2026年造价工程师《土建工程》实务案例专项训练

2026年造价工程师《土建工程》实务案例专项训练考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、背景资料：某新建住宅项目，建筑面积约20000平方米，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式为桩基础。项目建设单位委托某造价咨询公司编制招标控制价，并采用公开招标方式选择施工单位。招标文件中提供的工程量清单项目及特征描述、定额子目及人工材料机械消耗量等均符合国家及地方现行相关计价规范要求。施工单位甲中标后，与建设单位签订了建设工程施工合同，合同工期为720天。合同中约定了工程价款调整方式（如人工费、材料价差调整方法等），并规定了工程变更、索赔与反索赔的处理程序。在施工过程中，发生了以下事件：事件1：在基础工程桩基础施工期间，因遭遇罕见台风袭击，导致部分已完成桩基受轻微损坏，修复费用增加10万元。事件2：主体结构施工期间，设计单位发现原设计图纸中某处剪力墙尺寸存在遗漏，需现场增加混凝土量500立方米，施工单位依据施工方案进行了施工，并产生了相应的增加人工、材料费用共计8万元。事件3：施工单位在主体结构第三层施工时，为了满足工期要求，经建设单位同意，采用了新型模板体系进行施工，该体系周转次数比原设计要求提高一倍，节约了模板租赁费和人工费共计5万元。事件4：施工过程中，市场的人工、材料价格发生波动，其中主要材料钢材价格上涨了8%，人工费上涨了5%。施工单位根据合同约定的调价方式，向建设单位提交了材料价差和人工费调整报告。事件5：在装饰装修工程开始前，施工单位根据现场实际情况，向建设单位提出了优化装饰装修材料选用和施工工艺的建议方案，该方案可节约材料费3万元，并获得建设单位认可。二、问题：1.根据国家现行相关法规，事件1中因罕见台风袭击造成的桩基修复费用，应由谁承担？请说明理由。2.事件2中，施工单位提出的增加混凝土量500立方米及相关费用8万元的索赔申请，建设单位应如何处理？请说明依据。3.事件3中，施工单位因采用新型模板体系获得的节约费用5万元，是否应列入工程结算？请说明理由，并简述工程变更价款的确定原则。4.事件4中，市场人工费上涨5%和钢材价格上涨8%的调价要求，建设单位应如何处理？请分别说明处理依据，并简述合同价款调整的程序。5.事件5中，施工单位提出的节约材料费3万元的优化方案，在工程结算中应如何体现？请简述采用合同约定计价方法的原则。6.假设该工程采用工程量清单计价，招标控制价中某分部分项工程的项目编码为010302004001，项目名称为现浇混凝土矩形柱，工程量为300立方米，定额子目综合人工为20工日/立方米，材料消耗量中C30混凝土为1.015立方米/立方米，综合人工单价为90元/工日，C30混凝土材料单价为480元/立方米。请计算该分部分项工程项目的综合单价（不考虑其他因素）。7.假设该工程合同约定采用固定总价合同，施工过程中发生了事件2和事件3。施工单位最终实际发生的总成本比中标价增加了15万元。请分析施工单位可能面临的风险，并提出相应的成本控制建议。8.在工程竣工验收阶段，施工单位提交了包含事件1至事件5相关费用的最终结算报告。建设单位在审核时，发现事件4中材料调价计算方法与合同约定不完全一致，事件5中优化方案节约的费用未在结算中体现。请分别说明建设单位审核时可以提出的主要问题，并简述工程结算审核的程序和要点。9.某土建工程采用工程量清单计价，招标文件提供了工程量清单和计价规范，并明确了其他项目费中的暂列金额为200万元。中标单位在编制投标报价时，考虑了风险因素，并按暂列金额的10%计入了暂估价。合同签订后，施工过程中发生合同约定的变更，经确认需要增加专业工程费用100万元。请计算该专业工程费用应从暂列金额中支付多少万元？并简述暂列金额的使用和管理要求。10.简述工程造价管理中，运用价值工程方法进行工程方案比选的基本原理和步骤。试卷答案一、问题与答案：1.答案：应由建设单位承担。解析思路：事件1中，罕见台风属于不可抗力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定以及建设工程施工合同示范文本的通用条款，不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，但合同另有约定的除外。通常情况下，因不可抗力导致的一方额外支出的费用，由该方自行承担；但如果该损失导致合同目的无法实现或根本性改变，可能需要解除合同并承担相应责任。