体育场馆整体打包租赁合同

体育场馆整体打包租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]一、租赁标的甲方将位于[场馆地址]的体育场馆整体打包出租给乙方，包括主比赛馆、附属训练馆、更衣室、器材室、停车场、办公区域及配套设施设备（具体范围及明细详见附件一《租赁标的清单》）。甲方保证对该场馆拥有合法所有权及出租权，且场馆已通过消防、建筑安全等相关验收，符合正常使用标准。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同，续租租金按届时市场评估价格协商确定，上浮幅度不超过原租金的10%；若乙方未提出续租申请，应在期满后10日内腾空场馆并办理交接。三、租金及支付方式1.年租金为人民币[X]元（大写：[X]），按[季度/半年/年]支付。2.乙方应在合同签订后5日内支付首期租金及押金，押金为人民币[X]元（大写：[X]，相当于3个月租金）。后续租金于每[季度/半年/年]首月5日前支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.租金不含水电费、物业费：水电费由乙方按实际用量每月向物业管理方缴纳；物业费由甲方承担，但若因乙方超标准使用产生的额外费用（如大型活动垃圾处理费）由乙方承担。4.押金用于抵扣乙方违约赔偿、设施损坏费用或拖欠款项，租赁期满且乙方无违约、场馆完好的，甲方于15日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权收取租金及押金，定期检查场馆使用情况（检查前需提前24小时书面通知乙方）；2.保证场馆水电供应稳定（不可抗力、政府行为或乙方原因除外），对主体结构及非乙方原因导致的设施损坏进行维修（乙方通知后48小时内启动，逾期乙方可自行维修，费用凭发票从租金或押金中扣除）；3.协助乙方办理经营所需的场地证明等手续，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.在合法范围内自主经营，不得将场馆用于赌博、传销等违法活动，不得转租、分租或改变用途（如需改变，需甲方书面同意）；2.按时支付各项费用，负责场馆日常维护（如器材清洁、设备调试），因使用不当或故意造成设施损坏的，需维修或赔偿；3.制定安全管理制度，配备安全人员及消防器材，定期开展安全检查，购买不低于[X]元保额的公众责任险（保单复印件交甲方备案），承担经营期间人身财产安全责任；4.租赁期满或合同解除后，应恢复场馆原状（甲方同意保留的装修除外），未恢复的，甲方可从押金中扣除恢复费用。五、场馆维护与修缮1.主体结构维修由甲方负责，费用甲方承担；乙方使用的设施设备（如健身器材、照明系统）日常维护由乙方负责，费用乙方承担；2.乙方装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，不得破坏主体结构，装修费用乙方承担；租赁期满，固定装修归甲方，可移动设施归乙方。六、安全责任1.甲方确保场馆消防验收合格、应急通道畅通，定期检查消防设施；2.因甲方设施隐患导致事故，甲方承担赔偿责任；因乙方管理不善导致事故，乙方承担赔偿责任；3.乙方需遵守周边噪音管理规定，营业时间不得超过[X]点，避免影响居民。七、违约责任1.甲方逾期交付场馆或设施故障影响经营，每逾期一日按日租金0.5%支付违约金；逾期30日以上，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金并赔偿装修损失；2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额0.5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除合同，押金不退，乙方需支付拖欠租金及违约金；3.乙方擅自转租或违法经营，甲方有权解除合同，押金不退并要求赔偿损失。八、合同解除1.双方协商一致可解除；2.不可抗力导致合同无法履行的，互不担责，租金按实际使用天数计算，押金无息退还；3.政府征收场馆的，甲方提前60日通知乙方，征收补偿中乙方装修及经营损失部分归乙方所有。九、争议解决因本合同产生的争议，协商不成的，向场馆所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同附件《租赁标的