”交购物中心存档，提高发生火灾火灾后的扑救和疏散速度。年各餐饮商户后厨烟道清洗计划表单位年清洗年--月年--月年--月年--月年--月年--月时间情况时间情况时间情况时间情况时间情况时间情况时间情况备注1、纸老虎和美食广场档口为1个月清洗一次；2、燕莎区域共家18餐饮商户,金鼎轩等中餐为2个月清洗一次，西餐为3个月清洗一次；3、一期5层共29家餐饮商户26家为两个月清洗一次；极品铁板烧三个月清洗一次（南侧12家北侧17家）4、B1层易初莲花（包括三个档口）为两个月清洗一次；5、员工食堂餐厅为两个月清洗一次。6、二期共12家餐饮商户均为两个月清洗一次。总计：购物中心实际营业共有61家餐饮商户；（二）烟道清洗工作流程及规定为规范购物中心烟道清洗工作，加强与各餐饮商户的协调沟通及时有效的做好烟道清洗工作，以确保购物中心的烟道使用安全系数。根据购物中心的实际情况特制定“购物中心烟道清洗工作流程”如下：1、北京金源时代购物中心物业公司将严格按照北京市第177号政府令《北京餐饮经营单位安全生产规定》：第二十五条餐饮经营单位应当每日对操作间的集烟罩、烟道入口处1米范围内进行清洗；中餐操作间的排油烟管道至少每60日清洗一次，清洗应当做好记录”的规定。对即将到期的餐饮商户提前两周以公函的形式发到该商户以通知提醒及时做好烟道清洗工作；2、餐饮商户烟道到期的前一天，电话通知区域客服员和区域保安部主管进行二次通知协调；3、烟道清洗公司来进行清洗作业时要填写“烟道清洗记录表”由清洗公司负责人和餐饮公司负责人共同签字，清洗前要对烟道管道内的油垢状态进行拍照,并全程监督检查烟道清洗作业；4、烟道清洗完毕后要严格按照“购物中心烟道清洗标准”的规定进行检查，并拍照、存档备案；5、按照“购物中心烟道清洗标准”检查对于在检查中清洗不干净部位，应要求清洗公司立即整改直到清洗干净为止；6、对于特殊原因未能及时清洗（如天气原因、清洗公司人员不足等）或因工程量大且清洗比较复杂当天无法清洗完毕或清洗不干净的根据实际情况可延迟到次日晚上来清洗；7、对于延迟清洗仍未及时清洗或未来复清且延期超过两天的，由区域客服员和区域保安部主管要求其立即清洗，如不清洗在报请保安部值班主管后将对该餐饮商户进行停货以及其它必要措施直到清洗干净为止；8、对于每家餐饮商户的烟道清洗，在清洗前后都必须要拍照存档并向清洗公司收取"清洗资质认证证明复印件"、“防火证明”、“清洗合同复印件”、“合同清洗发票复印件”等证明建档备案。（三）、烟道清洗标准1、灶台表面清洗要达到表面无水迹、油污，光亮整洁，色泽一致，凹凸面不留存污垢，质感强烈无粘手感觉。2、集烟罩与烟道入口处同步管道清洗要达到色泽一致、质感强烈，基本上可以见到原有的内壁铁皮，凹凸面不留存污垢、无残留块状干涸油污。3、烟道内横管以及烟道主管道清洗要达到色泽一致、质感强烈，基本上可以见到原有的内壁铁皮，凹凸面不留存污垢，无残留块状干涸油污。4、油烟净化器片清洗要达到表面油污基本除净，凹凸面不留存污垢，无残留块状干涸油污，可以看到原有净化器片铁皮色泽。5、风机电机清洗要达到“叶轮”表面80%以上见到底漆，电机底部无明显块状油污。6、清洗作业完毕后要保持地面无水迹、油污以及其它杂物。7、清洗作业完毕要出据清洗证明，并有餐饮公司检查验收人员与清洗公司负责人签字确认，交我司消防管理人员存档备案。