在本案例中，因台风导致桩基修复费用增加，属于施工单位的直接损失，且未导致合同无法履行，故该增加费用应由施工单位承担。然而，题目背景描述为“修复费用增加10万元”，此表述可能存在歧义。若理解为该10万元是施工单位为恢复桩基正常使用而必须投入的、超出合同约定范围的额外费用，则根据不可抗力损失承担原则，应由建设单位承担。若理解为施工单位因台风受损后，要求建设单位额外补偿10万元，则此要求缺乏合同和法律依据。结合造价工程师考试中常见案例背景的设置意图，更倾向于考察不可抗力下费用承担的基本原则，即由遭受损失方承担，除非合同有特别约定。但题目表述“修复费用增加10万元”更像是费用本身，而非施工单位要求的补偿。因此，最稳妥的答案是基于不可抗力损失由遭受损失方承担的原则，即由施工单位承担。（此处解析基于对题目可能意图的理解，实际考试需结合具体合同条款和最新法规）2.答案：建设单位应审核施工单位索赔申请的合理性、依据充分性及计算准确性。若属于施工单位应得的合理索赔，应予以批准，并列入工程结算。处理依据是施工合同相关条款以及国家现行法律法规关于工程索赔的规定。工程变更价款的确定原则通常包括：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格执行；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格执行；合同中没有适用或类似价格的，由承包人提出变更工程价款的计算方法，经发包人确认后执行。解析思路：事件2属于工程变更。根据工程索赔管理原则，施工单位因非自身原因（设计遗漏）导致的额外成本增加，有权提出索赔。建设单位需审核索赔的合法性（是否在合同约定或法律允许范围内）和合理性（是否确实为必要的额外成本）。审核通过后，应将确认的索赔费用列入工程结算。工程变更价款的确定需遵循合同约定优先的原则，即首先查找合同中是否有适用于该变更的价格，其次参照类似价格，最后由双方协商确定。（注意：题目中“施工单位依据施工方案进行了施工”暗示了施工的完成性，增加了索赔可能性的背景）3.答案：不应列入工程结算。解析思路：事件3中，施工单位采用新型模板体系节约的费用5万元，属于施工单位通过自身努力和技术优化带来的效益。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）及相关合同管理原则，工程结算应反映的是完成合同约定内容和工程变更所发生的实际成本，以及因非施工单位原因导致的成本增加。施工单位自身的优化带来的节约，通常被视为其管理效率或技术创新成果，不应从建设单位处获得额外补偿，也不能直接冲减合同约定的工程总价。工程变更价款的确定原则强调的是因变更引起的“成本变化”，而非施工单位自身的“效益”。因此，该节约费用不应列入工程结算。（此解析基于常规合同理解和计价规范，部分合同可能对此有特殊约定，但考试中一般按主流原则处理）4.答案：人工费上涨5%的调价要求，建设单位应按合同约定的调价程序和计算方法处理；钢材价格上涨8%的调价要求，建设单位也应按合同约定的调价程序和计算方法处理。合同价款调整的程序通常包括：承包人提出调整申请；发包人审核确认；按照合同约定的调整幅度或计算方法进行调整；将调整后的结果通知承包人并作相应调整。解析思路：事件4涉及合同价款调整。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）及相关合同条款，当市场价格波动超过合同约定的阈值时，允许调整合同价款。处理方式需严格依据合同约定。首先，承包人（施工单位）应按合同要求提交调价依据和计算资料；其次，发包人（建设单位）需进行审核，确认市场变化幅度是否符合调价条件，并核对计算是否准确；最后，按照合同约定的调整方法（如采用基准价系数法、调价文件法等）进行计算，并通知对方。人工费和材料费的调价处理流程基本一致，但具体计算方式和幅度可能不同。（此解析强调了“按合同约定”的核心原则，这是造价实务中的关键）5.答案：该节约材料费3万元不应直接列入工程结算，但应作为施工单位的技术成果或贡献，可在合同约定的其他方式中体现，如：作为优质工程奖励的一部分；若合同允许，可在后续工程或类似工程中进行奖励；或双方协商其他认可的方式。采用合同约定计价方法的原则是：严格按照招标文件、合同条款及计价规范的规定进行工程量计算、计价和调整。优先使用合同中明确的计价依据和规则。解析思路：事件5属于施工单位提出的合理化建议带来的效益。根据合同管理原则，工程结算主要反映的是成本，而非承包方的效益。