室外运动场地租赁合同

室外运动场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX体育场馆运营有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX足球俱乐部一、租赁场地基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号的室外标准足球场（场地面积约7140平方米，包含天然草坪、高度4米的围网、12盏LED照明设备、裁判席1个、替补席2个、周边配套卫生间2间及储物间1间）出租给乙方使用。甲方保证对该场地拥有合法的使用权及出租权，且场地符合室外运动场地的安全标准。二、租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计12个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在期满前20日书面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币15000元（含税），全年共计180000元。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金（45000元）转账至甲方指定银行账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.押金：乙方应于合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（30000元）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿费及未结清费用后，剩余押金无息退还乙方。4.发票：甲方收到租金后5个工作日内，向乙方开具等额增值税普通发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按约定收取租金及押金；有权监督乙方对场地的使用情况，发现乙方违规使用时有权提出整改要求。2.义务：保证场地及附属设施在租赁期内正常使用（自然损耗除外）；对场地主体结构（如围网框架、照明设备基座）进行定期维护，接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力除外）；不得擅自干涉乙方在约定范围内的正常使用活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在约定时间内使用场地及附属设施；有权要求甲方及时维修故障设施。2.义务：按约定支付租金及押金；仅限将场地用于足球训练、比赛及相关活动，不得转租、转借或用于违法违规活动；遵守场地管理规定，每日使用时间不超过8:00-22:00（特殊活动需延长时间的，提前24小时书面申请甲方同意）；承担使用期间的水电费（按实际用量，每月5日前与甲方结算）；爱护场地设施，如因乙方原因造成设施损坏，应在3日内修复或按市场价赔偿；举办人数超过50人的活动时，需提前7日书面通知甲方，并自行办理安全备案手续，承担活动期间的安全责任。五、场地维护与损坏赔偿1.甲方负责场地主体结构及大型设施（如围网、照明设备）的大修；乙方负责日常维护，包括草坪修剪（每月至少2次）、垃圾清理（每次使用后）、卫生间清洁（每日使用后）。2.乙方使用期间，如设施因非自然损耗损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。甲方有权对损坏情况进行评估，评估结果作为赔偿依据。六、违约责任1.甲方未按时交付场地或未及时维修设施导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，减免乙方当日租金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿相当于3个月租金的损失。4.乙方损坏设施未赔偿的，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.因政府征收、拆迁或不可抗力（如地震、洪水等）导致场地无法使用的，甲方应提前30日书面通知乙方，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。