体育场馆整租合同

体育场馆整租合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方整租甲方体育场馆事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[场馆具体地址]的体育场馆（以下简称“场馆”）整体出租给乙方使用，场馆建筑面积为[具体面积]平方米，包含但不限于：室内篮球场X个、羽毛球场X个、健身器材区、更衣室、卫生间、办公区域及附属设施（详见附件《场馆设施设备清单》）。2.甲方保证对场馆拥有合法产权及出租权，提供场馆的不动产权证书、消防验收合格证明等相关文件复印件（加盖甲方公章）供乙方留存。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，应在期满前2个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.本合同项下年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金按[季度/半年/年]支付。2.乙方应在每[支付周期]首月5日前，将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金作为乙方履行本合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金，有权对场馆使用情况进行检查（检查前需提前24小时书面通知乙方）。2.甲方应于[起始日期]前将场馆及附属设施按《场馆设施设备清单》所示状态交付乙方，确保场馆建筑结构安全、消防设施合格且能正常使用。3.甲方负责场馆主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）的维修保养，因主体结构问题导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后7日内修复，逾期未修复的，乙方有权扣除相应租金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按合同约定使用场馆，可开展体育培训、赛事举办、健身服务等合法体育相关经营活动，但不得从事违法违规活动（如赌博、传销等）。2.乙方不得将场馆转租、转借或抵押给第三方，不得改变场馆用途或破坏主体结构。如需对场馆进行装修改造，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担；租赁期满，可拆除的装修设施由乙方自行处理，不可拆除的归甲方所有。3.乙方负责场馆内设施设备（如健身器材、照明系统、空调等）的日常维护与保养，因乙方使用不当造成设施损坏的，应在3日内修复或赔偿；因自然损耗导致设施损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。4.乙方承担租赁期间场馆产生的水电费、物业费、卫生费等所有运营费用，按相关部门规定及时缴纳。5.乙方应遵守场馆所在区域的管理规定，控制噪音（如22:00后不得开展产生噪音的活动），保持场馆清洁卫生，避免影响周边居民正常生活。五、安全责任1.乙方负责租赁期间场馆内的安全管理，制定安全管理制度，定期检查设施设备安全，配备必要的安全防护器材（如灭火器、急救箱等）。2.乙方应购买公众责任险，保障场馆内人员（包括客户、员工）的人身及财产安全。因乙方管理不善或操作不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方设施本身质量问题导致的事故，由甲方承担责任。3.乙方应在举办大型赛事或活动前，向甲方及相关部门报备，确保活动安全合规。六、违约责任1.甲方未按约定交付场馆的，每逾期一日按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方实际损失。2.乙方擅自转租、改变场馆用途或破坏主体结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未按约定维护设施设备的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应补足；情节严重的，甲方有权解除合同。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致场馆无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。3.租赁期满，乙方应在3日内将场馆及设施按《场馆设施设备清单》所示状态交还甲方，如有损坏，应赔偿或修复。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件《场馆设施设备清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：