承包方通过优化设计或施工工艺获得的节约，通常不直接转化为结算收入，除非合同中有明确的奖励条款。常见的处理方式有：作为评标时的加分项；作为项目后评价的奖励；或双方协商的其他方式。计价方法必须遵循合同约定，包括工程量计算规则、单价确定方法、费用构成及调整方式等。（解析区分了成本节约与效益体现，并强调了合同约定在计价中的优先地位）6.答案：综合单价=(定额人工消耗量×人工单价)+(定额材料消耗量×材料单价)=(20工日/立方米×300立方米×90元/工日)+(1.015立方米/立方米×300立方米×480元/立方米)=54000元+148640元=202640元。解析思路：计算综合单价需要明确包含的人工费和材料费。题目提供了定额子目的人工和材料消耗量，以及对应的人工和材料单价。计算时，将定额消耗量与单价相乘，得到各项费用，再将人工费和材料费相加，即为综合单价。注意材料消耗量题目中给出的是“1.015立方米/立方米”，这通常表示定额材料消耗量包含了一定的合理损耗。计算过程需分步清晰，确保单位统一。（注意：此计算假设仅考虑了人工和C30混凝土材料费，未考虑其他材料、机械、管理费、利润等，符合题目“不考虑其他因素”的提示）7.答案：施工单位可能面临的风险包括：实际成本增加无法得到补偿（若合同为固定总价且未设置风险金或调价机制）；索赔未获支持导致损失自行承担；工期延误可能导致额外罚金。成本控制建议：加强招标阶段成本测算的准确性和风险识别；合同谈判时争取更合理的合同形式（如固定总价下设置风险包干）；加强施工过程成本管理，优化资源配置，控制物料消耗和人工效率；加强合同履约管理，及时识别并处理变更和索赔，减少额外成本发生。解析思路：采用固定总价合同，承包商承担了合同履行期间大部分风险，特别是价格风险和一定的风险。题目中实际成本增加15万元，而索赔（事件2）未被批准（基于前题解析），优化方案节约未计入（基于前题解析），这表明施工单位可能面临成本超支无法弥补的风险。分析风险需从合同类型特点出发，结合事件影响。成本控制建议则应围绕如何规避或减少这些风险展开，从合同选择、谈判、过程管理等角度提出。（注意：解析中提到了“事件2和事件3”，这与题目描述的索赔和节约情况一致，假设题目意图是这两个事件发生了但处理对施工单位不利）8.答案：建设单位审核时可以提出的主要问题包括：事件4材料调价计算方法是否符合合同约定的调价基准日、调价幅度、计算公式等；事件5优化方案节约的费用是否属于合同约定的可补偿范围，是否有明确的奖励条款或体现方式。工程结算审核的程序通常包括：接收承包人提交的结算资料；进行初步审核，检查资料完整性、合规性；组织现场踏勘，核对工程量和工程形象进度；审核工程量计算是否准确、依据是否充分；审核单价套用是否正确、调价计算是否符合合同约定；审核费用计取是否合规、计算是否准确；与承包人沟通协商，对存在的问题提出处理意见；形成审核意见，签发审核报告。审核要点包括：核对合同条款；审核工程量；审核单价；审核费用；关注变更、索赔、签证等问题的处理。解析思路：结算审核的核心是确保结算金额的准确性和合规性。对于合同约定明确的调价、索赔、奖励等项目，审核重点在于其是否符合合同约定和相关规定。对于事件4，审核调价计算过程是否严谨；对于事件5，审核其是否属于应补偿的范畴。审核程序是系统性的工作流程，从接收资料到最终报告。审核要点则概括了审核的主要内容维度。（解析结合了合同管理、计价规范和审计流程的基本要求）9.答案：该专业工程费用应从暂列金额中支付100万元。暂列金额的使用和管理要求：由发包人根据工程实际情况和合同约定进行使用，未经发承包双方协商一致不得随意使用；主要用于工程变更、合同约定调整之外的费用，或不可预见的支出；使用时应有明确的理由和计算依据，并经发包人确认；剩余暂列金额归发包人所有，或按合同约定处理。解析思路：暂列金额是招标文件中预先列出的、用于支付后续可能发生的、不确定的费用的款项。当实际发生合同约定的变更或其他需要列支的费用时，应从暂列金额中支付。题目中发生合同约定的专业工程费用100万元，属于应从暂列金额中支付的范围。暂列金额的管理核心在于其使用权归发包人，但使用需基于实际发生且符合约定。（注意：解析基于常规合同条款理解，即暂列金额主要用于“约定之外”或“不可预见”的费用，合同也可能对此有更具体的约定）10.答案：基本原理：价值工程（VE）是一种以最低寿命周期成本，可靠地实现必要功能，致力于提高产品或服务价值的有组织的活动。核心思想是将功能与成本联系起来，通过功能分析，寻求功能与成本的最佳匹配。步骤：选择价值工程对象；