建设工程合同管理题库含答案解析

建设工程合同管理题库含答案解析一、单项选择题（共15题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）1.根据《中华人民共和国民法典》合同编及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，关于承包人请求参照合同约定支付工程价款的处理方式，正确的是（）A.不予支持B.应予支持C.仅支持工程直接成本部分D.仅支持工程直接成本+合理利润部分答案：B解析：法释〔2020〕25号第2条明确规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。该规则的核心逻辑是建设工程物化成果具备使用价值，不能直接按无效合同返还财产，因此支持参照原合同约定的全部价款规则进行折价补偿，并非仅覆盖直接成本范畴。2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款约定，发包人逾期支付进度款超过28天的，且双方未就违约金计算标准作出特殊约定时，发包人应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的（）标准向承包人支付逾期违约金。A.1倍B.1.5倍C.2倍D.3倍答案：C解析：GF-2017-0201通用条款第12.4.4条明确约定，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率（现行规则替换为同期LPR）支付违约金；逾期超过28天的，按同期LPR的2倍支付违约金，该约定属于行业示范文本的通用默认规则，未另行约定时直接适用。3.建设工程招标投标流程中，下列关于投标要约失效的认定情形，符合《民法典》合同编规定的是（）A.招标人在投标有效期届满前未作出中标承诺B.投标人在投标截止前撤回已递交的投标文件C.投标人在投标截止后撤销投标文件被招标人当场拒绝D.中标人收到招标人发出的中标通知书后拒绝签订书面合同答案：A解析：《民法典》第478条规定要约失效的法定情形包括“承诺期限届满，受要约人未作出承诺”，投标有效期本质是投标人在投标文件中约定的要约有效存续期间，若招标人未在该期限内发出中标通知书（即作出承诺），则投标要约自动失效。B选项属于要约撤回，要约尚未生效不存在失效问题；C选项要约撤销被拒绝后要约继续有效；D选项属于中标后的违约行为，不属于要约失效的法定情形。4.当事人就同一建设工程先后订立的数份施工合同均被认定为无效工程，且建设工程质量合格的，应当以（）作为结算工程价款的依据。A.订立时间最早的施工合同B.订立时间最晚的施工合同C.实际履行的合同D.发包人单方指定的合同答案：C解析：法释〔2020〕25号第24条规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持；实际履行的合同难以确定的，参照最后订立的合同约定折价补偿。5.建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间的工期责任认定规则为（）A.鉴定期间为顺延工期期间B.鉴定期间由承包人承担工期延误责任C.鉴定期间由发包人和承包人各承担50%工期责任D.鉴定期间工期不予调整答案：A解析：该规则来自法释〔2020〕25号第11条，质量鉴定合格说明承包人施工不存在质量缺陷，质量争议系发包人无正当理由提出，因此鉴定造成的工期延误应当由发包人承担，相应顺延工期。6.根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）规定，发包人应当在核实承包人返还质量保证金申请后14天内予以返还，发包人逾期返还的，应当按照逾期返还金额每日（）的标准向承包人支付违约金。A.万分之一B.万分之三C.万分之五D.千分之一答案：C解析：建质〔2017〕138号第10条明确约定，发包人逾期支付质量保证金的，从逾期之日起按照逾期返还金额每日万分之五的标准向承包人支付违约金，该标准属于行政规章明确的强制性参考规则，行业实践中普遍适用。7.下列建设工程合同履行过程中发生的事由，承包人有权主张情势变更申请调整合同价款的是（）A.承包人在投标时未充分研判市场行情，导致原材料采购成本超出投标报价B.合同履行过程中当地政府发布临时管控政策，导致施工现场停工60天，材料价格涨幅超过合同约定风险阈值的3倍C.承包人自有施工设备故障，导致施工效率下降、成本上升D.