书法教室租赁合同

书法教室租赁合同甲方（出租方）：XX文化传播有限责任公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室乙方（承租方）：XX书法艺术工作室统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方书法教室事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的书法教室（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用。2.该教室附属设施包括：书法桌椅20套、实木工具架3个、投影仪1台及幕布1块、壁挂式空调2台、灭火器4个、应急灯2个、照明灯具若干、墙面展示架2个。乙方确认上述设施完好且符合使用要求。3.乙方租赁该教室仅用于书法教学、培训及相关文化活动，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日以书面形式通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。2.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX文化传播有限责任公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方结清所有费用且设施无损坏（正常损耗除外）后，甲方于7日内无息退还押金。4.租赁期间的水电费、物业费、网络费由乙方承担，乙方应于每月10日前根据物业提供的单据向甲方支付或直接向相关部门缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁教室拥有合法产权，有权出租该房屋，且房屋及附属设施符合安全标准。2.甲方应在租赁期内定期检查房屋及设施，如因自然损耗或非乙方原因导致设施损坏，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.甲方有权按合同约定收取租金及押金，有权监督乙方使用房屋的情况，但不得干涉乙方正常的教学活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施，有权要求甲方及时维修损坏的设施。2.乙方应按时支付租金及各项费用，爱护房屋及设施，不得擅自改装、损坏或移走附属设施；如因乙方使用不当造成设施损坏，应照价赔偿。3.乙方不得将房屋转租、分租或转借他人，不得在教室内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，应遵守物业的各项管理规定，保持教室清洁卫生。4.乙方负责教室内的安全管理，包括学员的人身安全，应制定安全管理制度并落实防火、防盗等措施。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或提供的设施不符合约定，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的0.5%作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏设施未赔偿的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4.租赁期满，乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按日租金的2倍支付房屋占用费；逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，没收押金，并追究乙方的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效