体育培训机构场地租赁协议

体育培训机构场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]第一条租赁场地甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[XX平方米]，具体范围包括训练区、办公区、休息区及附属设施（详见附件一《场地交接清单》）。乙方租赁该场地用于开展体育培训活动（包括但不限于篮球、足球、体能训练等）及相关配套服务，不得用于其他用途。第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[XX]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同；未书面通知的，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX]元（大写：[XX]），按季度支付。2.支付方式：乙方应于每季度首月5日前将当期租金转账至甲方指定账户（开户行：[XX银行]，账号：[XX]）。3.履约保证金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于1个月租金的履约保证金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方无息退还。4.其他费用：租赁期间产生的水、电、物业费等，由乙方按实际发生额每月与甲方结算，于次月5日前支付。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及保证金，监督乙方合法使用场地；2.保证租赁场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常供乙方使用；3.负责场地主体结构（墙体、地面基础）、水电主管道及消防设施的维修，接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力除外）；4.协助乙方办理消防备案、工商登记等必要手续，提供场地产权证明复印件。（二）乙方权利义务1.有权按合同约定使用场地，自主开展合法体育培训活动；2.按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠；3.不得转租、转借场地，不得改变场地结构或损坏设施；如需装修改造，需提前15日提交方案并经甲方书面同意，装修费用自行承担，租赁期满后可拆除可移动装修，但需恢复场地原状；4.制定安全管理制度，配备急救箱、灭火器等设备，为学员及员工购买意外伤害保险；5.保持场地清洁，定期消毒，遵守物业区域的噪音、卫生管理规定，不得影响周边居民或其他商户。第五条安全责任1.乙方对其在场地内开展的所有活动负安全总责，包括学员训练、员工工作期间的人身安全，因乙方管理不善或操作不当导致的事故，由乙方承担全部赔偿责任；2.甲方应确保场地设施无安全隐患，因场地结构或公共设施故障导致的事故，由甲方承担责任；3.双方每月共同进行一次安全检查，发现问题及时整改，乙方需配合甲方的消防演练及安全检查。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿剩余租金的20%作为损失；2.甲方未按时维修设施或提供场地，影响乙方正常经营的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方退还保证金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失（如学员退费、设备闲置费等）；3.乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状；4.任何一方违反本合同其他约定，应支付相当于1个月租金的违约金，造成损失的还需赔偿实际损失。第七条合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.因不可抗力（地震、火灾、政府征收等）导致场地无法使用，合同自动解除，甲方退还剩余租金及保证金，双方互不承担责任；3.一方严重违约，另一方有权按本合同第六条解除合同。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.附件《场地交接清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，