发包人提出的设计变更导致工程量增加答案：B解析：情势变更的核心要件是合同成立后，发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。A属于承包人应当承担的正常商业风险，C属于承包人自身责任，D属于常规设计变更对应的合同变更范畴，只有政府突发管控政策属于不可归责于双方的情势变更情形。8.建设工程施工合同中，下列主体的行为后果应当由发包人承担的是（）A.监理人未按约定发出工程指令，导致承包人施工返工B.分包人施工的分部工程出现质量缺陷C.实际施工人以承包人名义对外采购建筑材料拖欠货款D.承包人雇佣的施工人员发生工伤事故答案：A解析：监理人属于发包人委托的专业第三方，其在委托权限内发出的工程指令的法律后果由发包人承担，由此造成的承包人损失应当由发包人负责赔偿。其余选项对应的责任均由承包人、分包人等主体自行承担。9.施工合同约定的竣工日期为2023年10月31日，工程实际于2023年11月20日完工，承包人向发包人提交竣工验收申请报告后，发包人拖延验收，直至2024年1月15日才组织竣工验收并出具合格证明。该工程的法定竣工日期应当认定为（）A.2023年10月31日B.2023年11月20日C.承包人提交竣工验收申请报告的日期D.2024年1月15日答案：C解析：法释〔2020〕25号第9条规定，发包人拖延验收的，以承包人提交验收申请报告之日为竣工日期，该规则是为了约束发包人恶意拖延竣工验收、逃避支付工程款义务的行为。10.承包人向发包人提出索赔的时效期限，按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款约定，应当在索赔事件发生后（）天内，向监理人提交索赔意向通知书，逾期未发出的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。A.7B.14C.28D.56答案：C解析：GF-2017-0201通用条款第19.1条明确约定，承包人应当在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，逾期未发出的，丧失全部索赔权利。二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选本题不得分，少选所选的每个选项得0.5分）1.下列建设工程施工合同中，依法应当认定为无效合同的有（）A.承包人未取得建筑业企业资质等级签订的施工合同B.承包人超越资质等级签订施工合同，但在工程竣工前已经取得相应资质等级C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的施工合同D.建设工程必须进行招标而未履行法定招标程序签订的施工合同E.承包人因自身原因延误工期，发包人单方提出解除的施工合同答案：ACD解析：法释〔2020〕25号第1条明确规定了三类无效施工合同：一是承包人未取得资质或超越资质等级签订的合同，但承包人在竣工前取得相应资质的除外；二是没有资质的实际施工人借用资质名义签订的合同；三是必须招标未招标的合同。E选项属于合同违约解除范畴，合同本身效力不受影响。2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款约定，下列属于发包人应当承担的风险范围的有（）A.国家有关政策变化引起的工程规费调整B.发包人提供的地质勘察报告与实际施工现场地质条件不符导致的施工难度增加C.一个有经验的承包人可以合理预见的降雨天气导致的工期延误D.施工现场周边居民集体抗议阻碍施工造成的停工损失E.发包人采购的建筑材料质量不合格造成的返工损失答案：ABDE解析：C选项属于承包人应当合理预判并承担的常规自然风险，其余四类情形均不属于承包人可控范围，对应的损失和工期调整责任应当由发包人全部承担。3.建设工程施工过程中发生下列事件，承包人有权同时向发包人索赔工期、费用和合理利润的情形有（）A.发包人提供的基准坐标点错误导致测量返工B.监理人未按照合同约定时限审批施工方案，导致工程停工C.突发7级地震导致全部施工现场损毁D.发包人提前占用尚未竣工验收的分部工程E.施工期间遭遇罕见疫情政府发布全域静态管控通知答案：ABD解析：地震、疫情管控属于不可抗力事件，承包人仅有权索赔顺延工期，自身承担窝工损失，无权主张利润索赔；其余三个选项均属于发包人主观过错导致的违约情形，承包人有权主张全部三项索赔。4.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案第三人，发包人应当在欠付（）范围内对实际施工人承担责任。