中国城市旅居康养口碑观察报告2026-新京智库

新京报新京智库I《中国城市旅居康养口碑观察报告2026》 1 2 3 5 5 6 7 7第二章现象篇：旅居正在成为一种生活方式 9 9 第三章城市口碑总榜：谁被谈论，谁被选择 15 第四章避暑与避寒：一条弧线与半个中国 4.1概述 24 46 图1:城市旅居康养口碑指数构成 4图2:大城市旅居康养口碑榜TOP20 图3:中小城市旅居康养口碑榜TOP20 图4:大城市旅居康养避暑口碑榜TOP10 图5:中小城市旅居康养避暑口碑榜TOP10 图6:大城市旅居康养避寒口碑榜TOP10 图7:中小城市旅居康养避寒口碑榜TOP10 1第一章序言1.1研究缘起：一场正在扩容的迁徙7月至2025年6月，我国旅居养老总规模为8431.6万人次，平均每月老年人是旅居养老的主力，占比达53.7%,65岁至69岁占22.9%,70岁第一章序言21.2报告定位：测量“被说出来的城市”31.3数据来源析报告》,以及同程旅行提供的平台数据。1.4如何测量口碑：指标体系与权重第一章序言城市旅居康养口碑指数城市旅居康养口碑指数注意力评价质量传播声量有多少人在谈传播热度获得多少回应口碑感知评价是褒是贬愿不愿意住下旅居内容池数量游愈内容池数量旅居内容池游愈中位互动旅居内容池推荐度评分游愈内容池推荐度评分旅居意愿占比游愈内容池KOL占比九项指标经对数标准化后加权合成，权重由主成分分析与主观判断各半混合确定其中六项由旅居、游愈双内容池并行计算图1:城市旅居康养口碑指数构成5共178个，其中大城市80个、中小城市98个。1.6研究边界与说明第一章序言6“失真”的关系，而是同一市场中表达方式不同的两类人群。动迅速，一次成功的城市营销、一场热门影视剧1.7报告结构为名实对照，将口碑数据与城市客观条件进行交叉比对，识别“名实相符”71.9主要发现三、避寒是刚需，避暑是改善型需求冬季迁入的表达约为夏季迁入的两倍，而具备避寒条件的城市(49座)第一章序言8四、“被讨论”与“被选择”是两回事39.5和43.5;南京声量91.1、偏好34.6,西安声量82.3、偏好30.9。旅居偏好却达93.4;惠州声量80.9并不突出，凭借口碑感知99.4与旅92.1从“养老”到“养心”:旅居人群的代际扩容7月至2025年6月，我国旅居养老总规模为8431.6万人次，平均每月低龄老年人占53.7%,65岁至69岁占22.9%,70岁及以上占23.4%。也第二章现象篇：旅居正在成为一种生活方式2.2被误解的候鸟：迁徙地图比想象中更“近”和上海→苏州(7.8万人次),第三位是廊坊→北京(约5.0万人次),人次)、上海→苏州(7.2万人次)、廊坊→北京(6.3万人次)位列前的近距离流动占据了更靠前的位置，跨越南北的长途迁徙反而相对靠后。2.3临时的决定，持续的停留：旅居行为的时间结构96.8%的预订发生在出行前7天内，8天至15天提前预订的仅占2.3%,16天至30天的不足1%。这是一个可以称得上是极度“临时”的决策模式，第二章现象篇：旅居正在成为一种生活方式日、非暑期的日常出行)为主，占63.2%,暑期占22.0%,其余分散于春节(3.7%)、劳动节(3.3%)、国庆(3.2%)等假期。而搜索热度2.4口碑的“两副面孔”:说出来的与做出来的其中4.8分及以上占28%,4.5至4.8分占45%,4.0至4.5分占20%,4.078.5%,中性约14.5%,负面约7%。