（四）、烟道清洗日常管理1、清洗烟道时，必须提前一天通知购物中心消防中控室，并且在清洗时安排专人全程督查，消控人员协同商户督查。2、清洗烟道厂家必须是有资质、政府相关部门许可的正规厂家，并且双方必须签定《清洗合同》，合同中必须明确清洗范围、效果、责任等。3、严格按照规定时间清洗烟道，购物中心规定中餐每两个月清洗一次，西餐每三个月清洗一次，部分油烟量较大的商户每一个月清洗一次。4、必须要在垂直主烟道与平行主烟道交接处和垂直主烟道顶端烟道管道上各设置一个20CM*20CM检测口，用于烟道清洗检查和处理紧急情况用，决不能用做他用。5、烟道清洗完毕后清洗厂家的资质证明、营业执照、清洗证明、发票须报购物中心保安部备案。6、严格执行烟道清洗工作的相关法律法规，逾期不于清洗的购物中心有权采取措施责令其清洗，因清洗不干净和不予清洗造成消防安全隐患及安全事故的，一切责任由各餐饮商户全部承担。7、在清洗过程中，要确保清洗人员的自身安全，必须两人或两人以上方可进行清洗，必要时各餐饮商户要提供相应的硬件保护措施，在清洗过程中发生意外事故均与购物中心无关。十五、餐饮后厨闭店检查消监控分队A、B、C班早班21：00开始对商户后厨进行重点检查，并督促餐饮商户负责人做好后厨防火措施（餐饮商户必须做到：闭店后认真检查仔细，确保无安全事故。）并在餐饮闭店本上签字。消控人员负责监督、餐饮后厨负责人进行每日检查的内容有：1、闭店后燃气电器切断情况、2、闭店后是否继续使用电器、燃气、3、是否设专人，闭店后对电器燃气进行安全检查4、用燃气做饭时是否经常看守5、灶台烟道周围及烟道1米范围是否每日清洗6、消防设施设备情况7、餐饮商户每日是否做好开闭店检查。十六、购物中心消防应急疏散演练根据消防相关规定及公司领导的指示精神，为了检验消防应急预案落实情况及处置突发事件的能力，切实做好购物中心火灾事故的应急疏散、救援工作，最大限度地避免和减少火灾事故所造成的人员伤亡和经济损失，保护顾客及商户的生命财产安全，特制定金源时代购物中心消防应急预案。具体如下：一、预案目的为了使购物中心有一个良好的经营、管理秩序，确保购物中心以及顾客和员工的生命、财产安全，在遇突发情况下能有序地进行疏散、救援、灭火等工作，做到忙而不乱。二、领导组织结构图金源时代购物中心消防应急领导小组由金源时代购物中心有限公司总经理担任总指挥，负责火灾应急救援的全面工作，物业公司总经理担任副总指挥，副总经理担任现场指挥，配合总指挥开展灭火、救援、安全疏散等工作。当总经理不在时，由副总经理担任总指挥，各应急小组必须在总指挥或副总指挥及现场指挥的统一领导下开展扑救火灾和疏散以及救援工作。总指挥副总指挥总指挥副总指挥现场指挥通讯组疏散组救护组物质抢救组灭火组为了确保人员顺利进行疏散以及灭火工作做到各负其责、忙而不乱，特制定各应急小组分布图如下：现场指挥通讯组疏散组救护组物质抢救组灭火组总指挥总指挥副总指挥现场指挥通讯组救护组物质抢救组组疏散组灭火组工程部设备、空调班组保安部地库分队工程部水电、消防组保安部消监控分队客户关系部保安部二期分队人事行政部保洁部保安部室内分队保安部广场分队三、各应急小组职责及注意事项副总指挥现场指挥通讯组救护组物质抢救组组疏散组灭火组工程部设备、空调班组保安部地库分队工程部水电、消防组保安部消监控分队客户关系部保安部二期分队人事行政部保洁部保安部室内分队保安部广场分队1、总指挥职责亲临现场察看火情;组织指挥各小组进行灭火救援;