A.工程价款本金B.工程价款利息C.违约金D.损害赔偿金E.质量保证金答案：AE解析：根据最高院建设工程司法解释的明确规则，发包人仅在欠付的工程价款本金范畴内向实际施工人承担责任，违约金、利息、损害赔偿金等不属于欠付工程价款本金的覆盖范围，实际施工人无权直接向发包人主张。5.下列关于建设工程合同变更的说法，符合法律规定的有（）A.合同变更应当经发包人和承包人双方协商一致B.变更后的合同内容不得背离中标合同的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容C.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更D.合同变更必须办理书面备案手续才具备法律效力E.设计变更属于合同法定变更情形，无需双方协商直接生效答案：ABC解析：非强制招标项目的合同变更不需要备案即可生效，设计变更也需要双方就调整后的价款、工期达成一致才具备法律效力，DE选项表述错误。三、案例分析题（共3题，每题20分，结合给定背景作答，涉及计算的需列明计算过程）1.背景：某省会城市核心区商业写字楼项目，建筑面积12.6万㎡，招标人2022年3月发布公开招标公告，招标控制价3.2亿元，招标文件明确投标有效期90天，计划工期730日历天，中标后采用GF-2017-0201示范文本签订合同。投标人甲建筑集团以2.89亿元的投标报价中标，2022年6月15日双方签订书面施工合同并办理备案，备案合同约定按月进度支付80%工程进度款，竣工结算后付至总价款的97%，剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期24个月。签订备案合同当日，双方私下另行签署《让利补充协议》，约定承包人自愿在最终结算总价基础上让利3%，让利后的价款作为最终结算支付依据。施工过程中2022年9月当地遭遇百年一遇的暴雨洪涝灾害，导致施工现场临时设施损毁，承包人窝工损失12万元，工程停工12天，发包人另行支付的道路抢修清理费用8万元。灾后第14天承包人向监理人正式提交了索赔意向通知。2024年6月15日工程全部竣工验收合格，双方就结算产生争议，承包人诉至人民法院，要求按照备案合同约定的2.89亿元作为基础结算，发包人主张按照让利3%的补充协议扣除867万元让利款，同时认为洪涝灾害属于承包人应当承担的商业风险，全部损失由承包人自行承担。问题1：案涉《让利补充协议》是否具备法律效力？说明法律依据。答案解析：该补充协议无效。根据《招标投标法》第46条、法释〔2020〕25号第2条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。案涉补充协议直接变更了中标备案合同的工程价款核心条款，要求承包人让利3%，属于典型的“黑白合同”中的“黑合同”，直接背离中标合同的实质性内容，依法应当认定为无效，双方应当以备案的中标合同作为工程价款的结算依据。问题2：发包人主张洪涝灾害损失全部由承包人承担是否成立？划分该类不可抗力事件责任的法定规则是什么？答案解析：该主张不成立。暴雨洪涝属于不可抗力事件，责任划分规则为：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失、运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害、发包人人员伤亡及损失、工程清理修复费用均由发包人承担；承包人的施工机械设备损毁及停工损失、承包人人员伤亡及相应损失由承包人承担；停工期间应当按照发包人要求留在施工场地的必要管理人员和保卫人员的费用由发包人承担，相应工期予以顺延。本案中承包人窝工损失12万元由承包人自行承担，道路清理费用8万元由发包人承担，停工12天工期应当予以顺延。问题3：承包人灾后第14天提交索赔意向通知是否符合合同约定？说明对应的时限规则。答案解析：符合约定。根据GF-2017-0201通用条款第19.1条，承包人应当在索赔事件发生后28天内向监理人提交索赔意向通知书，承包人在灾后14天提交，并未超出法定和约定的索赔时限，不存在丧失索赔权利的情形。2.背景：某住宅项目施工合同约定签约合同价1.2亿元，质量保证金比例为结算总价款的3%，缺陷责任期24个月，工程2021年12月1日竣工验收合格，承包人当日向发包人提交了完整的结算资料，发包人因自身内部审批流程复杂，迟迟未完成结算审核，直至2024年2月才完成双方签字确认的最终结算，结算总价为1.17亿元