荐度评分相关系数高达0.956,游愈池为0.936,二者高度冗余；而推荐度作为1至5分的连续值，在城市之间的区分度明显优于二元的情感极期)相对较低，约75%;平季较高，约82%。这很大程度上源于平季人流康养用户的整体复购率(同一用户12个月内再次预订旅居类产品)约为成为“第二个家”:被反复选择，直至成为一种稳定的生活安排；对年轻客群而言，一座城市更需要成为“值得去一次的地方”,能够提供新鲜、2.5小结：为什么需要口碑榜第二章现象篇：旅居正在成为一种生活方式总榜，回答“人们究竟在推荐哪些城市”;第四章则按避暑、避寒两个方第三章城市口碑总榜：谁被谈论，谁被选择3.1概述19.8%的权重合成总分(大城市榜口径，中小城市榜与此相近),注意力市榜中80座城市有79座得分在90分以上，中小城市榜98座中有90座3.2大城市旅居康养口碑榜新京报大城市旅居康养口碑榜排名排名1昆明云南海口2惠州广东广东3青岛山东福州4杭州贵阳贵州5四川秦皇岛6泉州广西7辽宁烟台山东8厦门长沙9汕头广东苏州西安陕西大城市组包括超大城市、特大城市、型大城市、型大城市。中小城市组包括中等城市及各大城市组包括超大城市、特大城市、型大城市、型大城市。中小城市组包括中等城市及各类小城市。图2:大城市旅居康养口碑榜TOP20定居；有人分享每月1500元带孩子在云南旅居的方案，特意说明不住热惠州排名第2,但传播声量只有80.9、传播热度74.1,在TOP20中题：海边与租金。“海边”“海景”是最为高频的词汇，其次是“租宝妈把它列进“带娃旅居的低成本海滨烟火古城”,退休群体在这里租下2分)比例仅3%,是TOP20中最低的；但高分(4—5分)比例25%,也秦皇岛排名第15,口碑感知得分98.9,在80座大城市中是得分第二有72岁的上海夫妇迁来此地康养，也有面向老年群体的康养酒店与养老地理分布：临海是大城市的“捷径”TOP20的省份分布相对分散：广东与福建各3席，江苏2席，其余12个省份各占1席。真正的规律不在省份，而在城市与海的关系。3.3中小城市旅居康养口碑榜中小城市旅居康养口碑榜排名排名云南玉溪云南阳江广东曲靖云南广西江苏云南呼伦贝尔内蒙古云南日照山东海东云南安顺贵州山东漳州江西大城市组包括超大城市、特大城市、型大城市、型大城市。中小城市组包括中等城市及大城市组包括超大城市、特大城市、型大城市、型大城市。中小城市组包括中等城市及图3:中小城市旅居康养口碑榜TOP20拉萨排名第7,旅居偏好98.0,仅次于大理；阿勒泰排名第3,旅居3.4小结：榜单的结构性发现一是声量与居住意愿系统性分离。前文的多个案例已经显示，传播离更为极端，声量最低的曲靖旅居偏好高达93.4。“被讨论最多的城市”二是口碑感知已失去区分能力。大城市榜80城中有79座、中小城市榜98城中有90座的口碑感知得分在90分以上，两榜的最高分与最低第四章避暑与避寒：一条弧线与半个中国算每座城市的夏季均温(6至9月)与冬季均温(12月至次年2月),据选，其中大城市23座、中小城市43座；避寒方向共47座，4.2城市旅居康养避暑口碑榜大城市旅居康养避暑口碑榜大城市旅居康养避暑口碑榜指数1昆明云南四川辽宁江苏5贵阳贵州6秦皇岛河北7遵义贵州8乌鲁木齐新疆9大同山西呼和浩特内蒙古说明：子榜排序沿用总榜口碑总分，未作重新计算。子榜位次仅表示“在具备该季节气候条件的城市中，其旅居口碑的相对位置”,不代表其气候性能优劣。说明：子榜排序沿用总榜口碑总分，未作重新计算。子榜位次仅表示“在具备该季节气候条件的城市中，其旅居口碑的相对位置”,不代表其气候性能优劣。