2026年天津市不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/天津市不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.合法性原则B.公开性原则C.统一性原则D.便民性原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体必须是（）A.任何自然人B.与不动产有直接利害关系的权利人C.不动产所在地的政府部门D.专业评估机构4.不动产登记簿的主要功能是（）A.记录不动产交易价格B.确认不动产权利归属C.发布不动产市场信息D.管理不动产税收5.以下哪种情况不需要进行不动产登记（）A.房屋买卖B.土地使用权转让C.不动产租赁D.不动产抵押6.不动产登记的生效时间通常为（）A.申请之日B.登记机构受理之日C.登记完成之日D.不动产交付之日7.不动产登记错误的更正程序由（）负责A.登记机构B.人民法院C.上级主管部门D.利害关系人8.以下哪种证件不属于不动产登记的必要材料（）A.身份证明B.不动产权属证明C.税费缴纳凭证D.营业执照9.不动产登记费由（）承担A.登记机构B.申请人C.政府财政D.利害关系人10.不动产登记信息查询的主体必须是（）A.任何公众B.登记机构工作人员C.支付查询费用的个人或机构D.政府部门11.不动产登记的注销程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立12.不动产登记中，"权利人"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定13.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳14.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利15.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立16.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久17.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人18.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立19.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立20.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定21.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳22.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利23.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立24.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久25.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人26.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立27.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立28.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定29.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳30.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利31.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立32.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久33.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人34.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立35.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立36.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定37.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳38.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利39.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立40.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久41.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人42.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立43.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立44.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定45.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳46.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利47.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立48.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久49.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人50.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立51.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立52.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定53.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳54.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利55.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立56.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久57.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人58.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立59.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立60.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定61.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳62.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利63.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立64.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久65.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人66.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立67.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立68.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定69.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳70.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利71.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立72.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久73.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人74.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立75.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立76.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定77.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳78.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利79.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立80.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久81.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人82.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立83.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立84.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定85.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳86.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利87.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立88.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久89.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人90.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立91.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立92.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定93.不动产登记的"实质审查"主要关注（）A.材料完整性B.权利合法性C.申请人身份D.登记费用缴纳94.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是（）A.确认权利归属B.预防权利冲突C.设定抵押权D.注销权利95.不动产登记的"异议登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.权利存在争议D.抵押权设立96.不动产登记簿的保管期限为（）A.5年B.10年C.20年D.永久97.不动产登记中，"查封"措施由（）实施A.登记机构B.人民法院C.政府部门D.利害关系人98.不动产登记的"更正登记"程序适用于（）A.权利转移B.权利消灭C.登记错误D.抵押权设立99.不动产登记的"注销登记"程序适用于（）A.所有权转移B.所有权消灭C.用益物权设立D.抵押权设立100.不动产登记中，"共有权"的认定依据是（）A.身份证号码B.不动产权证书C.合同约定D.登记机构认定【标准答案及解析】1.B解析：不动产登记的基本原则包括合法性原则、统一性原则、便民性原则，公开性原则不属于不动产登记的基本原则。2.D解析：不动产权利类型主要包括所有权、用益物权和担保物权，债权不属于不动产权利类型。3.B解析：不动产登记的申请主体必须是与不动产有直接利害关系的权利人，包括所有权人、用益物权人、担保物权人等。4.B解析：不动产登记簿的主要功能是确认不动产权利归属，记录不动产权利的设立、变更、消灭等情况。5.C解析：不动产租赁不需要进行不动产登记，房屋买卖、土地使用权转让和不动产抵押都需要进行不动产登记。6.C解析：不动产登记的生效时间通常为登记完成之日，即不动产登记机构完成登记手续后的时间。7.A解析：不动产登记错误的更正程序由登记机构负责，登记机构有权对登记错误进行更正。8.C解析：不动产登记的必要材料包括身份证明、不动产权属证明等，税费缴纳凭证不属于必要材料。9.B解析：不动产登记费由申请人承担，申请人需要按照规定缴纳不动产登记费用。10.C解析：不动产登记信息查询的主体必须是支付查询费用的个人或机构，需要提供相关证明材料。11.B解析：不动产登记的注销程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。12.B解析：不动产登记中，"权利人"的认定依据是不动产权证书，不动产权证书是确认权利人的主要依据。13.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。14.B解析：不动产登记的"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。15.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。16.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。17.B解析：不动产登记的"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。18.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。19.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。20.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。21.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。22.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。23.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。24.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。25.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。26.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。27.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。28.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。29.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。30.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。31.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。32.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。33.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。34.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。35.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。36.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。37.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。38.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。39.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。40.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。41.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。42.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。43.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。44.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。45.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。46.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。47.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。48.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。49.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。50.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。51.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。52.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。53.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。54.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。55.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。56.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。57.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。58.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。59.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。60.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。61.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。62.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。63.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。64.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。65.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。66.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。67.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。68.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。69.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。70.B解析：不动产登记中，"预告登记"的主要功能是预防权利冲突，即在权利转移前对权利进行预告登记，防止权利冲突。71.C解析：不动产登记的"异议登记"程序适用于权利存在争议，即利害关系人对不动产权利存在争议时，可以进行异议登记。72.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，即不动产登记簿需要永久保存，以备后续查询使用。73.B解析：不动产登记中，"查封"措施由人民法院实施，人民法院可以对不动产进行查封，以保障债权人的利益。74.C解析：不动产登记的"更正登记"程序适用于登记错误，即不动产登记簿记载的内容与实际情况不符时，可以进行更正登记。75.B解析：不动产登记的"注销登记"程序适用于所有权消灭，如房屋拆除、土地使用权终止等情况。76.C解析：不动产登记中，"共有权"的认定依据是合同约定，共有权人需要通过合同约定来确定共有权的归属。77.B解析：不动产登记的"实质审查"主要关注权利合法性，即权利人的权利是否合法有效。