图4:大城市旅居康养避暑口碑榜TOP10第四章避暑与避寒：一条弧线与半个中国中小城市旅居康养避暑口碑榜排名省份指数1云南23丽江云南4拉萨西藏5云南6玉溪云南7曲靖云南8呼伦贝尔内蒙古9海东青海安顺贵州说明：子榜排序沿用总榜口碑总分，未作重新计算。子榜位次仅表示“在具备该季节气候条件的城市中，其旅居口碑的相对位置”,不代表其气候性能优劣。图5:中小城市旅居康养避暑口碑榜TOP10必然产生长期居住的意愿。相比之下，昆明(78分)、大连(69分)、阿勒泰(97分)、拉萨(98分)、曲靖(93分)这类高偏好城市，其吸果这座城市除了好空气，其他优势资源匮乏，就会陷入“好山好水好无聊”4.3城市旅居康养避寒口碑榜大城市旅居康养避寒口碑榜大城市旅居康养避寒口碑榜排名1惠州广东2泉州3厦门4海口海南5珠海广东6福州7汕头广东8中山广东9广东南宁广西说明：子榜排序沿用总榜口碑总分，未作重新计算。子榜位次仅表示“在具备该季节气候条件的城市中，其旅居口碑的相对位置”,不代表其气候性能优劣。说明：子榜排序沿用总榜口碑总分，未作重新计算。子榜位次仅表示“在具备该季节气候条件的城市中，其旅居口碑的相对位置”,不代表其气候性能优劣。图6:大城市旅居康养避寒口碑榜TOP10第四章避暑与避寒：一条弧线与半个中国中小城市旅居康养避寒口碑榜排名城市指数1海南2广西3云南4云南5云南6云南7阳江广东8漳州福建9防城港广西茂名广东说明：子榜排序沿用总榜口碑总分、未作重新计算。子榜位次仅表示“在具备该季节气候条件的城市中，其旅居口碑的相对位置”,不代表其气候性能优劣。图7:中小城市旅居康养避寒口碑榜TOP104席、广东和广西各占2席，福建和海南各1席。具体的数据也印证了这一点。以广东符合避寒条件的8座大城市来4.4小结：季节性迁居的整体特征第四章避暑与避寒：一条弧线与半个中国性迁居意图的仅占7.9%,其中冬季迁入5.3%、夏季迁入2.6%、春秋短居0.03%。在有明确季节意图的内容中，冬季迁入的表达约为夏季迁入的两倍。条件的城市共67座，多于具备避寒条件的49座；但在社交媒体的迁居表“春秋短居”占比仅0.03%,可以视为统计意义上的空集。这说明社群、成本、服务)是唯一可行的对冲路径。第五章口碑与现实：城市条件的对照检验人们说的，和城市实际的样子，对得上吗?5.2空气质量：唯一稳定成立的正相关中小城市榜TOP20为98.9%,同样高于全体的96.6%。差距不算悬殊，5.3气候：筛选谁而不是选出谁市榜前15名里，既有西双版纳(年舒适月数12个月)、普洱(10个月)舒适月数不少于6个月”与“空气优良天数占比不低于95%”的城市多第五章口碑与现实：城市条件的对照检验5.4医疗资源：一种沉默的需求海、桂林均在17家至20家之间，苏州也只有21.7家出头。这说明医疗当旅居式度假的客群过半为18至35岁人群，医疗可及性在公共表达中的5.5居住成本：好口碑不必然昂贵比全体中位的8861元高出约50%;中小城市榜TOP20为7131元，也比第五章口碑与现实：城市条件的对照检验5.6三类城市画像年，森林覆盖率45.3%(2023年),房价却只有万元上下。它的高口碑不过95%,森林覆盖率58.2%(2023年),房价不足万元。作为大湾区内的藏而不露型：条件优良，声量不足大城市中的对应案例是温州(第56位),气候与生态条件都达到了第五章口碑与现实：城市条件的对照检验5.7本章局限6.2四类城市，四种问题第六章被看见与被留下：城市的两道功课第六章被看见与被留下：城市的两道功课6.3从吸引人到留住人：城市需补好的三门“课”